Vila independen ini terletak di Nueva Andalucía, Málaga, dengan kawasan seluas 2.529 m² dan luas bangunan 1.112 m². Properti ini menawarkan enam kamar tidur dan delapan kamar mandi. Terletak dekat Puerto Banús dan beberapa lapangan golf utama. Status bangunan tercatat selesai sekitar tahun 1970 namun telah direnovasi menjadi hunian kontemporer dengan fasilitas modern. Fasilitas mencakup kolam renang, spa, dan area gym pribadi. Harga properti ini adalah €10.500.000.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi properti berada dalam lingkungan perkotaan yang mapan di Nueva Andalucía, sering disebut sebagai 'Golf Valley'. Kawasan ini dikelilingi oleh lapangan golf seperti Los Naranjos dan Las Brisas. Jarak ke pantai dekat, dengan akses mudah berjalan kaki ke fasilitas komersial dan hiburan di Puerto Banús. Mobilitas didukung oleh ketersediaan transportasi umum dan akses jalan raya utama.
Desain properti mengakomodasi kebutuhan hunian keluarga besar atau kelompok dengan penekanan pada privasi dan kenyamanan. Enam kamar tidur suite memberikan ruang pribadi yang memadai. Fasilitas dalam bangunan seperti spa, gym, dan area hiburan memungkinkan aktivitas sehari-hari tanpa harus keluar dari kompleks. Teras yang luas dan kolam renang pribadi mendukung gaya hidud luar ruangan di iklim Mediterania.
Proyek ini berstatus siap huni (completed). Berdasarkan data kadastral, tahun pembangunan tercatat sekitar tahun 1970, namun kondisi fisik saat ini menunjukkan renovasi menyeluruh dengan standar konstruksi modern dan teknologi rumah pintar. Tidak ada fase pembangunan aktif yang tersisa; properti siap untuk ditempati segera setelah proses transaksi selesai. Ketersediaan unit terbatas pada vila tunggal ini.
Properti ini bukanlah apartemen komersial atau townhouse dengan layanan resepsionis bersama. Mengingat lokasinya di tengah area perkotaan yang ramai dan dekat dengan pusat wisata Puerto Banús, privasi total suara tidak dapat dijamin sepenuhnya dari lingkungan luar. Tanah yang tersedia terbatas pada ukuran plot yang ada, sehingga perluasan bangunan besar di masa depan terbatas oleh batas kadastral saat ini.
Ref: VL786153
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok bagi keluarga atau individu yang mencari hunian utama dengan ruang yang sangat luas dan fasilitas lengkap di dalam rumah. Lokasinya yang dekat dengan sekolah internasional, seperti British International School, membuatnya relevan bagi keluarga dengan anak-anak yang masih bersekolah. Investor yang mencari properti di zona dengan nilai sewa tinggi di Marbella juga dapat mempertimbangkan opsi ini. Bagi mereka yang secara teratur menerima tamu atau mengadakan acara sosial, tata letak ruang terbuka dan area hiburan di dalam rumah mendukung aktivitas tersebut. Orang yang aktif dalam golf atau olahraga air akan mendapat manfaat dari jaraknya yang dekat dengan lapangan golf dan marina. Situasi ini kurang cocok bagi mereka yang mencari hunian kecil, berbiaya rendah, atau menginginkan kesunyian total di area terpencil karena berada di lingkungan perkotaan yang dinamis.
Struktur bangunan menggunakan konsep kontemporer dengan penggunaan kaca dari lantai ke langit-langit untuk memaksimalkan cahaya alami. Lantai menggunakan material marmer dan batu alam sesuai deskripsi interior. Dapur dilengkapi dengan peralatan kelas atas dan permukaan batu alam. Sistem kontrol iklim mencakup pendingin ruangan, perapian, dan pemanas lantai (underfloor heating). Teknologi rumah pintar (smart home) terpasang untuk mengelola berbagai fungsi bangunan. Bagian eksterior menampilkan taman lanskap dengan kolam renang pribadi dan area teras tertutup. Keberadaan lift pribadi menghubungkan empat level bangunan, memudahkan mobilitas vertikal. Area bawah tanah difungsikan sebagai pusat kesehatan dengan fasilitas spa, sauna, hammam, dan gym. Secara umum, spesifikasi material mengarah pada kategori mewah dengan fokus pada daya tahan dan estetika modern.
Harga properti ini terdaftar sebesar €10.500.000. Angka ini menempatkan vila ini pada segmen pasar mewah di Nueva Andalucía. Luas tanah dan bangunan yang signifikan, serta jumlah kamar yang banyak, menjadi faktor utama dalam penentuan nilai ini. Posisi harga mencerminkan lokasi premium di dekat pantai dan marina. Tidak ada variasi unit yang lebih kecil di dalam proyek ini karena ini adalah properti tunggal yang sudah selesai dibangun. Biaya tambahan seperti pajak properti dan pemeliharaan harus diperhitungkan di luar harga pembelian.
Kehidupan sehari-hari di sini berfokus pada keseimbangan antara akses fasilitas kota dan privasi hunian mewah. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan kaki ke pusat Puerto Banús yang berjarak sekitar 1 kilometer untuk kopi atau belanja kebutuhan di supermarket terdekat yang hanya 350 meter jauhnya. Siang hari dapat dihabiskan di area kolam renang pribadi atau bermain golf di salah satu dari banyak lapangan golf di sekitarnya. Sore hari, warga dapat menikmati santapan di salah satu dari 69 restoran dalam radius 2 kilometer tanpa perlu menggunakan kendaraan bermotor. Lingkungan ini cukup hidup dengan kehadiran turis dan penduduk lokal, namun di dalam pagar properti, suasana tetap terjaga. Akhir pekan mungkin dihabiskan dengan menjelajahi pantai Playa de Puerto Banús atau menikmati fasilitas spa internal. Ketersediaan sekolah internasional dan pusat kesehatan menambah kepraktisan untuk keluarga jangka panjang.
Lingkungan sekitar menawarkan tingkat konektivitas yang tinggi. Sekitar 10 jalur transportasi umum melayani area ini dengan 50 halte di dekatnya, memberikan opsi mobilitas tanpa kendaraan pribadi. Akses menuju jalan raya utama menuju Malaga atau Gibraltar relatif dekat. Fasilitas kesehatan terjamin dengan keberadaan lima pusat kesehatan dan rumah sakit dalam jarak kurang dari 2 kilometer. Kehadiran bank, apotek, dan kafe berlimpah dalam radius berjalan kaki. Untuk pengisian kendaraan listrik, tersedia titik pengisian daya dalam jarak 300 meter. Tingkat hunian di area ini cukup padat dengan keberadaan hotel dan pusat perbelanjaan, yang menciptakan suasana urban yang hidup namun tetap terorganisir.
Peta menunjukkan posisi properti yang bersebelahan dengan lapangan golf dan berjarak dekat dari garis pantai. Jaringan jalan lokal menghubungkan properti langsung ke area komersial Puerto Banús di selatan dan jalan raya utama di utara. Area hijau di sekitar menunjukkan konsentrasi lapangan golf yang menjadi ciri khas lingkungan Nueva Andalucía.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía berfungsi sebagai area perantara antara pusat kota Marbella dan Puerto Banús. Lokasinya strategis karena menggabungkan akses langsung ke fasilitas wisata kelas dunia dengan kawasan hunian yang mapan. Dibandingkan dengan area pedalaman seperti Mijas atau Estepona, lokasi ini lebih dekat ke pusat aktivitas malam dan belanja mewah di Costa del Sol. Area ini sering dianggap sebagai jantung dari 'Golf Valley' karena konsentrasi lapangan golf yang tinggi di sekelilingnya.
Pantai Playa de Puerto Banús dapat dicapai dengan berjalan kaki sekitar 300 meter. Bandara Internasional Malaga-Costa del Sol berjarak sekitar 45 kilometer atau sekitar 30-40 menit berkendara. Akses menuju pusat kota Marbella juga dekat. Lapangan golf premium seperti Los Naranjos dan Las Brisas berada dalam radius 2 kilometer, mudah dijangkau dengan mobil atau sepeda. Marina Puerto Banús, yang menawarkan layanan kapal dan hiburan malam, berjarak kurang dari 1 kilometer dari lokasi properti.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan ini berada pada ketinggian sekitar 10 meter di atas permukaan laut dengan topografi yang relatif landai (kemiringan 0,2% menuju pantai). Iklim Mediterania memberikan suhu rata-rata tahunan sekitar 19,2°C. Suhu berkisar antara 12°C hingga 26°C. Sejarah curah hujan menunjukkan jumlah sinar matahari tahunan yang tinggi, mencapai lebih dari 3.800 jam. Musim berenang di laut berlangsung selama sekitar enam bulan ketika suhu air mencapai 20°C atau lebih. Posisi properti yang menghadap ke barat daya memungkinkan paparan matahari yang optimal pada sore hari di area teras dan kolam renang.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, adalah pusat aktivitas pantai yang ramai dan menawarkan pasir pantai yang terawat. Di dalam radius 3 kilometer, terdapat beberapa pantai lain seperti Playa de Nagüeles. Fasilitas olahraga sangat beragam, termasuk pusat olahraga Polideportivo San Pedro dan fasilitas CrossFit. Untuk penggemar golf, terdapat tiga lapangan golf utama dalam jarak dekat, termasuk Real Club de Golf Las Brisas yang berstandar internasional. Tersedia juga fasilitas belajar golf di The Range. Aktivitas air dan rekreasi kelautan didukung oleh marina di Puerto Banús.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maret | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek seperti Aquamar di Torre del Mar atau Lantana Residencial di Mijas yang menawarkan hunian dengan harga di bawah €300.000, properti ini menempati segmen pasar yang sangat berbeda. Aquamar dan Lantana biasanya mengincar pembeli rumah liburan atau investasi entry-level di area yang lebih jauh dari pusat hiruk-pikuk Marbella. Sementara itu, vila ini berada di jantung kawasan paling eksklusif di Costa del Sol. Etherna Homes 2 di Estepona, meskipun merupakan pembangunan baru, juga berada pada kisaran harga yang jauh lebih rendah. Keunggulan lokasi proyek ini terletak pada jarak tempuh yang sangat dekat ke Puerto Banús dan fasilitas high-end lainnya, yang tidak dimiliki oleh proyek perbandingan tersebut. Namun, biaya per meter persegi di sini jauh lebih tinggi, mencerminkan nilai tanah dan eksklusivitas kawasan. Proyek perbandingan sering kali menawarkan fasilitas komunitas, sedangkan properti ini menyediakan fasilitas pribadi yang terintegrasi dalam satu plot tanpa perlu berbagi dengan penghuni lain. Gaya hidup di sini juga mencerminkan perpaduan yang intens antara budaya internasional dan dinamika lokal Spanyol.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID