Denna fristående villa i Nueva Andalucía representerar ett bostadsobjekt i den övre prisklassen med ett pris på 10,5 miljoner euro. Fastigheten har en boyta på 1112 kvadratmeter och är belägen på en tomt som mäter 2529 kvadratmeter. Läget är urbant med närhet till kusten och Puerto Banús. Villan är indelad på fyra våningar och har sex sovrum samt åtta badrum. Byggnaden uppvisar en samtida arkitektur och är fullt utrustad med moderna bekvämligheter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är beläget i Nueva Andalucía, ett område känt för sin närhet till golfbanor och marinan i Puerto Banús. Avståndet till närmaste strand är drygt 300 meter. Området erbjuder en blandning av bostadsbebyggelse och serviceinrättningar. Läget ger tillgång till såväl rekreation som stadsmässiga faciliteter inom gångavstånd.
Villan är dimensionerad för boende med krav på stor yta och integritet. Planlösningen inkluderar flera sällskapsytor och ett omfattande wellness-område med spa och gym. Den privata poolen och de stora terrasserna möter behov av utomhusvistelse. En privat hiss underlättar förflyttning inom huset.
Fastigheten har en byggnadsstatus som färdigställd, enligt uppgifter från 1970, men presenteras med ett skick motsvarande nyproduktion. Detta tyder på en omfattande renovering eller total ombyggnad till modern standard. Tekniska system och inredning är anpassade efter nutida krav på komfort och energieffektivitet.
Projektet är inte lämpligt för köpare som söker en underhållsfri lägenhet eller ett litet boende. Den stora tomtens storlek kräver skötsel. Priset placerar objektet i en exklusiv marknadsnisch. Läget är centralt och urbant, vilket innebär närhet till trafik och verksamhet jämfört med isolerade landsbygdsområden.
Ref: VL786153
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta boende passar köpare med en hög köpkraft som söker en permanentbostad eller en andra bostad med hög standard. Det lämpar sig för familjer som behöver många sovrum och gemensamma ytor. Även de som värdesätter närhet till golf, restauranger och den marina livsstilen finner funktioner som matchar deras behov. Objektet kräver dock att nyttjaren har användning för den omfattande ytan.
Materialen i villan inkluderar marmor och natursten i badrum och kök. Fönsterpartierna är från golv till tak vilket ger mycket ljusinsläpp. Köket är utrustat med maskiner av hög klass. Interiören har fokus på öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Golvvärme, klimatanläggning och smarta hem-lösningar är installerade för ökad komfort.
Prisbilden startar på 10 500 000 euro. Detta placerar villan i toppsegmentet på Costa del Sol. Priset speglar kombinationen av en stor tomt, hög boyta och det centrala läget nära Puerto Banús. Variationsbredden i pris är begränsad med tanke på objektets unika karaktär och storlek.
Nueva Andalucía fungerar som ett nav för de som vill kombinera boende med aktiviteter som golf och shopping. Det dagliga livet här karaktäriseras av närhet till internationella restauranger och butiker. Morgonen kan inledas med sol på terrassen medan eftermiddagen erbjuder möjligheter till besök i hamnen eller stranden. Infrastrukturen är utbyggd vilket gör det enkelt att ta sig fram till fots eller med bil i området.
I omedelbar närhet finns ett stort antal restauranger, kaféer och butiker. Inom en radie av två kilometer finns flera golfbanor, vilket gör området attraktivt för golfintresserade. Hälsocentraler och apotek nås inom kort avstånd. Området är välmående och utbrett med service för dagliga behov.
Kartan visar objektets position i relation till golfbanorna i norr och kusten i söder. Området är välplanerat med vägar som kopplar samman de olika bostadsområdena. Närmaste grannar utgörs av andra villor och bostadskomplex.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är beläget mellan städerna Marbella och San Pedro de Alcántara. Detta område, ofta kallat 'Golf Valley', erbjuder en central position på västkusten. Det skiljer sig från de mer tättbebyggna stadskärnorna genom att erbjuda större tomter och mer grönska, men är ändå integrerat i stadsstrukturen.
Luchthavnen i Málaga ligger cirka 45 kilometer bort, vilket innebär en bilresa på ungefär 35-40 minuter. Närmaste strand är Playa de Puerto Banús. Förnödenheter såsom matvaror finns på 350 meters avstånd. Internationella skolor, som British International School, nås inom en kort bilfärd.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har ett typiskt medelhavsklimat med cirka 3856 soltimmar per år. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 19,2 grader Celsius. Höjden på tio meter över havet bidrar till ett milt klimat. Badssäsongen varar i sex månader då vattentemperaturen håller sig över 20 grader.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandlivet är lättillgängligt med Blue Flag-stränder i närheten, såsom Puerto Banús och Nagüeles. För sportintresserade finns flera förstklassiga golfbanor inom 2-3 kilometer. Den privata poolen och trädgården erbjuder rekreation på den egna tomten. Hamnen i Puerto Banús erbjuder faciliteter för båtägare.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Jämfört med projekt i områden som Torre del Mar eller Mijas, där startpriserna för bostäder ligger mellan 205 000 och 270 000 euro, representerar denna villa en helt annan marknadsnivå. Priset på 10,5 miljoner euro speglar inte bara storleken utan även det geografiska läget i Nueva Andalucía, som har en högre marknadsvärdering än många andra delar av kusten. Även om jämförbara projekt i Estepona kan erbjuda moderna boenden till en bråkdel av priset, saknar de oftast den närhet till exklusiva marina och golfanläggningar som detta objekt erbjuder. Skillnaden i pris är också betydande gentemot genomsnittet för fastighetstransaktioner i regionen, som utgör runt 4 700 till försäljning.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID