यह विला Nueva Andalucía, Málaga में स्थित एक अलग आवासीय संपत्ति है जिसका निर्माण 2010 में पूरा हुआ था। प्रॉपर्टी में 358 वर्ग मीटर का रहने वाला क्षेत्र और 843 वर्ग मीटर का प्लॉट शामिल है, जिसमें 5 बेडरूम और 6 बाथरूम हैं। यह घर Puerto Banús और कई गोल्फ कोर्स के पास स्थित है। इसमें एक निजी स्विमिंग पूल, जिम और सिनेमा रूम जैसी सुविधाएं हैं। संपत्ति एक ऐसी सड़क पर है जहां कोई गुजरने वाला यातायात नहीं है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला Nueva Andalucía के एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है। संपत्ति गोल्फ कोर्स और Puerto Banús मरीना के बीच है। समुद्र तट की दूरी लगभग 300 मीटर है। आसपास का क्षेत्र शहरी है और इसमें दैनिक जरूरतों के लिए सुपरमार्केट और रेस्तरां जैसी सुविधाएं उपलब्ध हैं।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक शांत आवासीय वातावरण चाहते हैं। इसमें एक निजी जिम, सॉना और एक घरेलू सिनेमा कक्ष शामिल है। प्लॉट एक मृत सड़क पर है, जो यातायात को कम करता है। यह उन लोगों के लिए फिट बैठता है जो एक निजी रिट्रीट चाहते हैं लेकिन सुविधाओं के करीब रहना पसंद करते हैं।
निर्माण का काम 2010 में पूरा हो चुका है, जिसका अर्थ है कि यह एक द्वितीयक बाजार की संपत्ति है न कि एक नई विकास परियोजना। विला वर्तमान में तत्काल निवास के लिए तैयार है। इमारत की स्थिति को उत्कृष्ट बताया गया है। वास्तुकला उस समय की आधुनिक डिजाइन शैली को दर्शाती है।
यह परियोजना नए निर्माण की संपत्तियों की तुलना में वर्तमान ऊर्जा मानकों का पालन नहीं कर सकती है। वर्तमान स्तर पर, ऊपरी मंजिल से पैनोरमिक दृश्य सीमित हैं। गैरेज केवल 50 वर्ग मीटर में फैली हुई है, जो बड़े वाहनों या अधिक भंडारण की जरूरतों के लिए प्रतिबंधात्मक हो सकती है।
Ref: VL350611
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह विला उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक केंद्रीय स्थान पर रहना चाहते हैं जहां गोल्फ कोर्स, समुद्र तट और शॉपिंग सुविधाएं करीब हों। यह उन परिवारों के लिए भी फिट बैठता है जिन्हें बड़े रहने की जगह और मनोरंजन की जरूरत होती है, लेकिन जो कमाने वाले अपार्टमेंट परिसरों में रहने की दबाव को पसंद नहीं करते हैं। यह उन निवेशकों के लिए भी एक विकल्प है जो एक स्थापित क्षेत्र में प्रतिफल देख रहे हैं।
आंतरिक समाप्ती में 'iipe' लकड़ी की फर्श और हर कमरे में फर्श के नीचे हीटिंग शामिल है। जलवायु नियंत्रण स्वतंत्र गर्म और ठंडी एयर कंडीशनिंग प्रणालियों के माध्यम से किया जाता है। स्विमिंग पूल प्राकृतिक लावा पत्थर से बना है। किचन में भंडारण के लिए एक चलने वाला रेफ्रिजरेशन रूम है। निचले स्तर पर सिनेमा रूम को ध्वनि इन्सुलेशन के लिए डिज़ाइन किया गया है। बाथरूम में डबल सिंक और ग्लास शावर हैं।
मूल्यांकन €2,995,000 से शुरू होता है। यह मूल्य स्थान, प्लॉट के आकार और अतिरिक्त सुविधाओं जैसे सिनेमा रूम और स्पा सुविधाओं को दर्शाता है। तुलना में, आस-पास के कुछ विकास कम मूल्य पर हैं लेकिन कम जमीन या अधिक सामुदायिक सुविधाएं प्रदान करते हैं। कीमत स्थानीय बाजार के उच्च स्तर की श्रेणी में आती है। बिक्री की स्थिति और वित्तपोषण विकल्पों के बारे में जानकारी दलाल से प्राप्त की जा सकती है।
दैनिक जीवन शहरी सुविधाओं की निकटता और घरेलू एकांत के बीच का संतुलन है। सुबह का समय आसपास के Centro Plaza या Puerto Banús में कॉफी पीने के लिए पैदल चलने में बीत सकता है। दिन का अधिकांश समय घर के अंदर या छत पर बिताया जा सकता है, क्योंकि यह क्षेत्र दक्षिण और दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुख है, जिससे दिन भर प्राकृतिक प्रकाश मिलता है। स्थानीय सुविधाओं तक पहुंच बिना वाहन के संभव है, जो दैनिक कार्यों को सरल बनाता है। शाम को पूल क्षेत्र या आउटडोर किचन में समय बिताना एक आम दिनचर्या है।
आसपास का क्षेत्र सुविधाओं से भरा हुआ है। समुद्र तट की दूरी लगभग 300 मीटर है, जो नियमित समुद्र तट यात्राओं की अनुमति देता है। सुपरमार्केट और दवाई की दुकानें 500 मीटर के दायरे के भीतर हैं। मालागा हवाई अड्डा कार से लगभग 45 मिनट की दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए उचित है। यातायात की कमी के कारण, क्षेत्र में चलना सुरक्षित है। निकटतम अस्पताल 1.9 किमी दूर है।
नक्शा Nueva Andalucía के भीतर संपत्ति की स्थिति को दर्शाता है, जिसमें पास के गोल्फ कोर्स और समुद्र तट के बीच की दूरी को उजागर किया गया है। यह उस मृत सड़क को भी दिखाता है जिस पर विला स्थित है, जो यातायात और शोर को कम करती है। यह देखना संभव है कि बाजार और मरीना कितना करीब हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह विला Marbella शहर के केंद्र से 7 किमी और मालागा शहर से 54 किमी दूर स्थित है। यह Nueva Andalucía क्षेत्र में स्थित है, जो अपने गोल्फ कोर्स और अंतरराष्ट्रीय समुदाय के लिए जाना जाता है। San Pedro de Alcántara शहर भी पास में ही स्थित है। स्थान एक आवासीय क्षेत्र और एक पर्यटन हॉटस्पॉट के बीच एक संक्रमण क्षेत्र है।
गोल्फ सुविधाएं तत्काल आसपास हैं, जिसमें Golf Los Naranjos और Real Club de Golf Las Brisas लगभग 2 किमी दूर हैं। Puerto Banús मरीना केवल 1 किमी दूर है, जो भोजन और खरीदारी के अवसर प्रदान करता है। समुद्र तट तक पहुंच त्वरित है। सार्वजनिक परिवहन के विकल्प आसपास की सड़कों पर उपलब्ध हैं, जिसमें 10 बस लाइनें शामिल हैं। EV चार्जिंग स्टेशन 368 मीटर की दूरी पर स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में वार्षिक औसत तापमान 19.2°C है, जो सर्दियों में 12°C से गर्मियों में 26°C तक होता है। वार्षिक रूप से 3,856 घंटे की धूप दर्ज की जाती है। पानी का तापमान छह महीने के लिए 20°C या उससे अधिक रहता है, जिससे लंबा तैराकी सीजन मिलता है। विला समुद्र तल से केवल 10 मीटर की ऊंचाई पर है, जिससे हवा का प्रवाह मध्यम होता है और चरम तापमान कम हो जाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
Playa de Puerto Banús सबसे करीबी समुद्र तट है, जो केवल 301 मीटर दूर है। अन्य समुद्र तट जैसे Playa Canina Ventura del Mar 2.6 किमी दूर हैं। आसपास गोल्फ कोर्स बहुतायत में हैं। खेल सुविधाओं में Polideportivo San Pedro और CrossFit Marbella शामिल हैं, दोनों 4 किमी के भीतर हैं। मनोरंजन के लिए, क्षेत्र में कई रेस्तरां और कैफे हैं। निजी स्विमिंग पूल का उपयोग मौसम के आधार पर मार्च से नवंबर तक किया जा सकता है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह विला Marbella शहर के केंद्र से 7 किमी और मालागा शहर से 54 किमी दूर स्थित है। यह Nueva Andalucía क्षेत्र में स्थित है, जो अपने गोल्फ कोर्स और अंतरराष्ट्रीय समुदाय के लिए जाना जाता है। San Pedro de Alcántara शहर भी पास में ही स्थित है। स्थान एक आवासीय क्षेत्र और एक पर्यटन हॉटस्पॉट के बीच एक संक्रमण क्षेत्र है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Nueva Andalucía के भीतर, यह विला Estepona में Acqua Gardens के अपार्टमेंटों की तुलना में अधिक जगह और गोपनीयता प्रदान करता है। यह Alcantara del Mar Villas की तुलना में अधिक महंगा है, लेकिन निर्माण वर्ष (2010) और आंतरिक सुविधाओं में समानता रखता है। Elegance परियोजना एक समान मूल्य बिंदु साझा करती है, लेकिन इस विला का प्लॉट आकार और केंद्रीय स्थान इसे भीड़भाड़ वाले मार्बेला में एक अलग विकल्प बनाता है। यह शहर के केंद्र के करीब होने के नाते कुछ अधिक ग्रामीण पश्चिमी स्थानों से भिन्न है, जो उन लोगों के लिए एक मध्यम रास्ता प्रदान करता है जो सुविधा चाहते हैं लेकिन शोर से बचना चाहते हैं।
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