Эта отдельно стоящая вилла расположена в районе Новой Андалусии, провинция Малага, в городской зоне с развитой инфраструктурой. Объект находится на участке площадью 843 м² и предлагает 358 м² жилой площади с 5 спальнями и 6 ванными комнатами. Строительство виллы завершено в 2010 году, что исключает риски, связанные со строительными задержками. Локация характеризуется близостью к морю и социальным объектам, обеспечивая высокую степень обеспеченности для жителей. Вилла является готовым объектом недвижимости для немедленного использования.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в пешеходной доступности от торгового центра Centro Plaza и морского порта Пуэрто Банус. Объект расположен в тупике (cul-de-sac), что уменьшает транзитный трафик. До ближайшего пляжа 300 метров, что определяет статус первой линии в урбанистической среде.
Планировка дома рассчитана на проживание большой семьи или прием гостей, предлагая пять спальных комнат с собственными санузлами. Наличие домашнего SPA, спортзала и кинозала удовлетворяет потребности в развлечениях и оздоровлении без выхода за пределы участка. Террасы и летняя кухня расширяют жилое пространство на открытом воздухе.
Строительство объекта полностью завершено и сдано в эксплуатацию в 2010 году. Дом находится в отличном состоянии и не требует отделочных работ. Документация на недвижимость оформлена и готова к сделке. Существует архитектурный потенциал для достройки верхней террасы.
Проект не предоставляет услуг консьержа или общего обслуживания жилого комплекса. Участок имеет фиксированную площадь, что ограничивает возможность расширения основного здания без дополнительных разрешений. Прямой панорамный вид на море частично перекрыта городской застройкой.
Ref: VL350611
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для покупателей, ищущих готовое жилье в сложившемся престижном районе. Это может быть семейная пара с детьми, ценящая близость к школам и безопасности. Также вариант актуален для инвесторов, планирующих сдачу в аренду, благодаря высокому спросу в туристический сезон и proximity к гольфу. Локация удобна для тех, кто не хочет зависеть от автомобиля в повседневных делах.
В отделке использованы натуральные материалы: полы из древесины ипе и натуральный камень. В доме установлена система подогрева полов и раздельная система кондиционирования для создания комфортного микроклимата. Бассейн отделан лавовым камнем. Кухня оснащена профессиональной техникой и отдельной холодильной комнатой. Технические помещения включают просторный гараж и кладовую.
Стоимость виллы начинается от €2 995 000. Эта цена соответствует сегменту недвижимости премиум-класса в Новой Андалусии. Стоимость включает земельный участок, готовое здание с отделкой и техническое оснащение, включая систему климат-контроля и благоустройство бассейна. По сравнению с аналогичными объектами, цена отражает высокую готовность к проживанию.
Режим жизни в этом месте определяется городской средой и близостью к морю. Утро может начинаться с прогулки до ближайшей кофейни, которая находится в нескольких минутах ходьбы. Дневное время часто связано с посещением пляжей или деловыми встречами в Пуэрто Банус. Вечером район становится оживленным из-за притока посетителей ресторанов и клубов. Для семьи это означает доступ к международным школам и medical center в радиусе 10 минут езды. Зона тихая, находится внутри квартала, что создает защиту от городского шума.
В радиусе 2 километров расположено 69 ресторанов и 3 аптеки, что обеспечивает высокий уровень сервиса. Для здоровья доступны медицинские центры и стоматологии. В окрестностях находится несколько гольф-полей, включая Los Naranjos и Las Brisas. Район характеризуется высокой концентрацией объектов досуга, включая яхт-клубы и бутики.
Карта демонстрирует плотную городскую застройку вокруг виллы и близость к морю. Видно расположение гольф-полей к северу от объекта и транспортные артерии, связывающие район с остальной частью Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в западной части Марбельи, в районе Новой Андалусии. Это положение связывает жилую зону с туристическим центром Пуэрто Банус. Район находится между прибрежной линией и гольф-полями, что создает баланс между городским комфортом и рекреационными зонами.
Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 45 км. Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится в 300 метрах. Города Марбелья (7 км) и Сан-Педро (3 км) легко достижимы на автомобиле. В непосредственной близости есть зарядные станции для электромобилей и автобусные остановки.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Местность находится на высоте 10 метров над уровнем моря с уклоном 0.2%, что делает рельеф ровным. Количество солнечных часов в году составляет 3856. Средняя температура колеблется от 12°C зимой до 26°C летом. Сезон купания длится около 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж находится в 300 метрах. В регионе есть пляжи с Голубым флагом, доступные на коротком расстоянии. Для любителей активного отдыха доступны гольф-поля, тренажерные залы и спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro. Водный спорт и яхтинг доступны в порту Пуэрто Банус.
Источник: OpenStreetMap
Вилла расположена в западной части Марбельи, в районе Новой Андалусии. Это положение связывает жилую зону с туристическим центром Пуэрто Банус. Район находится между прибрежной линией и гольф-полями, что создает баланс между городским комфортом и рекреационными зонами.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с проектом Alcantara del Mar Villas, где цены начинаются от €2 167 250, данный объект стоит дороже, но находится ближе к морю (300 метров против более 1 км) и имеет готовый ландшафтный дизайн. В отличие от Acqua Gardens в Эстепоне, где цены начинаются от €524 600, вилла в Новой Андалусии расположена в полностью сформированном престижном районе с доступом к инфраструктуре Марбельи. Сравнивая с проектом Elegance в той же локации (от €2 850 000), эта вилла предлагает больше площади участка (843 м²) и дополнительные удобства, такие как кинозал и частный гараж на 50 м², что характерно для полноценного семейного жилья, а не для квартирных решений. В отличие от закрытых комплексов на востоке Марбельи, здесь интеграция в среду не требует использования автомобиля для похода в ресторан или магазин, что типично для испанского образа жизни в прибрежных городах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID