Ця сучасна вілла в Нуєва Андалусія розташована в безпосередній близькості до Пуерто Банус. Вона стоїть на тупиковій вулиці, що знижує інтенсивність руху та забезпечує конфіденційність. Житлова площа об'єкта становить 358 м² з п'ятьма спальнями, а периметр ділянки, 843 м². Проект датується 2010 роком і включає такі зручності, як приватний басейн, спортзал та кінотеатр.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований у міській місцевості Нуєва Андалусія, що є частиною муніципалітету Марбельї. Об'єкт знаходиться на відстані 300 метрів від узбережжя та має щільний зв'язок з навколишньою інфраструктурою. Забудова характеризується як щільна, з переважанням вілл та квартирної нерухомості високого класу.
Планування житла орієнтоване на забезпечення приватності та функціональності для великих сімей. Наявність окремих зон для відпочинку, роботи та спорту задовольняє потреби у різноманітному щоденному ритмі. Високий рівень оснащення, включаючи сауну та кінозал, дозволяє обійтися без зовнішніх розважальних закладів.
Цей об'єкт належить до категорії готового житла, введеного в експлуатацію у 2010 році. На відміну від проектів на етапі будівництва, тут відсутні ризики затримок або зміни архітектурних рішень. Покупець отримує фізичний доступ до об'єкта та можливість оцінити його реальний стан.
Вілла не пропонує спільних зручностей, таких як спільні басейни або консьєрж-служба, що характерно для закритих комплексів. Також проект не передбачає подальшої розбудови без отримання відповідних дозволів. Відсутній прямий вихід на пляж через вуличну мережу.
Ref: VL350611
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить покупцям, які шукають готове рішення для переїзду та не мають часу на очікування завершення будівництва. Це логічний вибір для сімей з дітьми шкільного віку через доступність міжнародних освітніх закладів. Також цікавий для інвесторів, які цінують стабільність району з високим сезонним попитом на оренду.
В будівлі використані такі матеріали, як підлога з дерева іпе та натуральний камінь в оздобленні басейну. Інженерні системи включають підлогове опалення та централізоване кондиціонування з поділом на зони. Технічне оснащення кінозалу включає звукоізоляцію та висококласне аудіообладнання, що вказує на увагу до технічних деталей.
Вартість об'єкта починається від €2,995,000. Ціна відображає високу вартість землі в цьому районі та наявність значної кількості додаткових метрів квадратних, включаючи гараж та тераси. У порівнянні з ринком новобудов у віддалених районах, ціна тут вище через вичерпання вільних ділянок у преміальному сегменті.
Щоденне життя в Нуєва Андалусія поєднує доступність міських послуг з ізоляцією житлового простору. Близькість до супермаркетів та ресторанів дозволяє вирішувати побутові питання пішки, але самого об'єкта розділяє від гучних туристичних зон затишна вулиця без транзитного трафіку. Вечори на терасі супроводжуються панорамними видами на гори, в той час як активне дозвілля доступне в межах кількох хвилин їзди. В іспанській культурі це місце відоме поєднанням спокійного сімейного життя 'residencial' та бурхливого нічного життя поруч.
Навколишнє середовище характеризується концентрацією послуг преміум-сегмента, включаючи бутіки, ресторани та яхтову марину. Район є популярним серед міжнародної спільноти, що створює космополітичну атмосферу. Наявність 10 ліній громадського транспорту забезпечує мобільність, хоча для повноцінного життя в Іспанії автомобіль залишається необхідним інструментом.
Карта ілюструє положення вілли в районі 'Гольф-Долина' на відстані кількох сотень метрів від узбережжя. Червона позначка вказує на тупикову вулицю, що забезпечує обмежений трафік та конфіденційність.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуетва Андалусія є передмістям Марбельї, яке межує з Сан-Педро-де-Алькантара. Це дає змогу користуватися інфраструктурою великого міста, зберігаючи при цьому атмосферу спального району. Географічно це західна частина Коста-дель-Соль, яка вважається найдорожчою та найбільш забезпеченою регіоном.
До найближчого пляжу Playa de Puerto Banús можна дістатися пішки за 4-5 хвилин. Гольф-поля знаходяться на відстані 2 км. Міжнародний аеропорт Малаги розташований за 45 км, що дозволяє дістатися за 35-40 хвилин на автомобілі. До центру Марбельї можна дістатися за 10 хвилин.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація має рівний рельєф з перепадом висот усього 0.2%, що полегшує пересування. Клімат помірно-середземноморський з середньорічною температурою 19.2°C. Кількість сонячних годин перевищує 3800 на рік, а період, придатний для купання, триває півроку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В радіусі 3 км знаходяться кілька піщаних пляжів, включаючи Playa de Nagüeles. Регіон відомий як 'Гольф-Долина' через високу концентрацію полів для гольфу міжнародного класу, таких як Los Naranjos та Las Brisas. Також поруч знаходяться спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro.
Джерело: OpenStreetMap
Нуетва Андалусія є передмістям Марбельї, яке межує з Сан-Педро-де-Алькантара. Це дає змогу користуватися інфраструктурою великого міста, зберігаючи при цьому атмосферу спального району. Географічно це західна частина Коста-дель-Соль, яка вважається найдорожчою та найбільш забезпеченою регіоном.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
На відміну від проектів на заході, таких як Acqua Gardens в Естепоні, цей об'єкт пропонує повноцінну міську інтеграцію в екосистему Марбельї, а не ізольовані курортні комплекси. Порівняно з Alcantara del Mar Villas, ця вілла має менший периметр ділянки, але кращу інтегрованість в міське середовище. Ринок Нуетва Андалусія більш стабільний та консервативний, що історично підтверджує високі показники утримання вартості нерухомості, характерні для 'Золотої милі'.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID