Ta ločena vila se nahaja v Nueva Andalucía, občini Málaga, v bližini Marbelle. Objekt je bil zgrajen okoli leta 2010 in stoji na zemljišču velikem 843 m². Bivalna površina meri 358 m² in je razporejena na dveh ravneh. Vključuje pet spalnic in šest kopalnic. Lokacija omogoča dostop do lokalnih storitev, pri čemer je lastnina postavljena v mirni ulici brez tranzitnega prometa.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lastnina je v urbani soseski Nueva Andalucía, v bližini komercialnih con, kot sta Centro Plaza in Puerto Banús. Oddaljenost do morja je manj kot 500 metrov. V neposredni okolici so igrišča za golf, restavracije in trgovine. Ulica zagotavlja zasebnost, saj ni glavna prometnica.
Razporeditev prostorov podpira bivanje večjih družin ali skupin, vsaka spalnica ima lastno kopalnico. Prisotni so dodatni prostori za rekreacijo, kot sta telovadnica in savna. Zunanje površine vključujejo terase in zunanjo kuhinjo, kar omogoča prirejanje dogodkov na prostem.
Projekt je končana stanovanjska hiša, dokončana leta 2010. Nobena gradbena faza ni v teku. Objekt je na voljo za takojšnje poseljevanje, brez čakalnih dob na dokončanje. Status lastnine je 'uporabno' in ne 'v gradnji'.
Vila ne nudi neposrednega razgleda na morje iz vsake soba. Ni lastnost na prvi črti plaže. Vrt je urejen, vendar ni planinski ali rustikalni prostor. Objekt ni primeren za tiste, ki iščejo novo gradnjo, saj gre za uporabljeno lastnino.
Ref: VL350611
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta lastnina je primerna za kupce, ki iščejo stanovanjsko hišo v uveljavljeni soseski. Ustreza družinam zaradi števila spalnic in bližine mednarodnim šolam. Tudi za tiste, ki imajo radi zabavo in wellness doma, je objekt primeren zaradi kinodvorane in fitnesa. Za naložnike, ki iščejo dohodek od najema, lokacija ob golf igriščih in blizu morja ponuja potencialno donosnost.
Objekt uporablja materiale, kot so tla iz ipa lesa in naravna lave v bazenu. Talno ogrevanje je nameščeno v vseh prostorih. Klimatski sistem omogoča neodvisno hlajenje in ogrevanje. Kuhinja ima hohtalno hladilno sobo. Zvočna izolacija v kinodvorani in kakovost avdio opreme sta del opreme. Ta elementi kažejo na trdno gradnjo namesto le kozmetičnih popravkov.
Cena za lastnino je od €2.995.000. To razpoložljivo ceno odraža velikost parcele in bivalne površine v primerjavi s povprečjem regije. Vprimerjalni objekti v tej soseski se gibljejo med 2,1 in 2,8 milijona evrov, kar postavlja to vilo v višji cenovni razred zaradi dodatnih oprem, kot so kinodvorana in zunanja paviljonska kuhinja.
Dnevno življenje na tej lokaciji vključuje peš dostop do osnovnih potrebščin. Jutranje opravilo do lekarnarne traja manj kot minuto. Popoldnevni čas se lahko preživi ob bazenu ali na terasah zaradi jugovzhodne orientacije. Večerni izhodi v Puerto Banús so na voljo brez uporabe avtomobila. Bližina golf igrišč ponuja možnost za redno športno dejavnost. Območje je gostilno, vendar pozicija v slepi ulici ohranja zasebnost in zmanjšuje hrup.
Okolica je gosto naseljena s storitvami. V krogu 2 kilometrov je 69 restavracij in več bank. Teren je raven z naklonom 0,2% proti morju, kar olajša hojo. Prometne povezave so dobre s 10 avtobusnimi linijami. Bližina marine Puerto Banús zagotavlja dostop do luksuznih trgovin in zabave. Mestno središče Marbella je oddaljeno 7 kilometrov.
Zemljevid prikazuje lego vile v razmerju do bližnjega pristanišča Puerto Banús in igrišč za golf. Označena je ravnina terena in bližina glavne ceste N-340, ki povezuje obalna mesta.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía leži med Marbello in San Pedro de Alcántara. Oddaljena je 7 km od središča Marbelle in 54 km od Malage. Je del regije, znane po visoki koncentraciji golf igrišč. Pozicionirana je kot stanovanjsko območje z dostopom do storitev obale.
Plaža Playa de Puerto Banús je 301 metrov stran. Najbližje igrišče za golf, Golf Los Naranjos, je oddaljeno 2,0 km. Letališče Malaga je na razdalji 45 km. Supermarket je na dosegu v 353 metrih. Zdravstveni center je oddaljen 1,9 km. Marbella mesto je 7 km stran.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima letno povprečno temperaturo 19,2 °C in 3.856 sončnih ur. Kopalna sezona traja šest mesecev. Nadmorska višina je 10 metrov, kar prispeva k odcejavanju in zračnosti. Zaradi ravnega terena ni težav pri dostopu do objekta. Podnebje omogoča dolgo sezono uporabe zunanjih prostorov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so plaže, kot so Playa de Puerto Banús in Playa de Nagüeles. Območje je znano po golf igriščih, kot so Real Club de Golf Las Brisas. Športni centri, vključno s Polideportivo San Pedro, ponujajo različne dejavnosti. Puerto Banús marina nudi možnosti za vodne športe. Visoka gostota hotelov v regiji kaže na turistično razvito infrastrukturo.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía leži med Marbello in San Pedro de Alcántara. Oddaljena je 7 km od središča Marbelle in 54 km od Malage. Je del regije, znane po visoki koncentraciji golf igrišč. Pozicionirana je kot stanovanjsko območje z dostopom do storitev obale.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z Alcantara del Mar Villas, ki se začnejo pri 2,167,250 €, je ta vila cenejša in ponuja primerljivo lokacijo v Nueva Andalucía. Projekt Elegance v isti regiji se začne pri 2,850,000 €, kar pomeni, da je ta lastnina v podobnem cenovnem razredu. V nasprotju z Acqua Gardens v Esteponi, ki je veliko cenejši (524,600 €), ponuja ta vila večjo življenjsko površino in status hiše v bližini ekskluzivnega pristanišča Puerto Banús. Cena odraža visoko gostoto ponudbe storitev v tej coni v primerjavi s sedanji deli regije.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID