Denne villa er beliggende i Nueva Andalucía, tæt på kysten og Puerto Banús. Ejendommen er opført i 2010 og har en boareal på 358 m² på en grund på 843 m². Placeringen er i et urbant område med faciliteter inden for gåafstand. Villaen er designet som en fritstående bolig med fokus på udendørs opholdsområder. Den nuværende tilstand er færdigbygget, hvilket muliggør umiddelbar indflytning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret på en rolig blind vej i Nueva Andalucía. Afstanden til Puerto Banús og stranden er under 500 meter. Dette giver direkte adgang til strandpromenader og marinaen. Området er tæt bebygget med butikker og restauranter i nærområdet. Adgang til golfbaner sker inden for en kort køretur.
Ejendommen opfylder behovet for stor familiebolig med fem soveværelser. Der er indbygget faciliteter til wellness, herunder fitnessrum og sauna. Underholdning prioriteres med et dedikeret biograf- og musikrum. Planløsningen understøtter både privatliv og sociale sammenkomster på de mange terrasser.
Byggeriet blev afsluttet i 2010, hvilket betyder, at projektet er i en færdig fase. Ejendommen har ikke begrænsninger fra igangværende byggeaktivitet i nærområdet. Bygningsstanden er af nyere dato og kræver ikke renovering før indflytning. Alle tilladelser er formodentlig godkendt og registreret.
Grunden på 843 m² begrænser muligheden for yderligere udvidelser uden byggetilladelse. Udsigtet er mod bjerge og golf, men ikke direkte havudsigt fra alle rum. Beliggenheden i et urbant område medfører støj fra nærliggende veje og virksomheder. Ejendommen er ikke egnet til landbrugsformål.
Ref: VL350611
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt passer til købere, der prioriterer nærhed til byliv og strande frem for isolerede landejendomme. Familier med behov for mange soveværelser og separate opholdsrum vil finde løsningen passende. Golfentusiaster nyder den korte afstand til flere baner. Boligen egner sig også til personer, der lægger vægt på wellnessfaciliteter som fitness og sauna. Investorer, der søger lejeindtægt, kan drage fordel af efterspørgslen i området. Købere med ønske om flydende overgang mellem indendørs og udendørs liv vil værdsætte de mange terrasser.
Villaen er fremstillet med materialer som Ipe trægulve og natursten i poolområdet. Poolen er beklædt med lavasten, hvilket giver en visuel tekstur. Tekniske installationer inkluderer gulvvarme og klimaanlæg med uafhængig styring af varme og køling. Køkkenet er udstyret med professionelle faciliteter som et walk-in kølerum. Biorummet er akustisk designet med avanceret lydsystem. Badrummene har moderne armaturer og dobbelte vaske. Generelt set er standarden af høj kvalitet med fokus på holdbarhed og komfort. Facaderne har et moderne udtryk med store vinduespartier, der maksimerer lysindfaldet.
Prisen for denne villa er fastsat til 2.995.000 euro. Dette afspejler beliggenheden tæt på Puerto Banús og den omfattende indretning med faciliteter. Markedet for villaer i Nueva Andalucía viser variation, og denne pris ligger i den øvre ende. Investeringen dækker en stor boligareal og en privat grund. Der er forventeligt plads til prisforhandlinger baseret på bygningens alder fra 2010.
Hverdagen i denne villa karakteriseres af kort afstand til dagligvarer og fritidsaktiviteter. Med stranden og Puerto Banús inden for gåafstand bliver bilen ofte stående. Morgenen kan starte med sol på terrasserne, der vender mod sydøst, syd og sydvest. Eftermiddagen kan tilbringes ved privat pool eller i fitnessrummet. Om aftenen byder det lokale restaurationsliv på muligheder inden for få minutters gang. Placeringen i Nueva Andalucía sikrer adgang til både internationale skoler og golfbaner. Det er et område med høj aktivitet, især i sommersæsonen, hvilket påvirker niveauet af trafik og mennesker. Ejendommens indretning med biograf og sauna understøtter en livsstil med fokus på komfort hjemme.
Det omkringliggende miljø præges af en blanding af boligområder og turistfaciliteter. Der er kort til dagligvarebutikker og apotek. Restaurationsudbuddet er tæt med over 60 spisesteder inden for to kilometer. Infrastrukturen tillader gåture til Centro Plaza og Puerto Banús. Området har et internationalt præg med en blanding af fastboende og turister. Trafikken kan være intens i højsæsonen på grund af tilstrømningen til havnen. Offentlig transport er tilgængeligt med flere busstoppesteder i nærheden. Det er et funktionelt bymiljø med fokus på service og fritid.
Kortet viser villaens placering i Nueva Andalucía tæt på Puerto Banús. De blå markeringer indikerer strand og havn. Grønne områder repræsenterer de nærliggende golfbaner. Afstande er angivet i luftlinje. Vejnettet viser hurtig adgang til hovedfærdselsårene.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía fungerer som et bufferområde mellem Marbella og San Pedro de Alcántara. Placeringen er strategisk i forhold til kystvejen A-7. Det giver adgang til storbyens faciliteter i Marbella syv kilometer væk. Samtidig er lufthavnen og hovedstaden Málaga inden for rækkevidde. Området betragtes som en forstad til Marbella med høj status.
Afstanden til nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er cirka 300 meter. Golfbanerne Los Naranjos og Las Brisas ligger omkring to kilometer fra villaen. Supermarkeder og apoteker finder man inden for 500 meter. Lufthavnen i Málaga ligger 45 kilometer væk, hvilket svarer til en 30-40 minutters kørsel. Hospitaler og sundhedscentre er placeret inden for tre kilometer. Der er gode muligheder for opladning af elbiler i nærområdet.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er mildt med en gennemsnitstemperatur på 19,2 grader årligt. Der er registreret omkring 3.850 soltimer om året. Svømmesæsonen varer i cirka seks måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20 grader. Ejendommen ligger kun 10 meter over havets overflade, hvilket minimerer vindpåvirkning. Området er relativt fladt med en svag hældning mod kysten på 0,2 procent. Vegetationen består primært af typiske middelhavsplanter og velplejede golfarealer.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystområdet tilbyder adgang til sandstrande med faciliteter. Puerto Banús marina ligger inden for gåafstand og tilbyder både anløb og shopping. Sportsfaciliteter inkluderer tennis, padel og fitnesscentre som CrossFit Marbella. Golfmulighederne er talrige med baner som Real Club de Golf Las Brisas i nærheden. Vandaktiviteter er let tilgængelige fra strandene. Der er mulighed for vandreture i de omkringliggende bjerge ved Sierra Blanca.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía fungerer som et bufferområde mellem Marbella og San Pedro de Alcántara. Placeringen er strategisk i forhold til kystvejen A-7. Det giver adgang til storbyens faciliteter i Marbella syv kilometer væk. Samtidig er lufthavnen og hovedstaden Málaga inden for rækkevidde. Området betragtes som en forstad til Marbella med høj status.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre projekter som Alcantara del Mar Villas og Elegance i samme område, ligger denne villa i en lignende prisklasse, men med fuld færdiggørelse. Acqua Gardens i Estepona er betydeligt billigere, men befinder sig længere fra kysten og den eksklusive marina. Denne villa tilbyder etablerede haveanlæg og faciliteter, der er klar til brug, i modsætning til projekter, der stadig er under opførelse. Placeringen i Nueva Andalucía sikrer en højere tæthed af faciliteter end i de nye udviklingsområder længere vestpå. Prisen pr. kvadratmeter reflekterer beliggenhedens proximity til Puerto Banús snarere end blot boligstørrelsen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID