이 단독 주택은 말라가 주 누에바 안달루시아에 위치하고 있으며, 843제곱미터의 대지 위에 5개의 침실과 6개의 욕실을 갖추고 있습니다. 2010년에 완공된 이 주택은 358제곱미터의 거주 공간을 제공하며, 골프 코스와 푸에르토 바누스 항구와 인접해 있습니다. 건물은 남동향, 남향, 남서향으로 배치되어 있어 자연 채광을 잘 활용합니다. 조용한 막다른 골목에 위치하여 사생활을 보장하면서도 상점과 식당과 같은 도시 시설까지 도보로 접근할 수 있는 거리에 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 누에바 안달루시아 내에서 푸에르토 바누스와 골프 코스 사이의 위치를 차지하고 있습니다. 해변까지 300미터, 가장 가까운 골프 코스까지 2킬로미터 거리에 있어 해양 및 레저 활동에 접근성이 높습니다. 주변에는 슈퍼마켓, 약국 및 은행이 포함된 도시 인프라가 조성되어 있습니다.
이 주택의 설계는 대가족이나 손님을 맞이하는 상황에 적합한 5개의 침실 구성을 갖추고 있습니다. 각 침실에는 전용 욕실이 있어 독립적인 생활 공간을 확보합니다. 실내 체육관, 사우나 및 홈 시어터는 웰니스와 오락에 대한 요구를 충족시키며, 개인 수영장과 테라스는 야외 생활을 위한 공간적 요구를 해결합니다.
프로젝트는 2010년에 완공된 상태로, 즉시 입주가 가능합니다. 건축은 두 개의 층으로 구성되어 있으며, 현대적인 설계 요소를 통합하고 있습니다. 별도의 신축 공사가 진행 중이 아니므로 구매자는 완성된 상태의 부동산을 인수받게 됩니다.
이 부동산은 직접적인 바다 전망을 제공하지 않으며, 부분적인 골프장과 산의 전망만이 가능합니다. 2010년에 지어졌기 때문에 최신 신축 건물의 에너지 효율 표준보다 다소 낮을 수 있습니다. 또한, 다층 구조로 설계되어 있어 이동성이 제한된 거주자에게 계단은 접근의 제약 요인이 될 수 있습니다.
Ref: VL350611
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 사생활과 공간을 중요시하는 대가족이나 자주 손님을 초대하는 상황에 적합합니다. 골프 코스가 인접해 있어 골프를 주요 취미로 가진 거주자에게 편리함을 제공합니다. 실내 체육관과 사우나를 집에서 이용하고자 하는 웰니스 중심의 라이프스타일을 선호하는 경우 이 부동산의 시설이 유용합니다. 또한, 해변과 상업 지역이 가까워 휴가 기간 동안 활동적인 일정을 계획하는 거주자나, 연중 내내 따뜻한 기후에서 생활하려는 경우에도 부합합니다. 도시의 편의성을 원하면서도 소란한 곳을 피하고자 하는 욕구를 충족시킵니다.
내부 마감은 내구성과 미학을 고려한 소재로 구성되어 있습니다. 바닥재는 이페(Ipe) 나무를 사용하여 견고하고 자연스러운 외관을 제공합니다. 주거 공간 전체에는 바닥 난방이 설치되어 있으며, 독립적인 냉난방 시스템을 통해 각 방의 온도를 조절할 수 있습니다. 주방은 대용량 냉장고를 포함한 넓은 수납 공간을 갖추고 있습니다. 수영장은 천연 용암석으로 마감되어 시각적인 특징을 갖습니다. 하위 층에는 고사양 사운드 시스템을 갖춘 시어터 룸과 음악실이 설치되어 있어 방음 설계가 되어 있습니다. 12제곱미터의 추가 창고 공간은 수납 요구를 충족시킵니다.
이 부동산의 가격은 2,995,000유로부터 시작합니다. 누에바 안달루시아 지역의 유사한 규모를 가진 단독 주택 시장에서 이 가격대는 넓은 토지와 부대 시설을 고려할 때 형성됩니다. 인근의 알칸타라 델 마르 빌라(2,167,250유로부터)나 엘레강스(2,850,000유로부터)와 비교할 때, 이 주택은 완공된 상태와 추가적인 웰니스 시설을 포함하여 가격 차이를 설명합니다. 가격은 현재의 부동산 상태와 위치적 이점을 반영합니다.
이 위치는 코스타 델 솔의 활기찬 라이프스타일과 조용한 주거 환경이 결합된 곳입니다. 막다른 골목에 위치하여 차량 소음이 적고, 주거지의 평온함을 유지합니다. 식료품점과 레스토랑이 가까운 거리에 있어 아침 식사나 일상적인 심부름을 도보로 해결할 수 있습니다. 인근 해변에서 산책을 즐기거나, 푸에르토 바누스의 부티크와 카페를 이용하는 것이 가능합니다. 이곳에서는 전통적인 스페인의 피게로나 문화를 골목길 술집에서 경험하는 등 현지 생활에 쉽게 융화될 수 있습니다. 저녁 시간에는 개인 테라스에서 야외 식사를 하거나 홈 시어터에서 여가 시간을 보낼 수 있는 구조입니다.
주변 환경은 국제적인 거주자와 관광객을 위한 다양한 시설을 갖추고 있습니다. 푸에르토 바누스 마리나는 레스토랑과 상점이 모여 있는 항구 지역으로 가까운 거리에 있습니다. 영국 국제 학교를 포함한 교육 기관은 차로 몇 분 거리에 위치하여 가족 단위 거주에 용이합니다. 퀴롬포르테 산 페드로와 같은 스포츠 센터와 피트니스 시설은 건강 관리를 위한 옵션을 제공합니다. 의료 서비스는 인근 병원과 건강 센터를 통해 접근할 수 있습니다. 도로망이 잘 발달되어 있어 말라가 공항과 기타 지역 도시로의 이동이 원활합니다.
지도는 부동산이 누에바 안달루시아 지역 내 조용한 주택가에 위치하는 것을 보여줍니다. 남쪽으로는 푸에르토 바누스와 해변이, 북쪽으로는 골프 코스가 배치되어 있습니다. 주요 도로망은 동서 방향으로 연결되어 있으며, 마르베야와 에스테포나 방향으로의 접근을 용이하게 합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
누에바 안달루시아는 마르베야 시의 서쪽, 산 페드로 데 알칸타라의 동쪽에 위치하여 지리적 중심 역할을 합니다. 마르베야 시내까지는 7킬로미터, 말라가 주도까지는 54킬로미터 떨어져 있습니다. 이 위치는 코스타 델 솔의 동부와 서부를 연결하는 경로에 있어 이동성이 뛰어납니다. 알헤시라스 같은 다른 주요 도시로의 접근성도 양호하여 지역 내 물류 및 이동에 유리합니다.
해변인 플라야 데 푸에르토 바누스는 도보로 약 5분 거리인 300미터 떨어져 있습니다. 골프 코스인 로스 나란호스와 라스 브리사스는 각각 2킬로미터 이내 거리에 위치합니다. 말라가 공항은 차로 약 45분 거리인 45킬로미터 떨어져 있습니다. 일상 생활을 위한 슈퍼마켓과 약국은 350미터 이내에 있으며, 전기차 충전소도 근처에 있습니다. 푸에르토 바누스 항구까지는 차로 약 5분이 소요됩니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연중 온화한 지중해성 기후를 나타냅니다. 연평균 기온은 19.2도이며, 연간 약 3,856시간의 일조 시간을 기록합니다. 수영은 수온이 20도 이상 유지되는 5월부터 10월까지 약 6개월 동안 가능합니다. 해발 고도는 10미터로 낮으며, 해변까지의 경사가 0.2%로 거의 평지에 가까워 이동이 편리합니다. 습도는 지중해의 영향을 받으며, 겨울철 온화한 기온은 야외 활동에 적합한 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스는 해양 스포츠와 일광욕을 즐길 수 있는 시설을 갖추고 있습니다. 누에바 안달루시아는 '골프 밸리'로 불릴 정도로 다수의 프리미엄 골프 코스가 밀집해 있어 골프 애호가에게 중요한 거점입니다. 주변에는 테니스 코트, 크로스핏 짐, 암벽 등반장과 같은 다양한 스포츠 시설이 분포되어 있습니다. 푸에르토 바누스 마리나에서는 요팅과 보트 관련 활동이 가능하며, 이러한 레저 인프라는 활기찬 생활 양식을 지원합니다.
출처: OpenStreetMap
누에바 안달루시아는 마르베야 시의 서쪽, 산 페드로 데 알칸타라의 동쪽에 위치하여 지리적 중심 역할을 합니다. 마르베야 시내까지는 7킬로미터, 말라가 주도까지는 54킬로미터 떨어져 있습니다. 이 위치는 코스타 델 솔의 동부와 서부를 연결하는 경로에 있어 이동성이 뛰어납니다. 알헤시라스 같은 다른 주요 도시로의 접근성도 양호하여 지역 내 물류 및 이동에 유리합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
이 누에바 안달루시아의 빌라는 인근 프로젝트들과 비교할 때 몇 가지 차별점을 가집니다. 알칸타라 델 마르 빌라와 엘레강스 프로젝트는 비슷한 가격대를 형성하지만, 이 별장은 2010년에 완공되어 조경과 건물이 안정화되었으며 즉시 거주 가능하다는 실용적인 이점을 제공합니다. 에스테포나에 위치한 애퀴아 가든스는 가격이 낮을 수 있으나 마르베야의 핵심 지역인 푸에르토 바누스와의 거리가 멀어 접근성에서 차이가 납니다. 이 부동산은 마르베야의 프리미엄 입지를 유지하면서도, 완성된 웰니스 시설과 넓은 토지를 갖추고 있어 신축 단지의 불확실성 없이 확정된 주거 환경을 원하는 구매자에게 적합합니다. 또한 아파트나 타운하우스와 비교할 때 공유 공간에 의존하지 않는 독립적인 생활이 가능합니다.
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