Denne fristilte villaen ligger i Nueva Andalucía, Málaga, og ble fullført i 2010. Med en bruksareal på 358 m² og en tomt på 843 m² tilbyr boligen fem soverom og seks bad. Eiendommen omfatter fasiliteter som privat treningsrom, badstue og hjemmekino. Beliggenheten er urban med kort vei til strand, Puerto Banús og lokale fasiliteter. Villaen er plassert i en blindvei, noe som reduserer gjennomgangstrafikk. Utendørsarealene består av flere terrasser, et privat basseng og en utvendig paviljong med kjøkken.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen er plassert i et urbant område i Nueva Andalucía, en kort kjøretur fra Marbella. Nærområdet karakteriseres av nærhet til Puerto Banús, flere golfbaner og kysten. Eiendommen ligger i en blindveg, noe som begrenser gjennomgangstrafikk. Adgang til dagligvarebutikker, apotek og restauranter er innenfor kort gangavstand.
Boligen er dimensjonert for større husholdninger eller behov for mange gjesterom med fem soverom og seks bad. Planløsningen inkluderer dedikerte fasiliteter som privat treningsrom, badstue og et kinorom for fritidsaktiviteter. Utendørsarealene er utformet med en utvendig kjøkkenløsning og flere oppholdsrom. Dette legger til rette for aktiviteter både innendørs og utendørs på samme tomt.
Dette er en ferdigstilt eiendom som ble bygget i 2010. Byggestatus er klar for overtagelse, noe som betyr at ingen byggefaser gjenstår. Konstruksjonen er oppført på to etasjer med etablert hageanlegg og terrasser. Alle tekniske systemer er installert og i drift. Prosjektet krever ikke ventetid knyttet til nybygg eller ferdigstillelse.
Prosjektet tilbyr ikke direkte utsikt over havet fra hovedetasjen, men delvis utsikt til golf og fjell. Det er ingen heis installert i boligen. Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en bruktbolig fra 2010. Fellesfasiliteter som fellesbasseng eller hage er ikke tilgjengelig, da arealet er privat. Det er ingen direkte adgang til stranden fra tomten.
Ref: VL350611
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet passer for husholdninger som krever flere soverom og bad, for eksempel storfamilier eller de som jevnlig har besøk. Behovet for privatliv og minimal gjennomgangstrafikk er ivaretatt med beliggenheten i en blindveg. Eiendommen egner seg for personer som ønsker nærhet til både fasiliteter i byen som Puerto Banús og rekreasjonsområder som golfbaner og strand, uten å være avhengig av bil for alle ærend. Kombinasjonen av treningsrom, badstue og kinaareal treffer brukere som prioriterer fritidsaktiviteter hjemme. Boligens tilstand som ferdigstilt i 2010 appellerer til de som ikke ønsker å delta i nybyggprosesser med tilhørende risiko og tidsbruk. Det passer også for de som ser etter etablert vegetasjon på tomten fremfor nyplantede hager.
Villaen er oppført med fokus på holdbare materialer og funksjonelle løsninger. Gulvene er belagt med Ipe-tre, et hardt treslag som tåler høyt trafikk og sollys. Varmeinstallasjoner inkluderer gulvvarme i alle rom, noe som bidrar til jevn temperaturfordeling i kjøligere måneder. Kjølesystemet er basert på individuell aircondition med mulighet for både oppvarming og kjøling i ulike soner. Det private bassenget er ferdigstilt med natursteinen lava, valgt for sine visuelle egenskaper og holdbarhet. Kjøkkenet er utstyrt med profesjonelle løsninger, inkludert et separat kjølerom. Den tekniske standarden omfatter et fullt utstyrt hjemmekinoanlegg med avansert lydforsterkning. Badene er moderne oppført med doble vasker og glassdusjer. Utvendige terrasser er dekket for å gi skygge. Konstruksjonen av garasje og ekstra lagringsrom bidrar til praktisk oppbevaring.
Prisnivået for denne eiendommen starter fra €2 995 000. Dette reflekterer beliggenheten i Nueva Andalucía, boligstørrelsen på 358 m² og tomtens areal på 843 m². Kostnaden inkluderer en ferdigstilt bolig med etablert hage og infrastruktur. I tillegg til kjøpesummen må kjøper beregne kostnader knyttet til overføring av eiendom (skatter og avgifter) samt løpende driftskostnader som eiendomsskatt og strøm. Markedssituasjonen i dette området viser stor variasjon i pris per kvadratmeter avhengig av utsikt og avstand til sjøen.
Hverdagen i denne villaen er preget av kort avstand til urbane fasiliteter kombinert med en privat beliggenhet i en blindveg. Nærområdet tilbyr gangavstand til supermarkeder, apotek og restauranter, noe som muliggjør daglige ærend uten bil. Puerto Banús og stranden ligger innenfor kort rekkevidde. Hagen og terrassene fungerer som sentrale uterom, hvor solforholdene og den utvendige kjøkkenløsningen legger til rette for måltider utendørs store deler av året. Den interne utformingen med separat treningsrom og kinaareal gir mulighet for ulike aktiviteter innendørs, uavhengig av værforhold. Trafikkmengden i den lokale gaten er lav på grunn av blinde veiløp, noe som bidrar til redusert støy. Boligens plassering nær golfbaner tilbyr alternative fritidsaktiviteter i umiddelbar nærhet.
Infrastrukturen rundt eiendommen er godt utbygget med kort vei til sentrale veinett. Marbella sentrum ligger ca. 7 km unna, mens Málaga by og hovedflyplassen befinner seg ca. 54 km unna. Dette gir tilgang til internasjonale flyforbindelser innenfor en times kjøring. Området har et tilbud av internasjonale skoler, som British International School, som ligger i underkant av 4 km fra boligen. Helsefasiliteter er tilgjengelige med flere helsesentre og et sykehus innenfor en radius på 2 til 5 km. Puerto Banús marina, med tilbud av restauranter og butikker, ligger like i nærheten. Offentlig transport er dekket med flere bussruter i området, og ladestasjoner for elbiler er tilgjengelig i kort avstand. Veinettet er tilpasset høy trafikk i sesong, men lokalveiene er mindre trafikkerte.
Kartet viser villaens plassering i Nueva Andalucía i forhold til Puerto Banús og hovedveien A-7. Nærområdet fremstår som en blanding av boligområder og grønne soner, inkludert golfbaner. Avstanden til kystlinjen er kort, og infrastrukturen består av lokale veier som forbinder boligfeltene med hovedårene. Markøren indikerer eiendommens posisjon i en sidevei til hovedgaten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger geografisk vest for Marbella sentrum og fungerer som en utvidelse av dette urbane området. Posisjonen er mellom Sierra Blanca-fjellene i nord og kysten i sør. Dette skaper en korridor med høy bebyggelsestetthet, men med god tilgang på grøntområder og golfbaner. Området er ofte omtalt som 'Golf Valley' på grunn av konsentrasjonen av baner. I forhold til større byer som Málaga og Estepona, fungerer Nueva Andalucía som en sentral knutepunkt for boligutvikling på Costa del Sol.
Avstanden til nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er rundt 300 meter i luftlinje, noe som gjør sjøen tilgjengelig ved kort gange. Lufthaven Málaga-Costa del Sol ligger 45 km unna, mens Gibraltar lufthavn er 52 km unna. Golfentusiaster har tilgang til flere baner i nærheten, deriblant Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas, begge innenfor 2,5 km. Dagligvarehandel ligger 353 meter fra eiendommen. Apotek finnes innenfor 100 meter. Sykehus er lokalisert ca. 2 km unna. Marbella by kan nås på ca. 10-15 minutter med bil avhengig av trafikk.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter godt av et mikroklimat med historisk gjennomsnitt på 3 856 soltimer årlig. Den gjennomsnittlige årstemperaturen er 19,2°C, med variasjoner fra 12°C til 26°C. Svømmesesongen i havet varer i ca. seks måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Tomten ligger på en høyde av 10 meter over havet med en svak helning på 0,2% mot stranden, noe som gir en relativt flat topografi. Dette forenkler bevegelse på eiendommen. Mesteparten av året tillater bruk av utendørsarealene.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kysten i dette området tilbyr flere strandmuligheter, inkludert Playa de Puerto Banús og Playa de Nagüeles. Tilgjengeligheten til sjøen er høy på grunn av den korte avstanden. For golfspillere er tilbudet omfattende med flere internasjonalt anerkjente baner i umiddelbar nærhet, som Los Naranjos og Las Brisas. Andre sportsfasiliteter inkluderer sportsentre som tilbyr CrossFit, klatrehaller og padelbaner i nærområdet. Marinaene i Puerto Banús og Marbella tilbyr muligheter for vannsport og båtliv. Rekkevidden til fritidsaktiviteter er stor, og de fleste fasiliteter kan nås uten lange transportetapper.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger geografisk vest for Marbella sentrum og fungerer som en utvidelse av dette urbane området. Posisjonen er mellom Sierra Blanca-fjellene i nord og kysten i sør. Dette skaper en korridor med høy bebyggelsestetthet, men med god tilgang på grøntområder og golfbaner. Området er ofte omtalt som 'Golf Valley' på grunn av konsentrasjonen av baner. I forhold til større byer som Málaga og Estepona, fungerer Nueva Andalucía som en sentral knutepunkt for boligutvikling på Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre prosjekter i Nueva Andalucía, som Alcantara del Mar Villas (fra €2,167,250), ligger denne prisen på et høyere nivå, noe som reflekteres i den ferdigstilte tilstanden, størrelsen og spesifikke fasiliteter som kino og badstue. I forhold til Acqua Gardens i Estepona (fra €524,600), er prisdifferansen betydelig, forklares av beliggenheten nær Marbella, tomtstørrelsen og boligtypene (enebolig vs. leiligheter). Elegance i Nueva Andalucía starter fra €2,850,000, noe som plasserer dette prosjektet i et lignende segment. Denne villaen skiller seg ut ved å være ferdigstilt i 2010 med etablert hage, sammenlignet med prosjekter som kan være under oppføring. Kvaliteten på interiøret med treverk og teknisk utstyr skiller det fra standard nybygg. Plasseringen i en blindveg gir en differensiering fra prosjekter langs hovedveiene med mer støy.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID