Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v Nueva Andalucía, v blízkosti Puerto Banús. Objekt s piatimi spálňami a šiestimi kúpeľňami ponúka obývaciu plochu 358 m² na pozemku s rozlohou 843 m². Vila bola dokončená v roku 2010 a je situovaná v tichej slepej uličke. Dispozícia zahŕňa súkromný bazén, viacnásobné terasy a garáž. Poloha zabezpečuje prístup k mestským službám a rekreačným zariadeniam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je umiestnená v urbanizovanej časti Nueva Andalucía, v tesnej blízkosti Centro Plaza a Puerto Banús. Nachádza sa v tichom bójku bez priechodnej dopravy. Vzdialenosť k moru je približne 300 metrov vzdušnou čiarou. Okolie poskytuje všetku potrebnú infraštruktúru pre denný život.
Dom disponuje dostatočným počtom spální pre veľkú rodinu alebo hostí. Vybavenie zahŕňa posilňovňu a relaxačné priestory. Kuchyňa s chladiacim priestorom je vhodná pre usporadúvanie podujatí. Súkromná záhrada s bazénom umožňuje oddych a exteriérové pobyt.
Projekt je v stave „Gereed“, čo znamená, že je plne dokončený. Kolaudácia prebehla v roku 2010. Vila je pripravená na okamžité nasťahovanie. Nie sú naplánované žiadne ďalšie stavebné úpravy a budova je v dobrom stave.
Objekt neposkytuje priamy výhľad na more z hlavných obývacích miestností. Ulica je slepá, čo môže byť obmedzením pri príjazde v prípade uzavretia hlavnej prístupovej cesty. Vila nie je súčasťou komplexu so službami, ako je recepcia alebo stráženie.
Ref: VL350611
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vila je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú trvalé bývanie v blízkosti škôl a zdravotnej starostlivosti. Vyhovuje aj tým, ktorí potrebujú priestor pre častých hostí. Investori zameraní na prenájem môžu oceniť vysoký dopyt v tejto oblasti. Nevyhovuje tomu, kto hľadá úplne izolovanú lokalitu mimo mesta.
V interiéri sú použité podlahy z tvrdého dreva Ipe a dlažby. V objekte je nainštalované podlahové kúrenie v každej miestnosti a klimatizácia. Bazén je obložený prírodným lávovým kameňom. Kuchyňa je vybavená profesionálnymi spotrebičmi. Bezpečnostné prvky zahŕňajú moderné zabezpečenie.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 2 995 000 €. Táto suma odráža polohu v Nueva Andalucía a rozsah pozemku. V porovnaní s okolitými novšími projektmi je cenová hladina primeraná pre hotovú vilu s veľkou zastavanou plochou. Trhová hodnota zahŕňa vysoký štandard interiérových prvkov.
Táto lokalita je charakteristická kombináciou mestského pohodlia a rezidenčného súkromia. Denný režim môže zahŕňať nákupy v blízkych obchodoch alebo prechádzky do prístavu. Popoludní je možné využiť golfové ihriská v okolí. V noci je oblasť pokojná, hoci sa nachádza blízko turistických centier. Infraštruktúra podporuje život bez auta pre základné povery. Rovinatý terén uľahčuje pohyb.
Nueva Andalucía je oblasť s vysokou koncentráciou služieb. V okolí sa nachádza 69 reštaurácií a viacero lekární. Zdravotné strediská sú vzdialené menej ako 2 km. Pre deti je dostupných viacero základných a stredných škôl. Mestská doprava je zabezpečená 10 linkami. Okolie je bezpečné a aktívne počas celého roka.
Mapa ukazuje polohu vily v kontexte urbanistického celku. Vyznačené sú cestné napojenia na hlavné komunikácie. Zobrazuje sa vzdialenosť k prístavu Puerto Banús a blízkym golfovým ihriskám. Na mape je viditeľná dostupnosť pláží a obchodných centier.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila sa nachádza v západnej časti Marbella, v štvrti Nueva Andalucía. Táto lokalita je známa ako „Golf Valley“ vďaka koncentrácii ihrísk. Je strategicky umiestnená medzi San Pedro de Alcántara a centrom Marbella. Prístup k diaľnici A-7 umožňuje rýchlu mobilitu po celom pobreží.
Medzinárodné letisko Malaga je vzdialené 45 km. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená 301 metrov. Najbližší golfový klub Los Naranjos leží 2 km od vily. Supermarkty a banky sú v dochádzke do 5 minút. Autobusové zastávky sú dostupné v bezprostrednej blízkosti domu.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť má priemernú ročnú teplotu 19,2 °C s približne 3 856 hodinami slnečného svitu ročne. Zimy sú mierne s teplotami okolo 12 °C. Zimné obdobie je vhodné na aktivity vonku. Kúpacia sezóna trvá 6 mesiacov. Rovinatý terén s miernym sklonom smerom k moru prispieva k príjemnému podnebiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de Puerto Banús a Playa de Nagüeles. V regióne je k dispozícii viacero golfových ihrísk, vrátane Las Brisas. Športové centrá ponúkajú fitnes, tenis a vodné športy v prístave. Rekreačné možnosti zahŕňajú aj prechádzky v parkoch a pozorovanie prístavných lodí.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila sa nachádza v západnej časti Marbella, v štvrti Nueva Andalucía. Táto lokalita je známa ako „Golf Valley“ vďaka koncentrácii ihrísk. Je strategicky umiestnená medzi San Pedro de Alcántara a centrom Marbella. Prístup k diaľnici A-7 umožňuje rýchlu mobilitu po celom pobreží.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektom Alcantara del Mar Villas je táto vila staršia, ale okamžite obývateľná bez čakania na výstavbu. Cena je vyššia než pri projekte Acqua Gardens v Estepone, čo odráža vyššiu cenovú hladinu Marbella. Na rozdiel od mnohých novostavieb ponúka tento objekt už zavedenú vegetáciu v záhrade. V kontexte španielskej kultúry vonkajšieho života poskytuje veľkorysé terasy, ktoré sú kľúčové pre spoločenské stretnutia. Poloha v Nueva Andalucía je centrickejšia ako v východnej Marbella.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID