Tato rezidence se nachází v oblasti Nueva Andalucía v provincii Málaga. Jde o samostatně stojící vilu situovanou na pozemku o rozloze 2529 m² s zastavěnou plochou 1112 m². Objekt disponuje šesti ložnicemi a osmi koupelnami. Vila je dokončena a připravena k užívání. Nemovitost se vyznačuje jihozápadní orientací a nachází se v blízkosti golfových hřišť a moře. Původní stavba z roku 1970 prošla kompletní rekonstrukcí do současné podoby.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v urbanizované části Nueva Andalucía, v těsné blízkosti rekreační zóny Puerto Banús. Okolí nabízí vysokou koncentraci služeb, včetně restaurací, obchodů a zdravotnických zařízení. Vila se nachází v docházkové vzdálenosti od jachtařského přístavu a několika renomovaných golfových hřišť, což definuje její polohu jako vysoce dostupnou a zavedenou.
Dispozice domu rozložená do čtyř podlaží vyhovuje požadavkům na soukromí větší rodinné skupiny. Interiér zahrnuje otevřené obývací prostory, samostatnou kuchyňskou zónu a rozsáhlé wellness centrum. Vila nabízí prostor pro trvalé bydlení s vysokým standardem vybavení a technologiemi pro komfortní řízení domácnosti, včetně osobního výtahu propojujícího všechna patra.
Projekt je ve fázi dokončení a je okamžitě k dispozici pro užívání. Ačkoliv jde o původní stavbu z roku 1970, prošla náročnou rekonstrukcí, která ji přivedla do současného stavu odpovídajícího novostavbám. Objekt je vybaven moderními technologiemi včetně inteligentního domova, podlahového vytápění a klimatizace. Celková technická vybavenost odpovídá současným standardům energetické efektivity.
Vzhledem k poloze v zástavbě nelze počítat s úplnou izolací od okolního ruchu, který je typický pro tuto turisticky atraktivní oblast. Rozsáhlý pozemek a budova vyžadují pravidelnou a náročnější údržbu. Objekt není vhodný pro hledání menšího, nízkoúdržbového bydlení. Nemovitost nenabízí přímý soukromý přístup k pláži, ale nachází se v její těsné blízkosti.
Ref: VL786153
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje situacím, kdy hledající požadují nadstandardní prostor a soukromí v blízkosti městské infrastruktury. Je vhodná pro rodiny, které preferují bydlení ve více úrovních s oddělenými zónami pro odpočinek a aktivitu. Poptávka po tomto typu objektu často přichází od zájemců, kteří vyhledávají kombinaci luxusního bydlení a přístupu k rekreačním aktivitám, jako je golf a vodní sporty. Také odpovídá potřebám těch, kteří chtějí trvale pobývat v oblasti Marbella s vysokou mírou komfortu a soukromí. Lokalita je vhodná pro jedince, kteří nevyžadují úplné odizolování, ale ocení dostupnost vysoce kvalitních služeb v okolí. Kapacita šesti ložnic umožňuje ubytování rozšířené rodiny nebo hostů.
Popis objektu uvádí použití prémiových materiálů a moderních stavebních technologií. Vila disponuje podlahovým vytápěním, klimatizací a inteligentním systémem řízení domácnosti. Architektura využívá velkoformátové skleněné plochy pro propojení interiéru s exteriérem. Koupelny jsou vybaveny prvky wellness, včetně sauny a hammamu. V objektu je instalován osobní výtah pro pohodlný pohyb mezi patry. Povrchové úpravy zahrnují přírodní kámen a dřevěné materiály. Zahrada je osázena plánově a zahrnuje soukromý bazén. Technické zázemí je dimenzováno pro provoz těchto zařízení. Konstrukce objektu prošla modernizací, která zajišťuje současné standardy energetické náročnosti a uživatelského pohodlí.
Cena za tuto nemovitost je stanovena na úrovni 10 500 000 eur. Tato částka odpovídá segmentu prémiových vil v této lokalitě s ohledem na velikost pozemku, užitnou plochu a vybavení. V kontextu trhu v Nueva Andalucía jde o investici do vyšší cenové kategorie. Variabilita ceny je v tomto případě omezena specifickými parametry objektu a jeho exkluzivní polohou.
Nueva Andalucía představuje jednu z nejvíce vyhledávaných rezidenčních oblastí na západě Costa del Sol. Poloha vily umožňuje denní život bez nutnosti pravidelně používat automobil. Veškeré denní potřeby, jako jsou potraviny, lékárny nebo banky, jsou vzdáleny jen pár minut chůze. Prostředí je směsicí rezidenčních vil a intenzivního turistického života, který se soustředí v blízkém Puerto Banús. Ranní procházky mohou vést k přístavu nebo na golfová hřiště jako Real Club de Golf Las Brisas. Těsná blízkost moře zajišťuje mírné klimát a možnosti vodních aktivit. Vzhledem k vysoké koncentraci služeb je oblast aktivní po celý rok. Samotný pozemek nabízí soukromý venkovní prostor s bazénem a terasami, což slouží jako klidná alternativa k rušnějším veřejným plážím. Večery lze trávit v soukromí vily nebo využívat bohatou nabídku restaurací v okolí.
Oblast Nueva Andalucía je propojena s dálnicí AP-7, což zajišťuje rychlé spojení s letištěm Málaga, které se nachází přibližně 45 km daleko. V docházkové vzdálenosti jsou zastávky městské hromadné dopravy, což umožňuje mobilitu bez vlastního vozidla. Infrastruktura v okolí je hustá a poskytuje veškeré služby pro každodenní život. Zdravotnická péče je zajištěna několika klinikami a nemocnicemi v okolí, přičemž nejbližší větší zdravotnické zařízení je vzdáleno necelé 2 km. Vzdělávání je pokryto řadou mezinárodních škol, včetně British International School v okolí Marbella. Okolní ulice jsou převážně obytné, ale vzhledem k blízkosti turistického centra může být v sezóně zvýšený provoz.
Mapa ukazuje polohu vily v kontextu Nueva Andalucía. Modré značky indikují blízkost k moři a jachtařskému přístavu Puerto Banús na jihu. Zelené plochy na severu označují golfová hřiště. Vila je situována v zastavěné oblasti s dobrou dostupností hlavních komunikací směřujících k dálnici AP-7.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nova Andalucía leží západně od centra Marbella a je považována za její integrální součást. Nachází se v údolí na úpatí hory La Concha. Tato pozice poskytuje panoramatické výhledy na moře a okolní zelené plochy. Jedná se o rezidenční zónu s vysokou koncentrací luxusních nemovitostí, která funguje jako klíčová lokalita mezi centrem Marbella a přístavem Estepona.
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena asi 300 metrů. Supermarkty a denní potřeby jsou dostupné do 400 metrů od vily. Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas se nacházejí v okruhu 2 až 2,5 km. Lékárna je dostupná na necelých 100 metrech. Jachtařský přístav Puerto José Banús je vzdálen přibližně 1 km. Nabídka restaurací a kaváren je velmi hustá v okruhu 500 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou okolo 19,2 °C. Počet slunečných hodin ročně přesahuje 3800, což zajišťuje dostatek přirozeného světla v interiéru orientovaném na jihozápad. Zimní teploty mírně klesají pod 15 °C, zatímco v létě se průměry pohybují kolem 30 °C. Vlhkost vzduchu je ovlivněna blízkostí moře. Zimní období umožňuje venkovní aktivity po většinu dní.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí jsou převážně písečné a nabízejí vybavení včetně služeb a restaurací. Playa de Puerto Banús je známá svou boulevardovou zónou s možností vodních sportů. Voda je pro koupání vhodná zhruba od května do října. Oblast je domovem pro významná golfová hřiště, která determinují rekreační charakter lokality. Kromě golfu jsou v okolí k dispozici tenisové kurty a fitness centra.
Zdroj: OpenStreetMap
Nova Andalucía leží západně od centra Marbella a je považována za její integrální součást. Nachází se v údolí na úpatí hory La Concha. Tato pozice poskytuje panoramatické výhledy na moře a okolní zelené plochy. Jedná se o rezidenční zónu s vysokou koncentrací luxusních nemovitostí, která funguje jako klíčová lokalita mezi centrem Marbella a přístavem Estepona.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas se tato vila pohybuje v výrazně vyšší cenové kategorii. Zatímco zmíněné projekty nabízejí byty nebo řadové domy v nižších cenových hladinách, tento objekt v Nueva Andalucía představuje exkluzivní segment samostatných vil. Rozdíl se projevuje nejen v ceně, ale i v velikosti pozemku, úrovni vybavení a míře soukromí. Oproti oblastem jako Estepona je tato lokace centrálnější s blíže k vysoce frekventovaným službám Marbella. Projekt nekonkuruje v cenové dostupnosti, ale v rozsahu prostoru a kvalitě materiálů, což cílí na jiný typ kupujícího hledajícího maximální komfort v zavedené lokalitě.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID