See eraldiseisev villa asub Nueva Andalucía linnaosas Málaga provintsis, vaid paari sajandi meetri kaugusel rannast. Objekt valmis aastal 2010 ja paikneb 843 m² suurusel krundil, pakkudes 358 m² elamispinda. Asukoht on linnapiirkond, kus on hea ligipääs kohalikele teenustele, sealhulgas poed ja restoranid, mis asuvad kõnnimaavara. Villa on projekteeritud sisse- ja väliruumide ühendamiseks, sealhulgas bassein ja mitmed terrassid. Lähedusse jäävad tuntud golfiväljakud ning Puerto Banús, mis määrab piirkonna iseloomu.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekt asub Costa del Solil, Nueva Andalucías, mis on tuntud kui 'Golfi org'. Asukoht on loodud nii puhkuseks kui ka alaliseks elamiseks, olles strateegiliselt paigutatud Puerto Banúsi ja Marbella vahele. Krundil puudub otsene merevaade, kuid naabruskus golfiväljakutega ja lühike vahemaa rannani (300 m) määravad keskkonna. Ümbruskond on hoonestatud valdavalt eramutega.
Villa sobib perekondadele või isikutele, kes vajavad rohkelt magamisruume (5 tk) ja privaatsust. Maja planeering sisaldab eraldi spordisaali, kinosaali ja sauna, mis rahuldab vajadust kodusteks tegevusteks ja lõõgastuseks. Suur krundipind ja katusealune terrass võimaldavad veeta aega õues. Autole on mõeldud 50 m² garaaž, mis on oluline piirkonnas, kus autoliiklus on domineeriv.
Kuna tegemist on valmis ehitatud projektuga aastast 2010, puudub ooteperiood uute ehitustööde lõpetamiseks. Ostmisel on tegemist olemasoleva kinnisvaraga, mis on kohe kasutatav. Hoone seisukord on hea, kuid ostjale võidakse esitada uuendusvajadusi sõltuvalt individuaalsetest standarditest, võrreldes äsjavalminud uustootega.
Villa ei paku täielikku eraldatust, kuna see asub linnapiirkonnas koos teiste elamutega, mistõttu naabrite olemasolu on märgatav. Krundi asukoht ei ole nõlvakul, mistõttu panoraamvaated on osalised. Maja vanus tähendab, et mõned energiatõhususe lahendused ei vasta uusimatele standarditele. Lisaks ei ole majas lifti, mis võib mõjutada ligipääsetavust korruste vahel.
Ref: VL350611
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See sobib perekondadele või paaridele, kes otsivad põhilist eluaset Costa del Solil ja hindavad võimalust kasutada juba olemasolevat infrastruktuuri ilma ehitusooteta. Golfimängijatele on sobiv lähedus mitmele väljakule. Samuti sobib see investoritele, kes soovivad rentida maja välja, kuna asukoht on turismile atraktiivne. See ei pruugi olla kõige sobivam neile, kes otsivad väikest ja hooldusvaba korterit, kuna villa nõuab krundi ja basseini hooldamist. Samuti ei ole see mõeldud neile, kes eelistavad täielikku eraldatust ja vaikus, kuna asukoht on linnapiirkonnas.
Villa on ehitatud kvaliteetsete materjalidega, nagu ipe puit põrandates ja lava kivi basseini ääres. Need on valitud vastupidavuse ja soojadele ilmadele kohandumise tõttu. Maja on varustatud täieliku kliimakontrolliga, sealhulgas põrandaküte ja sõltumatud soojus- ja jahutussüsteemid igas ruumis. Kino ruum on varustatud professionaalse akustika ja kõlaritega. Välistingimustes kasutatud materjalid on mõeldud vääbima päikese kiirgust ja soolase õhu mõju, kuid nõuavad regulaarset hooldus.
Villa hind on alates 2 995 000 eurot, mis peegeldab objekti suurust, asukohta ja lisafunktsioone. Võrreldes teiste sarnaste projektidega nagu 'Elegance' samas piirkonnas, on see konkurentsivõimeline pakkumine arvestades, et tegemist on valmis hoonega kohe kolimiseks. Hindade tase Nueva Andalucías on kõrgem kui Hispaania keskmisest, tulenes piirkonna prestiižist ja golfivõimalustest. Lisandväärtust loovad suur krundipind ja olemasolevaid mugavusi nagu bassein ja automaatne kastmisüsteem.
Igapäevane elu selles villas on suunatud mugavusele ja aktiivsele ajaveetmisele kodu ümbruses. Maja avatud elutuba ühendab sisehoovi ja basseiniala, võimaldades liikuda vabalt õue- ja siseruumide vahel. Tervise ja heaolu toetamiseks on mõeldud eraldi spordiruum ja sauna, mis vähendavad vajadust minna spordiklubisse. Kohvikud ja poed asuvad läheduses, mistõttu igapäevased põhivajadused on rahuldatavad jalgsi. Õhtuti pakub kinosaal võimalust filmide nautimiseks professionaalse helisüsteemiga. Piirkond on turistide seas populaarne, mis tähendab, et teenuste saadavus on aastaringselt tagatud, kuid liiklus võib olla hooajaliselt tihedam. Asukoht tupiktänavas vähendab läbisõiduliiklust, luues rahulikuumad tingimud maja ees.
Ümbruskond on hübriid, kus kohtuvad elamupiirkonnad ja turismikeskused. Puerto Banús, mis asub 1 km kaugusel, pakub kõrgeklassikupoode, restorane ja ööelu. Marbella linnakeskus on 7 km kaugusel, kust leiab laiemad avalikud teenused. Haiglad ja tervisekeskused asuvad 2 km raadiuses, tagades kiire ligipääsu meditsiinilisele abile. Rannapromenaad on lühikese jalutuskäigu kaugusel, võimaldades pidada aktiivset elustiili. Läheduses on mitmeid rahvusvahelisi koole, mistõttu piirkond sobib peredele lastega. Kaugemate sihtpunktute jaoks, nagu Málaga lennujaam (45 km), on vajalik auto.
Kaart näitab villa asukohta Nueva Andalucía südames, otse Puerto Banúsi taga. Naaberuses asuvad rohelised alad golfiväljakutega, mis moodustavad loodusliku barjääri tihedamale linnaruumile. Teedevõrgustik on hästi arenenud, ühendades projekti kiiresti autoga N-337 rahvustee ja hiljem A-7 kiirteega, mis kulgeb mööda kogu Costa del Soli.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía asub Marbella lääneosas, moodustades üleminekuzone luksusliku rannaelu ja rohelise sisemaa vahel. See on tuntud kui 'Golfi org', kus on mitu tippklassi väljakut. Asukoht võimaldab lihtsat ligipääsu nii Marbella keskusele kui ka San Pedro de Alcántarale. Võrreldes sisemaapiirkondadega nagu Ronda, on see otseselt ranniku lähedal, pakkudes paremat ligipääsu merele ja rannaelule, samal ajal säilitades rohelise ja rahuliku atmosfääri.
Lähim supermarket asub 353 meetri kaugusel, tehes igapäevased ostud lihtsaks. Golfiväljakud nagu Los Naranjos ja Las Brisas jäävad 2 km raadiusesse. Lähim rann, Playa de Puerto Banús, on 301 meetri kaugusel. Málaga lennujaam on 45 km kaugusel, mis tähendab ligikaudu 40 minuti sõitu autoga. Rahvusvahelised koolid, nagu British International School, asuvad 3,8 km kaugusel. Avalik transport on kättesaadav, piirkonnas on 10 liini ja 50 peatust.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas valitseb vahemereline kliima aastase keskmise temperatuuriga 19,2 °C. Aastas on ligikaudu 3856 tundi päikesepaistet, mis võimaldab viibida õues peamiselt kevadest sügiseni. Ujumishooaeg kestab ligikaudu kuud, kui vee temperatuur on üle 20 °C. Asukoht on 10 meetri kõrgusel merepinnast, mis tagab õrna kontrasti mere- ja mandriõhu vahel, tuues vajadusel jahutavat tuult. Suved on kuumad ja kuivad, talved pehmed.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on kuulsad Puerto Banúsi piirkonnas, mis on varustatud päikesevarjude, restoranide ja veespordivõimalustega. Regioon on üks tihedama golfiväljakute kontsentratsiooniga piirkondi Euroopas, pakkudes võimalust mängida aastaringselt. Lisaks golfile on läheduses spordikeskused nagu CrossFit Marbella ja Polideportivo San Pedro. Purjetamishuvilised leiavad võimalusi Puerto Banúsi sadamas. Mitmed rannad on pälvinud sinilipu, mis kinnitab nende puhtust ja ohutust.
Allikas: OpenStreetMap
Nueva Andalucía asub Marbella lääneosas, moodustades üleminekuzone luksusliku rannaelu ja rohelise sisemaa vahel. See on tuntud kui 'Golfi org', kus on mitu tippklassi väljakut. Asukoht võimaldab lihtsat ligipääsu nii Marbella keskusele kui ka San Pedro de Alcántarale. Võrreldes sisemaapiirkondadega nagu Ronda, on see otseselt ranniku lähedal, pakkudes paremat ligipääsu merele ja rannaelule, samal ajal säilitades rohelise ja rahuliku atmosfääri.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Võrreldes teiste projektidega nagu 'Alcantara del Mar Villas' ja 'Elegance' samas Nueva Andalucía piirkonnas, on see villa konkurentlik, arvestades suuremat krundi pinda ja olemasolevat sisustust. Kuna 'Alcantara del Mar' algab 2,1 miljonist eurost, on praegune objekt kallim, kuid pakub kohest kasutatavust, erinevalt võimalikest uusarendustest, kus ehitus võib veel kesta. Esteponas asuv 'Acqua Gardens' on märksa odavam (alates 524 600 €), aga asub oluliselt kaugemal Marbella luksuskeskusest ja golfiväljakutest. Peamine erinevus on ajakava: see villa on ostmiseks kohe, võimaldades vältida uue ehitusega kaasnevaid riske. Samas on oluline arvestada, et 2010. aasta ehitusstandardid erinevad tänapäevastest nõuetest energiatõhususe osas.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID