Denne frittstående villaen i Nueva Andalucía representerer en betydelig eiendom med 6 soverom og 8 bad. Med en boflate på 1112 m² og en tomt på 2529 m² tilbyr prosjektet romslige innendørs og utendørs arealer. Beliggenheten er like ved Puerto Banús og flere golfbaner. Boligen er fullført og klar for bruk, med fasiliteter som privat basseng, spa og heis. Prisen er satt til 10,5 millioner euro. Arkitekturen er moderne med fokus på åpen planløsning og integrasjon av terrasser. Eiendommen retter seg mot kjøpere som søker kapasitet og sentral beliggenhet i Marbella-området.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i et urbant område ved kysten, innen gangavstand til Puerto Banús. Dette gir umiddelbar tilgang til restauranter, butikker og strand. Området er kjent for sin høye tetthet av tjenester og kort vei til fritidsaktiviteter. Nærheten til hovedveier sikrer god mobilitet ellers på Costa del Sol.
Med seks soverom og flere oppholdsrom møter eiendommen behovet for stor kapasitet, for eksempel for større familier. Planløsningen legger opp til privatliv gjennom separate etasjer og en hovedsuite med direkte terrassetilgang. Velværeområdet med treningssal og spa imøtekommer behov for helse og fritid på egen tomt.
Eiendommen er ferdigstilt og er klassifisert i ny tilstand. Dette betyr at kjøpere kan ta over boligen umiddelbart uten byggetid eller risiko for forsinkelser. De tekniske installasjonene, inkludert smart home-systemer og varmeanlegg, er ferdig montert og testede. Hagen og utendørsanlegget er etablert.
Eiendommen tilbyr ikke isolasjon fra byliv eller en lavvedlikeholdsløsning. På grunn av størrelsen på tomt og bolig kreves betydelig ressurs til vedlikehold og drift. Det urbane miljøet rundt kan medføre støy fra trafikk og naboer. Enkelhet for dem som søker en liten leilighet er ikke til stede her.
Ref: VL786153
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for kjøpere med et betydelig budsjett som ønsker en primærbolig eller en sekundærbolig med høy standard. Den er egnet for familier som trenger mange soverom og fellesarealer for sosialt samvær. Nærheten til internasjonale skoler gjør den relevant for barnefamilier som ønsker bosetting i Spanja. Kjøpere med interesse for golf og maritimt miljø vil verdsette den korte avstanden til baner og havnen i Puerto Banús. Den passer også for dem som ønsker en komplett wellness-løsning i hjemmet uten å måtte reise til treningsstudio. Eiendommen krever kapasitet til å styre en større husholdning.
Materialvalget i denne villaen omfatter marmor i overflater og naturlig stein på gulv. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer av høy kvalitet. Vindusløsninger med gulv-til-tak-glass sikrer lysinnslipp og isolasjon. Teknisk utstyr inkluderer et smart home-system for styring av klima og lys, samt undergulvvarme for oppvarming. Høyden på takene og bredden på dørene indikerer en høy standard i utførelse. Badene har badekar og innredning av moderne type. Heisen som betjener alle plan er en praktisk installasjon som øker tilgjengeligheten i den fleretasjes boligen. Utendørs er bassengområdet belegget med steinmaterialer tålig for klimaet.
Prisnivået starter på 10,5 millioner euro, hvilket plasserer eiendommen i det øvre segmentet av markedet på Costa del Sol. Dette reflekterer størrelsen på tomten, boarealet og beliggenheten ved Puerto Banús. Prisvariasjon i dette segmentet er ofte knyttet til nøyaktig utsikt og tilstand på interiør. Kostnadene ved drift, som strøm og vedlikehold av basseng og hage, vil være høyere enn for mindre boliger.
Livet her er preget av kort avstand til fasiliteter i Puerto Banús. Mange daglige ærender kan løses til fots, som besøk i supermarkedet eller apoteket. Morgenstunden kan starte med trening i kjellerens gym eller svømmeturer i det private bassenget. Arkitekturen med store glasspartier trekker dagslys inn i oppholdsrommene. Ettermiddagene kan tilbringes på terrassene med utsikt over hagen. Plasseringen i Nueva Andalucía gir mulighet til rask tilgang til golfbaner i nærheten, som ligger innen få minutters kjøring. Kveldene kan benyttes til underholdning i den egne baren eller vinkjelleren. Beliggenheten på 10 meters høyde gir et flatt terreng, noe som gjør det enkelt å bevege seg på eiendommen. Denne beliggenheten kombinerer nærhet til turistattraksjoner med en privat inngjerdet tomt. Det sosiale livet i Marbella er lett tilgjengelig, samtidig som murene rundt tomten gir skjerming.
Infrastrukturen i Nueva Andalucía er godt utbygget med asfalterte veier og gangstier. Lufthavnen i Málaga ligger omtrent 45 kilometer unna, noe som gir en kjøretid på rundt 30-40 minutter. Puerto Banús marina ligger innen kort gangavstand og tilbyr shopping, restauranter og natteliv. Det er flere internasjonale skoler i umiddelbar nærhet, noe som gjør skoleveien kort for barn. Sykehus og helsetjenester er tilgjengelig i San Pedro og Marbella. Veinettet gir rask tilgang til AP-7 motorveien for reiser langs kysten. Offentlig transport med buss er tilgjengelig i området med flere stoppesteder.
Kartet viser eiendommens beliggenhet i Nueva Andalucía, med kort avstand til Puerto Banús marina i sørøst og golfbanene i nord. Hovedvei A-7 ligger i umiddelbar nærhet for transport øst-vest.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger geografisk mellom San Pedro de Alcántara og Marbella sentrum. Dette er en sentral plassering på vestkysten av Málaga-provinsen. Mot øst ligger hovedstaden Málaga, mot vest ligger Estepona. Posisjonen gir en balanse mellom tilgang til storbyens tilbud og de roligere boligområdene lenger vest.
Playa de Puerto Banús ligger ca. 300 meter fra eiendommen, som tilsvarer en kort spasertur. Golfentusiaster har tilgang til flere baner, inkludert Los Naranjos og Las Brisas, som alle ligger innen 2,2 kilometer. Supermarketer og apotek er tilgjengelig innen 350 meter. Puerto José Banús havn ligger en kilometer unna og tilbyr bryggeplass for båter. Ladeinfrastruktur for elbiler finnes i nærområdet.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en historisk gjennomsnittstemperatur på 19,2°C med over 3800 soltimer årlig. Svømmesesongen varer i omtrent seks måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Eiendommen ligger på 10 meters høyde over havet med en svak helling på 0,2 % mot stranden. Dette gir et flatt og lettgående terreng. Det solrike klimaet muliggjør bruk av utendørsarealer året rundt. Vegetasjonen i hagen er tilpasset det tørre sommerklimaet langs kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er Playa de Puerto Banús, som tilbyr servicetilbud. For aktivitet finnes det sports sentre som Polideportivo San Pedro innen 3 kilometer. Golf er en dominerende aktivitet med tre baner innen 2,3 kilometers avstand. Andre vannsportsaktiviteter er tilgjengelig ved havnene. For turgåing finnes det utsiktspunkter som Mirador del Muelle de Honor i nærheten.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger geografisk mellom San Pedro de Alcántara og Marbella sentrum. Dette er en sentral plassering på vestkysten av Málaga-provinsen. Mot øst ligger hovedstaden Málaga, mot vest ligger Estepona. Posisjonen gir en balanse mellom tilgang til storbyens tilbud og de roligere boligområdene lenger vest.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med prosjekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, representerer denne villaen et annet markedssegment. Mens Aquamar og Lantana har priser fra rundt 200 000 til 270 000 euro og typisk består av leiligheter eller rekkehus, ligger denne eiendommen på 10,5 millioner euro. Størrelsesforskjellen er betydelig; sammenligningsprosjektene tilbyr ofte mindre boareal per enhet og felles fasiliteter, mens denne villaen tilbyr over 1100 m² privat boflate og en privat tomt på over 2500 m². Den spanske livsstilen ved kysten er tilgjengelig i alle prosjekter, men denne eiendommen tilbyr en høyere grad av privatliv og eksklusivitet i Nueva Andalucía, sammenlignet med de mer massemarkeds-rettede prosjektene i Torre og Mijas.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID