Тази отделна вила се намира в Нуева Андалусия, Малага, и е завършена през 2010 г. Обектът разполага с 358 m² жилищна площ върху парцел от 843 m². Сградата включва пет спални и шест бани, както и вътрешни удобства като частен фитнес, сауна и кино зала. Намира се в урбанизиран район с лесен достъп до локални услуги и голф игрища в близост до Пуерто Банус.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в урбанизиран квартал на Нуева Андалусия, в тиха улица без транзитно движение. Обектът се намира на кратко разстояние от търговски центрове и марина Пуерто Банус. Тази позиция осигурява директен достъп до градската инфраструктура, запазвайки едновременно ниво на уединение.
Имотът отговаря на нуждите за постоянно пребиваване с вградени удобства за отдих. Наличието на частен фитнес и спа зона подпомага уеленс начин на живот. Разпределението на петте спални предлага капацитет за настаняване на семейства и гости. Верандите и басейнът улесняват навика за живот на открито през по-голямата част от годината.
Проектът представлява завършена вила от вторичния пазар, предадена в експлоатация през 2010 г. Обектът е изграден на две нива и се характеризира с отделно застояла конструкция. Тъй като сградата е напълно завършена, купувачите избягват рисковете, свързани със строителни срокове или процес на довършителни работи.
Имотът не разполага с директна панорамна гледка към морето. Също така, парцелът от 843 m² не е класифициран като имение с екстензивни земи, а като стандартна градска жилищна площ. Локацията не предоставя изолация на селска среда, а е интегрирана в градската тъкан на Нуева Андалусия.
Ref: VL350611
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянно пребиваване в близост до международни училища и спортни съоръжения. Конфигурацията с множество спални и банни помещения осигурява функционалност за домакинства с деца или чести гости. Интегрираните съоръжения за уелнес и фитнес отговарят на нуждите на собственици, които искат да поддържат активен начин на живот без зависимост от външни услуги. Също така, локацията е подходяща за купувачи, които ценят достъпността до градските удобства. Пешата достъпност до магазини и ресторанти е съществен фактор за тези, които предпочитат да не използват автомобил ежедневно. Наличието на кино зала и пространство за развлечения предлага алтернатива за вечери вкъщи. За инвеститори, имотът предоставя възможност за отдаване под наем благодарение на близостта до голф игрищата и марината.
Вилата е завършена с материали, фокусирани върху издръжливостта и модерния естетически вид. Използването на естествен лава камък за облицовка на басейна създава визуален акцент и допринася за температурната стабилност на водата. Подовите настилки от дърво ипе са избрани за тяхната устойчивост на външни влияния и атмосферни условия, което е важно при продължителната употреба на терасите. Климатичната система включва подово отопление във всички стаи, което е стандарт за висок клас имоти в региона, осигуряващ комфорт през зимните месеци. Независимите системи за климатизация позволяват прецизен контрол на температурата в различни зони на къщата. Кухнята е оборудвана с професионални уреди и хладилно помещение, което надхвърля стандартните домакински изисквания. Техническото изпълнение на киното и системите за озвучаване е направено със спецификация за шумоизолация.
Цената на този имот започва от €2,995,000. Това позиционира обекта в горния ценови сегмент за вили в Нуева Андалусия. Ценовото ниво се обосновава от размера на парцела, броя на спалните и наличието на специализирани удобства като частен кино салон и спа съоръжения. Сравнено с други предложения в района, цената е конкурентна за имоти с подобен метраж и завършеност. Тъй като това е готов обект, няма рискове от повишаване на цените по време на строеж, а сделката може да се финализира в кратки срокове.
Животът в тази вила е дефиниран от комбинацията от градско удобство и фокус върху личния комфорт. Близостта до супермаркети и аптеки на по-малко от 400 метра означава, че ежедневните задачи могат да се изпълняват пеша. Вътрешната разпределба на къщата е създадена така, че да поддържа активен начин на живот; фитнес залата и сауната са достъпни директно от жилищната зона, което елиминира нуждата от външни абонаменти за тренировки. Вечерите могат да се прекарат в специализираната кино зала, която предлага акустична изолация от външния шум. На открито, наличие на пергола с кухненски зона позволява хранене на чист въздух през по-голямата част от годината, благодарение на благоприятния климат. Въпреки близостта до оживения Пуерто Банус, позицията на вилата в заличена улица гарантира намален трафик и по-ниско ниво на шум пред предната част на имота. Това създава баланс между достъпността до развлекателни центрове и спокойствието на частния дом.
Животът в тази зона е дефиниран от баланса между градска динамика и достъп до спортни съоръжения. Нуева Андалусия е известна като
Картата показва позицията на вилата в рамките на Нуева Андалусия. Обектът е обозначен в близост до кръстовището, водещо към Пуерто Банус. Жълтите маркери илюстрират разпределението на близките голф игрища и търговски центрове. Уличната мрежа е градска, с добра връзка към основните пътни артерии.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия заема централна позиция между Марбеля на изток и Сан Педро де Алкантара на запад. Това местоположение е известно като едно от най-търсените в западната част на Коста дел Сол. Районът действа като мост между активния туристически център Марбеля и по-тихите жилищни зони. Тази позиция позволява на жителите да използват удобствата на по-големия град, без да живеят в най-шумната му част.
Стратегическата позиция на вилата осигурява ефективна мобилност. Летище Малага-Коста дел Сол се намира на около 45 километра, което позволява трансфер до летището под 40 минути при нормални трафик условия. Близките плажове като Playa de Puerto Banús са на разстояние около 300 метра по права линия. Град Марбеля е на 7 км, предлагайки допълнителни административни и търговски услуги. Голф игрищата като Golf Los Nаранjos и Real Club de Golf Las Brisas са на приблизително 2 километра. Марината Пуерто Банус, предлагаща яхтени услуги, е на 1 км.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с микроклимат, който позволява употреба на откритите пространства през по-голямата част от годината. Средната годишна температура е 19.2°C, а годишните слънчеви часове са над 3850. Това прави възможно ползването на частния басейн и верандите от пролетта до късната есен. Вилата е разположена на надморска височина от 10 метра, а теренът е с лек наклон от 0.2% към морето. Тази равнинна конфигурация улеснява достъпа до имота. Въпреки че климатът е сух, наличието на напоителна система в градината е необходимо за поддържане на зеленините през летните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия е лесно достъпна от имота. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, се намира на около 300 метра. Това е плаж с градска среда, често посещаван и предлагащ чадъри и шезлонги. В радиус от 3 км се намират и други плажове като Playa de Nagüeles. За любителите на голфа, локацията е ключово предимство. В рамките на кратко разстояние се намират игрищата Golf Los Nаранjos и Real Club de Golf Las Brisas. Спортните възможности се допълват от близкия спортен център Polideportivo San Pedro.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия заема централна позиция между Марбеля на изток и Сан Педро де Алкантара на запад. Това местоположение е известно като едно от най-търсените в западната част на Коста дел Сол. Районът действа като мост между активния туристически център Марбеля и по-тихите жилищни зони. Тази позиция позволява на жителите да използват удобствата на по-големия град, без да живеят в най-шумната му част.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Сравнено с проекта 'Elegance' в същата зона (Нуева Андалусия), тази вила е с по-ниска стартова цена, но е завършен имот от вторичния пазар, докато 'Elegance' е ново строителство. Предимството на настоящия обект е незабавната наличност и наличието на специализирани удобства като кино зала и по-голям парцел. В сравнение с 'Acqua Gardens' в Естепона, настоящата локация е значително по-централна и по-близо до луксозните инфраструктури на Пуерто Банус и Марбеля, което се отразява в по-високата цена на квадратен метър. 'Acqua Gardens' предлага по-достъпни цени и нови сгради, но е отдалечен от основните туристически центрове на Коста дел Сол. Този имот предлага баланс между престижна локация и капацитет за лично ползване.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID