Esta villa unifamiliar se ubica en Nueva Andalucía, Málaga, a 300 metros del mar y cerca del Puerto de José Banús. La residencia cuenta con 1112 m² construidos sobre una parcela de 2529 m². El estado del inmueble es de finalizado y listo para ocupación. Ofrece seis dormitorios y ocho baños distribuidos en cuatro plantas. La orientación principal es suroeste. El precio de mercado es de 10.500.000 euros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en una zona residencial consolidada de Nueva Andalucía, conocida como 'Golf Valley'. La topografía es plana con una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar. La relación con el entorno es de integración urbana, con servicios inmediatos y acceso rápido a la N-340. Se encuentra en una zona de alta densidad residencial y turística.
El diseño responde a necesidades de residencia familiar de alta capacidad. La distribución en varias plantas conectadas por ascensor permite separación de zonas de día y de noche. La presencia de zonas de spa y gimnasio cubre requerimientos de bienestar y ocio privado. Las amplias terrazas y jardines satisfacen demandas de espacio exterior para recepciones.
Se trata de una vivienda totalmente finalizada y disponible para uso inmediato. Aunque la estructura original data de 1970, el inmueble ha sido sometido a una renovación integral para ofrecer acabados contemporáneos. No existen plazos de espera ni fases de construcción pendientes. Todas las instalaciones, incluyendo la domótica, se encuentran operativas.
El inmueble no forma parte de una comunidad de propietarios con zonas comunes compartidas, por lo que el mantenimiento de jardín y piscina es responsabilidad exclusiva del propietario. Al encontrarse en una zona urbana céntrica, el nivel de ruido ambiente puede ser superior al de zonas residenciales aisladas. El acceso a la propiedad implica tramos de escaleras a menos que se utilice el ascensor.
Ref: VL786153
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este inmueble es apropiado para perfiles que buscan una residencia permanente con espacios amplios para distribuir zonas de trabajo y descanso. Se ajusta a familias numerosas o con necesidad de alojar invitados frecuentemente. También resulta adecuado para aquellos que priorizan la privacidad sobre la vida en comunidad y desean tener servicios a pie de calle sin depender del vehículo para tareas cotidianas.
La residencia presenta acabados contemporáneos con uso de materiales nobles como mármol y piedra natural en suelos y revestimientos. La cocina está equipada con electrodomésticos de alta gama. Las ventanas son de grandes dimensiones con perfiles de calidad que aseguran el aislamiento. El sistema de climatización incluye calefacción por suelo radiante y aire acondicionado. La tecnología de hogar permite el control automatizado de iluminación y clima.
El precio indicado para esta propiedad es de 10.500.000 euros. Esta cifra posiciona el inmueble en el segmento de mercado residencial premium de la Costa del Sol. Dado que se trata de una villa única, no hay variaciones de precio por tipo de unidad. El coste por metro cuadrado refleja tanto la superficie de la vivienda como el valor del terreno en esta zona de Nueva Andalucía.
El ritmo de vida en esta ubicación se caracteriza por la inmediatez de los servicios. Es posible realizar compras diarias a pie dada la cercanía de supermercados y farmacias. Las tardes se pueden disfrutar en el puerto deportivo situado a escasos minutos caminando, accediendo a restaurantes y tiendas. La proximidad a la costa permite paseos matutinos por la playa. El entorno está rodeado de campos de golf, lo que define una parte importante de la actividad social del barrio.
El entorno inmediato ofrece una alta concentración de servicios. En un radio de 2 kilómetros hay acceso a múltiples centros educativos, tanto nacionales como internacionales. La infraestructura sanitaria incluye hospitales privados y clínicas dentales. La zona cuenta con una amplia oferta de restauración. La movilidad está servida por múltiples líneas de autobús y taxi. La seguridad en la zona es alta, característica de este distrito de Marbella.
La visualización cartográfica muestra la posición de la villa en relación directa con el puerto deportivo y las zonas de golf. Se observa la proximidad a la línea de costa y las principales vías de acceso. Los puntos de interés como colegios y hospitales aparecen distribuidos en el entorno inmediato, resaltando la autosuficiencia de la ubicación.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se sitúa al oeste de Marbella, actuando como zona de expansión residencial de alta categoría. Esta villa se ubica en la parte baja del valle, cerca de la costa, lo que la distingue de las urbanizaciones de montaña como Sierra Blanca. Su posición permite un acceso equilibrado tanto a la vitalidad de Marbella como a la tranquilidad de San Pedro de Alcántara.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a una distancia aproximada de 45 kilómetros. La playa más cercana, Puerto Banús, está a 301 metros. Los campos de golf de Los Naranjos y Las Brisas están a 2 kilómetros. El hospital más cercano se ubica a 1.9 kilómetros. El acceso a la autovía A-7 es rápido, permitiendo conexiones con Málaga y Gibraltar.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La localización disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,2°C. Se registran aproximadamente 3856 horas de sol al año. La temporada de baño se extiende por seis meses. La altitud de 10 metros y la orientación suroeste favorecen la ventilación natural y la luminosidad. La pendiente del terreno hacia el mar es del 0,2%, siendo prácticamente llano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de Puerto Banús, a pocos metros, ofrece servicios completos incluyendo hamacas y chiringuitos. Existen otras playas cercanas como Nagüeles a 3 kilómetros. La zona es un polo de atracción para el golf, con más de tres campos de prestigio en un radio de 3 kilómetros. Además, hay instalaciones deportivas para tenis, pádel y gimnasios cercanos.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa al oeste de Marbella, actuando como zona de expansión residencial de alta categoría. Esta villa se ubica en la parte baja del valle, cerca de la costa, lo que la distingue de las urbanizaciones de montaña como Sierra Blanca. Su posición permite un acceso equilibrado tanto a la vitalidad de Marbella como a la tranquilidad de San Pedro de Alcántara.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con desarrollos residenciales en zonas emergentes como Estepona, esta ubicación en Nueva Andalucía ofrece un entorno más consolidado y de mayor valor por metro cuadrado. Mientras proyectos como Etherna Homes ofrecen viviendas a precios significativamente menores, esta villa justifica su precio por la superficie del terreno y la ubicación céntrica frente al mar. A diferencia de los apartamentos en zonas turísticas densas, esta propiedad ofrece privacidad absoluta. Comparado con zonas exclusivas como Sierra Blanca, se beneficia de una orografía más llana y una menor distancia al paseo marítimo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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