Ова вила се налази у Новој Андалузији, престижној зони у близини Марбеле, на кратком растојању од луке Пуерто Банус. Смештена на великој парцели од 2529 м², резиденција нуди 1112 м² стамбеног простора дистрибуираног на четири нивоа. Имајући у виду да је грађевина оригинално завршена 1970. године, објекат је трансформисан у савремену породичну кућу са фокусом на простор и приватност. Локација омогућава лак приступ обали и урбаним садржајима, задржавајући карактер резиденцијалне оазе.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је позиционирана у урбаном окружењу на надморској висини од 10 метара, са веома благим нагибом терена ка мору. Налази се у непосредној близини Пуерто Бануса, главног центра за забаву и куповину на овој обали. Околина карактерише комбинацију стамбених насеља и зелених површина, са бројним голф теренима у радијусу од 2 км. Веза са осталим деловима Коста дел Сола је обезбеђена кроз локалне путне правце.
Са шест спаваћих соба и осам купатила, овај објекат одговара потребама великих породица или оних који често примају госте. Распоред простора на више нивоа омогућава јасну сегрегацију између дневне зоне, спаваћих соба и рекреативних просторија. Постојање лифта унутар зграде побољшава приступачност и удобност кретања. Висока стопа простора по глави омогућава приватност свим члановима домаћинства.
Иако датира из 1970. године, вила је обновљена и опремљена савременим технолошким решењима, укључујући систем паметног дома и подно грејање. Статус објекта је завршен и спреман за усељење, без потребе за додатним грађевинским радовима. Архитектура је прилагођена актуелним стандардима енергетске ефикасности, са интеграцијом соларне енергије и климатизације за одржавање конфортне температуре током целе године.
Овај пројекат није погодан за купце који траже мали стан или ниско одржавање због величине парцеле и куће. Налази се у урбаној зони са високим нивоом активности, што може значити мање апсолутне тишине у поређењу са руралним подручјима. Цена од 10,5 милиона евра ставља имовину у сегмент луксузне некретнине, што је финансијски препрека за просечног купца. Објекат је дизајниран за једну породицу, а не за комерцијалну изнајмљивање.
Ref: VL786153
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила погодна је за породице које траже трајно боравиште у високом стандарду, са простором за више генерација или честе госте. Такође одговара купцима који вреднују близину голф игралишта и морских садржаја, али желе повлачење у приватни простор. Због распрострањености међународних школа у близини, може бити погодна за породице са децом школског узраста. За инвеститоре, локација нуди стабилност вредности због константне тражње за луксузним имовином у зони Марбеле.
Вила одликује се високим нивоом опреме и употребом премијум материјала. Екстеријер укључује уређену башту са системом за наводњавање и приватни базен. Унутрашњост карактеришу велике стаклене површине које осигуравају природно светло, камени подови и модерно дизајнирана кухиња. Технички детаљи укључују централно грејање, клима уређаје и интегрисани систем за управљање кућом. Специфични детаљи као што сауна, хамам и теретана указују на фокус на веленс садржаје.
Цена овог имања износи 10.500.000 евра. У овој ценовној категорији понуда на тржишту је ограничена, а цене варирају пре свега на основу локације, величине парцеле и квалитета опреме. За разлику од новоградња које нуде цену по квадратном метру, ова вила се нуди као јединичан објекат са фиксном ценом. Висока цена је рефлексија премијум локације у Новој Андалузији у поређењу са пројектима у удаљенијим зонама као што су Мијас или Естепона.
Свакодневни живот у овој вили усредсређен је на комбинацију приватности и приступа забави. Захваљујући близини ресторана и продавница, свакодневне обавезе могу се обавити пешке, док се вечери могу проводити у оближњем Пуерто Банусу. Висока стопа сунчаних сати (3856 годишње) подстиче коришћење спољашњих простора; терасе и базен постају продужетак дневне собе током већег дела године. Саобраћајна повезаност са 10 аутобуских линија у близини омогућава мобилност без аутомобила, иако је возило препоручљиво за излазе изван локалне заједнице.
Окружење виле нуди висок степен урбане удобности. У радијусу од 2 км налази се 69 ресторана и 10 кафића, што пружа широк избор угоститељских садржаја. Здравствена заштита је загарантована кроз 5 здравствених центара, а болница је удаљена мање од 2 км. Постоји велики број образовних установа, укључујући међународне школе, што чини локацију погодном за породице. Густина насelења је умерена, са балансом између сталних становника и туристичке инфраструктуре.
Карта илуструје локацију виле у Новој Андалузији, истичући њену близину обали и луци Пуерто Банус. Приказани су прилазни путеви и удаљености до кључних тачака интереса, као што су плаже, голф терени и образовне институције, како би се боље разумео географски контекст имовине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нова Андалузија је смештена западно од Марбеле, делујући као њен природни продужетак ка унутрашњости. Ова зона је позната по концентрацији луксузних вила и голф терена. Позиционирана је између лучких насеља на обали и брдовитог залеђа. У поређењу са источним деловима Марбеле, ово подручје је нешто зеленије и мање урбано густо, али и даље блиско везано за туристички центар Пуерто Банус.
Кључне локације лако су доступне са ове тачке. Плажа Плаја де Пуерто Банус налази се на свега 301 метар, што омогућује брз приступ мору. Голф терени су удаљени око 2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 45 км, док се аеродром у Гибралтару налази на 52 км. Супермаркети и апотеке су у радијусу од 500 метара, што олакшава свакодневне животне потребе.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Регија ужива у око 3.856 сунчаних сати годишње, са дугим сезоном купања од шест месеци. Надморска висина од 10 метара и минимални нагиб терена доприносе пријатном микроклими без изражених ваздушних струјања. Ови услови погодни су за гајење медитеранског биља на парцели и цео годишњи боравак на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже, попут Плаја де Пуерто Банус, пружају пешчане површине и пуну сервисну понуду. Поред купања, локација нуди бројне спортске активности; у близини су три голф терена и спортски центри као што су Полидепортиво Сан Педро. Марине у околини омогућавају вожњу чамаца и водене спортове. Вила сама по себи нуди могућност рекреације кроз приватни базен, џакузи и веенс просторе.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торре дел Мар (од €269.950) и Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000), ова вила у Новој Андалузији представља највиши ценовни сегмент. ДокAquamar и Lantana нуде приступачније станове и куће у масовнијим туристичким или стамбеним зонама, Nueva Andalucía вила нуди ексклузивност, величину парцеле и proximity to elite facilities. Aquamar је смештен у источнијем делу провинције који је мање познат по луксузу, док је ова вила у срцу 'Golden Mile' зоне. Главна разлика је у типологији; поређени пројекти су често део већих заједница са заједничким базенима, док овај објекат нуди потпуну независност и приватност са сопственим веленс центром.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID