Denna fristående villa är belägen i Nueva Andalucía, Málaga, nära Puerto Banús. Objektet har en boyta på 1112 m² och en tomt på 2529 m². Villan fördelas över fyra nivåer och omfattar sex sovrum och åtta badrum. Byggnaden är i skicket 'New Construction' med en färdigställandestatus som indikerar att bostaden är redo för inflyttning. Läget erbjuder närhet till golfbanor, hav och stadens bekvämligheter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i ett urbant område i Nueva Andalucía, känt som 'Golf Valley'. Avståndet till kusten och Puerto Banús är kort. Området har en hög densitet av förnödenheter såsom restauranger, banker och apotek inom gångavstånd. Det är ett centralt läge i västra Marbella.
Bostaden är dimensionerad för stora boendebehov med sex sviter. Planlösningen är öppen och rymmer sociala ytor, ett spa och en hemmabio. En privat hiss förenklar rörelse mellan planen. Uterummen är anpassade för utomhusvistelse med en stor pool och flera terrasser.
Villan marknadsförs som nyproduktion med moderna specifikationer. Den är utrustad med smarta hem-lösningar, golvvärme och klimatanläggning. Byggår anges som 1970, men skicket beskrivs som 'New Construction', vilket tyder på en totalrenovering eller nybyggnation på befintlig grund. Status är redo för inflyttning.
Priset placerar villan i den absoluta toppsegmentet av marknaden. Underhållskostnaderna för pool och trädgård på en 2529 m² stor tomt är betydande. Läget är centralt och urbant, vilket kan innebära viss trafikljud jämfört med mer avlägsna residens. Bostaden är inte lämplig för den som söker ett lågt underhållsbehov.
Ref: VL786153
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar köpare med krav på stort utrymme och hög sekretess i en central miljö. Det är lämpligt för större familjer eller de som ofta tar emot gäster, tack vare de sex sviterna. Investerare eller privatpersoner som söker en 'pied-à-terre' kan finna underhållskraven höga. Platsen är passande för den som vill kombinera närhet till restauranger och nattliv med ett privat utrymme. Golfentusiaster värdesätter närheten till flera banor. Det är också en relevant lösning för dem som behöver hiss i hemmet av tillgänglighetsskäl.
Villan visar tecken på modern arkitektur med stora glasytor. Köket beskrivs ha naturliga stenytor och högklassiga vitvaror. Badrummen är utformade med spa-karaktär, inklusive ångbad och specialgjutna handfat. Golvvärme och luftkonditionering är standard. En privat hiss och inbyggda garderober ingår i utförandet. Materialvalet omfattar marmor och sten i både interiör och exteriör. Tekniskt system för 'smart home' integreras för att styra belysning och klimat.
Priset för denna fastighet startar från €10 500 000. Detta positionerar objektet i lyxsegmentet på Costa del Sol. Kostnaden speglar inte bara boytan på 1112 m² utan också den stora tomten, poolen och läget i Nueva Andalucía. Marknaden för denna typ av egendom är begränsad, och prisvariationer beroende av specifik utsikt eller exakta finjusteringar kan förekomma.
Livet här präglas av närhet till både maritima faciliteter och golf. Morgonen kan börja med sol på terrassen mot sydväst innan en kort promenad till Puerto Banús för att handla eller besöka hamnen. Villaens indelning skapar en separation mellan det sociala köket och vardagsrummet på övre plan och de privata sovrummen. För den som värdesätter hälsa finns en dedikerad våningsplan med spa, gym och bastun. Området är platt, vilket underlättar gång och cykling till lokala tjänster. Det är en plats för det stadiga boendet snarare än tillfälliga semesterbesök, med infrastruktur som stödjer året runt-liv.
Nueva Andalucía fungerar som en mellanland mellan Marbella och San Pedro. Infrastrukturen är väletablerad med vägar som kopplar ihop området med kustlinjen A-7. Det finns ett stort utbud av restauranger och caféer inom en radie på 2 km. För dagliga ärenden ligger apotek och livsmedelsbutiker inom 400 meter. Den stora mängden hotell och turistbäddar i närheten gör området levande året runt, men fastighetens tomtstorlek ger en avskild känsla.
Kartan visar villaens position i Nueva Andalucía, intill golfbanorna och Puerto Banús. Blå markörer indikerar närliggande golfbanor och gröna zoner representerar parkområden. Röda linjer visar huvudvägar för tillgång till motorvägen A-7.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Fastigheten ligger i Nueva Andalucía, som är en del av kommunen Marbella. Positioneringen är strategisk väster om Marbella centrum och öster om San Pedro de Alcántara. Jämfört med centrala Marbella är området mer förtätat med turism men har bättre direkt närhet till golfbanor. Jämfört med högre belägna områden som Benahavís är läget här plattare och närmare havet.
Stranden vid Playa de Puerto Banús ligger cirka 300 meter bort. Golfbanorna Real Club de Golf Las Brisas och Golf Los Naranjos nås inom 2,5 km. Internationella skolor, som British International School, finns inom en körsträcka på 10 minuter. Luchthavenen Málaga-Costa del Sol ligger 45 km bort, vilket innebär en restid på cirka 35, 40 minuter med bil. En EV-laddningsstation finns 368 meter från fastigheten.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger 10 meter över havet med en mycket svag lutning mot havet (0,2 %). Detta bidrar till god dränering och enkel tillgång till stranden. Årliga soltimmar uppmäts till 3856, vilket ger ett mycket solrikt klimat. Den genomsnittliga temperaturen ligger på 19,2°C. Badtemperaturen i havet är tillräckligt hög för simning under sex månader per år. Vegetation i trädgårdar och parker är typiskt medelhavs.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand är Playa de Puerto Banús, en känd strand vid marinan. Inom 3 km finns flera Blue Flag-stränder som Playa de Nagüeles och Playa de Casablanca. För golfspelare erbjuds direkt närhet till 'Golf Valley' med banor som Los Naranjos och Las Brisas. Marinan Puerto Banús erbjuder möjligheter till båtliv och vattensporter. Inom 3 km finns sportcenter som Polideportivo San Pedro och faciliteter för bergsklättring och CrossFit.
Källa: OpenStreetMap
Fastigheten ligger i Nueva Andalucía, som är en del av kommunen Marbella. Positioneringen är strategisk väster om Marbella centrum och öster om San Pedro de Alcántara. Jämfört med centrala Marbella är området mer förtätat med turism men har bättre direkt närhet till golfbanor. Jämfört med högre belägna områden som Benahavís är läget här plattare och närmare havet.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med projekt som Aquamar i Torre del Mar och Lantana Residencial i Mijas, representerar denna villa i Nueva Andalucía en helt annan marknadssektor. Prisläget för de nämnda projekten ligger runt €200 000, €270 000, vilket är avsett för medelklasssegmentet eller som semesterlägenheter. Nueva Andalucía-villan är premiumprissatt och ligger i en etablerad 'Golf Valley' med närhet till exklusiva marinan i Puerto Banús. Medan Torre del Mar och Mijas kan erbjuda lugnare småstadsmiljöer eller bergsläge, erbjuder denna placering direkt tillgång till internationell servicenivå, lyxbutiker och ett intensivt nöjesliv. Skillnaden i kvadratmeterpris är betydande på grund av lägets exklusivitet och fastighetens storlek.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID