Ця окрема вілла розташована в Нуева-Андалусія, провінція Малага, і пропонує 1112 м² житлової площі на ділянці 2529 м². Об’єкт має 6 спалень та 8 ванних кімнат. Будинок було збудовано у 1970 році, і наразі він перебуває в готовому до проживання стані. Висота над рівнем моря становить 10 метрів. Локація забезпечує доступ до міської інфраструктури та прибережних зон.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в міському районі Нуева-Андалусія, безпосередньо поруч із Пуерто-Банус. Це зона зі щільною забудовою та розвиненим сервісом. Відстань до узбережжя становить близько 300 метрів у прямому напрямку. Район характеризується інтенсивним міським життям та наявністю численних комерційних закладів.
Планування будинку вирішує потребу у великому просторі для проживання. Чотири рівні, з’єднані ліфтом, забезпечують функціональне зонування. Шість спальних номерів та вісім санвузлів розраховані на велику родину або частий прийом гостей. Наявність окремих розважальних зон та спортзалу задовольняє вимоги до внутрішнього дозвілля.
Будинок має статус завершеного об’єкта з 1970 року. Хоча первинна дата будівництва відноситься до минулого століття, характеристика стану вказує на відмінне співвідношення та нове будівництво, що свідчить про сучасну технічну начинку та оновлення. Очікування щодо додаткових робіт відсутні.
Проект не пропонує усамітнення, характерного для сільської місцевості, через розташування в густонаселеному районі. Велика ділянка вимагає значних зусиль для підтримки ландшафту. Об’єкт не підходить для покупців, які шукають компактне житло з мінімальними витратами на обслуговування.
Ref: VL786153
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість відповідає ситуації, коли родині потрібний простір у центрі соціального життя Коста-дель-Соль. Це підходить для тих, хто цінує можливість швидко дістатися до гольф-полів або яхт-клубу, не втрачаючи часу на дорогу. Також це варіант для створення бази з високим рівнем комфорту для міжнародного життя.
Використані матеріали включають мармур та натуральний камінь. Скляні панорамні двері забезпечують енергоефективність та освітлення. Технічне оснащення включає систему «розумний будинок», підлогове опалення та сонячні панелі. Санвузли обладнані сауною, хамамом та сучасною душовою системою. Кухні інтегровані з технікою преміум-класу.
Вартість об’єкта починається від €10 500 000. Це позиціонує віллу в преміальному сегменті ринку Малаги. Ціноутворення базується на значній площі ділянки, розташуванні поблизу Пуерто-Банус та високому рівні оздоблення. Ринок у цьому районі демонструє стабільний попит на подібні ексклюзивні об'єкти.
Це місце функціонує як міська резиденція з доступом до курортних послуг. День тут може починатися з прогулянки до портовой марини, де знаходяться магазини та ресторани. Рівнинний рельєф сприяє пересуванню пішки або на велосипеді до місцевих супермаркетів та шкіл. Ввечері приватність території дозволяє усамітнитися від міського шуму.
У радіусі 2 км знаходиться 69 ресторанів, що свідчить про високу концентрацію громадського харчування. Наявність 41 базової школи та 28 середніх шкіл у регіоні підтримує сімейний формат життя. Інфраструктура доповнена 5 центрами здоров'я та численними фітнес-центрами, що забезпечує широкий вибір побутових послуг.
Карта ілюструє стратегічне положення вілли між морем та гольф-полями. Видно, що об'єкт розташований на рівнинній ділянці без складних рельєфних перешкод. Місцезнаходження демонструє інтеграцію в міське середовище з збереженням доступу до природних зон.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Локація є частиною агломерації Марбельї, розташовуючись між центром міста та Сан-Педро. Це забезпечує швидкий доступ до основних транспортних артерій регіону. Положення дозволяє використовувати переваги інфраструктури курортного міста, залишаючись в районі з характерною низькою щільністю забудови для класу люкс.
Відстань до міжнародного аеропорту Малага становить 45 км. Пляж Плая-де-Пуерто-Банус знаходиться за 301 метрів. Гольф-поля Los Naranjos та Las Brisas розташовані в межах 2,1 км. Найближчий супермаркет та електрозарядна станція знаходяться в радіусі 370 метрів, що дозволяє обходитися без автомобіля для щоденних потреб.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 19,2°C. Річна кількість сонячних годин становить 3856. Купальний сезон триває 6 місяців при температурі води від 20°C. Висота 10 метрів над рівнем моря та мінімальний нахил 0,2% сприяють постійній циркуляції повітря без значних висотних перепадів температури.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі Пуерто-Банус та Нагуелес знаходяться в безпосередній близькості. Район відомий високою концентрацією гольф-полів: три майданчики доступні в межах 3,1 км. Для активного відпочинку доступні спортивні комплекси Polideportivo San Pedro та скеледром. Марина забезпечує можливості для водного туризму.
Джерело: OpenStreetMap
Локація є частиною агломерації Марбельї, розташовуючись між центром міста та Сан-Педро. Це забезпечує швидкий доступ до основних транспортних артерій регіону. Положення дозволяє використовувати переваги інфраструктури курортного міста, залишаючись в районі з характерною низькою щільністю забудови для класу люкс.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
На відміну від новобудов на східному узбережжі, таких як Aquamar (від €269 950) або Lantana Residencial (від €205 000), цей об’єкт належить до сегмента великих вілл на вторинному ринку преміум-класу. Порівняно з Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259 000), даний проект пропонує значно більшу площу території та приватність. Головна відмінність від проектів у Масароні або Фуенхіролі, це безпосередня близькість до соціально значущого центру Пуерто-Банус. Тут, як і в кращих традиціях андалуського гостинності, поєднується високий рівень сервісу та приватний простір.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID