Deze vrijstaande villa is gelegen in Nueva Andalucía, vlakbij Puerto Banús. Het perceel beslaat 2529 m² met een woonoppervlak van 1112 m². De woning telt zes slaapkamers en acht badkamers, verspreid over vier niveaus. De bouwstatus is gereed, met een oplevering indicatief rond 1970, hoewel de afwerking en indeling voldoen aan hedendaagse woonstandaarden. De ligging is stedelijk met directe toegang tot lokale voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in Nueva Andalucía op korte afstand van de kustlijn en de jachthaven van Puerto Banús. De omgeving is stedelijk en voorzien van diverse faciliteiten. De bereikbaarheid van deze locatie is goed te noemen, met nabijheid van winkels en horeca. De ligging biedt een balans tussen privacy op het eigen perceel en de drukte van de directe omgeving.
De woning is ontworpen voor bewoners die behoefte hebben aan veel leefruimte en privacy. Met zes slaapkamers en diverse leefniveaus is het geschikt voor grote gezinnen of het ontvangen van gasten. De aanwezigheid van een privezwembad, wellnessruimtes en een lift voldoet aan de wens voor comfort en gemak in het dagelijks leven. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor veel lichtinval.
De bouw van de villa is in het verleden voltooid, met een opleveringsjaar dat rond 1970 wordt aangegeven. De huidige staat wordt omschreven als uitstekend met een status van nieuwe constructie, wat wijst op een recente renovatie of volledige herbouw. Alle technische installaties en afwerkingen zijn modern. De woning is direct beschikbaar voor bewoning.
Dit project biedt geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals gedeelde zwembaden of sportcentra, omdat het gaat om een individuele villa. De onderhoudsverplichtingen voor tuin en zwembad zijn volledig voor rekening van de eigenaar. De ligging in een stedelijk gebied betekent dat de directe omgeving niet afgezonderd of landelijk is.
Ref: VL786153
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij huishoudens die op zoek zijn naar een permanente residentie of een tweede woning met veel ruimte en luxe voorzieningen. De indeling met zes slaapkamers en acht badkamers maakt het geschikt voor grote families of situaties waarin frequent gasten worden ontvangen. De aanwezigheid van een wellnessruimte, gym en entertainmentruimtes sluit aan bij een levensstijl waar veel thuis wordt gerecreëerd en ondernomen. Voor mensen die mobiliteitsbeperkingen verwachten in de toekomst, biedt de lift in huis een belangrijke meerwaarde. De locatie nabij internationale scholen en golfbanen maakt het ook relevant voor gezinnen met schoolgaande kinderen of golfenthousiastelingen.
De villa beschikt over hoogwaardige afwerkingen en materialen. De open woonruimtes zijn voorzien van vloer tot plafond glazen schuifpuien die de tuin met het interieur verbinden. De keuken is uitgerust met natuurstenen oppervlakken en hoogwaardige apparatuur, wat zorgt voor een professionele werking. In de badkamers zijn spa-elementen zoals sauna en hammam verwerkt, wat bijdraagt aan de wellnessbeleving thuis. Het huis beschikt over vloerverwarming en airconditioning voor klimaatbeheersing, wat in het zuiden van Spanje essentieel is voor comfort. Smart home-technologie is geïntegreerd voor het beheren van verschillende systemen, zoals verlichting en beveiliging. De constructiekwaliteit wordt omschreven als uitstekend, met aandacht voor details zoals inbouwkasten en een lift. De buitenruimte is aangelegd met beplanting en terrassen, gericht op optimaal gebruik van het buitenleven.
De vraagprijs voor deze villa begint bij €10.500.000. Dit plaatst het object in het hoogste segment van de vastgoedmarkt in Nueva Andalucía. De prijsstelling weerspiegelt de grootte van het perceel, de woonoppervlakte en de aanwezigheid van luxe voorzieningen zoals een privéwellness en lift. In deze prijscategorie is de variatie in aanbod beperkt en zijn de transactievolumes lager dan in het middensegment. De prijs is exclusief aankoopkosten en belastingen.
Dagelijks leven op deze locatie kenmerkt zich door de combinatie van wonen in een villawijk met de faciliteiten van een badplaats binnen handbereik. Voorzieningen zoals supermarkten en apotheken zijn op loopafstand bereikbaar, wat praktisch is voor dagelijkse boodschappen. De nabijheid van Puerto Banús biedt mogelijkheden voor uitgaan, dining en winkelen. Ondanks de centrale ligging zorgt het perceel van 2529 m² voor voldoende afstand tot directe buren, waardoor privacy gewaarborgd blijft. De vele terrassen en de tuin bieden verschillende plekken om te verblijven afhankelijk van de zonnestand. De aanwezigheid van een lift maakt de verticale circulatie in het huis eenvoudig, wat bijdraagt aan het wooncomfort op de verschillende verdiepingen.
De omgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen een straal van 2 km zijn 69 restaurants en 10 cafeetjes te vinden, wat zorgt voor een breed aanbod aan eetgelegenheden. De aanwezigheid van 4 banken en 3 apotheken op korte afstand ondersteunt de dagelijkse praktische zaken. Voor gezinnen zijn er in de regio 41 basisscholen en 28 middelbare scholen beschikbaar. Gezondheidszorg is dichtbij met 5 gezondheidscentra en een ziekenhuis op 1,9 km afstand. De verkeersdruk in de omgeving kan hoog zijn, vooral in de zomermaanden en rondom Puerto Banús. Het gebied is populair bij toeristen en expats, wat zorgt voor een internationaal en levendig straatbeeld.
De kaart toont de strategische positie tussen de jachthaven van Puerto Banús en het achterland. De groene zones rondom de golfbanen zijn duidelijk zichtbaar, net als de kustlijn op korte afstand. De locatie is goed ontsloten via de nabijgelegen doorgaande wegen. Hier kan u zien dat het project direct grenst aan de urbanisatie van Nueva Andalucía.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project is gesitueerd in Nueva Andalucía, direct ten westen van Marbella. Deze locatie functioneert als een buffer tussen het centrum van Marbella en San Pedro Alcántara. De positie is centraal ten opzichte van de belangrijkste golfcourses van de 'Golf Valley'. Dit gebied is gewild vanwege de combinatie van urbanisatie en groene zones. Het is onderscheidend van andere regio's door de directe ligging aan de jachthaven van Puerto Banús, die fungeert als een internationaal knooppunt voor luxe en recreatie.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter afstand. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op ongeveer 45 kilometer afstand. Voor golfers zijn er meerdere opties in de directe nabijheid, waaronder Golf Los Naranjos op 2,0 km en Real Club de Golf Las Brisas op 2,1 km. Een supermarkt bevindt zich op 353 meter en een EV-laadpaal op 368 meter. De jachthaven van Puerto Banús is binnen 5 minuten lopen bereikbaar. De wegen rondom Nueva Andalucía zijn goed aangelegd en verbinden snel met de N-340 en de AP-7 autosnelweg.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C, met historisch gemiddeld 3856 zonuren per jaar. De zwemtemperatuur ligt zes maanden per jaar boven de 20°C, wat een lang zwemseizoen mogelijk maakt. De ligging op 10 meter boven zeeniveau zorgt voor een matig zeeklimaat. De helling naar het strand is zeer vlak (0,2%), wat de wandelbaarheid naar zee vergemakkelijkt. De klimaatgegevens wijzen op milde winters en warme zomers, typisch voor de Costa del Sol. De zuidwestelijke oriëntatie van de woning zorgt voor maximale blootstelling aan de zon in de middag en avond.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
In de directe omgeving liggen diverse stranden, waaronder Playa de Puerto Banús en Playa de Nagüeles. Voor sportliefhebbers zijn er diverse golfbanen binnen een straal van 3 km, zoals The Range golf lessons en Magna Marbella Golf. Andere sportfaciliteiten in de buurt zijn onder meer een polideportivo in San Pedro en een CrossFit sportschool. De jachthaven van Puerto Banús biedt mogelijkheden voor watersport en recreatie. Er is sprake van een grote dichtheid aan hotels en toeristische voorzieningen, wat de recreatieve dynamiek van het gebied bepaalt. Voor wandelaars en fietsers zijn er paden langs de kustlijn en het achterland.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar of Lantana in Mijas, waar prijzen starten rond de €200.000 - €270.000, bevindt dit object zich in een totaal ander marktsegment. De prijs van €10.500.000 reflecteert niet alleen de locatie in Nueva Andalucía, maar ook de exclusiviteit van een vrijstaande villa op een groot perceel. Waar andere projecten vaak gemeenschappelijke voorzieningen delen en bedoeld zijn voor een breder publiek, biedt dit project private faciliteiten en een hoog niveau van isolatie en ruimte. Regionaal gezien is de vraag naar dit type woning stabiel, maar het aanbod is beperkt, wat de prijsstelling onderbouwt. In tegenstelling tot goedkopere regio's aan de kust is de levensstandaard en de dichtheid van hoogwaardige voorzieningen hier beduidend hoger.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID