Ova samostojeća vila smještena je u urbaniziranom području Nueva Andalucía, u neposrednoj blizini marine Puerto Banús. Objekt se prostire na 1112 m² stambene površine, smještene na parceli od 2529 m². Vila raspolaže sa šest spavaćih soba i osam kupaonica, distribuiranih na četiri razine. Građevina je u fazi završenog stanja. Projekt uključuje vanjski bazen, wellness prostorije i dizalo. Visina objekta iznosi 10 metara nadmorske visine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u središnjem dijelu Nove Andalucije, poznatom kao Golf Valley. Udaljenost do glavne obale i lučkih sadržaja manja je od 500 metara. Okolica karakterizira mješavina stambenih vila i golf terena. Položaj omogućuje pješački pristup lokalnim uslugama, istovremeno zadržavajući određenu razinu privatnosti na parceli.
Raspored na četiri razine zadovoljava potrebe za funkcionalnom separacijom dnevnog i noćnog prostora. Prisutnost vlastitog lifta olakšava kretanje unutar objekta, što je relevantno za višečlanu obitelj. Opremljenost wellness centrom i prostorijama za zabavu odgovara zahtjevima za rekreaciju kod kuće. Više kupaonica poboljšava operativnu učinkovitost domaćinstva.
Prema dostupnim podacima, objekt je klasificiran kao završena gradnja. Baza podataka navodi 1970. godinu kao indicativnu godinu izgradnje, no značajke uključuju modernu klimatizaciju, podno grijanje i sustave pametne kuće. Ovo ukazuje na temeljitu obnovu ili održavanje visokog standarda održavanja u skladu s suvremenim kriterijima.
Cijena od 10,5 milijuna eura kategorizira nekretninu u vrhunski segment tržišta, što ograničava krug potencijalnih kupaca. Lokacija u urbanoj zoni znači manju izolaciju i prisutnost gradske buke u usporedbi s ruralnim lokacijama. Površina parcele od 2529 m² je značajna, ali ne omogućuje dodatnu izgradnju izvan postojećih regulativa.
Ref: VL786153
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekt odgovara situacijama gdje kupac traži prostranu obiteljsku rezidenciju u blizini luksuznih sadržaja marine i golf igrališta. Pogodan je za obitelji koje cijene privatnost uz brz pristup urbanim centrima. Također je relevantan za one koji traže objekt s potpunom infrastrukturom za rekreaciju i zabavu na vlastitom posjedu. Manje primjeren je za kupce koji traže niske troškove održavanja ili minimalistički stil života.
Objekt je opremljen podnim grijanjem i klima uređajima za kontrolu temperature. Korišteni su materijali poput prirodnog kamena u kupaonicama i kuhinji. Staklene stijene osiguravaju prirodno svjetlo i poveznicu s vanjskim prostorom. Kupaonski sanitariji uključuju moderne elemente kao što su hidromasažne kade i saune. Postojanje vinske čekače i bar prostorije ukazuje na pažnju posvećenu detaljima namijenjenima zabavi.
Cijena nekretnine iznosi 10.500.000 eura. Ovaj iznos odražava lokaciju u Nueva Andalucíji, veličinu tlocrtnog djela i razine opremljenosti. U usporedbi s prosjekom regije, ovo je nekretnina u visokoj cjenovnoj kategoriji. Cijena uključuje implementirane tehnološke sustave i završne radnje visokog standarda.
Ova lokacija funkcionira kao urbani rezidencijalni prostor s naglaskom na pristup sadržajima. Dnevni ritam može uključivati šetnju do plaže ili lokalnih trgovina. Blizina golf igrališta i marina definira društvene aktivnosti u okolici. Intenzivna prometna povezanost znači da su automobil i bicikl česti izbor za mobilnost, iako su osnovne usluge na hodnjoj udaljenosti. Postojanje više terasa i vrtnih površina omogućuje korištenje vanjskog prostora tijekom cijele godine.
Okolica obiluje uslugama; u radijusu od 2 km nalazi se 69 restorana. Prisutnost 10 linija javnog prijevoza i 50 stajališta omogućuje povezanost s okolnim gradovima. Gustoća hotelskih kapaciteta u okolici je visoka, što ukazuje na razvijen turizam. Zdravstvene ustanove, uključujući ljekarne i zdravstvene centre, lako su dostupne. Ovo staje okoliš koji je aktivan tijekom cijele godine.
Kartografski prikaz pokazuje pozicioniranje vile u odnosu na obalnu crtu i golf igrališta. Vidljiva je blizina marine Puerto Banús i glavnih prometnica. Okolica je mreža stambenih ulica s pristupnim putevima. Označeni su ključni sadržaji kao što su škole i trgovački centri.
Približno područje · točna adresa na upit
Lokacija je pozicionirana između Marbelle i San Pedro de Alcántare, u zapadnom dijelu Costa del Sol. Ovo područje poznato je po visokoj koncentraciji luksuznih nekretnina i zabavnih sadržaja. Povezanost s prometnicom A-7 omogućuje brzi pristup ostalim destinacijama na obali. U usporedbi s istočnim dijelom obale, ovdje je gušća izgradnja i viša razina komercijalizacije.
Plaža Playa de Puerto Banús nalazi se na 301 metara udaljenosti. Luka Puerto José Banús je udaljena oko 1 km. Golf igrališta Los Naranjos i Las Brisas smještena su na oko 2 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 45 km. Međunarodne škole, poput British International School, nalaze se na manje od 4 km. Supermarketi su dostupni na 350 metara.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira sredozemna klima s prosječnih 19,2°C godišnje. Povijesni broj sunčanih sati iznosi 3856 godišnje. Sezona kupanja, s temperaturom vode iznad 20°C, traje 6 mjeseci. Nadmorska visina lokacije je 10 metara, a naglas terena prema moru je 0,2%, što predstavlja gotovo ravan teren. Ovi uvjeti omogućuju boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalazi se plaža Puerto Banús, poznata po prometnosti. Golf tereni dominira pejzažom oko Nove Andalucije, s tri igrališta u krugu od 3 km. Sportski centri poput Polideportivo San Pedro udaljeni su manje od 3 km. Recreativne mogućnosti uključuju jahanje, tenis i vodene sportove dostupne u marini. Prisutnost borika i palmi u vrtovima doprinosi mediteranskom ambijentu.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) ili Lantana u Mijasu, ova vila pripada značajno višem cjenovnom segmentu. Dok navedeni projekti nude kompaktnije stambene jedinice prilagođene široj kupovnoj moći, ova nekretnina u Nueva Andalucíji nudi ekskluzivnost i površinu tipičnu za vrhunsko tržište Marbelle. Cijena od 10,5 milijuna eura reflektira ne samo kvadraturu, već i lokaciju u blizini Puerto Banúsa, gdje su cijene po kvadratnom metru među najvišima na španjolskoj obali.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID