Samostojeća vila smještena u Nuevoj Andalucíji, opremljena s pet spavaćih soba i stambenom površinom od 358 m². Objekt je dovršen i zauzima parcelu od 843 m² u urbaniziranom području. Nalazi se u tihu ulici bez prometnog prolaza, u neposrednoj blizini luksuzne marine Puerto Banús i golf igrališta. Ovaj rezidencijalni projekt nudi visok stupanj privatnosti uz pristup svim potrebnim sadržajima u okolini.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je integrirana u gradsko tkivo Nove Andalucíje, poznatoj kao 'Golf dolina'. Smještena je na 10 metara nadmorske visine, s blagim nagibom prema moru. Lokacija omogućuje pješački pristup trgovačkim centrima i restoranima, dok je obala na manje od 400 metara zračne linije. Ovo je središnja točka između Marbelle i San Pedroa.
Distribucija prostora zadovoljava potrebe za višečlanim kućanstvom ili zahtjevnim načinom života. Raspoloživi kvadrati omogućuju smještaj radnog prostora, wellness zone i prostorija za zabavu. Postojanje privatnog bazena, prostranih terasa i vrta odgovara na potrebu za rekreacijom na otvorenom bez odlaska s parcel.
Radi se o projektu koji je u fazi završenog stanja (određeno 2010. godina). Svi građevinski radovi su izvedeni, a okoliš je potpuno uređen. Kupac stječe pravo vlasništva nad objektom koji je spreman za useljenje bez čekanja na građevinske dozvole ili završne radove.
Objekt se ne nalazi na prvoj liniji mora, što znači da direktan pogled na more nije moguć sa svih nivoa. Nema zajedničkih sadržaja poput recepcije ili hotelskih usluga. Lokacija u stambenoj ulici osigurava mir, ali znači da je potreban vlastiti prijevoz za brže kretanje do udaljenijih destinacija. Mogućnost nadogradnje krovnog terasa ovisi o urbanističkim dozvolama.
Ref: VL350611
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt odgovara obiteljima koje traže trajno boravište u središnjoj poziciji Costa del Sola. Također je prikladan za kupce koji traže visoku razinu opremljenosti unutar same kuće, uključujući sadržaje za fitnes i relaksaciju. Investitori u turizam mogu pronaći vrijednost u blizini golfa i plaže, uz mogućnost iznajmljivanja. Nekretnina je primjerena i za one kojima je potrebna pristupačnost sadržajima bez potrebe za korištenjem vozila svaki dan.
Korišteni materijali uključuju ipe drvo za podove i prirodni lavinski kamen za izradu bazena. Dnevni boravak ima dvostruku visinu plafona što doprinosi osjećaju volumena. Sobe su opremljene podnim grijanjem i neovisnim sustavima klimatizacije za toplu i hladnu klimu. Kuhinja sadrži poseban hladnjak za pohranu. Specijalistički radovi izvedeni su u kino dvorani sa sustavom okružujućeg zvuka visoke specifikacije, te u spa prostoru sa saunom i integriranom jacuzzi kadom.
Cijena nekretnine iznosi 2.995.000 €, što je pozicionirano u vrhu segmenta za Nove Andalucíju. Vrijednost odražava veličinu parcele, kvadraturu i specifične sadržaje kao što su kino dvorana i wellnes zona. U usporedbi s prosječnim cijenama u Málaga provinciji, ovo je premijum proizvod uslijed lokacije blizu marina i golf terena. Cijena se formulira kao fiksna za cjelokupan objekt.
Ovo je lokacija koja nudi balans između živahnih urbanih aktivnosti i privatnog doma. Dnevni ritam može uključivati šetnju do lokalnih trgovina i kafića u krugu od nekoliko minuta. Blizina Puerto Banúsa pruža pristup luksuznoj ponudi i noćnom životu, dok se povratak u vilu nudi tišinu i zaštitu od gradske buke. Okolica je definirana prisustvom zelenih površina i golf terena, što daje dojam prostranstva unutar urbanog područja. Prisutnost međunarodnih škola u blizini čini mjesto funkcionalnim za obitelji s djecom.
Infrastruktura u okolini je visoko razvijena. U radijusu od dva kilometra dostupno je 69 restorana, 10 kafića i banke. Zdravstvena zaštita je osigurana blizinom zdravstvenih centara i bolnice na 1,9 km. Obrazovne mogućnosti su brojne, s više desetina osnovnih i srednjih škola u širem području. Gustina prometa je umjerena, s dostupnošću javnog prijevoza kroz 10 linija u blizini.
Prikazuje smještaj vile u relaciji s mrežom golf igrališta na sjeveru i obalom na jugu. Istaknuta je blizina marine Puerto Banús i trgovačkog centra Centro Plaza. Kartografski podaci potvrđuju manje od 500 metara do glavnih sadržaja i do 2 km do sportskih zona.
Približno područje · točna adresa na upit
Pozicionirana između većih urbanih centara, 7 km zapadno od Marbelle i 54 km od Malage. U blizini je i Algeciras (59 km) kao važna prometna točka. Ovo je dio 'Golden Mile' zone, koji privlači međunarodnu populaciju. Povezanost s ostatkom regije omogućena je autocestom AP-7 i obalnom cestom N-340.
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na 301 metar. Supermarket je udaljen 353 metra, a ljekarna 64 metra. Golf igrališta poput Los Naranjos i Las Brisas su na pješačkoj udaljenosti od oko 2 kilometra. Zračna luka Malaga-Costa del Sol smještena je 45 km od lokacije. Dostupnost električnih punionja za vozila (EV) osigurana je na 368 metara.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima prosječnu godišnju temperaturu od 19,2 °C, s ljetnim prosjecima oko 26 °C. Zabilježeno je 3856 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja u moru traje šest mjeseci, uz temperaturu vode iznad 20 °C. Reljef je ravan s nagibom od 0,2 % prema obali, što olakšava kretanje. Nadmorska visina od 10 metara osigurava ugodan mikroklimatski utjecaj blizine mora.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalni pojas uključuje plaže poput Playa de Nagüeles, poznate po kvaliteti morske vode. Puerto Banüs marina nudi sadržaje za nautičare i restorane. Regija je dom nekoliko vrhunskih golf terena, uključujući Real Club de Golf Las Brisas. Sportske opcije uključuju teretane, kuglane i sportske dvorane poput Polideportivo San Pedro. Postoji mogućnost rekreacije na otvorenom u brojnim parkovima i zelenim zonama oko golf terena.
Izvor: OpenStreetMap
Pozicionirana između većih urbanih centara, 7 km zapadno od Marbelle i 54 km od Malage. U blizini je i Algeciras (59 km) kao važna prometna točka. Ovo je dio 'Golden Mile' zone, koji privlači međunarodnu populaciju. Povezanost s ostatkom regije omogućena je autocestom AP-7 i obalnom cestom N-340.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s projektom 'Alcantara del Mar Villas' u istoj četvrti, ova vila nudi veću stambenu površinu i dodatne wellness sadržaje, ali i višu cijenu. Suprotno projektu 'Acqua Gardens' u Esteponi, koji je niže cjenovno, ova lokacija nudi centralnost u Marbella zoni. Vila 'Elegance' je sličnog cjenovnog ranga, ali ova opcija ističe se završenošću i gotovosti za korištenje (spremno za useljenje) u usporedbi s potencijalnim novogradnjama koje zahtijevaju vrijeme za završetak.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID