Această vilă detașată este situată în Nueva Andalucía, Málaga, la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării. Proprietatea, construită în 2010, are o suprafață de 358 m² și se află pe un teren de 843 m². Imobilul este poziționat într-un cadru urban, oferind acces direct la facilitățile locale și la coastă. Configurația include cinci dormitoare și șase băi, completate de o piscină privată și spații exterioare amenajate. Proiectul este clasificat ca locuință rezidențială în zonă consolidată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este situat în Nueva Andalucía, o subdiviziune a municipiului Marbella. Poziția este urbană, aflată pe o stradă fără ieșire, ceea ce limitează traficul de tranzit. Distanța până la linia țărmului este redusă, iar zona este integrată în rețeaua stradală locală. Proximitatea față de zonele comerciale Centro Plaza și marina Puerto Banús definește contextul geografic imediat.
Vila dispune de cinci dormitoare și șase băi, distribuite pe două niveluri. Zona de zi este concepută open-plan, integrând o bucătărie cu spațiu de depozitare amplu. Există o garaj separat și o cameră de proiecții. Proprietatea este echipată cu încălzire în pardoseală și sisteme de climatizare independentă, răspunzând nevoilor de confort termic pe tot parcursul anului.
Aceasta este o proprietate finalizată, livrată în jurul anului 2010. Nu există etape de construcție active. Structura este consolidată pe un teren plat, iar starea de livrare este finală. Proprietatea este gata pentru ocupare imediată, fără timpi de așteptare specifici proiectelor noi în dezvoltare.
Vila nu oferă vedere frontală la mare din toate punctele, aceasta fiind parțială. Nu face parte dintr-un complex rezidențial cu servicii partajate, cum ar fi recepție sau securitate 24/7 comunitară. Poziția într-o zonă urbană densă implică o activitate ambientală constantă. Terenul nu permite extinderi semnificative fără permise urbanistice suplimentare.
Ref: VL350611
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește profilurilor care caută o rezidență permanentă sau o vacanță prelungită într-un mediu urban consolidat. Familia care dorește acces la școli internaționale va găsi aici o bază logistică adecvată. Configurația cu multiple dormitoare este funcțională pentru găzduirea oaspeților în mod frecvent. Investitorii interesați de venituri din chirii pot lua în considerare acest proiect, datorită cererii turistice constante. Nu este o alegere potrivită pentru cei care caută izolarea completă sau liniștea absolută a munților interiori.
Finisajele interioare includ podele din lemn de ipe, un material durabil potrivit pentru climatul mediteranean. Băile sunt echipate cu cabinete de duș cu sticlă și chiuvete duble. Sistemul de climă este implementat prin aer condiționat independent și încălzire în pardoseală. Piscina este finisată cu piatră de lavă vulcanică naturală. Bucătăria dispune de o cameră frigorifică tip walk-in. Facilitățile de wellness includ o saună și o cadă jacuzzi integrată în podea. Zona de divertisment este construită cu standarde acustice ridicate, incluzând un sistem de sunet surround specificat ca anti-proiectil.
Prețul listat pentru această proprietate începe de la 2.995.000 de euro. Această valoare se plasează în segmentul premium din Nueva Andalucía. Comparativ cu alte vilă detașate din zonă, cum ar fi proiectele Elegance, prețul reflectă atât suprafața construită, cât și poziția față de coastă. Valoarea include finisajele existente și facilitățile tehnice integrate. Cumpărătorul trebuie să considere taxele notariale și de înregistrare specifice provinciei Málaga.
Locația facilitează un stil de viață urban integrat. Dimineața, accesul la cafenele și magazine se poate face pe jos, având în vedere densitatea facilităților. Traficul auto este prezent, dar poziția pe o stradă înfundată oferă un grad de protecție față de zgomotul intens. Ziua poate fi dedicată activităților de pe terenurile de golf din apropiere sau plimbărilor pe plaja de la Puerto Banús, situată la câteva sute de metri distanță. Climatul mediar permite utilizarea teraselor și a spațiului exterior o mare parte a anului. Seara, vecinătatea oferă diverse opțiuni de dining. Interiorul, cu facilități precum sala de cinema și spa-ul propriu, direcționează activitățile de seară spre o experiență privată.
Infrastructura din jurul proiectului este complet dezvoltată. Rețeaua rutieră permite legături rapide cu Marbella (7 km). Există 10 linii de transport public în apropiere. Aeroportul Málaga se află la o distanță de 45 km. Dotările medicale sunt accesibile, un spital situându-se la 1,9 km. Zona este saturată de servicii, incluzând 69 de restaurante și 4 bănci. Această densitate reduce timpul necesar pentru logistică zilnică. Marina Puerto Banús, la 1 km, adaugă o componentă de nautică.
Harta indică poziția vilă în vestul municipiului Marbella. Proiectul este marcat în proximitatea imediată a complexului Puerto Banús și a terenurilor de golf. Relieful este predominantly urban, cu căi de acces secundare care duc spre artera principală. Vizualizarea arată distanța scurtă față de linia țărmului și densitatea construcțiilor din jur.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía funcționează ca o zonă de tranziție între zona turistică intensă din Puerto Banús și zonele rezidențiale din Marbella. Poziționarea proiectului în această sub-regiune oferă un echilibru între accesul la evenimentele de coastă și liniștea cartierelor de vilă. Comparativ cu Estepona, locația este mult mai centrală în raport cu nucleul economic al Marbellei.
Plaja Playa de Puerto Banús este situată la 301 metri față de proprietate. Terenurile de golf, cum ar fi Golf Los Naranjos, sunt accesibile în 5 minute cu mașina. Marina Puerto Banús este la 1 km distanță. Supermarketurile se găsesc la 353 metri, iar farmaciile sunt foarte aproape, la 64 metri. Această proximitate reduce dependența de vehiculul personal pentru activități de bază. Aeroportul Internațional Málaga este la 45 de kilometri.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean cu aproximativ 3.856 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 19,2 grade Celsius. Sezonul de înot durează aproximativ șase luni. Altitudinea de 10 metri deasupra nivelului mării contribuie la un microclimat blând. Panta terenului spre mare este de doar 0,2%, ceea ce înseamnă un relief plat, ușor de navigat.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús. Recreerea este dominată de golf, cu trei terenuri importante în raza de 3 kilometri. Pentru activități sportive diverse, există centre precum Polideportivo San Pedro și săli de CrossFit la o distanță scurtă. Marina Puerto Banús oferă facilități pentru sporturi nautice. Pista de alpinism Rocódromo este accesibilă pentru cei interesați de cățărare indoor.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía funcționează ca o zonă de tranziție între zona turistică intensă din Puerto Banús și zonele rezidențiale din Marbella. Poziționarea proiectului în această sub-regiune oferă un echilibru între accesul la evenimentele de coastă și liniștea cartierelor de vilă. Comparativ cu Estepona, locația este mult mai centrală în raport cu nucleul economic al Marbellei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu "Alcantara del Mar Villas" în aceeași zonă, acest proiect prezintă un preț similar, reflectând standarde de finisare comparabile și o poziție echivalentă față de coastă. În comparație cu "Acqua Gardens" din Estepona, un proiect de apartamente, vilă din Nueva Andalucía oferă mai multă intimitate și spațiu exterior, dar la un preț per metru pătrat semnificativ mai mare. "Elegance" este un alt punct de referință local; prețurile sunt apropiate, însă vilă analizată are avantajul unei livrări imediate, fără timpii de așteptare specifici construcțiilor noi. Infrastructura din Nueva Andalucía este mai veche și mai consolidată decât în zonele periferice în dezvoltare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID