Pusdienu māja ar 4 guļamistabām un 2 vannasistabām Nueva Andalucijā, Marbellas pašvaldībā, Málagas provincē. Māja ar 215 kvadrātmetru dzīvojamo platību tika uzcelta 1991. gadā un ir gatava ievākšanai. Objekts atrodas slēgtā kompleksā ar 10 mājām, kopēju baseinu un dārziem, aptuveni 300 metru attālumā no Puerto Banús pludmales. Cena ir 640 000 eiro. Reģions raksturojas ar vēsturiski vidēji 3856 saules stundām gadā un sešu mēnešu peldsezonu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Māja atrodas Nueva Andalucijas pilsētvidē, Marbellas rietumu pusē, aptuveni 7 kilometrus no Marbellas centra un 45 kilometrus no Málagas lidostas. Veikals atrodas 353 metru, aptieka 64 metru attālumā. Trīs golfa laukumi atrodas 2 līdz 2,1 kilometru rādiusā. Puertu Banus jahtu osta ir aptuveni 1 kilometru attālumā.
Māja ir piemērota pastāvīgai dzīvošanai vai ilgstošai uzturēšanās ar četrām guļamistabām, atsevišķu ieeju, garāžu divām automašīnām un vēl vienu autostāvvietu brīvā dabā. Gaisa kondicionēšana ar auksto un karsto režīmu galvenajās telpās. Kopējais baseins un dārzi nodrošina āra atpūtu bez individuāla uzturēšanas darba.
Tas nav jahtceltnes projekts. Māja tika pabeigta 1991. gadā (indikatīvi) un atrodas labā stāvoklī ar renovētām vannasistabām. Divstāvu plānojums ar puspagrabu, dzīvojamās istabas parketa grīdu un marmora grīdām koplietošanas telpās. Objekts ir gatavs ievākšanai bez turpmākas būvniecības fāzes.
Objekts nesniedz privātu baseinu, privātu dārzu, jūras skatu vai mēbelējumu. Vannasistabu skaits ir ierobežots līdz divām pie četrām guļamistabām. Virtuve ir tikai daļēji aprīkota. Kā pusdienu māja slēgtā kompleksā ar 10 vienībām objektam ir kopīgas sienas un kopējas ārtelpas.
Objekts atbilst situācijām, kad nepieciešama gatava māja bez būvniecības perioda gaidīšanas, ar pietiekamu guļamistabu skaitu ģimenei vai pastāvīgai darba vietu maiņai uz Costa del Sol. Četras guļamistabas trīs līmeņu plānojumā ļauj izvietot viesus vai ierīkot darba telpu. Slēgta kopiena ar desmit mājām un kopēju baseinu samazina individuālo apsaimniekošanas slogu, kas ir svarīgi īpašniekiem, kas uzturas daļēji. Vieta ir piemērota tiem, kam ir svarīga kājām sasniedzama infrastruktūra: aptieka, veikals un pludmale 300 metru rādiusā. Situācijās, kad tiek meklēta pilnīga privātuma māja ar privātu baseinu, jūras skatu vai plašu privātu zemi, šis objekts to nesniedz, un tā izvērtēšana jāveic ar šiem ierobežojumiem priekšā. Pusdienu mājas formāts nozīmē kaimiņu tuvumu, kas daļai pircēju ir pieņemami, daļai ne. Bērniem skolas ir pieejamas reģionā, tostarp starptautiskās skolas 3,8 līdz 7,9 kilometru attālumā.
Māja apvieno vairākus materiālu līmeņus atbilstoši 1991. gada būvniecībai ar daļēju atjaunināšanu. Dzīvojamā-ēdamā istabā ir dabīgā koka parkets, koplietošanas telpās travertīna marmora grīdas. Abas vannasistabas ir pilnībā renovētas ar mūsdienīgu dizainu, galvenajai guļamistabai ir sava vannasistaba. Virtuve ir atsevišķa un daļēji aprīkota ar veļas mazgāšanas zonu, kas nozīmē, ka pircējam jārēķinās ar papildu ieguldījumu pilnīgai aprīkošanai. Logi ar dubulto stiklojumu uzlabo siltumizolāciju un trokšņu aizsardzību. Gaisa kondicionēšanas sistēma ar karsto un auksto režīmu ir uzstādīta galvenajās telpās, nevis visā mājā. Grīdas seguma kombinācija starp koku un marmoru atspoguļo sākotnējo būvniecības periodu, un potencialie pircēji objekta apskates laikā var novērtēt materiālu faktisko stāvokli. Guļamistabās ir iebūvēti skapji visos līmeņos, gaitenī otrajā stāvā papildus skapis. Garāžs nodrošina divas segtas vietas un vienu brīvu autostāvvietu. Māja tiek pārdota bez mēbelēm.
Cena ir 640 000 eiro. Salīdzinājumam: salīdzināmi projekti reģionā, piemēram, Aquamar Torre del Mar no 269 950 eiro, Lantana Residencial Mihasā no 205 000 eiro un Etherna Homes 2 Estiponā no 269 000 eiro, ir jahtceltnes vienības ar zemāku sākuma cenu, bet cita novietojuma un cita būvniecības gada. Šī objekta cenu nosaka atrašanās vieta Nueva Andalucijā pie Puerto Banus, gatavības stāvoklis un 215 kvadrātmetru platība. Cena ir norādīta kā fiksēta, nevis kā 'sākot no'. Papildu izmaksas ir kopējās apsaimniekošanas maksājumi, kurus nosaka 10 māju kopiena.
Māja atrodas Conjunto San Javier, slēgtā kompleksā ar 10 mājām Nueva Andalucijā. Dzīvošanas ritmu nosaka trīs līmeņu plānojums: puspagrabā ir uzņemšanas zona un liela guļamistaba ar skapi un dabisko gaismu pa ārējiem logiem, pirmajā stāvā dzīvojamā-ēdamā istaba ar parketa grīdu, atsevišķa daļēji aprīkota virtuve ar veļas mazgāšanas zonu un tiešu pieeju kopējam baseinam, otrajā stāvā galvenā guļamistaba ar renovētu savu vannasistabu un vēl trīs guļamistabas ar skapjiem. Apkaimē dominē ārzemju īpašnieki, un reģiona dati rāda mierīgu stacionāru dzīvošanu ārpus tūrisma sezonas smaguma. Ikdienas vajadzības ir risināmas kājām: aptieka 64 metru, veikals 353 metru, restorāni un kafejnīcas 2 kilometru rādiusā plaši pieejami. Sabiedriskais transports ar 10 līnijām un 50 pieturām ļauj iztikt bez automašīnas vietējā mērogā, tomēr reģiona apmeklējumiem automašīna ir praktiska. Elektroauto uzlādes punkts atrodas 368 metru attālumā. Jūrmala ar pludmales piekļuvi ir 300 metru attālumā, un reljefs ir pilnīgi līdzens ar 0,2% slīpumu, kas nozīmē ērtu piekļuvi kājām vai ar velosipēdu bez augstuma starpībām.
Nueva Andalucija atrodas starp Marbellu un Puerto Banusu, un ikdienas dzīve šeit notiek pilsētvidē ar pakalpojumu blīvumu, kas reti sastopams piekrastes dzīvojamajos rajonos. Divu kilometru rādiusā ir 69 restorāni, 10 kafejnīcas, 4 bankas, 3 aptiekas un 1 zobārsts. Veselības aprūpes ziņā 1,9 kilometru attālumā atrodas slimnīca, un reģionā ir 5 veselības centri. Izglītības piedāvājums ietver 41 pamatskolu un 28 vidusskolu. Jahtu osta Puerto Deportivo José Banus ir 1 kilometru attālumā un nodrošina papildu pakalpojumu klāstu. Mirador del Muelle de Honor skatu vieta 1,2 kilometru attālumā ir piemērota piekrastes pastaigām. Sporta iespējas ietver Polideportivo San Pedro 2,9 kilometru attālumā un Rocodromo kāpšanas sienu 3,6 kilometru attālumā. Transports: 10 autobusu līnijas ar 50 pieturām aptver reģionu, un Marbella Supercharger elektroauto uzlādes stacija ir 2,3 kilometru attālumā. Marbella ar aptuveni 148 000 iedzīvotāju ir 7 kilometru attālumā.
Karte rāda objekta novietojumu Nueva Andalucijā starp golfa laukumiem rietumos un Puerto Banus pludmali austrumos 300 metru attālumā. Iezīmētās distances ietver Marbellu 7 kilometru attālumā un Málagas lidostu 45 kilometru attālumā taisnā līnijā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucija atrodas Marbellas rietumu daļā starp pilsētas centru un Puerto Banus ostu. Novietojums 7 kilometru attālumā no Marbellas un 54 kilometru attālumā no Málagas ievieto objektu piekrastes zonas centrālajā daļā ar piekļuvi divām lidostām: Málaga 45 kilometru un Gibraltārs 52 kilometru taisnā līnijā attālumā. Algesirasas 60 kilometru attālumā nodrošina prāmju savienojumu. Golfa rajona pozīcija ar trim laukumiem 2 kilometru rādiusā definē apkaimi kā golfa orientētu dzīvojamo zonu ar piekrastes tuvumu.
Pludmale Playa de Puerto Banús atrodas 301 metru attālumā, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilometri un Playa de Nagüeles 3,1 kilometri. Golfa laukumi Golf Los Naranjos un The Range atrodas 2,0 kilometru attālumā, Real Club de Golf Las Brisas 2,1 kilometru attālumā, Magna Marbella Golf 3,1 kilometru attālumā. Málaga-Costa del Sol lidosta ir aptuveni 45 kilometru attālumā taisnā līnijā, Gibraltāra lidosta aptuveni 52 kilometru attālumā. Marbellas centrs ir 7 kilometru attālumā, Málaga 54 kilometru attālumā ar aptuveni 579 000 iedzīvotāju. Slimnīca atrodas 1,9 kilometru attālumā, veikals 353 metru un aptieka 64 metru attālumā.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats raksturojas ar vidējo gada temperatūru 19,2 grādi pēc Celsija svārstībās no 12 līdz 26 grādiem. Vēsturiskais saules stundu skaits ir 3856 stundas gadā, kas ir virs vidējā Vidusjūras reģiona līmeņa. Peldsezons ar ūdens temperatūru vismaz 20 grādi ilgst sešus mēnešus. Objekts atrodas 10 metru virs jūras līmeņa ar 0,2% slīpumu uz pludmali, kas nozīmē pilnīgi līdzelu reljefu bez kāpņām vai nogāzēm ikdienas pārvietošanā. Nova Andalucija atrodas piekalnē ar skatu uz kalniem, un tuvākā meža zona ir norādīta objekta raksturojumā. Kombinācija starp piekrastes tuvumu un kalnu fonu veido reģionam tipisko piekrastes-priekškalnu ainavu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale Playa de Puerto Banús atrodas 301 metru attālumā un ir sasniedzama kājām dažu minūšu laikā. Papildu pludmales 2,2 līdz 3,5 kilometru rādiusā ietver Playa Canina Ventura del Mar, Playa de Nagüeles un Playa de Casablanca. Golfa piedāvājums ir reģiona iezīme: trīs laukumi divu kilometru rādiusā papildina Magna Marbella Golf 3,1 kilometru attālumā. Ūdenssporta un jahtu infrastruktūra koncentrējas Puerto Deportivo José Banus ostā 1 kilometru attālumā. Sporta centrētiem iedzīvotājiem CrossFit Marbella atrodas 3,8 kilometru attālumā. Kopējais baseins kompleksā ir saulains gandrīz visu dienu pēc apraksta datiem, kas mazina atkarību no āra braucieniem peldēšanai.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucija atrodas Marbellas rietumu daļā starp pilsētas centru un Puerto Banus ostu. Novietojums 7 kilometru attālumā no Marbellas un 54 kilometru attālumā no Málagas ievieto objektu piekrastes zonas centrālajā daļā ar piekļuvi divām lidostām: Málaga 45 kilometru un Gibraltārs 52 kilometru taisnā līnijā attālumā. Algesirasas 60 kilometru attālumā nodrošina prāmju savienojumu. Golfa rajona pozīcija ar trim laukumiem 2 kilometru rādiusā definē apkaimi kā golfa orientētu dzīvojamo zonu ar piekrastes tuvumu.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL667864
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucijas pozīcija atšķiras no lielākās daļas salīdzināmo projektuu reģionā. Aquamar Torre del Mar (no 269 950 eiro), Lantana Residencial Mihasā (no 205 000 eiro) un Etherna Homes 2 Estiponā (no 269 000 eiro) ir jahtceltnes projekti ar zemāku sākuma cenu, taču tie atrodas attālākos reģionos ar citu infrastruktūras blīvumu un bez Puerto Banus tuvuma. Šī pusdienu māja atrodas 301 metru attālumā no pludmales, 64 metru attālumā no aptiekas un 353 metru attālumā no veikala, kas kājām sasniedzamu pakalpojumu ziņā pārsniedz lielāko daļu jahtceltnes zonu. Reģiona darījumu statistika rāda 4743 nekustamā īpašuma darījumu, kas apliecina aktīvu tirgu. Tūrisma blīvums ar 52 viesnīcām un 12 781 gultas vietu reģionā nozīmē izteiktu sezonālu pieprasījuma svārstību, kas ietekmē gan apkārtnes rosību, gan potenciālo īres tirgu. Provincei raksturīgais mediānas ienākums 16 450 eiro gadā ir zemāks par tipisko starptautisko pircēju ienākumu līmeni, kas izskaidro cenu atšķirību starp vietējo un starptautisko tirgu segmentiem. Salīdzinājumā ar Marbellas centru 7 kilometru attālumā Nueva Andalucija piedāvā klusāku dzīvojamo vidi ar golfa laukumu piekļuvi, savukārt salīdzinājumā ar Estiponu un Mihu tas nodrošina tuvāku piekļuvi Marbella-Puerto Banus pakalpojumu zonai. Vecāka būvniecības gada dēļ objekta renovācijas potenciāls ir izvērtējams, taču nav obligāti nepieciešams, jo vannasistabas jau ir renovētas.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID