Тази обособена вила се намира в Нуева Андалусия, Малага, на стратегическо място в близост до крайбрежието. С площ от 1112 m² жилищно пространство и парцел от 2529 m², имотът предлага значителен мащаб. Проектът включва шест спални и осем бани, разпределени на четири нива. Позицията осигурява достъп до градски удобства, като същевременно запазва поверителност. Вилата е завършена и се предлага в отлично състояние, характеризиращо се с модерен дизайн и интеграция на вътрешни и външни пространства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Нуева Андалусия, непосредствено до пристанището Пуерто Банус. Площта е урбанизирана с висока плътност на удобства. Разстоянието до първите голф игрища е под 2,5 км. Локацията е равнинна, на около 10 метра над морското равнище, което улеснява достъпа. Градската инфраструктура включва магазини и услуги в близост.
Разпределението на четири нива отговаря на нуждите от разделяне на зоните за почивка и активен живот. Шестте спални Suites осигуряват индивидуално пространство за големи семейства или гости. Интегрираните зони за уелнес и фитнес вътре в имота отговарят на изискванията за постоянен достъп до спортни дейности. Високият брой бани предполага планиране за висока заетост на жилището.
Имотът е класифициран като ново строителство в отлично състояние, което предполага значителна модернизация или възстановяване на структурата спрямо оригиналната дата от 1970 г. Използваните материали и технологии, като подово отопление и смарт системи, отговарят на съвременните стандарти. Архитектурата е съвременна с големи остъклени повърхности. Фазата на строителство е напълно завършена и готова за обитаване.
Тъй като това е отделна вила с голям парцел, се изисква поддръжка на външните градини и басейн. Имотът не е разположен в изолирана селска местност, а в урбанизирана зона, което означава по-малка дистанция до съседи в сравнение с провинциалните имоти. Също така, разположението на няколко нива може да не е подходящо за лица с ограничена подвижност, въпреки наличието на асансьор.
Ref: VL786153
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят пространство и поверителност в близост до морето и голф игрищата. Големият брой спални го прави подходящ за многодетни семейства или за хора, които често приемат гости. Интегрираните съоръжения за забавление и уелнес отговарят на начина на живот, ориентиран към здравето и релаксацията у дома. Също така, локацията е подходяща за тези, които не разполагат с автомобил през цялото време, тъй като основните услуги са на пешо разстояние. Имотът е подходящ и за тези, които ценят модерната архитектура и високото ниво на довършване.
Използваните материали във вилата са от висок клас. Описанието посочва естествен камък в кухнята и настилки, които са устойчиви на износване. Техническото оборудване включва климатична инсталация с подово отопление и умни системи за управление на дома, което позволява автоматизиран контрол на енергията. Басейнът и зоните на открито са проектирани за целогодишна употреба. Вътрешните стълби и асансьорът са изпълнени с внимание към детайла. Баните са оборудвани с модерни санитарни възли. Използването на слънчева енергия допринася за енергийната ефективност на имота.
Пазарната стойност на този имот започва от 10 500 000 евро. Цената отразява размера на парцела, броя на спалните и локацията в Нуева Андалусия. Високата цена се дължи и на ексклузивните елементи като частен уелнес център и изгледи. Не се очакват значителни вариации в цената за този конкретен обект, тъй като става въпрос за единична вила. Стойността е в горния сегмент на пазара за тази област.
Nueva Andalucía предлага динамична жилищна среда, където градското удобство среща крайбрежния начин на живот. Поради близостта до Пуерто Банус (по-малко от 1 км), зоната е активна, особено през туристическия сезон. Въпреки това, голямата площ на парцела и ориентацията към вътрешния двор създават бариера срещу градския шум. Ежедневният ритъм може да включва сутрешно кафе на терасата с изглед към басейна, последвано от къса разходка до плажа Puerto Banús или до местните супермаркети и аптеки, които са на по-малко от 400 метра. Вечерите могат да се проведат в градините на имота или в ресторантите в района, които са многобройни. Наличието на личен асансьор и зони за отдих на всяко ниво улеснява ежедневното движение в такова голямо жилище.
Околната среда предлага пълна гама от услуги. В радиус от 2 км има над 60 ресторанта, множество банки и здравни центрове. Близостта до международни училища (като British International School на 3,8 км) прави локацията привлекателна за семейства с деца. Летище Малага е на 45 км, което осигурява добра връзка с европейските градове. Пътищата в района са добре поддържани и осигуряват достъп до Марбеля и Естепона. Градската среда е смесена, с висок процент на постоянни жители и туристи.
Картата показва позицията на имота в Нуева Андалусия в близост до Пуерто Банус. Обърнете внимание на разстоянията до голф игрищата и морския бряг. Уличната мрежа е добре развита. Парцелът е обозначен в контекста на околната застроена площ.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е разположена западно от Марбеля и източно от Сан Педро де Алкантара. Този район често се нарича 'Голф долината' поради концентрацията на игрища. Локацията е централна по отношение на крайбрежната икономика на Коста дел Сол. Тя осигурява достъп както до активния живот на Марбеля, така и до по-тихите зони на Сан Педро. Това е установен жилищен район с висок престиж.
Плажът Playa de Puerto Banús е на около 300 метра по права линия, което е приблизително 5-10 минути пеша. Лечебните заведения, включително болница, са на по-малко от 2 км. Голф игрищата са на разстояние около 2 км. Летище Малага (AGP) се намира на 45 км, което отнема около 35-40 минути с кола. Летище Гибралтар е на 52 км. Зарядните станции за електрически автомобили са на разстояние под 400 метра. Публичният транспорт е наличен с 10 автобусни линии в района.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с средна годишна температура от 19,2°C. Зимите са меки, а летата топли. Слънчевите часове са над 3800 годишно, което осигурява много естествена светлина. Зимният сезон е подходящ за активности на открито благодарение на слънцето. Периодът за плажане и плуване в морето продължава около 6 месеца. Височината на парцела е 10 метра над морското равнище, а теренът е почти равен, което облекчава придвижването.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е добре поддържан и често посещаван. Наблизо се намират и други плажове като Nagüeles. Районът е известен с марината Пуерто Банус, която предлага яхти, магазини и развлечения. За любителите на голфа, наличието на няколко първокласни игрища (Los Naranjos, Las Brisas) в радиус от 2,5 км е значително предимство. Има също така възможности за други спортове като тенис и фитнес в близките спортни центрове.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Сравнено с проекта Aquamar в Торедел Мар (ниски цени), този имот в Нуева Андалусия е значително по-скъп, което отразява локацията в луксозния район Марбеля и размера на имота. Торедел Мар е по-източен и по-евтин район, докато Нуева Андалусия е в центъра на 'Златната миля'. В сравнение с Lantana Residencial в Михас, който също предлага умерени цени, настоящият проект е ексклузивна вила с много по-голям парцел и повече удобства. Etherna Homes 2 в Естепона също е нов проект, но е насочен към различен сегмент на по-ниски цени. Имотът в Нуева Андалусия се отличава с непосредствена близост до Пуерто Банус и международно летище Малага, което го прави по-достъпен за пътуващите купувачи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID