Nueva Andalucía'daki bu müstakil villa, Puerto Banüs'ün sosyal yaşam alanına yakın bir konumdadır. 2529 m² arsa üzerinde yer alan yapı, 1112 m² kullanım alanı ile geniş bir yaşam alanı sunar. 1970 yılında tamamlanmış olmasına rağmen, modern tadilatlar sonucunda güncel konfor standartlarına uyarlanmıştır. Altı yatak odalı planlaması ve sekiz banyosu ile büyük ölçekli kullanım ihtiyaçlarına cevap verir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, deniz ile golf sahaları arasında Nueva Andalucía bölgesinde yer alır. Puerto Banüs marinası yaklaşık 1 km uzaklıktadır. Kentsel altyapı gelişmiş olup, günlük alışveriş noktaları yürüyüş mesafesindedir. Toprak deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte, hafif bir eğime sahiptir.
Yapı, misafir kabul eden aileler veya geniş yaş alanı gerektiren kullanıcılar için tasarlanmıştır. Özel wellness alanı ve spor salonu, ev içi sağlık ve aktivite ihtiyaçlarını karşılar. Çok katlı dağılım, oturma, yemek ve uyku alanlarının ayrıştırılmasını sağlar.
Yapının inşa tarihi 1970 yılıdır; ancak iç mekanlar ve teknolojik altyapı tamamen yenilenmiş ('New Construction' standartlarında) konumdadır. Mevcut durumu mükemmeldir. Asansör erişimi, akıllı ev sistemleri ve klima tesisatı modern teknik özellikler arasında yer alır. Enerji verimliliği için güneş enerjisi kullanımı mevcuttur.
Mülk, çok katlı daire yapısında değil, müstakil yaşama dairdir; bu nedenle komşuluk ilişkileri sınırlıdır. Merkezi iş bölgelerine olan uzaklık, araba kullanımını gerektirebilir. Eski yapılı bir temel olması, modern binalardan farklı teknik özellikler gösterebilir.
Ref: VL786153
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, kalabalık aile toplantıları veya sürekli misafir ağırlama gereksinimi olanlar için uygundur. Golf sporuyla aktif ilgilenen bireyler, sahalara olan yakınlığından faydalanabilir. Mahremiyet ve geniş alan arayan, ancak şehir dışında tamamen izole olmak istemeyen kullanıcılar için uygundur.
İç mekanlarda doğal taş, modern lake mutfak dolapları ve özel tasarım banyo armatürleri kullanılmıştır. Zemin kaplamaları mermer veya yüksek kaliteli seramikten oluşur. Özellikle ana yatak odası ve spa alanında kullanılan detaylar, yüksek işçilik kalitesini gösterir. Teknik altyapıda zemin ısıtma ve merkezi klima sistemi bulunur. Asansör, çok katlı yapının erişim kolaylığını artırır.
€10.500.000 seviyesindeki başlangıç fiyatı, bu segmentteki fiyatlandırma aralığını belirler. Nueva Andalucía'nın lüks konut bölgelerinde, 2500 m² üzeri arsalar bu fiyat seviyesinde yer alır. Bölge emlak verilerine göre, müstakil villalar için bu bedel üst sınırdadır.
Nueva Andalucía'daki yaşam, golf tesislerine yakın olması ve deniz aktivitelerine erişim ile şekillenir. Mülkün konumu, günün büyük kısmını havuz başında veya terasta geçirmeye olanak tanır. Sabahları golf sahasına, akşamları ise Puerto Banüs'teki restoranlara kısa bir yürüyüşle ulaşmak mümkündür. Bölgedeki sıcak iklim, dış mekanların yazın da kışın da kullanılmasını destekler. Kış aylarında şömine ve zemin ısıtması konfor sağlarken, yazın klima serinletici bir ortam sunar. İspanyol akşam yemeği kültürü, geç saatlerde dışarıda sosyalleşme imkanına uygun bir yapıdadır.
Çevredeki yaşam dengesi, huzur ve hareketlilik arasında bir denge sunar. 50 adet toplu taşıma durağı ve 10 hat ile bölgeye ulaşım mümkündür. Etrafta sayıca çok restoran, kafe ve market bulunur. Yakınlardaki hastane ve sağlık merkezleri, sağlık hizmetlerine kolay erişim sağlar. Okul sayısının fazla olması, aileler için bir avantajdır.
Harita üzerinde, mülk Puerto Banüs limanının kuzeyinde ve Los Naranjos golf sahasının bitişiğinde yer alır. Çevresi yoğun yerleşim alanları ve parklarla çevrilidir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella'nın batısında, San Pedro de Alcántara'nın doğusunda yer alır. Bu konum, sahil şeridi ve hinterland arasında bir köprü görevi görür. Bölgesel olarak, golf vadisi olarak bilinen Nueva Andalucía'nın çekim merkezinde konumlanmıştır.
Puerto Banüs plajı 300 metre, Canina Ventura plajı 2.2 km mesafededir. Golf sahaları (Los Naranjos, Las Brisas) 2 km çapındadır. En yakın süpermarket 353 metre, eczane ise 64 metre uzaklıktadır. Bu dağılım, günlük ihtiyaçlar için araç gereksinimini azaltır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3856 saat güneş ışığı alır. Yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C'dir. Yaz ayları sıcak ve kuraktır, deniz suyu sıcaklığı altı ay boyunca yüzmeye elverişlidir. Kışlar ılık geçer. Arazi yapısı düzdür, bu da rüzgarın etkisini azaltır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar deniz aktiviteleri için uygundur. Puerto Banüs marinası, yat ve deniz sporları imkanları sunar. Spor kompleksleri ve fitness merkezleri birkaç kilometre mesafededir. Bölge, yürüyüş ve bisiklet rotaları için elverişli düz bir araziye sahiptir.
Kaynak: OpenStreetMap
Marbella'nın batısında, San Pedro de Alcántara'nın doğusunda yer alır. Bu konum, sahil şeridi ve hinterland arasında bir köprü görevi görür. Bölgesel olarak, golf vadisi olarak bilinen Nueva Andalucía'nın çekim merkezinde konumlanmıştır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Torre del Mar'daki Aquamar (€269.950) ve Mijas'taki Lantana (€205.000) projeleri, bu mülkten önemli ölçüde daha düşük fiyat segmentindedirler. Bu villa, Nueva Andalucía bölgesinin lokasyon primini ve arsa büyüklüğünü yansıtır. Estepona'daki Etherna Homes gibi yeni projeler ise daha küçük ölçekli olabilirken, bu mülk mevcut yerleşik bir bölgede geniş bir arsa sunar. Bölgesel olarak, fiyatlandırma Puerto Banüs'e olan yakınlık ve golf sahası manzarası gibi faktörlerle şekillenir. Kuzey bölgelerine kıyasla, İspanya'nın güneyindeki bu nokta iklimsel olarak daha uzun bir yüzme sezonu sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID