Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, Málaga, σε αστική περιοχή σε κοντινή απόσταση από την ακτή. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2010 και προσφέρει 358 τ.μ. κατοικίας σε οικόπεδο 843 τ.μ. Η ιδιοκτησία διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια και έξι λουτρά, με προσανατολισμό προς τον νότο. Η θέση της, σε ύψος 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, παρέχει άμεση πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και εμπορικά κέντρα, σε μια περιοχή με υψηλή πυκνότητα κατοικιών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το εμπορικό κέντρο Centro Plaza και το λιμάνι του Puerto Banús. Η περιοχή είναι αστική και αναπτυγμένη, με την ακτή να βρίσκεται σε ευθεία απόσταση μικρότερη του 1 χιλιομέτρου. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο AP-7.
Η κατανομή των χώρων ανταποκρίνεται σε ανάγκες για μεγάλη οικογενειακή κατοικία ή χώρο φιλοξενίας. Η παρουσία ιδιωτικού γυμναστηρίου, σάουνας και κινηματογράφου υποστηρίζει έναν τρόπο ζωής με έμφαση στην αναψυχή εντός του σπιτιού. Οι εξωτερικοί χώροι είναι σχεδιασμένοι για εξωτερική διαβίωση λόγω του κλίματος.
Το έργο παραδόθηκε το 2010 και αποτελεί ολοκληρωμένη κατασκευή. Δεν υπάρχουν φάσεις υπό ανάπτυξη, καθώς το κτίριο και οι κήποι έχουν ωριμάσει. Οι αγοραστές αποκτούν ένα έτοιμο προς χρήση περιβάλλον χωρίς αναμονή για κατασκευαστικές εργασίες, αν και οι εγκαταστάσεις ακολουθούν τα πρότυπα της περιόδου κατασκευής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα θάλασσας από το επίπεδο του εδάφους λόγω της ενσωμάτωσής του στον αστικό ιστό. Η πρόσβαση στην παραχή απαιτεί μετακίνηση. Δεν διαθέτει κοινόχρηστους χώρους πισίνας ή κήπων, καθώς η συντήρηση είναι αποκλειστικά ιδιωτική. Η δομή δεν επιτρέπει επέκταση χωρίς άδειες δόμησης.
Ref: VL350611
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν χώρο και ιδιωτικότητα κοντά σε πόλεις. Η ύπαρση πολλαπλών λουτρών και υπνοδωματίων διευκολύνει τη φιλοξενία επισκεπτών. Είναι κατάλληλη για άτομα που εκτιμούν την εσωτερική άνεση (gym, σάουνα) χωρίς να εξαρτώνται από εξωτερικά γυμναστήρια. Επίσης, απευθύνεται σε λάτρεις του γκολφ λόγω της εγγύτητας σε διάσημα γήπεδα. Δεν είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν απομόνωση ή μεγάλες αγροτικές εκτάσεις, καθώς βρίσκεται σε πυκνοκατοικημένη περιοχή.
Τα δάπεδα είναι από ξύλο ipe, προσφέροντας ανθεκτικότητα και αισθητική. Η πισίνα φινιρίστηκε με φυσική πέτρα λάβας. Το κτίριο διαθέτει κλιματισμό και ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλους τους χώρους για έλεγχο θερμοκρασίας όλο το χρόνο. Η κουζίνα περιλαμβάνει ψυκτικό χώρο τύπου walk-in. Υπάρχει πλήρως εξοπλισμένος χώρος κινηματογράφου με ακουστική μόνωση. Τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονα εξαρτήματα. Η ύπαρξη εξωτερικής κουζίνας και στέγαστρου επεκτείνει τους χώρους διαβίωσης.
Η τιμή ξεκινά από τα €2.995.000, τοποθετώντας το ακίνητο στην ανώτερη κατηγορία της Nueva Andalucía. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει το μέγεθος του οικοπέδου, τους εσωτερικούς χώρους και την εγγύτητα στο Puerto Banús. Σε σύγκριση με έργα όπως τα Alcantara del Mar Villas, η τιμή είναι υψηλότερη, πιθανώς λόγω της ωριμότητας της φύτευσης και των πρόσθετων εγκαταστάσεων ευεξίας. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτή τη μεμονωμένη ιδιοκτησία.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την εγγύτητα σε αστικές παροχές και τουριστική υποδομή. Οι κάτοικοι μπορούν να εξυπηρετηθούν σε σούπερ μάρκετ και φαρμακεία πεζών, σε απόσταση μικρότερη των 400 μέτρων. Η γειτνίαση με το Puerto Banús παρέχει επιλογές ψυχαγωγίας και εστίασης, αν και η τοποθεσία της βίλας σε δρόμο χωρίς διέλευση εξασφαλίζει μειωμένη οχληρία. Η περιοχή είναι δημοφιλής λόγο των γηπέδων γκολφ, διατηρώντας πράσινο τοπίο ανάμεσα στις κατοικίες. Το κλίμα ευνοεί τη χρήση της ιδιωτικής πισίνας και των βεράντες για μεγάλο μέρος του έτους. Η πρόσβαση σε σχολεία και νοσοκομεία είναι άμεση, διευκολύνοντας πρακτικά τη διαβίωση οικογενειών. Το έδαφος είναι επίπεδο, επιτρέποντας εύκολες μετακινήσεις ποδηλάτου ή πεζή στη γειτονιά.
Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο υπηρεσιών. Εστιατόρια και καφετέριες είναι προσβάσιμα σε κοντινή απόσταση. Το νοσοκομείο και τα ιδιωτικά κέντρα υγείας βρίσκονται σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Για την εκπαίδευση, διεθνή σχολεία εξυπηρετούν την περιοχή. Η οδήγηση προς Μάλαγα διαρκεί περίπου 45 λεπτά. Η περιοχή παρουσιάζει υψηλή τουιστική κίνηση το καλοκαίρι, επηρεάζοντας τη στάθμευση. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο είναι γρήγορη. Λιμάνια για σκάφη βρίσκονται στο Puerto Banús.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας κοντά στο γήπεδο γκολφ Los Naranjos. Η απόσταση από την παραχή είναι μικρή. Η ισπανική έννοια της «calle sin salida» (αδιέξοδου δρόμου) εξασφαλίζει ελάχιστη διέλευση οχημάτων μπροστά από το σπίτι.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, ενδιάμεσα του Μαρμπέλλα και του Σαν Πέδρο. Είναι μια περιοχή ενσωματωμένη στον δήμο Μαρμπέλλα. Η θέση επιτρέπει πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και την παράλια, διατηρώντας ταυτόχρονα γειτνίαση με πιο ήσσιους οικισμούς.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χιλιόμετρα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 300 μέτρων. Σούπερ μάρκετ βρίσκονται 350 μέτρα μακριά, ενώ φαρμακεία σε 60 μέτρα. Γήπεδα γκολφ, όπως Los Naranjos, είναι σε απόσταση 2 χιλιομέτρων. Σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχουν σε μικρή απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Καταγράφονται 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το έδαφος είναι επίπεδο με μικρή κλίση. Το ύψος είναι 10 μέτρα πάνω από τη θάλασσα. Η εποχή του κολύμπι διαρκεί 6 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραχή του Puerto Banús προσφέρει υπηρεσίες υψηλών προδιαγραφών. Στην περιοχή υπάρχουν μαρίνα και αθλητικά κέντρα. Η Nueva Andalucía είναι γνωστή ως
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, ενδιάμεσα του Μαρμπέλλα και του Σαν Πέδρο. Είναι μια περιοχή ενσωματωμένη στον δήμο Μαρμπέλλα. Η θέση επιτρέπει πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και την παράλια, διατηρώντας ταυτόχρονα γειτνίαση με πιο ήσσιους οικισμούς.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σχέση με το έργο Alcantara del Mar Villas στη Nueva Andalucía, η παρούσα βίλα έχει υψηλότερη τιμή, αποδίδοντας την αξία στην ωριμότητα του κήπου και τις έτοιμες εγκαταστάσεις. Το έργο Acqua Gardens στην Εστεπόνα είναι οικονομικότερο, αλλά απέχει περισσότερο από το Μαρμπέλλα και το αεροδρόμιο. Η Nueva Andalucía προσφέρει πιο πυκνή αστική δομή σε σχέση με την Εστεπόνα, με συγκέντρωση πολυτελών υπηρεσιών. Ενώ η Εστεπόνα διατηρεί παραδοσιακότερο χαρακτήρα, η Nueva Andalucía εστιάζει στη σύγχρονη πολυτέλεια. Η επένδυση εδώ βασίζεται στη σταθερότητα ζήτησης από διεθνείς αγοραστές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID