Tämä erillistalo sijaitsee Nueva Andalucíassa, Málagan maakunnassa, ja on valmistunut vuonna 2010. Kiinteistö käsittää 358 neliömetrin asuinpinta-alan 843 neliömetrin tontilla. Sijainti on urbaani ja palvelujen äärellä, mutta talo sijoittuu rauhalliselle poikkikadulle. Kohde tarjoaa viisi makuuhuonetta ja kuusi kylpyhuonetta. Läheisyys Puerto Banúsiin ja golfkentille määrittää alueen luonteen. Tontti on tasainen ja korkeudeltaan kymmenen metriä merenpinnan yläpuolella.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Nueva Andalucían asuinalueella noin 300 metrin päässä Puerto Banúsin rannasta ja satamasta. Golfkentät, kuten Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas, ovat kahden kilometrin säteellä. Lähin supermarketti on noin 350 metrin päässä. Alue on tiiviisti rakennettu ja osa Marbellan metropolialuetta.
Talo on suunniteltu suurta perhettä tai tarpeetonta tilaa arvostavaa käyttäjää varten. Varusteluun kuuluvat kotikuntosali, sauna ja erillinen elokuvahuone, jotka tukevat vapaa-ajan viettoa kotona. Keittiössä on kävelycoldroom, ja useat terassit laajentavat oleskelutilaa ulos. Autotalli ja varastotilat lisäävät käytännöllisyyttä.
Kohde on luovutettu ja valmis asumiskäyttöön. Rakennusvaihe on päättynyt vuonna 2010, mikä tarkoittaa, että piha-alueet ovat vakiintuneet ja puuston kasvu edennyt. Talossa ei ole jatkuvia rakennustöitä. Mahdolliset lisärakentamiset, kuten kattoterassi, vaatisivat erilliset luvat.
Kiinteistöllä ei ole suoraa merinäköalaa, vaikka ranta on lähellä. Kaupunkimainen ympäristö tarkoittaa, että alue ei tarjoa täydellistä eristyneisyyttä tai maaseudun rauhaa. Tontti on tasainen, joten se ei tarjoa luonnollista suojaa tuulelta tai korkeita näkymiä ilman lisärakentamista. Yhteisiä palveluita ei ole, vaan tilat ovat yksityisiä.
Ref: VL350611
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii tilaa arvostavalle perheelle tai pariskunnalle, joka tarvitsee useita makuuhuoneita vieraita varten. Golfharrastajalle sijainti on optimaalinen useiden kenttien välittömässä läheisyydessä. Kiinteistö soveltuu myös henkilölle, joka arvostaa valmista kotia ja vakiintunutta pihaa uuden rakentamisen sijaan. Erilliset wellness- ja viihdetilat tekevät siitä sopivan kotiaktiviteetteja suosivalle käyttäjälle. Kansainvälinen ympäristö ja läheiset koulut tukevat ulkomaista taustaa omaavia perheitä.
Materiaalit ovat laadukkaita ja kestäviä. Lattiat ovat Ipe-puuta, ja allas on viimeistelty luonnonlaavakivellä. Talossa on lattialämmitys kaikissa huoneissa sekä itsenäinen ilmastointi lämmölle ja viileälle. Kylpyhuoneet ovat varusteltu lasisuihkuilla ja tiskialtailla. Alakerrassa on tilava kotikuntosali ja sauna. Elokuvahuoneessa on äänieristys ja korkealaatuinen surround-järjestelmä. Ulkokeittiö on varusteltu ruoanlaittoon ja oleskeluun.
Kiinteistön hinta on 2 995 000 euroa. Tämä sijoittaa kohteen yläluokan segmenttiin Nueva Andalucíassa. Hinnoittelu perustuu tontin kokoon, rakennustilavuuteen ja sijaintiin verrattuna edullisempiin rivitaloihin. Verrattuna lähellä oleviin vastaaviin huviloihin, kuten Alcantara del Mar Villas (alkaen 2 167 250 €), hintataso on korkea mutta linjassa alueen keskiarvon kanssa.
Arki täällä yhdistää kaupunkimaiset palvelut ja asuinalueen rauhan. Aamut voivat alkaa kävelyllä lähikauppaan tai apteekkiin, jotka ovat alle 400 metrin päässä. Päivällä on lyhyt matka golfkentälle tai rannalle. Alue on kansainvälinen, ja palvelut kuten ravintolat ja pankit ovat kävelyetäisyydellä. Iltaisin Puerto Banúsin satama-alue tarjoaa elämää, mutta kotiin palatessa katu on hiljainen poikkikatu. Liikenne on tyypillistä lähiöaluetta, mutta ilman läpikäyntiliikennettä. Auton käyttöä suositellaan pidempiin matkoihin, mutta päivittäiset asiat hoidetaan helposti jalan.
Ympäristö on palvelurikas. Kahden kilometrin säteellä on 69 ravintolaa, 3 apteekkia ja 4 pankkia. Lähin sairaala on 1,9 kilometrin päässä. Kansainvälinen koulu (British International School) on noin 4 kilometrin päässä. Alue on tiiviisti rakennettu ja urbaani, mikä tarkoittaa lyhyitä matkoja palveluihin. Toisaalta tämä tarkoittaa, että luonnonläheisyys on rajoitettua lähimetsiin ja puistoihin.
Kartalla näkyy kiinteistön sijainti Nueva Andalucíassa, lähellä Puerto Banúsin satamaa ja rantaviivaa. Golfkentät sijaitsevat koillispuolella. Lähimmät kaupunkikeskittymät ovat itään (Marbella) ja länteen (San Pedro). Maastomallinnus osoittaa tontin olevan tasainen ja alhaisessa korkeudessa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan länsipuolella, San Pedro de Alcántaran ja Marbellan välissä. Se on osa laajempaa Marbellan kaupunkialuetta. Sijainti on keskeinen Costa del Solin länsiosassa, mutta samalla hieman syrjemmässä rannan keskivälkeä verrattuna suoraan Marbellan keskustaan. Alue on tunnettu golfkeskittymänään.
Ranta on Playa de Puerto Banús, joka on 301 metrin päässä. Puerto Banúsin satama on kilometrin päässä. Supermarketit ja läheisimmät golfkentät ovat alle 400 metrin päässä. Málagan lentokenttä on 45 kilometrin päässä, ja Gibraltar on 52 kilometrin päässä. Bussiyhteyksiä on alueella, mutta auto on käytännöllisin kulkuneuvo pidempiin matkoihin.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella on aurinkoinen ilmasto yli 3 800 auringonpaistetunnin vuosittain. Keskilämpötila on 19,2 astetta. Uintikautta on noin kuusi kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 astetta. Tontti on tasainen ja sijaitsee 10 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä tuottaa viileää tuulta iltapäivisin. Eteläinen suuntaus varmistaa auringonpaisteen terasseille suuren osan päivästä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de Puerto Banús, joka on kuuluisa palveluistaan. Alueella on useita golfkenttiä, kuten Los Naranjos ja Las Brisas, jotka houkuttelevat harrastajia ympäri vuoden. Urheilukeskuksia on useita lähialueilla, mukaan lukien CrossFit ja kiipeilyseinät. Meren rannalla on mahdollista harrastaa vesilajeja. Jäähallia tai talviurheilua ei ole lähistöllä.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan länsipuolella, San Pedro de Alcántaran ja Marbellan välissä. Se on osa laajempaa Marbellan kaupunkialuetta. Sijainti on keskeinen Costa del Solin länsiosassa, mutta samalla hieman syrjemmässä rannan keskivälkeä verrattuna suoraan Marbellan keskustaan. Alue on tunnettu golfkeskittymänään.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin projekteihin alueella, kuten Alcantara del Mar Villas ja Elegance, tämä kiinteistö on välittömästi asuttavissa ja sijaitsee tiiviimmin rakennetulla alueella. Elegance on uudisrakennus, mikä voi tarkoittaa nykyaikaisempia teknisiä ratkaisuja mutta pidempiä odotusaikoja. Acqua Gardens Esteponassa on edullisempi vaihtoehto, mutta sijaitsee kauempana Marbellan palveluista. Tämä projekti tarjoaa paremman sijainnin suhteseen Puerto Banúsiin ja valmiin pihan, mutta hinta on korkeampi kuin Esteponassa. Suurin ero on koot ja sijainnin keskittyneisyys.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID