Deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía biedt vijf slaapkamers en bevindt zich op een perceel van 843 m². De woning is reeds opgeleverd en gesitueerd in een woonwijk nabij Puerto Banús. Bewoners hebben toegang tot voorzieningen zoals een privézwembad, een fitnessruimte en een thuisbioscoop. De ligging op 10 meter hoogte zorgt voor een vlakke toegang tot de kust. Met 358 m² woonoppervlak en diverse terrassen richt het object zich op bewoning met aandacht voor buitenleven en privacy in een stedelijke setting.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ligging kenmerkt zich door directe nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús en diverse golfbanen. Het perceel bevindt zich in een stedelijke omgeving op loopafstand van supermarkten en horeca. De afstand tot de kustlijn bedraagt circa 300 meter. De ontsluiting verloopt via lokale wegen die aansluiten op de hoofdweg richting Marbella en Málaga.
De indeling met vijf slaapkamers en zes badkamers voldoet aan de behoefte aan royale slaapvertrekken en badkamerfaciliteiten voor meerdere bewoners of gasten. De aanwezigheid van een dubbele garage, berging en thuisbioscoop ondersteunt een levensstijl met aandacht voor opslag en vermaak aan huis. De tuin en het zwembad bieden ruimte voor buitenactiviteiten.
Het project betreft een bestaande woning die rond 2010 is voltooid. De constructie is gereed en kan direct worden betrokken. Er zijn geen bouwfases of opleveringsrisico's. De architectuur is eigentijds, met mogelijkheden voor modificatie zoals de toevoeging van een dakterras, wat een aanpassing vergt van de bestaande structuur.
Het object is gelegen in een bebouwd gebied, wat betekent dat de omgeving niet afgesloten is van stedelijke activiteit. Het perceel grenst mogelijk aan andere percelen, waardoor privacy afhankelijk is van de tuinbeplanting. Het uitzicht vanuit de woonvertrekken is gericht op de tuin en deels op bergen, niet op de zee. De woning heeft meerdere niveaus, wat trapgebruik vereist.
Ref: VL350611
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en de aanwezigheid van internationale scholen in de omgeving. Het is geschikt voor personen die een residentie zoeken die reeds bewoonbaar is zonder wachttijd voor nieuwbouw. Ook beleggers die geïnteresseerd zijn in verhuur in de regio Marbella vinden hier mogelijkheden door de ligging en faciliteiten. Mensen die een actieve levensstijl combineren met de wens voor privacy in een dichtbevolkte regio zullen de indeling waarderen.
De woning is afgewerkt met materialen zoals Ipe houten vloeren en lava steen in het zwembad. De technische installaties omvatten vloerverwarming en airconditioning per zone voor temperatuurregeling. De thuisbioscoop is voorzien van geluidsisolatie en specifieke audioapparatuur. De keuken beschikt over een koelcel en professionele apparatuur. De afwerking van badkamers en leefruimtes is modern en onderhoudsarm.
De vraagprijs voor deze villa start vanaf €2.995.000. Dit prijsniveau is hoger dan het starttarief van vergelijkbare projecten in Nueva Andalucía, zoals de Elegance ontwikkeling. De variatie in prijs wordt verklaard door de perceelgrootte van 843 m² en de aanwezigheid van luxe elementen zoals de bioscoopinstallatie en de buitenkeuken. De woning vertegenwoordigt een waarde in het hogere segment van de markt voor vrijstaande woningen in de regio.
Het dagelijks ritme in deze woning wordt bepaald door de nabijheid van voorzieningen en de faciliteiten op het perceel. Bewoners kunnen 's morgens te voet naar de bakker of apotheek in de omgeving. De middag kan worden doorgebracht aan het privézwembad of in de gazebo. Door de ligging in Nueva Andalucía is men binnen enkele minuten in het bruisende Puerto Banús voor dineren of uitgaan. De thuisbioscoop en gym bieden alternatieven voor ontspanning zonder huis te verlaten. De vlakke omgeving maakt wandelingen met de hond of fietsen naar het strand eenvoudig.
De directe omgeving heeft een stedelijk karakter met een hoog voorzieningenniveau. Binnen een straal van 2 kilometer zijn 69 restaurants en diverse winkels gevestigd. Marbella-centrum ligt op 7 kilometer afstand. De aanwezigheid van 10 openbaar vervoerlijnen en 50 haltes in de omgeving zorgt voor connectiviteit zonder auto. De wijk is populair onder expats en toeristen, wat zorgt voor een internationaal publiek in de directe nabijheid.
De kaartvisualisatie toont de positie van de villa in relatie tot de jachthaven van Puerto Banús en de omliggende golfbanen. De locatie is gemarkeerd in de stedelijke structuur van Nueva Andalucía, waarbij de kustlijn en de hoofdverkeersroutes zichtbaar zijn. De afstanden tot strand en voorzieningen zijn hierop inzichtelijk gemaakt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk die functioneert als een uitbreiding van Marbella. Het ligt strategisch tussen de kust en het achterland. De positie biedt toegang tot het toeristische hart van de Costa del Sol zonder afgelegen te zijn. In vergelijking met het landelijke binnenland is dit gebied sterk verstedelijkt en voorzieningenrijk.
Het strand van Playa de Puerto Banús bevindt zich op 301 meter afstand. Luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op 45 kilometer. Verschillende golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas, liggen op een afstand van 2 tot 2,1 kilometer. Een supermarkt is gelegen op 353 meter en een ziekenhuis op 1,9 kilometer. Laadpunten voor elektrische voertuigen zijn beschikbaar op 368 meter.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C met historisch gemeten 3.856 zonuren per jaar. Het zwemseizoen in de zee duurt zes maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C blijft. De ligging op 10 meter boven zeeniveau met een helling van 0,2% richting de kust zorgt voor een vlak terrein. Dit klimaat ondersteunt het gebruik van buitenruimtes gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn biedt toegang tot stranden zoals Playa de Puerto Banús en Playa de Nagüeles. In de regio zijn meerdere jachthavens aanwezig, waaronder Puerto Deportivo José Banus op 1 kilometer. Sportfaciliteiten omvatten golfbanen, sportscholen en een klimhal (Rocodromo) in de buurt. De aanwezigheid van Blue Flag stranden in de regio garandeert een bepaald kwaliteitsniveau van het strandbeheer.
Bron: OpenStreetMap
Het project bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk die functioneert als een uitbreiding van Marbella. Het ligt strategisch tussen de kust en het achterland. De positie biedt toegang tot het toeristische hart van de Costa del Sol zonder afgelegen te zijn. In vergelijking met het landelijke binnenland is dit gebied sterk verstedelijkt en voorzieningenrijk.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Alcantara del Mar Villas, biedt deze villa een meer centrale ligging ten opzichte van het entertainmentgebied Puerto Banús. Waar Acqua Gardens in Estepona een lagere instapprijs kent, reflecteert de vraagprijs van dit object de gevestigde status van Nueva Andalucía. De regio onderscheidt zich door de dichtheid van golfbanen en luxe voorzieningen, wat u een andere leefomgeving biedt dan de rustigere kustgebieden verder westelijk. De combinatie van een bestaande bouw met moderne faciliteiten positioneert dit object tussen de traditionele villa's en de nieuwe ontwikkelingen in de regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID