Šis didelio ploto atskiras gyvenamasis namas įsikūręs Nueva Andalucíjoje, Malagos provincijoje, vietoje, kurioje susipina gyvenamoji ir pramoginė zonos. Nekilnojamasis turtas užima daugiau kaip 2500 kvadratinių metrų žemės sklypą, o bendras gyvenamasis plotas siekia 1112 kvadratinių metrų. Objektas pasižymi šiuolaikine architektūra, erdviu planavimu ir aukštos kokybės apdaila, skirta tiems, kurie vertina erdvę ir privatumą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra strategiškai patogioje vietoje, tiesiogiai netoli Puerto Banuso jachtų uosto ir garsiuosiuose „Golfo slėniu“ vadinamuose rajonuose. Geografiškai objektas įsikūręs maždaug 10 metrų virš jūros lygio, lygiame reljefe, kas užtikrina lengvą priėjimą prie aplinkinių paslaugų. Lokacija jungia pajūrio gyvenimo dinamiką su užmiesčio ramybe.
Vila sukurta atitikti didelių erdvių ir daugiafunkcinio išplanavimo poreikius, numatant šešias miegamųjų suites ir aštuonis vonios kambarius. Planuose atskirtos zonos poilsiui, sveikatinimui (SPA, sporto salė) ir socialiniam gyvenimui. Tai tinka šeimoms, reikalingiems daugiau nei standartinio dydžio buto, taip pat tiems, kurie namuose svečia dažnai.
Objekto statybų būklė nurodyta kaip baigta (Gereed). Nors pirminiai duomenys nurodo 1970-ųjų metus kaip statybos datą, esama charakteristika („New Construction“, „Excellent“) ir interjero aprašymas rodo, kad objektas yra visiškai atnaujintas arba rekonstruotas pagal šiuolaikinius standartus. Visos techninės sistemos yra naujos arba naujai instaliuotos.
Šis projektas nenumato mažos priežiūros ar bendrabučio tipo patogumų. Atskiras namas reikalauja atsakomybės už 2529 m² sklypo priežiūrą. Taip tai nėra izoliuotas kaimo sodyba, o dalis urbanizuotos zonos, todėl pilnai atskirtos gamtos nebus. Objektas neturi papildomų žemės sklypų ūkininkavimui.
Ref: VL786153
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas tinka tiems, kurie ieško pagrindinio rezidencijos tipo namo su aukščiausiais standartais, taip pat investuotojams, ieškantiems turtų aukščiausiame segmente. Dėl artumo tarptautinėms mokykloms ir golfo aikštynams, tai tinkamas pasirinkimas šeimoms, kurios verčia švietimą, aktyvų laisvalaikį ir prieigą prie pajūrio pramogų.
Pastato interjere dominuoja aukštos kokybės medžiagos: marmuro grindys, natūralus akmuo viršutiniuose paviršiuose ir premium klasės buitinė technika. Techninė įranga apima centrines oro kondicionavimo sistemas, grindų šildymą pilname name ir visą pastatą jungiantį liftą. Yra įdiegta „išmaniojo namo“ sistema, leidžianti efektyviai valdyti išteklius.
Kaina nurodyta nuo 10 500 000 eurų, kas atspindi rinkos aukščiausią segmentą šioje rajono dalyje. Kadangi tai unikalus atskiras namas, kainos variacija pagal plotą nėra taikoma. Pajūrio zonoje Nueva Andalucíjoje kainos už didelius sklypus ir vila tipo namus yra stabilios ir aukštos dėl riboto pasiūlos.
Dienos ritmas šioje vietoje gali prasidėti nuo pusryčių ant terasos su vaizdu į baseiną ir sodą, o dieną galima skirti poilsiui prie privačio baseino ar sporto salėje. Dėl artumo Puerto Banuso, vakarai gali būti leidžiami netoliese esančiuose restoranuose ar pasivaikšiojimus paplūdimiuose. Aplinka siūlo derinamą gyvenimo būdą: vietovė aktyvi ir turtinga paslaugomis, tačiau pati vila suteikia galimybę atsitraukti nuo triukšmo.
Aplinka pasižymi intensyvia infrastruktūra. Artimiausia vaistinė yra už 64 metrų, o maisto prekių parduotuvė, už 353 metrų. Per 2 km spinduliu yra daugiau nei 60 restoranų ir 10 kavinaių, kas leidžia rasti įvairių maitinimo paslaugų be automobilio. Rajone taip pat yra 5 sveikatos priežiūros centrai ir daugybė prekybos centrų.
Žemėlapis parodo objekto padėtį tarp Puerto Banuso jachtų uosto ir golfo aikštynų. Matyti, kad vila yra įsiterpusi tarp pagrindinių susisiekimo kelių, tačiau dėl didelio sklypo užtikrina reikalingą privatumo lygį.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía užima tarpinę poziciją tarp Marbelos centro ir San Pedro de Alcántara. Ji laikoma viena prestižiškiausių vietų „Golfo slėnyje“. Ši lokacija leidžia greitai pasiekti Marbelos pramogų zonas ir San Pedro šeimyniškesnę atmosferą, išlaikant pakankamą atstumą nuo pačių judriausių centrų.
Artimiausias paplūdimys (Playa de Puerto Banús) yra maždaug 300 metrų atstumu. Golfo mėgėjams „Golf Los Naranjos“ aikštynas yra nutolęs apie 2,0 km. Malagos oro uostas yra nutolęs apie 45 km. Viešasis transportas labai išvystytas, netoliese yra 10 autobusų maršrutų ir 50 stotelių.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio jūros klimatu, kai metinė vidutinė temperatūra siekia 19,2 °C. Per metus būna apie 3856 saulės valandų. Plaukiojimo sezonas vandens temperatūrai viršijant 20 °C trunka apie 6 mėnesius. Pastato terasos orientuotos į pietvakarius, kas užtikrina maksimalų saulės šviesos kiekį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoliese yra populiarus Playa de Puerto Banús paplūdimys. Sporto entuziastams prieinami ne tik gretimi golfo aikštynai (Los Naranjos, Las Brisas), bet ir sporto centrai, pavyzdžiui, „Polideportivo San Pedro“, esantis už 2,9 km. Regionas taip pat siūlo galimybes buriavimui Puerto Banuso jachtų uoste.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Lyginant su kitais projektais regione, pavyzdžiui, „Aquamar“ Torre del Mar ar „Lantana“ Mijase, šis objektas atstovauja visiškai kitą rinkos segmentą. Skirtingai nei standartiniai butai ar eiliniai namai, ši vila siūlo didelį žemės plotą (virš 2500 m²) išskirtinėje Nueva Andalucíjos vietoje. Čia koncentruojasi prabangos paslaugos ir golfo infrastruktūra, kas nulemia žymiai aukštesnę kainą nei rytinėje pakrantės dalyje (Torre del Mar) ar mažiau urbanizuotose vietose (Mijas kalvos).
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID