Tämä erillinen sijaintihuvila sijaitsee Nueva Andalucían alueella Málagan maakunnassa, lähellä Aurinkorannikon tunnettuja palveluja. Rakennus on valmistunut vuonna 1970, ja sen on suunniteltu tarjoamaan tilat laajalle perheelle tai yhdistämään asumista ja vapaa-aikaa. Kohteen asuinpinta-ala on 1112 neliömetriä ja se sijoittuu 2529 neliömetrin tontille. Sijainti on 10 metriä merenpinnan yläpuolella ja se tarjoaa suhteellisen tasaisen maaston rannan suuntaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Nueva Andalucíassa, joka on osa Marbellan aluetta. Etäisyys Malagan lentokentälle on noin 45 kilometriä. Lähin ranta on Puerto Banús noin 300 metrin päässä. Alueella on kattavat palvelut kuten ravintolat, pankit ja apteekit lyhyen kävelymatkan päässä.
Tämä kohde soveltuu asumiseen, jossa arvostetaan tilaa ja yksityisyyttä. Kuusi makuuhuonetta ja kahdeksan kylpyhuonetta mahdollistavat suuremmankin perheen tai vieraiden majoittamisen. Hissi helpottaa liikkumista talon neljän tason välillä. Ulkotilat ja oma allas tukevat ulkoilmaelämäntyyliä.
Kohde on valmis ja muodostaa vuonna 1970 valmistuneen rakennuksen. Myyntihinta on 10 500 000 eurosta alkaen. Tontin pinta-ala on yli 2500 neliömetriä. Talon kokonaispinta-ala on yli 1100 neliömetriä.
Tämä kiinteistö ei kuulu asunto-osakeyhtiöön, joten ylläpitovastuu on kokonaisuudessaan omistajalla. Tontti vaatii jatkuvaa hoitoa. Rakennuksen ikä vuodesta 1970 saattaa vaatia korjaustoimenpiteitä nykyaikaiseen mukavuuteen. Kohde ei sovellu taloudellisesti niihin, jotka etsivät pientä, helppohoitoista asuntoa.
Ref: VL786153
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii tilantarpeessaan suurimmalle perheelle tai sellaiselle, joka tarvitsee useita makuuhuoneita vieraiden tai työtilojen käyttöön. Se soveltuu henkilölle, joka arvostaa suurta pihaa ja itsenäistä tilaa ilman yhteisten tilojen sääntöjä. Sijainti lähellä palveluita ja rantoja tukee elämäntyyliä, jossa halutaan olla lähellä toimintaa mutta omaa suojaa ja yksityisyyttä. Kohde voi myös toimia näyttävänä edustustilana. Ostajan tulisi olla valmis hallinnoimaan suurta kiinteistöä ja vastaamaan sen kustannuksista.
Rakennus on peräisin vuodelta 1970, ja se on kokenut todennäköisesti remontteja ajan myötä. Nykyisessä kuvauksessa mainitaan materiaaleina luonnonkivi, laadukkaat kodinkoneet ja lattialämmitys. Talossa on hissi, mikä parantaa käytännöllisyyttä neljällä tasolla. Ulkopuolella on uima-allas ja useita terasseja. Tekniset ratkaisut kuten ilmastointi ja takka tukevat asumisviihtyvyyttä ympäri vuoden. Energiatehokkuustietoja ei ole erikseen tuotu esiin, mutta aurinkoenergian hyödyntäminen on mainittu ominaisuutena.
Myyntihinta alkaen 10 500 000 euroa. Tämä sijoittaa kohteen alueen korkeimpaan hintaluokkaan. Hinta heijastaa sijaintia, tontin kokoa ja rakennuksen mittoja. Kustannukset kiinteistön verotuksesta, vakuutuksista ja ylläpidosta ovat vastaavasti korkeat suuren pinta-alan ja erillistalomuodon vuoksi.
Asuminen tässä kohteessa yhdistää läheisen kaupunkimaisen palveluverkoston ja yksityisen suuren tontin arkea. Puerto Banúksen ja rannan läheisyys tarkoittaa, että merenranta ja sataman palvelut ovat helposti saavutettavissa jalan tai lyhyellä ajomatkalla. Alue on vilkas erityisesti kesäsesonkina, mutta suuri tontti tarjoaa suojaa yksityisyyden muodossa. Arki on järjestettävissä ilman autoa päivittäisostosten ja lähipalveluiden osalta, mutta alueelta liikkuminen laajemmin kannattaa oman auton käyttöä. Golfkentät ja kansainväliset koulut ovat muutaman kilometrin säteellä, mikä vaikuttaa alueen demografiaan ja palvelutarjontaan. Ilmasto on leuto, ja talvikuukausina lämpötilat pysyvät usein viihtyisinä ulkona oleskeluun, jolloin terassit ja puutarha muodostavat lisätilan asumiselle.
Lähialue on kaupunkimainen ja palvelurikas. Noin kahden kilometrin säteellä on kymmeniä ravintoloita, useita terveysasemia ja pankkeja. Puerto Banúsatama sijaitsee vajaan kilometrin päässä tarjoten ostosmahdollisuuksia ja vapaa-ajan palveluita. Julkinen liikenne on saatavilla, ja alueella on useita linja-autopysäkkejä. Ympäristö on rakentunut, ja viheralueet keskittyvät yksityistonteille ja golfkentille.
Tämä kartta näyttää kiinteistön sijainnin Nueva Andalucíassa, Puerto Banúsin sataman ja golfkenttien välissä. Oranssi merkki osoittaa kohteen tarkan sijainnin, ja harmaat pinnat edustavat rakennettua aluetta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee välittömästi Marbellan länsipuolella. Se on osa laajempaa Marbellan urbanisaatiota. Alue tunnetaan golfkeskittymänään ja läheisyydestään Puerto Banúsiin. Se on strategisesti sijoittunut Costa del Solin keskeisimmälle turistialueelle.
Lähin ranta on Puerto Banús noin 300 metrin päässä. Golfkentät, kuten Los Naranjos ja Las Brisas, ovat noin kahden kilometrin päässä. Supermarkit ja apteekit ovat alle 400 metrin etäisyydellä. Malagan lentokentälle on noin 45 kilometrin matka, joka ajetaan autolla yleensä 30, 40 minuutissa riippuen liikenteestä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on välimerellinen, ja vuotuinen keskilämpötila on noin 19 astetta. Historiallinen aurinkoisuus on korkea, noin 3856 tuntia vuodessa. Uintikausi kestää noin kuusi kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 astetta. Maasto on alavaa, vain 10 metriä merenpinnan yläpuolella, mikä tekee maisemasta avoimen.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de Puerto Banús, joka on tunnettu satama-alueensa vieressä. Alueella on useita golfkenttiä, kuten Los Naranjos ja Las Brisas, jotka ovat vajaan kahden kilometrin päässä. Urheilumahdollisuuksia tarjoavat lähialueen kuntosalit ja polideportivo-hallit. Purjehdus ja vesiharrastukset ovat mahdollisia läheisissä satamissa.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee välittömästi Marbellan länsipuolella. Se on osa laajempaa Marbellan urbanisaatiota. Alue tunnetaan golfkeskittymänään ja läheisyydestään Puerto Banúsiin. Se on strategisesti sijoittunut Costa del Solin keskeisimmälle turistialueelle.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Vertaamalla tätä kohdetta muihin Costa del Solin alueen huviloihin, hintataso on huomattavasti korkeampi keskiarvoon nähden. Esimerkiksi Torre del Marin Aquamar-projekti ja Mijasin Lantana Residencial edustavat huomattavasti edullisempaa hintaluokkaa, alle 300 000 eurosta alkavilla hinnoilla. Nueva Andalucíassa sijainti itsessään nostaa arvoa, mutta tämän kohteen koko ja tontin pinta-ala selittävät merkittävää hintaeroa. Alueella on myös uudempia rakenteita, mutta tämä huvila tarjoaa väljempiä ulkotiloja suuren tonttinsa ansiosta. Keskeinen ero onkin yksityisyyden aste ja tontin koko, jotka ovat tässä kohteessa poikkeukselliset. Vertailukohteiden keskittyessä usein yhteisiin tiloihin tai piempiin tontteihin, tämä huvila mahdollistaa omasta pihapiiristä nauttimisen ilman naapureiden välitöntä läheisyyttä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID