Тази съвременна вила е разположена в Нуева Андалусия, Малага, и предлага 1112 m² жилищно пространство върху парцел от 2529 m². Със своите шест спални и осем бани имотът е проектиран за голямо домакинство. Локацията осигурява пряк достъп до удобствата на Пуерто Банус и голф игрищата в района. Сградата е напълно завършена, като статусът показва обширна модернизация на оригиналната структура от 1970 г. до стандартите на ново строителство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в Нуева Андалусия, урбанизирана зона между Марбеля и Сан Педро. Имотът се намира на 10 метра надморска височина, на равно разстояние от крайбрежието и голф полетата. Околността е смесена, съставена от резидентни вили и търговски обекти. Топографията е равнинна с лек наклон към морето.
Разпределението на четирите нива отговаря на нуждите на многолични семейства или хора, приемащи гости. Вътрешният асансьор улеснява мобилността между етажите. Наличието на спа зона, сауна и фитнес зала отговаря на изискванията за вътрешен отдих и уелнес. Кухненската зона е обединена с дневната за социални контакти.
Въпреки първоначалната дата на строеж от 1970 г., имотът е категоризиран със състояние 'Ново строителство', което индикира цялостна реконструкция. Съоръженията включват интелигентна домакинска система, подово отопление и енергийна ефективност чрез соларни панели. Имотът е готов за незабавно нанасяне.
Урбанизираната природа на района предполага присъствие на фонов шум от пътното движение и съседните заведения. Големият парцел изисква редовна професионална поддръжка. Високата цена ограничава целевата група купувачи. Имотът не предлага усамотеността на отдалечените планински имения.
Ref: VL786153
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, нуждаещи се от множество спалниsuite и пространство за развлечения. Функциите за уелнес и развлекателните помещения са подходящи за обитатели, които ценят здравословния начин на живот. Локацията е удобна за играчи на голф, поради близостта до няколко игрища. Наличието на асансьор е важно за хора с ограничена подвижност.
Реновирането въвежда съвременни елементи като естествен камък в кухнята и баните. Стъклените врати от пода до тавана максимизират естествената светлина. Техническите инсталации включват климатизация, подово отопление и системи за домашна автоматизация. Вътрешният асансьор е функционален елемент от дизайнерско значение. Озеленяването включва палми и терасирани зони.
Цената започва от €10,500,000, което позиционира имота в премиум сегмента на пазара. Тази стойност се обяснява с големия парцел, висококачествените материали и локацията в 'Голф долината'. Предлагането е ограничено до единствен унит, което определя неговата ексклузивност в сравнение с масовите проекти.
Животът тук се определя от баланс между частен живот и достъпност. Вилата се намира в зона, където ежедневните нужди като пазаруване и аптеки са на разстояние под 500 метра. Близостта до яхтеното пристанище Пуерто Банус предлага възможности за ресторантьорство и шопинг. Вътрешните удобства позволяват тренировки и релаксация без напускане на имота. Ритъмът на деня може да включва голф сутрин и посещение на плажа следобед, като всичко е в радиус от няколко километра.
Средата е силно оборудвана с услуги. Марината Пуерто Банус е на 300 метра. Болничните заведения са на по-малко от 2 км, което осигурява бърз медицински достъп. Високата концентрация на ресторанти в радиус 2 км създава динамика в района. Пътната свързаност позволява бърз достъп до магистралата.
Картата показва позицията на имота западно от Марбеля, съседно на марината Пуерто Банус. Видима е непосредствената близост до голф игрищата и крайбрежната линия. Градската плътност е очевидна, контрастирайки със зелените зони на голф игрищата.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия функционира като буферна зона между активността на Марбеля и жилищния характер на Сан Педро де Алкантара. Тя е централно разположена в западната част на Коста дел Сол. Тази локация е различна от планинските зони на Сиера Бланка, намирайки се по-близо до морето и търговските центрове.
Плажът Плая де Пуерто Банус е на 301 метра. Летище Малага се намира на 45 километра, около 40 минути път с кола. Голф игрищата Лос Наранхос и Лас Брисас са в радиус от 2 километра. Международни училища са разположени на по-малко от 4 километра, което улеснява образованието на чужди ученици.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с средиземноморски климат с 3856 часа слънце годишно. Средната годишна температура е 19.2°C. Това позволява използване на откритите басейни и тераси през голяма част от годината. Нивото от 10 метра над морето осигурява защита от силни ветрове, типични за по-високите надморски височини.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Плая де Пуерто Банус. Зоната е домакин на множество голф клубове, част от 'Голф долината'. Спортните центрове и марините предлагат възможности за водни спортове. Характерно за района е наличието на плажове със син флаг.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия функционира като буферна зона между активността на Марбеля и жилищния характер на Сан Педро де Алкантара. Тя е централно разположена в западната част на Коста дел Сол. Тази локация е различна от планинските зони на Сиера Бланка, намирайки се по-близо до морето и търговските центрове.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с проекти като Aquamar в Торемолинос и Lantana Residencial в Михас, които стартират от около 250 000 евро, този имот в Нуева Андалусия заема коренно различен пазарен сегмент. Докато изброените проекти предлагат апартаменти или терасирани жилища в зони с по-ниска плътност на лукса, тази вила предлага ексклузивност, голям парцел и близост до марината на Пуерто Банус. Ценовата разлика от над 10 милиона евро се отразява в квадратните метри, нивото на битовата техника и локацията в най-търсената зона на 'Голф долината'.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID