यह संपत्ति बिक चुकी है · अगस्त 2026 Marbella में समान संपत्तियाँ देखें
4 Bed अर्ध-संयुक्त घर in Nueva Andalucía में Nueva Andalucía,

4-शयनकक्ष मकान में Nueva Andalucía, Puerto Banús · गैराज

यह सेमी-डिटैच्ड मकान न्यूवा अंडालुसिया, मालागा के सैन जेवियर कॉम्प्लेक्स में स्थित है, पुएर्तो बानुस और उसके समुद्र तटों की पैदल दूरी पर। इस संपत्ति में चार बेडरूम, दो नवीनीकृत बाथरूम और तीन स्तरों में फैली 215 m² की रहने की जगह है। 1991 में निर्मित और अच्छी स्थिति में, यह दस मकानों की एक गेटेड कम्युनिटी का हिस्सा है, जिसमें साझा स्विमिंग पूल और बगीचे हैं। एक निजी गैराज में गाड़ियों के लिए दो ढकी हुई जगहें और एक खुली जगह है। मांग मूल्य €640,000 निर्धारित है और मकान रहने के लिए तैयार है, जिससे बिना किसी अतिरिक्त काम के इसमें रहा जा सकता है।

€640,000 बिक गया
यह संपत्ति अब उपलब्ध नहीं है
4
बेडरूम
2
बाथरूम
215 m²
लिविंग एरिया
€640,000 बिक गया
मूल्य
2.6 km
समुद्र तट की दूरी
चाबी तैयार
निर्माण स्थिति

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह मकान न्यूवा अंडालुसिया के एक तटीय शहरी क्षेत्र में स्थित है, प्लाया दे पुएर्तो बानुस से सीधी दूरी पर लगभग 300 मीटर। एक सुपरमार्केट लगभग 350 मीटर दूर है और एक फार्मेसी एक किलोमीटर के भीतर। रियल क्लब दे गोल्फ लास ब्रिसास सहित तीन गोल्फ क्लब लगभग दो किलोमीटर के भीतर हैं। मारबेला केंद्र सात किलोमीटर दूर है, और मालागा हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 45 किलोमीटर।

फ्लोर प्लान

यह लेआउट ऐसे घर के लिए उपयुक्त है जिसमें चार बेडरूम और अलग-अलग रहने के क्षेत्र चाहिए। सेमी-बेसमेंट में एक स्वागत क्षेत्र और एक अतिरिक्त बेडरूम है जिसमें बाहरी खिड़कियां हैं। पहली मंजिल पर लिविंग, डाइनिंग, किचन और लॉन्ड्री क्षेत्र हैं, जिनकी पूल तक सीधी पहुंच है। मुख्य कमरों में गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग लगी है और पूरे घर में डबल ग्लेज़िंग मौजूद है। तीन वाहनों के लिए पार्किंग शामिल है।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह एक मौजूदा घर है, जो 1991 में पूर्ण हुआ था, कोई नया निर्माण नहीं। दोनों बाथरूम पूरी तरह नवीनीकृत हैं और संपत्ति को रहने के लिए तैयार बताया गया है, यानी खरीद के तुरंत बाद इसमें रहा जा सकता है। सामान्य स्थिति अच्छी दर्ज है। आंतरिक स्टाइलिंग और फिटिंग्स, जिनमें सेमी-इक्विप्ड किचन शामिल है, नई परियोजना के मानकों के बजाय संपत्ति की उम्र को दर्शाती हैं।

ध्यान दें

इस संपत्ति में निजी स्विमिंग पूल नहीं है; पूल साझा है, जो नौ अन्य परिवारों के साथ साझा किया जाता है। कोई निजी बगीचा नहीं है, केवल साझा हरे क्षेत्र हैं। किचन पूरी तरह फिटेड नहीं बल्कि सेमी-इक्विप्ड है। मकान बिना फर्नीचर बेचा जा रहा है। दृश्य सड़क, बगीचे और पहाड़ों तक सीमित हैं, समुद्र का दृश्य नहीं। 1991 में निर्मित, यह निर्माण वर्तमान नए निर्माण की ऊर्जा और निरोधन मानकों से पुराना है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह संपत्ति उस खरीदार के लिए उपयुक्त है जो नवीनीकरण किए बिना पुएर्तो बानुस के पास रहने के लिए तैयार घर चाहता है। चार बेडरूम की जरूरत वाले परिवार, जैसे क्षेत्र के 41 प्राथमिक या 28 माध्यमिक स्कूलों में से किसी एक में बच्चों को दाखिल कराने वाले परिवार, को यह लेआउट उपयुक्त लगेगा, जिसमें सेमी-बेसमेंट बेडरूम मेहमानों या होम ऑफिस के लिए लचीलापन जोड़ता है। यह उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है जो एकांत से अधिक पैदल पहुंच को महत्व देते हैं: सुपरमार्केट, फार्मेसी और समुद्र तट सभी पैदल दूरी में हैं, और निकट क्षेत्र में दो किलोमीटर के भीतर 69 रेस्टोरेंट और 10 कैफे हैं, यानी दैनिक जीवन के लिए गाड़ी आवश्यक नहीं है। गोल्फ पसंद करने वाले खरीदार देखेंगे कि लगभग दो किलोमीटर के भीतर तीन कोर्स हैं, जिनमें रियल क्लब दे गोल्फ लास ब्रिसास और गोल्फ लॉस नरांजोस शामिल हैं। साझा पूल और दस मकानों की छोटी कम्युनिटी उन लोगों को आकर्षित करती है जो बड़े रिसॉर्ट कॉम्प्लेक्स के पैमाने और शुल्क के बिना साझा सुविधाएं चाहते हैं। यह उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो निजी स्विमिंग पूल, निजी बगीचा, समुद्र का दृश्य या आधुनिक नई परियोजना की विशिष्टताएं चाहते हैं, क्योंकि इनमें से कोई भी इस प्रस्ताव का हिस्सा नहीं है। 1991 का निर्माण और सेमी-इक्विप्ड किचन का मतलब है कि इंटीरियर आवास की पुरानी पीढ़ी को दर्शाता है, हालांकि दोनों बाथरूम नवीनीकृत हैं। अंत में, स्थान की पर्यटन प्रोफाइल, क्षेत्र में 52 होटल और लगभग 13,000 बिस्तर, का मतलब है कि मौसम के दौरान वातावरण भीतरी इलाकों के विकल्पों की तुलना में अधिक व्यस्त रहता है; सालभर की शांति चाहने वाले खरीदारों को तटीय स्थिति की सुविधा के साथ इसका मूल्यांकन करना चाहिए।

निर्माण गुणवत्ता

यह मकान 1991 का है और अच्छी स्थिति में दर्ज है। आंतरिक फिनिश में लिविंग-डाइनिंग रूम में प्राकृतिक लकड़ी का पार्केट और सामान्य क्षेत्रों में ट्रैवरटाइन मार्बल है, जो उस अवधि की गुणवत्तापूर्ण स्पेनिश निर्माण शैली की विशेषता है। दोनों बाथरूम आधुनिक शैली में पूरी तरह नवीनीकृत हैं, जिनमें मास्टर सूट से जुड़ा अटैच्ड बाथरूम शामिल है। किचन सेमी-इक्विप्ड है, लॉन्ड्री क्षेत्र के साथ एक अलग कमरे के रूप में व्यवस्थित, और इससे साझा पूल टेरेस तक सीधी पहुंच है। जलवायु नियंत्रण में मुख्य कमरों में गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग है, जिसे पूरे घर में डबल ग्लेज़िंग का समर्थन मिलता है, जो शहरी तटीय क्षेत्र में थर्मल आराम और शोर में कमी दोनों में सहायक है। भंडारण का ध्यान कई जगहों पर रखा गया है: बेडरूम में फिटेड अलमारियां, ऊपरी हॉल में एक अतिरिक्त कपबोर्ड और सेमी-बेसमेंट बेडरूम में एक अलमारी। पार्किंग तट के इस हिस्से में एक ठोस संपत्ति है: एक निजी गैराज में दो ढकी हुई जगहें हैं, साथ में तीसरी खुली जगह। सेमी-बेसमेंट को बाहरी खिड़कियों से प्राकृतिक प्रकाश मिलता है, जो एक महत्वपूर्ण बात है क्योंकि क्षेत्र के कई तुलनीय बेसमेंट स्तर खिड़की-रहित होते हैं। स्रोत सामग्री में कोई ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र डेटा उपलब्ध नहीं है, और खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि 1991 की इमारत वर्तमान निरोधन मानकों से पहले की है, यानी जुलाई और अगस्त में एयर कंडीशनिंग का व्यावहारिक महत्व होगा, जब औसत मासिक तापमान लगभग 26°C तक पहुंचता है। साझा हिस्से, बगीचे और पूल, दस परिवारों द्वारा सामूहिक रूप से देखरेख किए जाते हैं। मकान बिना फर्नीचर बेचा जा रहा है, जिससे खरीदार अपनी पसंद के अनुसार इसे ढाल सकता है, लेकिन इसका मतलब यह भी है कि तुरंत फर्नीचर का बजट तय करना होगा।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

मांग मूल्य €640,000 निर्धारित है; यह एक मौजूदा रीसेल संपत्ति है, नई परियोजना की कीमत सूची नहीं। उस राशि के लिए खरीदार दस मकानों की गेटेड कम्युनिटी में चार बेडरूम, दो नवीनीकृत बाथरूम और तीन वाहनों की पार्किंग के साथ 215 m² की रहने की जगह प्राप्त करता है। संपत्ति रहने के लिए तैयार है और तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है, चूंकि यह सुसज्जित नहीं है, इसलिए खरीदार को अपने इंटीरियर का फर्नीचर लगाना होगा। लगभग €2,980 प्रति वर्ग मीटर की कीमत पर, यह क्षेत्रीय बाजार के ऊपरी स्तर पर है; संदर्भ के लिए, एस्टेपोना में नई परियोजनाओं की शुरुआती कीमत लगभग €320,000 से और बेनालमाडेना में लगभग €598,000 से है। स्थानांतरण लागत, नोटरी शुल्क और कर मांग मूल्य के अतिरिक्त हैं।

€640,000 बिक गया
मूल्य
4
बेडरूम
215 m²
लिविंग एरिया
2
बाथरूम
€186
कचरा शुल्क/वर्ष

आसपास का वातावरण

यहां का दैनिक जीवन न्यूवा अंडालुसिया के समतल, निचले तटीय मैदान पर दस मकानों के एक छोटे गेटेड कॉम्प्लेक्स के इर्द-गिर्द संगठित है, जो समुद्र तल से लगभग दस मीटर की ऊंचाई पर है। सुबह की शुरुआत एक छोटी सैर से हो सकती है: सुपरमार्केट लगभग 350 मीटर दूर है, पुएर्तो बानुस का समुद्र तट सीधी दूरी पर लगभग 300 मीटर, और मरीना लगभग एक किलोमीटर। यह पड़ोस ग्रामीण नहीं बल्कि शहरी है, जिसमें दुकानें, कैफे और सेवाएं पैदल या साइकिल से पहुंच योग्य हैं, और आसपास के क्षेत्र में पचास स्टॉप वाली दस बस लाइनें नियमित कामों के लिए गाड़ी पर निर्भरता कम करती हैं। मकान खुद रहने की जगह को तीन स्तरों में बांटता है। सेमी-बेसमेंट का स्वागत क्षेत्र और अतिरिक्त बेडरूम मेहमानों, स्टडी या स्वतंत्र किशोर के लिए उपयुक्त है। पहली मंजिल दिन का क्षेत्र है: प्राकृतिक पार्केट फर्श वाला लिविंग-डाइनिंग रूम, सामान्य क्षेत्रों में ट्रैवरटाइन मार्बल, और लॉन्ड्री क्षेत्र वाला एक अलग किचन जो सीधे साझा पूल और बगीचों में खुलता है। ऊपर मास्टर सूट है जिसमें नवीनीकृत अटैच्ड बाथरूम है और तीन अन्य बेडरूम फिटेड अलमारियों के साथ। विक्रेता के अनुसार पूल को दिन के अधिकांश समय धूप मिलती है और आसपास के बगीचों की देखरेख साझा रूप से की जाती है। 19.2°C के औसत वार्षिक तापमान और लगभग छह महीने के तैराकी के मौसम के साथ, कॉम्प्लेक्स का बाहरी उपयोग गर्मियों से काफी आगे तक फैला है। यह माहौल तटीय स्थान के लिए शांत है, जिसमें अधिकांश मालिक विदेशी निवासी हैं, जो छुट्टियों के महीनों के बाहर मौसमी बजाज के बजाय स्थायी माहौल बनाता है।

जानकारी मांगें

लोकेशन और आसपास: Nueva Andalucía

आसपास और सुविधाएं

न्यूवा अंडालुसिया मारबेला के पश्चिम में सीधे तट पर स्थित है, और निकट परिवेश शहरी है जिसमें सेवाएं पैदल दूरी पर हैं। निकटतम समुद्र तट, प्लाया दे पुएर्तो बानुस, सीधी रेखा में लगभग 301 मीटर दूर है; प्लाया कानिना वेंटुरा देल मार और प्लाया दे नागुएलेस क्रमशः लगभग 2.2 और 3.1 किलोमीटर दूर हैं। पुएर्तो देपोर्टिवो जोसे बानुस मरीना लगभग एक किलोमीटर दूर है। दैनिक खरीदारी आसान है: सुपरमार्केट घर से 353 मीटर दूर है और दो किलोमीटर के भीतर तीन फार्मेसी, साथ ही चार बैंक और एक डेंटिस्ट हैं। स्वास्थ्य सेवा में 1.9 किलोमीटर दूर एक अस्पताल और व्यापक क्षेत्र में पांच स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं। परिवारों के लिए, ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल 3.8 किलोमीटर दूर है और द इंटरनेशनल स्कूल ऑफ एस्टेपोना 7.9 किलोमीटर। इलेक्ट्रिक वाहन मालिक दरवाजे से 368 मीटर दूर एक चार्जिंग पॉइंट पर चार्ज कर सकते हैं, जिसके आगे 2.3 किलोमीटर पर मारबेला सुपरचार्जर है। सार्वजनिक परिवहन में पचास स्टॉप वाली दस लाइनें शामिल हैं, और इलाका अनिवार्यतः समतल है, समुद्र तट की ओर 0.2% ढलान, जो अधिकांश कामों के लिए पैदल चलना और साइकिल चलाना व्यावहारिक बनाता है। लगभग 148,000 निवासियों वाला मारबेला केंद्र सात किलोमीटर दूर है, जो शहरी सुविधाओं की पूरी श्रृंखला प्रदान करता है, जबकि मालागा शहर 54 किलोमीटर दूर है। क्षेत्र की पर्यटन अवसंरचना, दर्जनों होटल और रेस्टोरेंटों की उच्च सांद्रता, का मतलब है कि पड़ोस उच्च मौसम में जीवंत और सर्दियों में काफी शांत रहता है।

मैप और लोकेशन

नक्शा Puerto Banús की तटरेखा के संदर्भ में घर को दिखाता है, जिसमें समुद्र तट कुछ सौ मीटर दूर और गोल्फ वैली भीतर की ओर है। Marbella केंद्र तट के साथ-साथ पूर्व में सात किलोमीटर दूर है; Málaga हवाई अड्डा सीधी दूरी में लगभग 45 किलोमीटर उत्तर-पूर्व में है।

Historic cityscape view of Place de la Ville de Grenade in Seville, Spain.

अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर

क्षेत्र में स्थिति

Nueva Andalucía, Puerto Banús और Marbella के तुरंत पश्चिम का तटीय पट्टी वाला इलाका है, जो Marbella केंद्र से सात किलोमीटर और Málaga शहर से 54 किलोमीटर दूर है। Costa del Sol में यह उच्च-मूल्य वाले पश्चिमी Marbella खंड में स्थित है, जो Málaga के पूर्व के बड़े पर्यटन रिसॉर्ट्स की तुलना में गोल्फ वैली और मरीना अर्थव्यवस्था के अधिक नजदीक है। Algeciras दक्षिण-पश्चिम में 59 किलोमीटर और Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 52 किलोमीटर दूर है। यह क्षेत्र सेवाओं के शहरी घनत्व को विदेशी मालिकों द्वारा निर्मित स्थापित आवासीय चरित्र के साथ जोड़ता है, जो इसे आगे पूर्व के टावर-ब्लॉक तटीय क्षेत्रों और प्रांत के अधिक एकांत आंतरिक गांवों दोनों से अलग करता है।

सुविधाएं और पहुंच

आसपास के व्यापक क्षेत्र तक पहुंच दो हवाई अड्डों के जरिए होती है: Málaga-Costa del Sol लगभग 45 किलोमीटर सीधी दूरी पर और Gibraltar लगभग 52 किलोमीटर पर, जो दो व्यावहारिक उड़ान विकल्पों का दुर्लभ लाभ देता है। सड़क संपर्क तटीय A-7/AP-7 कॉरिडोर से होता है, जिसमें Marbella केंद्र सात किलोमीटर दूर है और Estepona पश्चिम में आसान पहुंच के भीतर है। तत्काल आसपास के क्षेत्र में अधिकांश दैनिक जरूरतें पैदल पूरी हो जाती हैं: सुपरमार्केट 353 मीटर पर, फार्मेसी 888 मीटर पर और समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 300 मीटर पर है, हालांकि सड़कों की बनावट के कारण रेत तक वास्तविक पैदल दूरी अधिक है। गोल्फ खिलाड़ी लगभग दो किलोमीटर के भीतर Golf Los Naranjos, The Range और Real Club de Golf Las Brisas तक पहुंच सकते हैं। खेल सुविधाओं में 2.9 किलोमीटर पर Polideportivo San Pedro, 3.6 किलोमीटर पर एक क्लाइम्बिंग वॉल और 3.8 किलोमीटर पर CrossFit Marbella शामिल हैं। जिनके पास गाड़ी नहीं है, उनके लिए दस बस लाइनें और पचास बस स्टॉप इस क्षेत्र की सेवा करते हैं, और समतल भूभाग साइकिल चलाने के अनुकूल है। हवाई अड्डे के ट्रांसफर और Marbella की यात्राओं के लिए गाड़ी सुविधाजनक रहती है, लेकिन रोजमर्रा की जिंदगी के लिए नितांत आवश्यक नहीं है।

समुद्र तट की दूरी 2.6 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 45 km
Gibraltar (GIB) 52 km

स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps

Intricate archway with detailed carvings and a view of a blue-tiled roof.

प्रकृति और जलवायु

Panoramic city view from a cozy room with stone walls and a sunset sky.

जलवायु इस स्थान की केंद्रीय विशेषता है। औसत मासिक तापमान सबसे ठंडे महीनों में 12°C से गर्मियों में 26°C तक रहता है, जिसका वार्षिक औसत 19.2°C है। तैराकी का मौसम, जो समुद्र के कम से कम 20°C तापमान से परिभाषित होता है, लगभग छह महीने तक चलता है, जिससे देर वसंत से शरद तक साझा स्विमिंग पूल का नियमित उपयोग संभव होता है। घर समुद्र तल से दस मीटर की ऊंचाई पर व्यावहारिक रूप से समतल जमीन पर स्थित है, समुद्र तट तक ढलान केवल 0.2% है, इसलिए सार्वजनिक क्षेत्र में कोई खड़ी चढ़ाई या सीढ़ियां नहीं हैं। आसपास के हरे क्षेत्र में संपत्ति के आसपास सूचीबद्ध वन क्षेत्र शामिल हैं, और ऊपरी तल से पहाड़ों का दृश्य इस स्थान को Marbella के पीछे स्थित Sierra से जोड़ता है। 1.2 किलोमीटर दूर मिराडोर डेल मुएले डे ऑनर दृश्य स्थल तटीय पैनोरमा के साथ टहलने का नजदीकी स्थान प्रदान करता है। भूमध्यसागरीय जलवायु का अर्थ है हल्की सर्दियां और शुष्क, गर्म गर्मियां; मुख्य कमरों की गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग सबसे गर्म हफ्तों का सामना करती है, जबकि डबल ग्लेज़िंग जनवरी की ठंडी शामों में गर्मी बनाए रखने में मदद करती है।

6 तैराकी का मौसम (महीने)
19.2°C वार्षिक औसत तापमान
10m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)

समुद्र तट और मनोरंजन

घर के सबसे नजदीकी समुद्र तट Puerto Banús और Marbella के तटीय किनारे का हिस्सा हैं। Playa de Puerto Banús सीधी रेखा में लगभग 301 मीटर दूर है, जो व्यावहारिक रूप से स्थानीय समुद्र तट है; Playa Canina Ventura del Mar और Playa de Nagüeles क्रमशः 2.2 और 3.1 किलोमीटर पर, तथा Playa de Casablanca 3.5 किलोमीटर पर स्थित हैं, जिससे छोटी ड्राइव के भीतर कई तट चुनने का विकल्प मिलता है। एक किलोमीटर दूर Puerto Deportivo José Banús मरीना सीजन में बोटिंग गतिविधियां, भोजन और लोगों को देखने का आनंद प्रदान करती है। गोल्फ दूसरा मनोरंजन स्तंभ है: Golf Los Naranjos और The Range गोल्फ पाठ दोनों दो किलोमीटर दूर हैं, Real Club de Golf Las Brisas 2.1 किलोमीटर और Magna Marbella Golf 3.1 किलोमीटर पर, जिससे चार गोल्फ कोर्स कुछ मिनटों की ड्राइव के भीतर हैं। व्यवस्थित खेलों के लिए Polideportivo San Pedro (2.9 km) नगरपालिका सुविधाएं देता है, जिसके पास एक क्लाइम्बिंग जिम और CrossFit बॉक्स है। परिसर के भीतर साझा स्विमिंग पूल और बगीचे बिना बाहर निकले रोजमर्रा की तैराकी और आउटडोर आराम की सुविधा देते हैं। संध्या का मनोरंजन अधिकतर Puerto Banús और Marbella के इर्द-गिर्द केंद्रित रहता है, जहां घर के दो किलोमीटर के दायरे में 69 रेस्टोरेंट होने से सालभर भोजन विकल्प उपलब्ध रहते हैं।

समुद्र तट

  • Playa Canina Ventura del Mar 2.6 km
  • Playa de Nagüeles 2.7 km
  • Playa de Casablanca 3.5 km
  • Playa de San Pedro 3.8 km

Golf

  • The Range golf lessons 1.9 km
  • Real Club de Golf Las Brisas 2.3 km
  • Magna Marbella Golf 3.1 km
  • Driving Range / German Golf Academy 5.3 km

स्रोत: OpenStreetMap

Night view of a modern cable-stayed bridge with city lights reflecting on calm water.

एरिया गाइड: Nueva Andalucía

मुख्य तथ्य

जलवायु

महीना औसत तापमान वर्षा
जनवरी 12.9°C 80 mm
फरवरी 13.7°C 47 mm
मार्च 14.8°C 154 mm
अप्रैल 16.8°C 70 mm
मई 20.0°C 27 mm
जून 23.8°C 6 mm
जुलाई 26.7°C 1 mm
अगस्त 27.1°C 7 mm
सितंबर 24.0°C 28 mm
अक्टूबर 20.7°C 72 mm
नवंबर 16.3°C 89 mm
दिसंबर 14.0°C 80 mm

आसपास की सुविधाएं

69 रेस्तरां
3 फार्मेसी
4 बैंक
10 कैफ़े
1 दंत चिकित्सक

ऊंचाई और भूभाग

10m ऊंचाई
2.6 km समुद्र तट की दूरी
0.2% समुद्र तट तक ढलान

समतल

आस-पास

गोल्फ कोर्स

समुद्र तट

खेल केंद्र

दर्शनीय स्थल

मरीना

ईवी चार्जिंग

अंतरराष्ट्रीय स्कूल

परिवहन

45 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
52 km Gibraltar (GIB)
436 km Alicante-Elche (ALC)
4 km Terminal San Pedro de Alcántara

प्रोजेक्ट विवरण

प्रोजेक्ट 4 Bed अर्ध-संयुक्त घर in Nueva Andalucía
शहर Nueva Andalucía
क्षेत्र Costa del Sol
मूल्य €640,000 बिक गया
लिविंग एरिया 215 m²
प्रति वर्ग मीटर कीमत €2,976 / m²
बेडरूम 4
बाथरूम 2
पार्किंग हाँ
पूल हाँ
गार्डन हाँ
निर्माण स्थिति key_ready
समुद्र तट की दूरी 2.6 km
पूर्णता तिथि Completed 1991
कचरा शुल्क/वर्ष €186
प्रकाशित 2026-08-17

Ref: VL667864

स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

सारांश

  • Nueva Andalucía की गेटेड कम्युनिटी में दस घरों के बीच 215 m² का रहने के लिए तैयार सेमी-डिटैच्ड मकान
  • चार बेडरूम, दो पूरी तरह नवीनीकृत बाथरूम, तीन वाहनों के लिए गैराज
  • Puerto Banús का समुद्र तट लगभग 300 मीटर दूर; सुपरमार्केट 353 मीटर; लगभग दो किलोमीटर के भीतर तीन गोल्फ कोर्स
  • साझा स्विमिंग पूल जिसमें दिनभर धूप आती है और देखरेख किए गए बगीचे; समतल तटीय भूभाग
  • 1991 में निर्मित मौजूदा संपत्ति के लिए €640,000 का निश्चित मांग मूल्य, बिना फर्नीचर बिक्री के लिए

क्षेत्रीय तुलना

Costa del Sol बाजार में यह संपत्ति पश्चिमी Marbella के स्थापित रीसेल संपत्ति खंड का प्रतिनिधित्व करती है, न कि नए निर्माण खंड का। €640,000 में 215 m², यानी लगभग €2,980 प्रति वर्ग मीटर, यह तट के अन्य भागों की तुलनीय नए निर्माण के एंट्री-लेवल उत्पादों से महंगी है: Estepona में Aby Upper की शुरुआती कीमत लगभग €320,000 से, Estepona में Acqua Gardens €524,600 से और Alba Benalmadena €598,000 से है। यहां का प्रीमियम स्थानीय है, वास्तुकला संबंधी नहीं। Nueva Andalucía, Puerto Banús के बगल में स्थित है, जिसमें समुद्र तट कुछ सौ मीटर दूर है और गोल्फ वैली, Los Naranjos, Las Brisas और Magna Marbella, दो से तीन किलोमीटर के दायरे में है। Estepona और Benalmadena नई विशिष्टताएं और कम प्रवेश मूल्य देते हैं, लेकिन आमतौर पर वहां स्थापित मरीना बुनियादी ढांचे की दूरी अधिक है और Marbella (7 km) तथा उसकी पूर्ण शहरी सेवाओं के संदर्भ में स्थिति कम केंद्रीय है। अन्य पश्चिमी Marbella रीसेल संपत्तियों की तुलना में इस संपत्ति की विशिष्ट विशेषताएं हैं केवल दस घरों की छोटी कम्युनिटी, जो साझा जटिलता को सीमित करती है, और तीन वाहनों की पार्किंग व्यवस्था, जो इस खंड में असामान्य है। समझौते भी उतने ही स्पष्ट हैं: कोई निजी स्विमिंग पूल नहीं, कोई निजी बगीचा नहीं, कोई समुद्र का दृश्य नहीं, और 1991 का निर्माण वर्ष उस दौर के निरोधन मानकों के साथ। स्थानीय बाजार में प्रति वर्ष 4,743 आवास लेन-देन दर्ज होते हैं, जो सक्रिय और तरल रीसेल बाजार का संकेत देता है, जबकि प्रांतीय मध्यम आय €16,450 इस बात की पुष्टि करती है कि यह खंड मुख्य रूप से अंतरराष्ट्रीय खरीदारों द्वारा संचालित है, न कि स्थानीय वेतनों से। विकल्पों की तुलना करने वाले खरीदारों को एक परिपक्व पड़ोस में रहने के लिए तैयार घर की तात्कालिकता का मूल्यांकन तट के आगे नए निर्माण विकल्पों के विशिष्टता लाभों के मुकाबले करना चाहिए।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

घर 1991 में बना था। क्या उम्र मायने रखती है?
यह निर्माण वर्तमान निरोधन और ऊर्जा मानकों से पहले का है। दोनों बाथरूम नवीनीकृत किए गए हैं और स्थिति अच्छी दर्ज है, लेकिन रसोई अर्ध-सुसज्जित है और आंतरिक हिस्सा संपत्ति की पीढ़ी को दर्शाता है। डबल ग्लेज़िंग और गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग लगी हुई है।
हवाई अड्डा कितनी दूर है?
Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 45 km दूर है; सड़क दूरी और यात्रा समय अधिक होगा। Gibraltar हवाई अड्डा सीधी दूरी में लगभग 52 km दूर है।
तलों पर लेआउट क्या है?
अर्ध-तहखाना: स्वागत क्षेत्र और एक बेडरूम जिसमें बाहरी खिड़कियां हैं। पहली मंजिल: लिविंग-डाइनिंग रूम, अलग अर्ध-सुसज्जित रसोई, लॉन्ड्री क्षेत्र, सीधे पूल तक पहुंच। दूसरी मंजिल: मास्टर सुइट अटैच्ड बाथरूम के साथ, तीन और बेडरूम और दूसरा बाथरूम।
क्या यह नए निर्माण की कीमत सूची है?
नहीं। यह एक मौजूदा रीसेल घर है जिसका निश्चित मांग मूल्य €640,000 है। यहां इकाइयों की कोई श्रृंखला या 'से शुरू' कीमत नहीं है।
क्या कोई निजी स्विमिंग पूल या बगीचा है?
नहीं। पूल और बगीचे साझा हैं, जो गेटेड कम्युनिटी में नौ अन्य परिवारों के साथ साझा हैं। विक्रेता के अनुसार पूल में दिन के अधिकांश समय धूप आती है।
कौन सी पार्किंग शामिल है?
एक निजी गैराज जिसमें दो ढके हुए स्थान और एक खुला स्थान है, कुल तीन वाहनों के लिए।
क्या घर में तुरंत रहा जा सकता है?
हां, यह रहने के लिए तैयार है। यह बिना फर्नीचर बेचा जा रहा है, इसलिए आंतरिक फर्निशिंग का बजट आवश्यक है। खरीद कर, नोटरी और रजिस्ट्री लागत मांग मूल्य के अतिरिक्त हैं।
क्या रोजमर्रा की जिंदगी के लिए गाड़ी जरूरी है?
नितांत नहीं। सुपरमार्केट 353 m दूर है, फार्मेसी 888 m और समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 300 m दूर है। भूभाग समतल है, और दस बस लाइनें पचास स्टॉप के साथ इस क्षेत्र की सेवा करती हैं। Marbella, गोल्फ कोर्स और हवाई अड्डे की यात्राओं के लिए गाड़ी सुविधाजनक है।
Priya Sharma
Priya Sharma
रियल एस्टेट विशेषज्ञ

प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।

AI-समर्थित बहुभाषी प्रतिनिधि। आपकी पूछताछ इस साइट के पीछे की टीम द्वारा संभाली जाती है।

24 घंटे में जवाब

दिलचस्पी है?

अपना विवरण छोड़ें और उपलब्धता, कीमतों और फ्लोर प्लान के बारे में जानकारी प्राप्त करें।

तकनीकी जानकारी
घर दस घरों की एक गेटेड कम्युनिटी का हिस्सा है जिसमें साझा स्विमिंग पूल और साझा बगीचे हैं।
दूरियां: समुद्र तट 301 m, सुपरमार्केट 353 m, अस्पताल 1.9 km, Málaga हवाई अड्डा 45 km (सीधी रेखा में)।
औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है और तैराकी का मौसम लगभग छह महीने का है।
जानकारी मांगें WhatsApp फोन (वैकल्पिक)