Denna fristående villa i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuder 358 m² bostadsyta på en 843 m² tomt. Byggd 2010 kombinerar fastigheten modern design med närhet till Puerto Banús och golfbanor. Med fem sovrum och sex badkamer är den lämplig för större hushåll eller de som behöver extra gästrum. Fastigheten är belägen i ett urbant område med gångavstånd till bekvämligheter och stranden. Poolen är privat och utrustad med lavasten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i Nueva Andalucía, ett område känt för sina golfbanor och närhet till kusten. Placeringen erbjuder korta avstånd till Puerto Banús marina och butiker. Tomten ligger på en lugn återvändsgata utan genomfartstrafik, vilket bidrar till insynsskydd. Närheten till Restauranger och apotek är inom några hundra meter.
Planlösningen omfattar två våningar och rymmer fem sovrum, alla med eget badrum. En öppen planlösning mellan kök och vardagsrum underlättar socialt umgänge. Utöver bostadsytan finns en privat träningslokal, bastu och ett biografrum för fritidsaktiviteter. Köket har ett separat kylrum.
Fastigheten uppfördes 2010 och klassas som färdigställd. Alla byggnadsarbeten är slutförda och inflyttning kan ske omgående. Inget pågående byggande i det omedelbara området påverkar boendemiljön negativt just nu. Takterrassen har potential för framtida utbyggnad.
Fastigheten är inte del av en större gemensamhetsförening med delade faciliteter som pool eller tennisbana, då alla utrymmen är privata. Tomtstorleken på 843 m² kan upplevas som begränsad för dem som söker mycket stor mark. Höjdskillnader i området kan kräva ansträngning vid gång.
Ref: VL350611
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar köpare som söker en färdiginflyttad villa med hög standard på utrustning och som värdesätter närhet till cityliv snarare än isolerad landsbygd. Den fungerar väl för familjer som kräver flera sovrum och gästrum. Även investerare som letar efter ett objekt med potential för uthyrning, tack vare närheten till turistattraktioner och golf, kan finna intresse här.
Fastigheten har höga tak i vardagsrummet och golvvärme samt luftkonditionering i alla rum. Golven är av ipe-trä, vilket är ett hållbart och tåligt material. Köket har ett separat kylrum för förvaring. Poolen är beklädd med naturlig lavasten och det finns en utrustad utomhuskökspaviljong. Installationer i biografrummet och gymmet är utförda med fokus på funktionalitet och ljudisolering.
Priset för denna villa börjar på 2 995 000 euro. Denna nivå speglar både läget i Nueva Andalucía och storleken på fastigheten. Jämfört med liknande projekt i området, såsom Elegance och Alcantara del Mar Villas, ligger priset i det övre segmentet för fristående villor. Kostnaden inkluderar den utrustade gymdelen och biografen som standard.
Livet här präglas av närhet till service och fritid. Förmiddagar kan ägnas åt golf på en av de närliggande banorna eller besök i Puerto Banús. Eftersom apotek, stormarknader och restauranger ligger inom cirka 500 meter, är dagliga ärenden lättskötta till fots. Uteplatsen och poolen med naturlig lavasten fungerar som en naturlig mittpunkt under de varma månaderna, där takterrassen erbjuder möjlighet till svalka och utsikt över bergen och golfbanan.
Området är välförsörjt med infrastruktur. Det finns 10 busslinjer och 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar resor utan bil. Tillgång till sjukvård är säkrad med Hospital Costa del Sol och flera vårdcentraler inom en radie av 3 km. Närheten till internationella skolor gör platsen lämplig för familjer med barn.
Kartan visar villaens position i Nueva Andalucía, nära gränsen till Marbella. Observera de korta avstånden till golfbanorna i norr och Puerto Banús i söder. De blå markeringarna indikerar badplatser och gröna områden representerar golfbanor. Njut av utsikten över bergen från den övre terrassen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Villaen ligger i västra delen av Marbella-området, i Nueva Andalucía. Detta läget skiljer sig från det centrala Marbella genom att vara mer fokuserat på golf och villabebyggelse, samtidigt som det är närmare San Pedro de Alcántara. Marbella stad ligger 7 km österut, medan Málaga ligger 54 km österut.
Strandet vid Puerto Banús ligger cirka 300 meter bort i fågelflygning, men närmaste badplats för simning är Playa Canina Ventura del Mar på 2,6 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 45 km bort, vilket innebär cirka 30-40 minuter med bil. Golfbanorna Los Naranjos och Las Brisas nås inom 2-3 km.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har ett medelhavsklimat med en årlig medeltemperatur på 19,2 grader. Med 3 856 soltimmar per år är utomhusvistelse möjligt under större delen av året. Simsäsongen varar i sex månader när vattnet når över 20 grader. Den låga höjden på endast 10 meter över havet ger ett mildt klimat utan stora temperaturvariationer.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Puerto Banús marina och närliggande stränder erbjuder vattenaktiviteter och restauranger. Inom en radie av 3 km finns flera golfbanor, inklusive Real Club de Golf Las Brisas och Golf Los Naranjos. För sportintresserade finns gym som CrossFit Marbella och sportcentret Polideportivo San Pedro inom kort räckvidd.
Källa: OpenStreetMap
Villaen ligger i västra delen av Marbella-området, i Nueva Andalucía. Detta läget skiljer sig från det centrala Marbella genom att vara mer fokuserat på golf och villabebyggelse, samtidigt som det är närmare San Pedro de Alcántara. Marbella stad ligger 7 km österut, medan Málaga ligger 54 km österut.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med Acqua Gardens i Estepona är detta projekt betydligt dyrare, främst på grund av läget nära Puerto Banús och Marbella. Acqua Gardens erbjuder en lägre ingångspris men längre avstånd till den exklusiva marinan. I jämförelse med Alcantara del Mar Villas i samma område är priset per kvadratmeter liknande, men denna villa är äldre och har befintlig infrastruktur till skillnad från nyproduktion. Elegance i närheten ligger i en liknande prisklass men saknar kanske samma nivå av privat utrustning som bastu och gym i standardutförandet. Nueva Andalucía skiljer sig från Estepona genom att vara tätare bebyggd och närmare internationella skolor och nöjesliv.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID