Nueva Andalucía bölgesinde yer alan bu müstakil villa, Marbella'nın Puerto Banús bölgesine yakınlığıyla dikkat çeker. 843 metrekarelik bir arsa üzerine kurulu yapı, 358 metrekarelik konut alanı sunar. 2010 yılında tamamlanan proje, ikinci el statüsünde olmasına rağmen modern donanımına sahiptir. Konut, kentsel bir çevrede olmasına rağmen sokağa çıkışlı bir konumda yer alarak göreceli bir izolasyon sağlar. Bölge, altyapı ve ulaşım ağlarının gelişmiş olduğu bir noktada konumlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Emlak, Nueva Andalucía'nın yoğun mahallelerinden birinde, deniz seviyesine yakın bir kotta yer alır. Puerto Banús limanı ve plajlarına olan yürüme mesafesi (yaklaşık 300 metre), konumun avantajlı yönlerindendir. Çevrede golf sahaları, ticari merkezler ve restoranlar bulunur. Ulaşım açısından ana yollara yakınlık, bölgeyi Marbella ve Malaga gibi şehirlere bağlayan bir koridorda konumlandırır.
Beş yatak odası ve altı banyolu düzeni, kalabalık aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olan kullanım senaryolarına uygundur. Geniş teraslar ve özel havuz, dış mekan yaşamını destekler. Ev içi spor salonu ve sinema odası gibi ekstra hacimler, kullanıcılara konut sınırları içinde çeşitli aktiviteler yapma imkanı tanır. Mutfakta depolama alanlarının geniş tutulması, pratik bir kullanım sunar.
Proje inşaatı 2010 yılında tamamlanmıştır ve şu anda anahtar teslim durumdadır. Herhangi bir sürmekte olan inşaat çalışması yoktur. Yapısal olarak kullanıma hazır olsa da, üst katın terasa dönüştürülmesi gibi potansiyel genişletme çalışmaları için mimari projeler geliştirilebilir. Mülkün yaşı ve bakım durumu dikkate alındığında, genel teknik durum düzgündür.
Mülk denize sıfır değildir, plaja ulaşım için kısa bir yürüyüş gerekir. Doğrudan deniz manzarası sunmaz, ancak kısmi golf ve dağ manzarası mevcuttur. Sitenin ortak alanları veya ortak havuzu yoktur; tüm tesisler özel kullanım içindir. Gürültü seviyesine dair garanti verilmez, zira Puerto Banüs gibi canlı bir bölgeye yakındır.
Ref: VL350611
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, sosyal aktivitelere ve spor tesislerine yakın olmayı tercih eden, ancak mahremiyeti de ön planda tutan bireyler için uygundur. Golf oynayan veya deniz sporlarıyla ilgilenen kişiler, ulaşım süresinin kısalığından faydalanır. Yazın sıcak havadan kaçınmak ve evinde vakit geçirmek isteyenler için havuz ve spa alanları pratik bir çözümdür. Büyük bir ailesi olan veya düzenli olarak misafir ağırlayan kullanıcılar için oda sayısı ve banyo kapasitesi yeterlidir. Emeklilik hayatında iklim değişikliği isteyen ancak şehir merkezinden çok uzaklaşmak istemeyenler için Marbella'ya 7 kilometrelik mesafe dengeli bir seçenektir.
İç mekanlarda ipe ağacı gibi doğal malzemeler kullanılmıştır. Tüm odalarda yerden ısıtma sistemi mevcuttur. Mutfak, yemek saklama ihtiyacına cevap veren özel bir soğutma odası ile donatılmıştır. Havuz, doğal lav taşı ile kaplanmıştır. Alt kattaki sinema odası, akustik performansı artırmak için özel malzemelerle inşa edilmiştir. Banyolar modern armatürlerle donatılmıştır. Genel yapısal durum "sağlam" olarak tanımlanmış olsa da, bina yaşı göz önünde bulundurulmalıdır.
Fiyatlandırma, 2.995.000 Euro'dan başlayan bir seviyededir. Bu rakam, bölgedeki müstakil villa portföyünde orta-üst segmentte konumlanmasını sağlar. Yerel emlak verilerine göre benzer özelliklerdeki mülklerin fiyatları metrekare ve arsa büyüklüğüne göre dalgalanma gösterir. Emlak vergisi ve ortak giderler gibi ek maliyetler, İspanya yasalarına göre hesaplanır.
Bu konum, Nueva Andalucía'nın merkezinde, günlük hayatın her anına hızlı erişim sağlayan bir yapı sunar. Sabahları yakındaki kafelerde kahve içmek veya Puerto Banüs'te yürüyüş yapmak mümkündür. Evin sokağa çıkışlı olması, trafiğin gürültüsünü bir miktar azaltır. Akşamları evin özel havuzunda veya gölgelikte zaman geçirmek, dışarıdaki kalabalıktan kaçınma imkanı sağlar. Yaz aylarında bölge canlıdır, ancak evin içinde oluşturulan sinema odası veya spor salonu gibi kapalı alanlar, evden çıkmadan vakit geçirmek için seçenekler sunar. Düz arazi yapısı sayesinde yürüyüş ve bisiklet kullanımı evden çıkıldığı anda başlar. Okul, hastane ve market gibi temel ihtiyaçlara olan mesafe çok kısadır, bu da günlük lojistiği kolaylaştırır.
Çevredeki altyapı, yüksek yoğunluklu yerleşime uygun olarak gelişmiştir. 2 kilometre yarıçapında çok sayıda restoran, eczane ve kafe bulunur. Bu durum, günlük ihtiyaçların yürüyerek karşılanabilmesini sağlar. Eğitim ve sağlık hizmetlerine erişim hızlıdır; bölgede çok sayıda okul ve sağlık merkezi mevcuttur. Toplu taşıma ağları, 10 farklı hat ve 50 durak ile çevredeki noktalara ulaşımı destekler.
Harita üzerinde konut, Puerto Banüs marinasının kuzeyinde ve golf sahalarının güneyinde konumlanır. Çevrede yerleşim alanları ve golf yeşil alanları iç içe geçer. Ana arter olan N-340 karayoluna bağlantı kısa mesafededir. Mülk, deniz ve doğa manzarasının birleştiği bir bölgede yer alır. İspanyol yaşam kültürünün merkezi olan meydanlara bu konumdan kolayca ulaşılır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Konut, Marbella'nın Nueva Andalucía bölgesinde, Elvira ve San Pedro de Alcántara arasında bir noktada yer alır. Malaga şehir merkezine 54 kilometre, Gibraltar'a 52 kilometre uzaklıktadır. Bu konum, Batı Costa del Sol'un ana yaşam alanının tam kalbinde yer alır. Coğrafi olarak sahil şeridine ve hinterlanda eşit mesafededir.
Malaga Havalimanı, 45 kilometre mesafede bulunur. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús, 300 metre uzaklıktadır. Golf severler için Los Naranjos ve Las Brisas golf sahaları yaklaşık 2 kilometre mesafededir. Marbella şehir merkezine olan mesafe 7 kilometredir. Market, eczane ve restoran gibi temel ihtiyaçlar 350 metre içinde karşılanabilir. Hastane ulaşımı 2 kilometre civarındadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda 3856 saat güneşlenme süresi ile yüksek bir potansiyele sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 19.2°C'dir. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığına bağlı olarak 6 ay boyunca sürer. Arazi deniz seviyesinden 10 metre yüksektedir ve eğim çok düşüktür (%0.2). Bu özellikler, engelli erişimi ve manzara görünürlüğü açısından kolaylık sağlar. Kış ayları ılıman geçer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede Mavi Bayraklı plajlar mevcuttur. Playa de Puerto Banús, en yakın ve en bilinen plajdır. Bölge, İspanya'nın önemli golf merkezlerinden biri olarak kabul edilir; yakınında üç adet prestijli golf sahası bulunur. Spor merkezleri, krossfit salonları ve tırmanış duvarları gibi alternatif aktivite alanları mevcuttur. Marina olanakları, Puerto Banüs üzerinden kullanılabilir.
Kaynak: OpenStreetMap
Konut, Marbella'nın Nueva Andalucía bölgesinde, Elvira ve San Pedro de Alcántara arasında bir noktada yer alır. Malaga şehir merkezine 54 kilometre, Gibraltar'a 52 kilometre uzaklıktadır. Bu konum, Batı Costa del Sol'un ana yaşam alanının tam kalbinde yer alır. Coğrafi olarak sahil şeridine ve hinterlanda eşit mesafededir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Bu proje, Nueva Andalucía bölgesindeki emlak portföyünde konumu ve arsa büyüklüğü ile kendine özgü bir yer edinir. Örneğin, Estepona'da yer alan Acqua Gardens projesi fiyat olarak çok daha düşük bir başlangıç noktasına sahiptir, ancak o proje apartman tipi konutlar sunarken, bu proje müstakil villa statüsündedir. Aynı bölgedeki Alcantara del Mar Villas ile karşılaştırıldığında, fiyat aralığı benzerdir; ancak bu mülkün Puerto Banüs'e olan yürüme mesafesindeki konumu daha merkezi bir avantaj sağlar. Elegance projesi ile fiyat ve tip benzerlik gösterse de, bu mülkün 843 m²'lik arsası geniş bir bahçe ve genişletme potansiyeli sunar. Bölgedeki yeni inşaat projeleri genellikle toplu yaşam alanları sunarken, bu tamamlanmış proje daha fazla özel alan ve gelişmiş manzara potansiyeli taşır. Benzer segmentteki diğer villalara kıyasla, spor ve eğlence odalarının ev içine entegre edilmesi, dışarıda ekstra bir üyelik zorunluluğunu ortadan kaldırır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID