Nueva Andalucía, Málaga'da yer alan bu müstakil villa, 1112 m² konut alanı ve 2529 m² arsa üzerine kuruludur. Altı yatak odası ve sekiz banyosu bulunan yapı, Puerto Banüs'e ve golf sahalarına yakınlığıyla öne çıkar. Deniz seviyesinden 10 metre yükseklikteki düz arazi üzerinde konumlanan mülk, tamamlanmış durumdadır ve kentsel çevredeki günlük ihtiyaçlara yürüme mesafedesindedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Nueva Andalucía'nın yoğun ve hizmetlere ulaşımı kolay bölümünde yer almaktadır. Puerto Banüs limanı ve plajlarına doğrudan yürüme mesafesinde olması bölgesel bir avantajdır. Golf sahasına yakınlığı ve düz arazi yapısı, çevredeki hareketliliğe entegre bir konum sunduğunu gösterir.
Geniş iç mekanı ve od sayısı, büyük aileler veya konuk ağırlama ihtiyacı olan kullanıcılar için uygundur. İçerideki spa, spor salonu ve asansör gibi özellikler, konfor ve erişilebilirlik gereksinimlerini karşılar. Güney-batı cephesi ve açık teraslar, dış mekan kullanımı isteyenler için gerekli ışık ve mahremiyet dengesini sunar.
Proje tamamlanmış durumdadır ve hemen teslim edilebilir. Yapısal olarak 1970 yılında inşa edilmiş olmasına rağmen, mevcut tanım ve donanım özellikleri kapsamlı bir yenileme işlemini göstermektedir. İnşaat faaliyeti devam etmemektedir.
Mülk kırsal bir alanda değil, kentsel ve turistik bir bölgede yer aldığı için tam izolasyon veya sessizlik garanti edilmeyebilir. 1970 tarihli ana yapı, modern enerji yönetmeliklerine göre tamamen yeni binalardan farklı teknik özelliklere sahip olabilir. Arsa düz olduğu için üst katlardan manzara çevredeki yapılardan etkilenebilir.
Ref: VL786153
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, Marbella ve Nueva Andalucía'da kalıcı ikamet etmek isteyen ve yüksek bütçeye sahip alıcılar için uygundur. Golf oynamayı seven veya denize kısa mesafede yaşamak isteyen ancak merkezi olanaklara da yakın olmak isteyen kişilere hitap eder. Geniş aileler veya konutunda misafir ağırlayanlar için yatak odası kapasitesi yeterlidir. Özellikle, sadece yazlık değil, yıl boyu kullanılabilecek bir ana konut arayanlar için spa ve spor alanları işlevsel bir değer sunar.
Yapıda kullanılan malzemeler arasında doğal taş zeminler ve geniş cam yüzeyler ön plana çıkar. Mutfak tezgahlarında ve banyolarda yüksek standartta kaplama malzemeleri kullanılmıştır. Isıtma sistemi olarak yerden ısıtma ve klima bulunmaktadır. Ev içi asansör, dört katın dikey hareketliliğini kolaylaştırır. Akıllı ev teknolojisi, aydınlatma ve iklimlendirme kontrolünü merkezi sistemden yapılmasına izin verir.
Mülkün fiyatı 10.500.000 € seviyesindedir. Bu fiyatlandırma, bölgedeki büyük arsa üzerindeki müstakil villa segmentinde değerlendirilmelidir. 1112 m² oturma alanı, 2529 m² bahçe ve yüksek donanım seviyesi, fiyatın oluşumundaki temel faktörlerdir.
Bu konut, Nueva Andalucía'nın aktif yaşam tarzına tamamen entegredir. Günlük ihtiyaçlar için market ve eczaneler 300-400 metre mesafededir, bu da araç kullanmadan günlük alışverişi mümkün kılar. Sabahları Puerto Banüs veya yakın plajlara kısa bir yürüyüşle ulaşılabilir. Bölgedeki Los Naranjos golf sahası, sabah sporu için yaklaşık 2 kilometre mesafededir. Akşamları, evin geniş teraslarında veya havuz kenarında dışarıdaki restoranların yakın olması nedeniyle şehir hayatına yakın bir sakinlik hissedilir. Bölgede turizmin yoğun olması nedeniyle yıl boyunca hareketlilik devam eder.
Nueva Andalucía, Marbella belediyesinin en yoğun hizmet ağlarına sahip bölgelerinden biridir. Bölgede 52 otel ve on bine yakın yatak kapasitesi, turizmin sürekli canlı olduğunu gösterir. Eğitim için 41 ilkokul ve 28 lise bulunur; bu da aileler için seçenek bolluğu sağlar. Sağlık hizmetleri açısından 5 sağlık merkezi 2 kilometre çapında yer alır.
Harita, mülkün Puerto Banüs limanına ve golf sahalarına olan yakınlığını gösterir. Arazi yapısı düzdür ve deniz seviyesine yakındır. Çevredeki yoğunlaşma, kentsel yapıyı ve yeşil alanları birlikte sergiler.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Costa del Sol'un batı kısmında, Marbella ve San Pedro de Alcántara arasında kalan Nueva Andalucía bölgesinde yer alır. Bu konum, Marbella merkezine ve Estepona'ya eşit uzaklıktadır. Bölge, 'Golf Vadisi' olarak bilinir ve golf turizmi için bir odak noktasıdır.
Málaga havalimanı projeye yaklaşık 45 kilometre mesafededir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs, 300 metre gibi çok kısa bir yürüme mesafesindedir. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas ve Golf Los Naranjos 2 kilometre çapındadır. Supermarket ve eczane gibi günlük ihtiyaç noktaları 350 metre civarındadır. Toplu taşıma durakları 10 farklı hatta hizmet vermektedir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3856 güneş saati ile Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini gösterir. Yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C'dir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu altı ay sürer. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte olması, rüzgar etkisini azaltır ve iklimi ılımanlaştırır. Arazi eğimi çok düşüktür (%0,2), bu da yürüyüş açısından kolaylık sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Playa de Puerto Banüs plajı yürüyerek erişilebilir durumdadır. Playa Canina Ventura del Mar ve Playa de Nagüeles kısa bir sürüş mesafesindedir. Spor merkezleri arasında Polideportivo San Pedro ve CrossFit Marbella 3-4 kilometre mesafede bulunur. Marinalara yakınlığı, deniz sporları ve tekne kullanımı olanakları sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Bu proje, Torre del Mar'daki Aquamar veya Mijas'taki Lantana gibi projelerden fiyat ve segment olarak önemli ölçüde ayrışmaktadır. Karşılaştırılan projeler 200.000 € - 270.000 € bandındadır ve standart apartman veya townhouse tipindedir. Nueva Andalucía'daki bu villa ise 10.500.000 € değerindedir. Fark, arsa büyüklüğü, konum ve donanım seviyesinden kaynaklanır. Costa del Sol'un doğusundaki projeler daha geniş plajlara sahiptir ancak Nueva Andalucía, lüks yaşam standartları ve golf olanakları açısından farklı bir segment sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID