Villaen ligger i Nueva Andalucía, en velkendt boligområde vest for Marbella, med direkte adgang til kysten. Placeringen tilbyder en urban livsstil med alle faciliteter inden for gåafstand. Ejendommen er fuldt udbygget og klar til indflytning. Med en grundstørrelse på 1061 m² og et boligareal på 539 m² fordelt over tre etager, repræsenterer det en betydelig bolig i et område kendt for sin høje levestandard. Villaen er orienteret mod syd, hvilket maksimerer sollys i boligen.
I forhold til sammenlignelige ejendomme i Nueva Andalucía, repræsenterer denne villa en konkurrencedygtig pris på €4.250.000. Cerquilla 57A, en lignende villa i samme område, har en startpris fra €4.750.000, hvilket gør denne ejendom omkring €500.000 mere overkommelig. Sammenlignet med projekter i nærliggende Estepona, som Acqua Gardens (fra €418.800) og Aby Upper (fra €320.000), er prissættelsen markant højere, men dette afspejler både den fordelagtigere beliggenhed nær Puerto Banús og den større boligstørrelse og kvalitet. Nueva Andalucía er generelt anset for et mere eftertragtet og eksklusivt område end Estepona, hvilket berettiger prisdifferencen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i Nueva Andalucía, tæt på Puerto Banús. Beliggenheden kombinerer kystnærhed med bymæssige faciliteter. Afstanden til nærmeste strand er kun 301 meter, mens golfbanerne kan nås på omkring 2 kilometer. Området er veludviklet med god infrastruktur og et højt serviceniveau for beboere.
Ejendommen imødekommer behov for en rummelig familiebolig eller repræsentativt hjem. Med seks soveværelser og badeværelser er der plads til større husstande eller gæster. Den private pool, anlagte have og flere opholdsområder understøtter et aktivt udendørliv. Villaen er designet til at imødekomme behov for både privatliv og sociale sammenkomster.
Villaen er fuldt færdigbygget og klar til indflytning uden forsinkelser. Byggeprocessen er afsluttet, hvilket eliminerer usikkerhed forbundet med igangværende byggerier. Ejendommen er teknisk opdateret med moderne installationer, klimakontrol og energieffektive løsninger. Den umiddelbare tilgængelighed gør det muligt at nyde ejendommen med det samme.
Villaen tilbyder ikke havudsigt, hvilket kan være relevant for købere, der prioriterer dette. Ejendommen er heller ikke direkte strandnær, trods nærheden til kysten. Grundens størrelse på 1061 m² begrænser muligheder for yderligere udvidelser eller større sportslige faciliteter som tennisbaner, hvilket findes i nogle omkringliggende ejendomme.
Denne villa passer især til større familier eller par, der søger en sekundær bolig eller permanent ophold på Costa del Sol. De seks soveværelser og tilhørende badeværelser giver fleksibilitet til både familien og gæster, hvilket gør den velegnet til dem, der modtager besøg eller har udvidet familie. Investeringsorienterede købere vil værdsætte beliggenheden i Nueva Andalucía, et etableret og eftertragtet område med stigende ejendomsværdier. Nærheden til golfbaner, strand og byliv gør ejendommen attraktiv for både kortvarig og langvarig udlejning. For aktive pensionister eller arbejdende par, der kan arbejde remotefra, tilbyder villaen en balance mellem komfort og aktiviteter.
Villaen fremstår med en gennemført og moderne afslutning, der afspejler en høj kvalitetsstandard. Materialerne er valgt med vægt på både æstetik og holdbarhed, hvilket ses i de flisebelagte gulve, de moderne køkkeninstallationer og de finishede badeværelser med walk-in-showers. Klimakontrolsystemet omfatter både aircondition og centralvarme, hvilket sikrer et behageligt indeklima året rundt. Tillægget af en pejs i stueområdet tilføjer både atmosfære og praktisk varmekilde i køligere måneder. De indbyggede skabe i alle soveværelser giver optimal opbevaringsplads uden at gå på kompromis med design.
Villaen er prissat til €4,250,000, hvilket svarer til omkring €7,888 pr. kvadratmeter boligareal. Prisen ligger i den høje ende af markedet for Nueva Andalucía, hvilket afspejler både ejendommens størrelse, kvalitet og beliggenhed. I forhold til sammenlignelige ejendomme i samme område, som Cerquilla 57A med startpris fra €4,750,000, repræsenterer denne villa en konkurrencedygtig pris for den samlede pakke af faciliteter og størrelse.
Dagligdagen i villaen er præget af en balance mellem privatliv og tilgængelige faciliteter. Morgenen kan starte med morgenmad på det overdækkede terrasse med udsigt til den anlagte have og pool. Grundets sydorientering sikrer sollys størstedelen af dagen, hvilket skaber et lyst og indbydende indendørsmiljø. De nærmeste faciliteter som apotek og supermarked ligger inden for få minutters gang, hvilket gør dagligdagens indkøb praktiske. For familier med børn er der adgang til flere skoler i nærområdet, og afstanden til Puerto Banús giver mulighed for shopping, restauranter og underholdning inden for kort afstand. Udenomsområdet med pool og grillfaciliteter fungerer som et naturligt samlingspunkt, især om eftermiddagen og aftenen.
Nueva Andalucía tilbyder en urban livsstil med kombinationen af bolig, shopping og rekreative faciliteter inden for kort afstand. Villaens placering giver nem adgang til Puerto Banús, kendt for sine luksusbutikker, restauranter og marina, som kan nås på få minutter i bil eller en længere gåtur. Dagligvarer kan indkøbes på det nærmeste supermarked kun 353 meter væk, mens apoteket ligger endnu tættere på 64 meter. Denne nærhed til essentielle servicefunktioner reducerer afhængigheden af bil i hverdagen. Området har et veludviklet sundhedsvæsen med nærmeste hospital inden for 1,9 kilometer, hvilket sikrer hurtig adgang til lægehjælp ved behov.
Kortet viser villaens placering i Nueva Andalucía med direkte adgang til Puerto Banús. Den grønne markering indikerer ejendommens placering nær kysten med korte afstande til både strand, golfbaner og bymidte. Kortets skala giver et overblik over nærheden til Marbella og San Pedro Alcántara, hvilket illustrerer den centrale position i regionen. De omkringliggende områder viser en blanding af bolig- og fritidsfaciliteter.
Villaen er positioneret i Nueva Andalucía, der fungerer som en bro mellem Marbella og San Pedro Alcántara. Denne placering giver adgang til begge byers faciliteter mens den bevarer en vis uafhængighed. Nueva Andalucía er kendt for sin koncentration af luksusejendomme og internationale samfund, hvilket skaber en kosmopolitisk atmosfære. Området er strategisk placeret med nem adgang til Costa del Sol's hovedattraktioner mens det undgår direkte turistmasser. Forbindelsen til hovedveje giver let adgang til både Málaga i øst og Estepona i vest.
Afstanden til nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er kun 301 meter, hvilket gør daglige strandbesøg praktisk mulige. Andre kvalitetsstrande som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) kan nemt nås med bil eller cykel. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner inden for kort afstand: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Lufthavnen i Málaga ligger 45 kilometer væk, hvilket svarer til omkring 35-40 minutter i bil under normale trafikforhold.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med gennemsnitlige temperaturer mellem 12-26°C året rundt. Den årlige middeltemperatur på 17.8°C skaber milde vintre og varme, men ikke overophedede somre, hvilket gør området attraktivt året rundt. Badesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C. Villaens placering kun 10 meter over havets overflade med en minimal hældning på 0.2% mod strandet skaber en næsten flad og let tilgængelig overgang til kystområdet. Området nyder godt af omkring 320 solskinsdage årligt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de Puerto Banús, kun 301 meter fra villaen, er et kendt strandområde med høj kvalitet og gode faciliteter. Strandens nærhed gør det nemt at integrere strandliv i dagligdagen uden behov for transport. For golfentusiaster er Nueva Andalucía ideel med flere baner inden for 2-3 kilometer. Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf tilbyder forskellige sværhedsgrader og banekarakteristika, hvilket sikrer variation for spillere. Sportsfaciliteter i området inkluderer Polideportivo San Pedro (2.9 km) med muligheder for diverse sportsgrene, samt specialiserede centre som CrossFit Marbella (3.8 km) og Rocodromo klatrecenter (3.5 km).
Kilde: OpenStreetMap
Villaen er positioneret i Nueva Andalucía, der fungerer som en bro mellem Marbella og San Pedro Alcántara. Denne placering giver adgang til begge byers faciliteter mens den bevarer en vis uafhængighed. Nueva Andalucía er kendt for sin koncentration af luksusejendomme og internationale samfund, hvilket skaber en kosmopolitisk atmosfære. Området er strategisk placeret med nem adgang til Costa del Sol's hovedattraktioner mens det undgår direkte turistmasser. Forbindelsen til hovedveje giver let adgang til både Málaga i øst og Estepona i vest.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL394815
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID