See eraldi villa asub Nueva Andalucías, Malaga provintsis, vahetult Puerto Banúsi naabruses. Kinnistu pindala on 2529 m² ja elamispind 1112 m². Majas on kuus magamistuba ja kaheksa vannituba. Hoone on viidud kaasaegsele tasemele, kuigi andmete kohaselt on algne ehitusaasta 1970, mis viitab põhjalikule uuendamisele või rekonstrueerimisele. Asukoht on mere lähedal linnapiirkonnas, mis tagab kiire juurdepääsu teenustele. Hind algab 10 500 000 eurost.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub linnapiirkonnas Nueva Andalucías, Puerto Banúsi vahetus läheduses. Mere ja peaväljakute vaheline kaugus on minimaalne, võimaldades jala liikumist. Piirkond on tuntud kui golfiküla, mis ühendab mereäärse eluviisi ja infrastruktuuri. Kõrgus mere tasemest on umbes 10 meetrit, kergel kallakul rannajoone suunas.
Villa sobib suurte perekondade jaoks, kes vajavad privaatsust ja ruumi. Nelja korruse paigutus võimaldab eraldi puhke- ja tööruume. Teised korrused on ühendatud liftiga, mis muudab liikumist mugavaks. Privaatne bassein ja tervisekeskus (spa, saun) võimaldavad aktiivset elustiili kodus. Majanduslik suurus võimaldab suurel perel või külalistel viibida mugavalt.
Projekti staatus on valmis, hoone on kasutatav kohe. Kirjeldus viitab uuele ehitusele (New Construction), mis koos 1970. aasta algse ehituskuupäevaga tähendab tõenäoliselt täielikku renoveerimist uuele standardile. Sisustus ja tehnilised süsteemid (nutikodu, konditsioneer, põrandaküte) on kaasaegsed. Omandamine on kiire, sest ootel ei ole ehitustöid.
Majand asub linnapiirkonnas, mistõttu täielik isolatsioon ja vaiksus ei ole tagatud. Puerto Banúsi naabrus toob kaasa tegevust ja müra eriti suveperioodil. Hoone on mitmekorruseline, mistõttu elamine ei ole ühel tasandil. Kõrge hind viitab luksussegmendile, mis piirab ligipääsu väiksematele eelarvetele. Kinnistu ei asugi maapiirkonnas.
Ref: VL786153
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See sobib perekondadele või eraisikutele, kes otsivad põhilist eluaset piirkonnas, kus on kõrged teenuste standardid. See on sobiv neile, kes hindavad fitnessi ja tervist, kuna majas on integreeritud jõusaal ja spa. Kinnistu on kasulik neile, kes töötavad kodus ja vajavad eraldi kontoriruume. See ei sobi neile, kes otsivad vaikset ja eraldatud maamaja või kes eelistavad väiksemaid, hooldusvabadusega apartemente. Kõrge omandihind eeldab ostjalt kindlat finantsseisundit.
Viimistlus on kaasaegne ja kasutab kõrgekvaliteedilisi materjale nagu marmor ja looduslik kivi. Elutoad on varustatud põrandani ulatuvate akendega, mis maksimeerivad loomusliku valguse ja ühenduse aiaga. Köök on varustatud professionaalsete seadmetega. Maja tehnilised süsteemid hõlmavad põrandaküttet, konditsioneerimist ja nutikaju võimalusi. Vannitoad on viidud spa-tasemele, sealhulgas saun ja hammam. Välisviimistlus on professionaalselt kujundatud aiad ja basseiniga. Tarindus on vastupidav ja vastab kaasaegsetele energianõuetele.
Hinnang on määratud 10 500 000 eurot, mis asetab selle kinnistu kõrgeima segmendi hinnaklassi. Hinnakujundus põhineb suurel elamispinnal (1112 m²), asukohal golfivööndis ja kaasaegsel viimistlusel. Turus on Nueva Andalucía stabiilne piirkond, kus nõudlus jääb kõrgeks rahvusvaheliste ostjate tõttu. Võrreldes teiste piirkondade Costa del Solil on see hind konkurentsivõimeline suurte villade segmentis. Kinnistu on saadaval kohe.
Elamine selles villas tähendab kõrgetasemelist eluviisi otseses naabrususes Puerto Banúsi luksuslike võimalustega. Iga päev saab alguse privaatsel terrassil, kus on vaated merele ja golfiväljakutele, kuid poed ja restoranid on samuti jala saadaval. Piirkond on turistide poolt külastatud, mis annab elule dünaamika, eriti õhtuti. Villa suur võimaldab pereülal pidamine või külalistele majutamist ilma, et ruumipuudus tekiks. Golfiarmastajad leiavad mänguväljakud vaid mõne minuti sõidu kaugusel. Kuigi asukoht on hõivatud, pakub suur kinnistu omaette loomulikku barjääri. Tervisekeskuse olemasolu majas muudab igapäevase füüsilise aktiivsuse kättesaadavaks ilma kodust lahkumata.
Ümbrus on hästi arenenud linnapiirkond Nueva Andalucías, mis on tuntud oma golfiväljakute ja rannapromenaadi poolest. Infrastruktuur on tihe: restoranid, pangad ja poed on lähedal. Puerto Banús, mis on üks tähtsamaid ostu- ja meelelahutuskeskusi, asub 300 meetri kaugusel. Golfiväljakud moodustavad rohelise vööndi ümber eluaseme. Haridusasutused, sealhulgas rahvusvahelised koolid, on ligipääsetavad lühikese sõiduga. Tervishoiuteenused on tagatud lähedalasuvates tervisekeskustes ja haiglates.
Kaart kujutab villa asukohta Nueva Andalucías, Puerto Banúsi põhjapoolses osas. On näha, kui lähedal asuvad golfiväljakud lõuna pool ja mereäärsed piirkonnad läänes. Teeühendused Marbellaga on hästi märgistatud, kujutades kiiret ligipääsu kiirteedele.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Villa asub Marbella lääneosas, nn Golf Valley piirkonnas. See on strateegiliselt positsioneeritud Puerto Banúsi ja San Pedro de Alcántara vahel, mis tagab juurdepääsu nii luksuslikele teenustele kui ka kohalikele võimalustele. See asukoht on soovitavam kui kaugemad idapoolsed või läänepoolsed piirkonnad, kuna see on väljaspool Marbella vanalinna tihedat liiklust, kuid piisavalt lähedal kõigile olulistele funktsioonidele.
Playa de Puerto Banús asub 301 meetri kaugusel, mis on jalgsi kergesti läbitav. Golfiväljakud (Los Naranjos, Las Brisas) asuvad 2 kilomeetri raadiuses. Lähim supermarket on 353 meetri kaugusel. Malaga lennujaam asub 45 kilomeetri kaugusel, mis on ligikaudu 40 minuti sõitu. EV-laadimisjaam asub 368 meetri kaugusel. Haigla on 1,9 kilomeetri kaugusel.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond kliima on soojade kuivade suvede ja pehmete talvedega. Aasta keskmine temperatuur on 19,2 °C. Zonnehinni on umbes 3856 tundi aastas. Ujumisperioodi kestus on 6 kuud, kui vee temperatuur jääb üle 20 °C. Kinnistu asub 10 meetri kõrgusel mere tasemest, kergel kallakul, mis tagab head vaated ja ventilatsiooni. Lääne-suundlus võimaldab päikese nautimist pärastlõunani.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kõrgeima kvaliteediga rand on Puerto Banús, mis on vaid mõne sajandi meetri kaugusel. Piirkond on golfientusiastide paradiis, kus mitu väljakut on mõne kilomeetri raadiuses. Spordivõimalused on mitmekesised: läheduses on kõrgseikluspark, jõusaalid ja veespordikeskused. Turismi tõttu on naabruskonnas palju hotelle ja baare, mis tagavad aktiivse ööelu, eriti suvekuudel.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.9°C | 80 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 47 mm |
| Märts | 14.8°C | 154 mm |
| Aprill | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juuni | 23.8°C | 6 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Detsember | 14.0°C | 80 mm |
Tasane
Võrreldes odavamate projektidega nagu Aquamar Torre del Maris või Lantana Residencialis Mijases, esindab see villa Costa del Soli kõrget segmenti. Need võrdlusprojektid asuvad erinevates piirkondades ja on mõeldud erinevatele eelarvele, pakudes vähem ruumi ja luksust kui see villa. Nueva Andalucía on tunnustatud kui stabiilne ja nõudlik piirkond rahvusvahelistele ostjatele, eriti golfimängijatele. Võrreldes Estepona arendustega (nt Etherna Homes 2) on see asukoht palju kesksem ja teenusterikkam. Kõrge hind (10,5M) peegeldab nii asukohta Golf Valley's kui ka villa erakordselt suurt mahu- ja kvaliteedikombinatsiooni. Võrreldes Põhja-Euroopa turuga rõhutavad Hispaania rannaäärsete kinnistute hinnad sageli välisruume ja asukohti rohkem kui siseviimistlust.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID