Villa modern ini berdiri bebas di Nueva Andalucía, wilayah yang dikenal dekat dengan Puerto Banús. Properti seluas 358 m² ini terletak di atas tanah 843 m² dan selesai dibangun sekitar tahun 2010. Dengan lima kamar tidur dan enam kamar mandi, rumah ini menawarkan ruang yang luas di lingkungan hunian yang mapan. Lokasinya di jalan buntu memberikan tingkat privasi yang tinggi, meskipun berada sangat dekat dengan fasilitas komersial dan hiburan utama Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di kawasan urban Nueva Andalucía, menawarkan akses jalan kaki ke pusat perbelanjaan Centro Plaza dan pelabuhan Puerto Banús. Posisi di ujung jalan buntu membatasi lalu lintas lalu-lalang, menciptakan suasana yang lebih tenang dibandingkan jalan utama.
Rumah ini dirancang untuk akomodasi keluarga besar atau tamu, dengan setiap kamar tidur memiliki kamar mandi en-suite. Fasilitas seperti gym pribadi, sauna, dan ruang bioskop mendukung gaya hidup yang aktif dan orientasi hiburan di dalam rumah.
Status pembangunan properti ini adalah 'gereed' atau siap huni, dengan perkiraan penyelesaian pada tahun 2010. Tidak ada risiko keterlambatan konstruksi dan penghuni dapat langsung menempati properti setelah proses transaksi selesai.
Properti ini tidak menawarkan pemandangan laut yang langsung (sea view) yang luas karena lokasinya sedikit mundur dari garis pantai. Karena ini adalah villa berdiri bebas, tidak ada fasilitas komunal bersama seperti yang mungkin ditemukan di apartemen atau kompleks perumahan terkawal.
Ref: VL350611
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk keluarga yang membutuhkan ruang ekstra dan menghargai privasi namun ingin tetap berada di jantung area yang ramai. Juga relevan bagi individu yang sering mengadakan acara sosial dan membutuhkan fasilitas hiburan di rumah seperti bioskop dan area barbekyu ekstensif. Potensi investasi untuk sewa jangka pendek atau panjang tinggi mengingat jaraknya yang dekat dengan pantai dan pusat perbelanjaan, cocok untuk investor yang mencari properti siap huni dengan pendapatan pasif.
Properti ini menampilkan standar finishing yang tinggi dengan penggunaan material yang dipilih secara khusus. Lantai kayu Ipe yang dipasang di seluruh hunian memberikan estetika alami yang kokoh dan tahan lama. Sistem iklim dikontrol secara independen di setiap ruangan, dilengkapi dengan pemanas lantai (underfloor heating) untuk kenyamanan selama bulan-bulan yang lebih dingin dan pendingin udara terpisah untuk musim panas. Kolam renang luar ruang diselesaikan dengan batu alam lava, yang tidak hanya estetis tetapi juga memberikan tekstur alami. Fasilitas khusus seperti ruang bioskop dilengkapi dengan isolasi akustik yang tinggi dan sistem suara canggih. Dapur mencakup ruang pendingin berjalan (walk-in refrigeration), menunjukkan perhatian pada detail untuk kebutuhan hiburan dan penyimpanan makanan dalam skala besar.
Harga untuk properti ini dimulai dari €2.995.000, yang menempatkannya di segmen atas pasar untuk villa di Nueva Andalucía. Nilai ini tercermin dari luas tanah yang signifikan untuk area tersebut (843 m²) dan jumlah ruang interior yang besar, serta kualitas material yang digunakan. Harga ini variabel berdasarkan kondisi pasar saat transaksi.
Kehidupan sehari-hari di properti ini berfokus pada kombinasi antara privasi hunian dan aksesibilitas kota. Penghuni dapat menikmati pagi hari dengan berjalan kaki ke pusat perbelanjaan Centro Plaza atau pasar lokal untuk kebutuhan sarapan, yang semuanya berjarak sangat dekat. Siang hari dapat dihabiskan untuk bersantai di area kolam renang yang dibatasi oleh taman yang rapi atau menggunakan fasilitas gym pribadi tanpa harus meninggalkan rumah. Karena properti ini menghadap ke arah selatan dan barat daya, teras dan taman menerima paparan sinar matahari yang optimal sepanjang sore. Malam hari menawarkan fleksibilitas antara memasak di dapur luar ruang yang lengkap di gazebo atau menonton film di ruang bioskop pribadi. Ketenangan jalanan (cul-de-sac) memastikan gangguan suara dari lalu lintas minimal, memungkinkan istirahat yang nyaman di tengah area wisata yang sibuk.
Lingkungan sekitar properti ini sangat terfasilitasi dengan kepadatan layanan yang tinggi. Dalam radius 2 km, terdapat 69 restoran, 10 kafe, dan 3 apotek, memberikan banyak pilihan untuk makan dan kebutuhan sehari-hari. Keberadaan 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di wilayah yang lebih luas menunjukkan infrastruktur pendidikan yang kuat. Area ini memiliki populasi penduduk internasional yang padat karena daya tarik pariwisatanya, terlihat dari jumlah hotel (52) dan tempat tidur hotel (12.781) di sekitarnya.
Peta menunjukkan posisi properti di kawasan padat Nueva Andalucía, diapit oleh area hijau lapangan golf di utara dan garis pantai di selatan. Perhatikan jarak berjalan kaki yang sangat pendek ke marina dan pusat perbelanjaan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía berfungsi sebagai zona penyangga utama antara kota Marbella (7 km ke timur) dan San Pedro de Alcántara. Lokasi ini lebih strategis bagi mereka yang ingin akses cepat ke pusat hiburan Puerto Banús tanpa harus tinggal tepat di tengah keramaian turis. Dibandingkan dengan kawasan pegunungan seperti Benahavís, area ini lebih datar dan lebih terintegrasi dengan jaringan kota.
Strand Playa de Puerto Banús berjarak sekitar 301 meter, dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Supermarket terdekat berjarak 353 meter, dan apotek bahkan lebih dekat pada 64 meter. Untuk penggemar golf, ada tiga lapangan dalam jarak 2 km, termasuk Golf Los Naranjos dan Real Club de Golf Las Brisas. Bandara Internasional Málaga terletak sekitar 45 km perjalanan darat.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Properti ini terletak pada ketinggian 10 meter di atas permukaan laut dengan topografi yang relatif datar menuju pantai (kemiringan 0.2%). Iklim setempat dicirikan oleh suhu rata-rata tahunan 19.2°C dengan kisaran 12-26°C. Area ini menerima sekitar 3.856 jam sinar matahari per tahun, dan musim berenang berlangsung selama kurang lebih 6 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Akses ke rekreasi air sangat dekat, dengan Playa de Puerto Banús sebagai titik utama terdekat. Wilayah Marbella dikenal dengan fasilitas marina yang mewah. Untuk olahraga darat, terdapat pusat olahraga Polideportivo San Pedro dalam 3 km dan beberapa fasilitas golf kelas dunia. Keberadaan Blue Flag pada pantai-pantai di sekitar menjamin kualitas air dan layanan yang sesuai standar Eropa.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía berfungsi sebagai zona penyangga utama antara kota Marbella (7 km ke timur) dan San Pedro de Alcántara. Lokasi ini lebih strategis bagi mereka yang ingin akses cepat ke pusat hiburan Puerto Banús tanpa harus tinggal tepat di tengah keramaian turis. Dibandingkan dengan kawasan pegunungan seperti Benahavís, area ini lebih datar dan lebih terintegrasi dengan jaringan kota.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek sejenis seperti Alcantara del Mar Villas yang harganya mulai dari €2.167.250 atau Elegance mulai dari €2.850.000, properti ini berada pada titik harga yang lebih tinggi, terutama karena ukuran tanahnya yang jauh lebih besar (843 m² dibandingkan rata-rata kompak di Nueva Andalucía) dan fasilitas interior premium seperti bioskop. Acqua Gardens di Estepona, dengan harga mulai €524.600, menawarkan opsi yang jauh lebih terjangkau namun lokasinya jauh dari pusat Marbella dan kurang eksklusif dalam hal privasi per villa. Secara regional, harga ini mengikuti pola pasar Nueva Andalucía di mana kedekatan instan dengan Puerto Banús dan luas tanah adalah premium utama.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID