Пројекат представља пространу самосталну вилу смештену у Нуева Андалусији, у близини Марбеле. Објекат се простире на 1112 m² стамбеног простора и налази се на парцели од 2529 m². Вила је организована на четири нивоа и назиран поглед на море, планине и голф терене. Локација омогућава лак приступ локалним услугама, плажама и марини. Иако је првобитна година изградње 1970, објекат је потпуно модернизован према савременим стандардима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у урбаном окружењу Нуева Андалусије, на удаљености од око 300 метара од плаже Playa de Puerto Banús. Објекат је позициониран на надморској висини од 10 метара. Територија карактерише раван терен са благим нагибом ка мору. У непосредној близини налазе се бројни ресторани, трговине и голф терени, што дефинише свакодневни контекст локације.
Распоред просторија обухвата шест спаваћих соба са осам купатила, што одговара потребама већих породица или домаћинства са гостима. Додатни садржаји укључују просторије за велнес, теретану и подрумске просторе за забаву. Екстеријер нуди приватни базен и више тераса. Концепт дизајна наглашава светле просторе и директну везу са баштом.
Статус објекта је завршен и спреман за усељење. Индикативна година завршетка радова је 1970, мада је интеријер и опрема у потпуности модернизована. Зграда поседује лифт који повезује сва нивоа, као и системе за климатизацију и подно грејање. Енергетска ефикасност је повећана коришћењем соларне енергије.
Овај пројекат не нуди решења за ограничен буџет због високе улазне цене. Објекат није смештен у потпуно изолованом природном окружењу, већ у урбаној зони са повећаним нивоом саобраћаја током туристичке сезоне. Због величине парцеле и одржавања виле, ово својство може захтевати додатно ангажовање особља или време за одржавање баште и базена.
Ref: VL786153
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип имовине одговара купцима који траже стално боравиште у Луксузној зони Марбеле са простором за велику породицу или честе госте. Конфигурација са шест спаваћих соба пружа довољно интимности свим члановима домаћинства. Садржаји као што су теретана и унутрашњи спа чине погодним за особе које неговују здрав начин живота без одласка у јавне објекте. Порекло из земаља са хладнијом климом чини ову локацију привлачном због могућности коришћења спољних простора током целе године. За инвеститоре, близина голф терена и марине представља фактор који може да утиче на одрживост вредности.
Конструкција и ентеријер користе материјале високог квалитета. Подови су обложени природним каменом, а прозори су од пода до плафона, што омогућава максимално осветљење ентеријера. Кухиња је опремљена уграђеним уређајима и радним површинама од камена. Систем климатизације и подно грејање обезбеђују температурну удобност током целе године. Објекат је интегрисан са паметном кућном технологијом за управљање системима. Лифт за превоз особа повезује сва спрата, што олакшава кретање унутар виле. У дворишту је предвиђен систем за наводњавање баште и осветљење тераса.
Цена креће се од 10.500.000 €, што ову вилу сврстава у сегмент високих стандарда на тржишту Коста дел Сол. Купац добија објекат са великом површином земљишта и стамбеног простора. Цена рефлектује локацију у близини Пуерто Бануса и опремљеност луксузним материјалима. Трошкови одржавања власништва, укључујући порезе и комуналне услуге, пропорционални су величини и категорији имовине.
Свакодневни живот у овој вили одвија се у ритму који комбинује приватност са приступом јавним садржајима. Захваљујући близини марине Пуерто Банус, становници могу пешке доћи до луксузних бутика, ресторана и плаже. Јутарња рутина може укључивати доручак на тераси са погледом на голф терен или шетњу до обале. Поподневна активност често се одвија у приватном базену или просторијама за релаксацију у приземљу, као што су сауна или велнес зона. Положај објекта у Нуева Андалусији омогућава брзу вожњу до међународних школа и здравствених центара. Вечерњи сати могу се проводити у властитом винском подруму или бару, без потребе за напуштањем имовине. Висина објекта и оријентација према југозападу осигуравају природну светлост током дана и поглед на залазак сунца. Ово је локација која захтева ауто за кретање до удаљенијих дестинација, али за основне потребе услуге су на дистанци дољега хода.
Окружење Нуева Андалусије је густо насељено и развијено у погледу инфраструктуре. У радијусу од једног километра доступно је 69 ресторана и неколико апотека, што значајно скраћује време за обављање свакодневних куповина. Градска инфраструктура укључује добро повезане путеве који воде до ауто-пута А-7. Присуство међународних школа, као што је British International School на 3,8 km, олакшава логистику породица са децом. Јавни превоз је доступан са десет линија у околини, али је аутомобил примарно средство за кретање.
Мапа приказује локацију виле у односу на главне саобраћајнице и обалу. Објекат је означен у близини голф терена и марине Пуерто Банус. Важне тачке у околини укључују приступне путеве ка ауто-путу А-7 и локалне улице које повезују насеље.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија је зона западно од центра Марбеле, која функционише као продужетак туристичке и стамбене понуде Пуерто Бануса. Локација је гравитациона тачка за голф туризам и високи стандард живота. За разлику од старог дела Марбеле, ово подручје је модерније и разређеније, али ипак урбано. Повезаност са обалом је директна.
Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је око 300 метара. Лука Пуерто Банус је на један километар. Аеродром Малага (AGP) налази се на 45 km ваздушне линије, док је до Гибралтара око 52 km. Голф терени, као што су Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjos, су на удаљености од 2 km. Супермаркет је на 350 m, а апотека на 60 m. Међународна школа је удаљена око 4 km.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Историјски број сунчаних сати годишње износи 3.856, што омогућава дуг боравак на отвореном. Температуре се крећу између 12°C и 26°C током године. Период са температуром воде погодном за купање траје око шест месеци. Надморска висина од 10 метара и благ нагиб терена смањују утицај јаких ветрова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у непосредној близини, као што је Playa de Puerto Banús, нуде луксузне садржаје и пристаништа за чамце. У радијусу од 3 km налази се неколико плажа. Голф је доминантна рекреативна активност са више терена у кругу од 2 km, укључујући Real Club de Golf Las Brisas. Спортски центри и теретане доступни су у Сан Педру. Марина нуди могућност вожње чамаца и водених спортова.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија је зона западно од центра Марбеле, која функционише као продужетак туристичке и стамбене понуде Пуерто Бануса. Локација је гравитациона тачка за голф туризам и високи стандард живота. За разлику од старог дела Марбеле, ово подручје је модерније и разређеније, али ипак урбано. Повезаност са обалом је директна.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торее дел Мар или Lantana у Мијасу, ова вила представља знатно виши ценовни сегмент и просторну понуду. Док су поређени пројекти често фокусирани на станове или мање породичне куће у туристичким насељима, овај објекат нуди ексклузивност и приватност на већој парцели. Локација у Нуева Андалусији је географски ближе провинцијским центрима услуга у односу на приморске градове као што је Естепона. За разлику од урбаних зона у центру Малаге, овде постоји мања густина изградње и више зелених површина у облику голф терена.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID