Deze vrijstaande villa bevindt zich in Nueva Andalucía, Málaga, op een perceel van 2529 m² met een woonoppervlak van 1112 m². Het object, gebouwd in 1970 en direct beschikbaar, beschikt over zes slaapkamers en acht badkamers. De ligging is stedelijk met voorzieningen op loopafstand, nabij de zee en diverse golfbanen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in een stedelijke omgeving waar dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en horeca binnen handbereik liggen. De jachthaven van Puerto Banús en meerdere golfbanen bevinden zich op een afstand van minder dan twee kilometer.
Met een ruime indeling over meerdere niveaus biedt dit woningtype plaats aan grote gezinnen en biedt het ruimte voor gasten. Er zijn faciliteiten aanwezig voor wellness en recreatie, waaronder een privézwembad en een sportschool. Een lift verbindt de diverse verdiepingen.
Dit betreft een bestaande bouw die in 1970 is opgeleverd. De status is 'gereed', wat inhoudt dat de woning onmiddellijk betrokken kan worden. Er zijn geen lopende bouwprojecten of toekomstige opleveringsdata van toepassing.
Het project is niet gelegen in een afgelegen, landelijke omgeving en biedt geen rustieke stilte. De bouwstijl en plattegrond weerspiegelen de architectuur van 1970. Er is geen sprake van een gated community met gedeelde faciliteiten.
Ref: VL786153
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit woningtype past bij personen die een ruime residentie zoeken in een centrale omgeving met veel faciliteiten. Het is geschikt voor grote gezinnen of mensen die frequente ontvangsten organiseren. De aanwezigheid van een lift en wellness-ruimtes kan functioneel zijn voor ouderen of mensen met specifieke levensstijlwensen. De ligging is relevant voor golfers en voor wie de nabijheid van de jachthaven belangrijk vindt. Men moet bereid zijn om onderhoud te plegen aan een groot perceel en een oudere woning.
De afwerking van de villa omvat materialen zoals marmer en hout, toegepast in leefruimtes en trappenhuizen. De keuken en badkamers zijn voorzien van installaties en sanitair die gericht zijn op comfort. Voor klimaatbeheersing is er airconditioning en vloerverwarming aanwezig. Een lift zorgt voor ontsluiting van de verschillende niveaus. De technische installaties omvatten zonne-energie voor energie-efficiëntie. De gevel en terrassen zijn uitgevoerd met materialen die geschikt zijn voor het lokale klimaat.
De vraagprijs voor deze villa is vastgesteld op €10.500.000. Er is geen variatie in prijsindicatie beschikbaar voor dit specifieke object. De prijsstelling reflecteert de grootte van het perceel en de ligging in een gewilde wijk. De beschikbaarheid is direct aangezien de woning reeds is opgeleverd.
Nueva Andalucía is een stedelijke wijk met een hoog voorzieningenniveau, direct grenzend aan het bekende Puerto Banús. De sfeer is levendig en internationaal georiënteerd. Het dagelijks leven hier kenmerkt zich door de mogelijkheid om te voet boodschappen te doen of naar een restaurant te gaan. Hoewel de omgeving druk kan zijn door toerisme en verkeer, biedt het perceel zelf privacy. De nabijheid van golfbanen en de zee zorgt voor een focus op buitenactiviteiten. In de avonden is er een keuze uit diverse eetgelegenheden en entertainment in de directe buurt.
De directe omgeving biedt een mix van woongenot en toeristische voorzieningen. De afstand tot Puerto Banús is minimaal, wat toegang biedt tot luxe winkels en jachthavens. Golfbanen zoals Real Club de Golf Las Brisas en Los Naranjos liggen op korte afstand. De verbinding met de N-340 en AP-7 zorgt voor bereikbaarheid van steden als Marbella en Estepona. In de buurt zijn er internationale scholen en gezondheidscentra gevestigd.
De kaart toont de positie van de villa binnen Nueva Andalucía. In de omgeving zijn de jachthaven van Puerto Banús, diverse golfbanen en de kustlijn zichtbaar. De infrastructuur van de hoofdweg is aangegeven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía ligt direct ten westen van Marbella en vormt een onderdeel van de grotere stedelijke agglomeratie aan de Costa del Sol. De positie is centraal tussen de grotere steden Málaga en Estepona. De locatie is ontsloten via de kustsnelwegen N-340 en AP-7.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op 301 meter afstand. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op een afstand van 45 kilometer. Diverse golfbanen liggen binnen een straal van 2,1 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 353 meter gelegen. Een apotheek is te vinden op 64 meter afstand.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen de 12°C en 26°C. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,2°C. Er zijn jaarlijks ongeveer 3856 zonuren. Het zwemseizoen in de zee duurt circa zes maanden. De ligging is op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau met een geringe helling richting de kust.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de directe omgeving zijn stranden zoals Playa de Puerto Banús en Playa de Nagüeles bereikbaar. Puerto Banús biedt ook faciliteiten voor watersport. Er zijn meerdere gerenommeerde golfbanen in de buurt, waaronder Los Naranjos en Las Brisas. Voor sportieve activiteiten zijn er sportscholen en faciliteiten voor padel tennis in de regio beschikbaar.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligt direct ten westen van Marbella en vormt een onderdeel van de grotere stedelijke agglomeratie aan de Costa del Sol. De positie is centraal tussen de grotere steden Málaga en Estepona. De locatie is ontsloten via de kustsnelwegen N-340 en AP-7.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten in regio's zoals Torre del Mar of Mijas, bevindt dit project zich in een hoger prijssegment en een centralere locatie. Terwijl vergelijkbare projecten zoals Aquamar en Lantana Residencial zich richten op instapprijzen en vaak appartementen of rijwoningen aanbieden, betreft dit een exclusieve vrijstaande villa op een groot perceel. De ligging in Nueva Andalucía, direct naast Marbella, verschilt fundamenteel van de rustigere kustplaatsen verder oostelijk of westelijk. De prijzen hier worden aangedreven door nabijheid van luxe voorzieningen en de internationale gemeenschap.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID