וילה עצמאית זו בנואבה אנדלוסיה מציעה שטח מחיה של 1112 מ"ר על מגרש של 2529 מ"ר. הנכס כולל שש סוויטות שינה ושמונה חדרי אמבטיה. המבנה ממוקם בקרבת ים ומשלב מגורים פרטיים עם גישה נוחה לשירותים עירוניים ומתקני פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני בנואבה אנדלוסיה, במרחק הליכה קצר מפוארטו בנוס. הקרבה למגרשי גולף ולחוף מגדירה את אופי המיקום. האזור מספק גישה מהירה לכבישים ראשיים ולתשתיות הסובבות.
הפריסה הפנימית תומכת במשפחות הזקוקות לפרטיות, עם חדרי שינה מרווחים ואזורי מגורים נפרדים. המעלית הפרטית מאפשרת תנועה נוחה בין הקומות. אזורי הפנאי והבריכה עונים על צורך לבילוי בתוך הנכס.
הבניין הושלם במקור בשנת 1970, אך עבר תהליך שיפוץ מקיף. המצב המודרני של הפנים משקף סטנדרטים עכשוויים של בנייה ועיצוב. התשתית כוללת מערכות חשמל ואינסטלציה מעודכנות.
הנכס אינו חלק מקהילה סגורה עם שירותי אבטחה משותפים. המיקום באזור אורבני עשוי להביא לרעש סביבתי מכבישים סמוכים. השטח הגדול דורש תחזוקה שוטפת.
Ref: VL786153
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגורים אלו מתאימים למשפחות מורחבות הזקוקות לחדרים רבים. הם מתאימים גם לאנשים שמחפשים גישה קלה לגולף ולחיי לילה. הנכס מספק פתרון למי שמעדיף וילה פרטית על פני דירה בקומפלקס.
השימוש בחומרים כמו שיש טבעי ואבן ניכר ברצפות ובחדרי האמבטיה. המטבח מצויד במכשירי חשמל מתקדמים. מערכות הבית כוללות בקרת אקלים, חימום רצפה וטכנולוגיה לניהול חכם של הנכס. הבריכה והגנים מצוידים במערכות השקיה ותאורה.
מחיר השוק מתחיל מ-10,500,000 אירו. סכום זה משקף את גודל המגרש והמיקום היוקרתי בנואבה אנדלוסיה. השווי נקבע על פי השטח הבנוי הגדול ורמת הגימור הגבוהה. השונות במחיר באזור זה נובעת מהקרבה המדויקת לים ומהפרטיות.
השגרה בנכס זה מתאפיינת בגישה מהירה לשירותים יומיומיים כמו מכולת ובית מרקחת. הטרסות המרובות מאפשרות שימוש באור השמש לאורך היום. המרחק הקצר לים ולמרינות מאפשר פעילויות ימיות וחברתיות ללא תלות ברכב תמיד.
הסביבה הקרובה מכילה צפיפות גבוהה של מסעדות ובתי קפה, עם 69 מקומות אכילה בטווח של שני קילומטרים. נוכחות של בנקים ומרכזי בריאות תומכת בצרכים השוטפים. האזור מאופיין בתנועת תיירים ותושבים קבועים, מה שיוצר אווירה עירונית פעילה.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הווילה ביחס לקו החוף ולנמל פוארטו בנוס. ניתן לראות את ריבוי מגרשי הגולף הירוקים המקיפים את הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת ממערב למרבלה ומזרחית לסן פדרו דה אלקנטרה. היא פועלת כאזור מגורים מרכזי המקשר בין אזורי התיירות לאזורים השקטים יותר. הגישה לכביש המהיר AP-7 מאפשרת נסיעה מהירה לכיוון מאלגה וגיברלטר.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו בנוס, נמצא במרחק של כ-300 מטר. נמל התעופה של מאלגה נגיש בנסיעה של כ-45 דקות. מגרשי הגולף Los Naranjos ו-Las Brisas נמצאים במרחק של כשתי קילומטרים מהנכס.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מממוצע של 3856 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות נעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר שימוש בחללים החיצוניים במשך רוב השנה. הגובה הנמוך יחסית של 10 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים מתון.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור, כולל פלאיה דה נגואלס, מציעים שירותי חוף ופעילויות מים. מגרשי הגולף המרובים בסביבה מספקים אפשרויות ספורט. המרינה הקרובה מאפשרת גישה לספורט ימי ולמסעדות לאורך המים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת ממערב למרבלה ומזרחית לסן פדרו דה אלקנטרה. היא פועלת כאזור מגורים מרכזי המקשר בין אזורי התיירות לאזורים השקטים יותר. הגישה לכביש המהיר AP-7 מאפשרת נסיעה מהירה לכיוון מאלגה וגיברלטר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר או Lantana במיחאס, הנכס הזה מייצג פלח שוק שונה לחלוטין. בעוד שהפרויקטים המוזכרים מציעים דירות במחירי כניסה נמוכים יותר, וילה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה שטח פרטי נרחב, פרטיות מלאה וקרבה מיידית למתקני הפנאי היוקרתיים של פוארטו בנוס. התשלום הגבוה יותר משקף את הערך הקרקע והבלעדיות באזור עמק הגולף, שהוא מוקד משיכה לקונים בינלאומיים המחפשים סטנדרט חיים מסוים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID