Ova luksuzna vila smještena je u urbanoj četvrti Nueva Andalucía, Málaga, Španjolska. Sa 6 spavaćih soba, 8 kupaonica i ukupnom stambenom površinom od 1112 m², smještena je na parceli od 2529 m². Objekt ima izravan pristup obližnjim plažama i urbanim sadržajima, s golf terenima na udaljenosti od 2 km. Vila je završena i spremna za useljenje, nudi panoramski pogled na more, planine i golf terene sa svoje jugozapadne pozicije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u urbanom priobalnom području s izravnim pristupom sadržajima. Smještena u Nueva Andalucíi, dio je većeg područja Marbelle, nudi blizinu marini Puerto Banús (301 m) i plažama. Susjedstvo karakteriziraju luksuzne stambene nekretnine, trgovački objekti i rekreacijski sadržaji na hodajućoj udaljenosti.
Vila nudi prostran prostor za život sa šest spavaćih soba, uključujući glavnu spavaću sobu s pristupom privatnoj terasi. Raspored uključuje wellness sadržaje, zabavne prostore i više vanjskih područja. S osam kupaonica i velikim dnevnim prostorima, nekretnina pogoduje većim obiteljima ili onima koji trebaju prostor za goste uz očuvanje privatnosti kroz distribuirani raspored kroz četiri razine.
Nekretnina je dovršena i spremna za useljenje. Izvorno izgrađena oko 1970. godine, vila je renovirana suvremenim standardima s modernim sadržajima. Nedavne obnove uključuju premium završne radove, pametnu kućnu tehnologiju i sustave energetske učinkovitosti. Nema ograničenja vremenskog plana izgradnje jer je nekretnina odmah dostupna.
Nekretnina nije dio razvoja zajednice s dijeljenim sadržajima. Ova izolirana vila nema zajedničke objekte poput zajedničkih bazena ili vrtova. Urbana lokacija može rezultirati manjom privatnošću u usporedbi s seoskim imanjima. Osnova izgradnje iz 1970-ih može imati ograničenja u pogledu energetske učinkovitosti u usporedbi s novogradnjama.
Ref: VL786153
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kućanstvima koja traže trajno prebivalište u uspostavljenom urbanom području s izravnim pristupom sadržajima. Konfiguracija od šest spavaćih soba prilagođena je većim obiteljima ili onima koji trebaju smještaj za goste. Blizina golf terena čini je prikladnom za entuzijaste, dok wellness sadržaji podržavaju stil života usmjeren na zdravlje. Lokacija koristi onima koji cijene hodljivost do restorana, trgovina i plaža. Status dovršenosti privlači kupce koji ne žele sudjelovati u građevinskim procesima, iako bi planiranje renoviranja moglo biti potrebno za personalizirane nadogradnje.
Vila uključuje premium materijale diljem, uključujući površine od prirodnog kamena, visokokvalitetne uređaje i dizajnerske armature. Staklena vrata od poda do plafona povezuju unutrašnje i vanjske prostore, dok pametna kućna tehnologija upravlja klimatskim i sigurnosnim sustavima. Wellness područje uključuje spa, saunu i hamam s visokokvalitetnim instalacijama. Kuhinja uključuje radne površine od prirodnog kamena s integriranim uređajima, a kupaonice karakteriziraju umivaonici i tuševi. Podno grijanje osigurava kontrolu klime, s dodatnom klimatizacijom i kaminima u odabranim područjima.
Cijenjena na 10.500.000 €, ova nekretnina smještena je na vrhu lokalnog tržišta. Cijena odražava prvu lokaciju, prostranu stambenu površinu od 1112 m² i parcelu od 2529 m². Analiza tržišta pokazuje da usporedive nekretnine u Nueva Andalucíi kreću od 2.000.000 € do 12.000.000 € ovisno o veličini, stanju i specifičnoj lokaciji. Pozicioniranje ove vile blizu Puerto Banúsa pridonosi njezinoj premium valuaciji.
Svakodnevni život na ovoj lokaciji vrti se oko blizine marine Puerto Banús i plaža. Stanovnici mogu pješačiti do restorana, ljekarni i shopping područja u nekoliko minuta. Područje karakterizira kozmopolitska atmosfera s međunarodnim restoranima i luksuznim maloprodajnim objektima. Jutarnje rutine mogu uključivati šetnje do obližnjih kavana, dok bi se večeri mogli provesti na terasi s pogledom na golf terene ili uz marinu. Susjedstvo održava ravnotežu između pristupačnosti sadržajima i stambenog mira, s glavnim prometnim pravcima u blizini ali ne izravno utječu na privatnost nekretnine.
Neposredna okolina nudi sveobuhvatne urbane sadržaje. Marina Puerto Banús nalazi se u radijusu od 300 metara, pružajući mogućnosti za hranu, kupovinu i rekreaciju. U radijusu od 1 km, stanovnici imaju pristup 69 restorana, 10 kavana, ljekarnama i supermarketima. Područje udomljuje međunarodne škole u radijusu od 4 km, čineći ga prikladnim za obitelji. Zdravstveni objekti uključuju bolnicu na 1,9 km. Susjedstvo karakterizira mješavina stalnih stanovnika i sezonskih posjetitelja, s uslugama koje djeluju cijele godine. Prijevozni mogućnosti uključuju 10 linija javnog autobusa u području, povezujući s Marbellom i okolnim gradovima.
Karta prikazuje lokaciju nekretnine unutar Nueva Andalucíe, pokazujući blizinu marine Puerto Banús na jugu i golf terena na istoku. Obalna autocesta A-7 teče paralelno s obalom, osiguravajući povezivanje s Malagom i Gibraltarom. Lokalne ceste distribuiraju promet kroz susjedstvo uz očuvanje stambenog karaktera.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía smještena je u općini Marbella, pozicionirana između San Pedro de Alcántara i Puerto Banúsa. Područje je dio koridora 'Zlatna milja' poznatog po luksuznim nekretninama. Lokacija nudi strateško pozicioniranje u radijusu od 6 km od centra Marbelle i 45 km od međunarodne zračne luke Malaga. Susjedstvo predstavlja uspostavljeno stambeno područje s mješovitim tipovima nekretnina, od apartmana do luksuznih vila.
Nekretnina se nalazi unutar 301 metara od plaže Playa de Puerto Banús. Tri plaže s Plavom zastavom postoje u radijusu od 5 km. Golf entuzijasti pronalaze nekoliko opcija u radijusu od 2 km, uključujući Real Club de Golf Las Brisas i Golf Los Naranjos. Zračna luka Malaga udaljena je 45 km, otprilike 35-45 minuta vožnje ovisno o prometu. Zračna luka Gibraltar nudi alternativu na 52 km. Punjenje za električna vozila dostupno je u radijusu od 368 metara.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskoj klimi s 3.856 sunčanih sati godišnje i prosječnim temperaturama između 12-26°C. Sezona kupanja proteže se otprilike 6 mjeseci kada temperatura vode prelazi 20°C. Smještena na 10m nadmorske visine, nekretnina doživljava blage obalne vjetrove. Ljetne temperature obično se kreću od 25-30°C, dok zime ostaju umjerene na 12-18°C. Jugozapadna orijentacija osigurava optimalnu izloženost suncu za terase i vanjske prostore.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Playa de Puerto Banús, smještena na 301 metara, nudi sadržaje gradske plaže s uslugama i iznajmljivanjem opreme. Područje karakteriziraju višestruke plaže u radijusu od 5 km, uključujući Playa de Nagüeles i Playa de Casablanca. Golf opcije uključuju Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i Golf Los Naranjos (2,0 km), oba dobro održavana terena. Sportski objekti u okolici uključuju Polideportivo San Pedro (2,9 km) s teniskim terenima i bazenima.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía smještena je u općini Marbella, pozicionirana između San Pedro de Alcántara i Puerto Banúsa. Područje je dio koridora 'Zlatna milja' poznatog po luksuznim nekretninama. Lokacija nudi strateško pozicioniranje u radijusu od 6 km od centra Marbelle i 45 km od međunarodne zračne luke Malaga. Susjedstvo predstavlja uspostavljeno stambeno područje s mješovitim tipovima nekretnina, od apartmana do luksuznih vila.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €) i Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €), ova vila predstavlja znatno višu cjenovnu točku na luksuznom tržištu. Dok usporedne nekretnine nude konfiguracije apartmana ili townhouse-ova s dijeljenim sadržajima, ova odvojena vila pruža ekskluzivnu privatnost i proširene osobne sadržaje. Lokacija u Nueva Andalucíi nudi izravniji pristup luksuznim sadržajima poput Puerto Banúsa od uspoređenih projekata u više sekundarnim primorskim lokacijama. Stambena površina nekretnine od 1112 m² nadmašuje tipične veličine apartmana u usporedbenim projektima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID