Vila berdiri bebas ini terletak di Nueva Andalucía, Málaga, dengan total enam kamar tidur dan delapan kamar mandi. Properti seluas 1.112 m² ini dibangun di atas tanah 2.529 m² dan berstatus siap huni. Desainnya menggabungkan ruang tamu terbuka dengan pintu kaca tinggi yang terhubung ke teras. Fasilitas mencakup kolam renang pribadi, area spa di basement, dan lift internal. Lokasinya dekat dengan Puerto Banús dan menyediakan akses langsung ke jaringan jalan raya utama Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berada di Nueva Andalucía, sebuah wilayah perumahan elit yang terletak tepat di belakang garis pantai Marbella. Posisinya sangat dekat dengan marina Puerto Banús, menyediakan akses pejalan kaki ke area komersial dan hiburan. Lingkungan sekitar dikarakterisasi oleh perpaduan antara vila-vila mewah yang tertutup dan area komersial yang ramai. Ketinggian tanah yang rendah dan topografi yang relatif datar memudahkan akses ke jaringan transportasi lokal dan fasilitas umum.
Properti ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan hunian keluarga besar dengan kapasitas akomodasi tamu yang tinggi. Keenam kamar tidur berbentuk suite dengan kamar mandi pribadi, memastikan privasi bagi setiap penghuni. Tata ruang dalam yang luas mendukung gaya hidup sosial dengan area dapur dan makan yang terintegrasi. Fasilitas kesehatan dan hiburan di dalam rumah, seperti gym dan ruang wine, memungkinkan aktivitas rekreasi dilakukan tanpa harus meninggalkan properti.
Status properti ini adalah siap huni dalam kondisi sangat baik. Meskipun catatan menunjukkan tahun pembangunan awal 1970, properti ini telah menjalani renovasi menyeluruh yang menghadirkan standar konstruksi kontemporer. Fitur seperti pemanas lantai, sistem smart home, dan efisiensi energi surya telah diintegrasikan. Tidak ada jadwal konstruksi yang tertunda, sehingga transaksi dapat dilakukan dengan masa tunggu minimal untuk serah terima.
Properti ini tidak menawarkan isolasi total dari kebisingan perkotaan karena lokasinya yang dekat dengan pusat wisata Puerto Banús dan jalan utama. Tidak ada akses langsung ke pantai pribadi; akses ke laut harus melalui area publik. Ukuran taman yang luas membutuhkan perawatan rutin yang intensif. Biaya operasional untuk pemeliharaan fasilitas mewah seperti kolam renang dan sistem lift akan tinggi seiring penggunaan.
Ref: VL786153
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk keluarga multigenerasi atau individu yang membutuhkan ruang hunian yang sangat luas dengan tingkat privasi tinggi. Fasilitas kamar tidur ganda dan area hiburan yang terpisah mendukung struktur keluarga besar. Lokasinya di "Golf Valley" sangat relevan bagi penggemar golf yang ingin memiliki akses cepat ke lapangan kelas dunia seperti Las Brisas. Investor yang mencari aset "trophy" dengan nilai penyimpanan kekayaan jangka panjang di zona euro juga akan menemukan properti ini sesuai. Bagi mereka yang sering menjamu tamu bisnis atau pribadi, keberadaan suite kamar tamu yang terpisah dan area bar pribadi memberikan fungsionalitas tinggi.
Spesifikasi finishing properti ini mengutamakan material premium dan integrasi teknologi modern. Lantai menggunakan batu alam dan marmer yang sesuai untuk iklim Mediterania yang hangat. Sistem kaca dari lantai ke plafon memberikan estetika kontemporer sekaligus efisiensi termal. Dapur dilengkapi dengan peralatan merek atas dan permukaan kerja tahan lama. Area kamar mandi didesain dengan gaya spa, menggunakan keramik dan fitting berkualitas tinggi. Teknologi rumah pintar terpasang untuk mengontrol pencahayaan, keamanan, dan iklim. Pemanas lantai memastikan kenyamanan selama bulan-bulan yang lebih sejuk. Eksterior menampilkan kolam renang infinity dan taman lanskap yang dirancang untuk privasi visual dengan penggunaan vegetasi yang padat.
Harga properti ini dimulai dari €10.500.000, yang menempatkannya pada segmen pasar ultra-mewah di Nueva Andalucía. Nilai ini mencerminkan luas lantai bruto, ukuran tanah yang premium, dan lokasinya yang sangat strategis di dekat marina internasional. Tidak ada variasi tipe unit yang tersedia karena ini adalah properti tunggal. Harga pasar di area ini didukung oleh kelangkaan tanah dan permintaan konstan dari pembeli internasional berkekuatan tinggi.
Kehidupan sehari-hari di properti ini berpusat pada kenyamanan dan privasi di tengah lingkungan yang dinamis. Pagi hari dapat dimulai dengan berolahraga di gym pribadi di lantai bawah, diikuti dengan sarapan di teras menghadap taman. Kedekatan dengan supermarket dan apotek dalam radius 300 meter memudahkan pengurusan kebutuhan domestik tanpa kendaraan. Siang hari, penghuni dapat berjalan kaki ke Puerto Banús untuk menikmati pilihan kuliner atau sekadar melihat-lihat kapal pesiar di marina. Namun, di musim panas, area sekitar akan sangat ramai oleh wisatawan, yang dapat meningkatkan volume lalu lintas. Malam hari di dalam rumah menawarkan ketenangan dengan sistem otomatisasi yang mengatur suhu dan keamanan, memisahkan penghuni dari hiruk pikuk kota. Budaya hidup terbuka Andalusia terasa nyata saat menikmati sore hari di rooftop jacuzzi.
Lingkungan sekitar Nueva Andalucía menawarkan kepadatan fasilitas yang sangat tinggi. Dalam radius 2 km, terdapat 69 restoran dan kafe, menyediakan opsi kuliner yang beragam dari lokal hingga internasional. Infrastruktur pendidikan kuat dengan keberadaan sekolah internasional seperti British International School di dekatnya. Layanan kesehatan mudah diakses dengan 5 pusat kesehatan dan apotek dalam jarak dekat. Area ini sangat tergantung pada kendaraan pribadi untuk perjalanan jarak jauh, namun untuk kebutuhan lokal, berjalan kaki atau sepeda dimungkinkan karena trotoar yang memadai. Namun, pengguna harus siap dengan tingkat aktivitas wisata yang tinggi sepanjang tahun, terutama di musim panas.
Peta menampilkan lokasi villa di Nueva Andalucía yang berdekatan dengan pusat komersial Puerto Banús di selatan. Area hijau di sekitarnya mengindikasikan lapangan golf yang menjadi ciri khas wilayah ini. Akses jalan raya terlihat menghubungkan area ini langsung ke bandara Málaga di timur dan Estepona di barat. Skala jarak menunjukkan bahwa fasilitas pantai dan marina berada dalam jangkauan sangat dekat.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía berposisi strategis sebagai penyangga utama Marbella barat. Area ini sering disebut sebagai "Golf Valley" karena konsentrasi lapangan golf tertinggi di wilayah tersebut. Berbeda dengan pusat kota Marbella yang lebih padat vertikal, Nueva Andalucía menawarkan hunian horizontal dengan lot yang lebih luas. Posisinya memberikan keseimbangan antara aksesibilitas ke pusat kota dan ketenangan area perumahan terpilih. Ini adalah distrik matang dengan nilai properti yang cenderung lebih stabil dibandingkan area pengembangan baru di pesisir timur.
Lokasi properti menawarkan akses yang sangat efisien berbagai fasilitas utama. Pelabuhan dan pusat perbelanjaan Puerto Banús hanya berjarak sekitar 300 meter. Pantai Playa de Puerto Banús dapat dijangkau dalam waktu kurang dari 5 menit berkendara atau 10 menit berjalan kaki. Lapangan golf seperti Los Naranjos dan Real Club de Golf Las Brisas berjarak sekitar 2 km. Bandara Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 45 km atau sekitar 40-50 menit perjalanan melalui jalan tol AP-7. Supermarket untuk kebutuhan harian terletak 350 meter dari pintu gerbang.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Area ini memiliki iklim Mediterania yang sangat baik dengan rata-rata 3.856 jam sinar matahari per tahun. Suhu rata-rata tahunan adalah 19,2°C, dengan musim panas yang panas dan kering. Orientasi properti ke barat daya memungkinkan pemanfaatan cahaya matahari sore yang optimal di teras. Musim berenang berlangsung selama kurang lebih 6 bulan, dari Mei hingga Oktober. Ketinggian tanah hanya 10 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 0,2%, yang berarti topografi sangat datar dan mengurangi dampak angin kencang yang mungkin terjadi di ketinggian.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Rekreasi di area ini sangat beragam. Pantai Playa de Puerto Banús menawarkan fasilitas lengkap termasuk penyewaan kursi pantai dan restoran tepi laut. Untuk penggemar olahraga, akses ke lapangan golf sangat dekat, dengan beberapa lapangan bintang lima dalam jangkauan. Maritim, Puerto Banús menyediakan fasilitas untuk berlayar dan olahraga air. Pusat olahraga publik Polideportivo San Pedro tersedia untuk kegiatan indoor seperti tenis dan squash. Jaringan jalur pejalan kaki di sepanjang boulevard marina sering digunakan untuk jogging dan bersepeda.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía berposisi strategis sebagai penyangga utama Marbella barat. Area ini sering disebut sebagai "Golf Valley" karena konsentrasi lapangan golf tertinggi di wilayah tersebut. Berbeda dengan pusat kota Marbella yang lebih padat vertikal, Nueva Andalucía menawarkan hunian horizontal dengan lot yang lebih luas. Posisinya memberikan keseimbangan antara aksesibilitas ke pusat kota dan ketenangan area perumahan terpilih. Ini adalah distrik matang dengan nilai properti yang cenderung lebih stabil dibandingkan area pengembangan baru di pesisir timur.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek seperti Aquamar di Torre del Mar atau Etherna Homes di Estepona, properti ini mewakili segmen pasar yang sama sekali berbeda. Proyek-proyek tersebut umumnya menargetkan pasar menengah dengan harga di bawah €300.000 dan sering kali berupa apartemen dalam komunitas padat. Sebaliknya, vila ini dihargai di atas €10 juta, menawarkan eksklusivitas, privasi tanah, dan kedekatan instan dengan pusat mode dan hiburan Puerto Banús yang tidak dimiliki oleh area pengembangan baru. Sementara properti di Mijas atau Torre del Mar mungkin menawarkan pemandangan laut yang lebih luas atau suasana yang lebih tenang, Nueva Andalucía menawarkan nilai investasi yang didukung oleh infrastruktur yang sudah mapan dan permintaan global yang konsisten. Risiko pembangunan di sini nol karena properti sudah jadi, berbeda dengan proyek off-plan di area berkembang yang memiliki risiko penyelesaian.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID