Táto rozsiahla vila sa nachádza v štvrti Nueva Andalucía v provincii Málaga, len kúsok od známeho prístavu Puerto Banús. Objekt pozostáva zo šiestich spální a ôsmich kúpeľní s celkovou obývacou plochou presahujúcou 1100 m². Poloha ponúka kombináciu mestského života a súkromia, s priamym prístupom k miestnym službám a blízkosťou golfových ihrísk. Vila je momentálne k dispozícii s cenou od 10 500 000 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v uzavretej rezidenčnej oblasti známej ako 'Golfové údolie', v bezprostrednej blízkosti pobrežia. Vzdialenosť k prvej línii pláže je menšia ako 300 metrov. Okolie charakterizuje hustá sieť reštaurácií a obchodov, ktoré sú prístupné pešo, pričom hlavné dopravné tepny zabezpečujú rýchle spojenie s Marbellou.
Dispozícia domu je navrhnutá pre náročné rodiny vyhľadávajúce veľký mestský priestor a súkromie. Kľúčovými prvkami sú viac úrovne oddelených pre životných zón, vnútorný výťah pre pohodlný pohyb a rozsiahle externe priestory pre spoločenské udalosti. Usporiadanie vyhovuje potrebám mnohoročného bývania s dôrazom na wellness a relaxáciu.
Hoci je pôvodná stavba z roku 1970, objekt prešiel komplexnou rekonštrukciou do štátu novej výstavby s modernou architektúrou. Interiér disponuje súčasnými technológiami vrátane inteligentného riadenia domu a klimatizácie. Stavba je označená ako dokončená a pripravená na nasťahovanie, pričom sa uvádza stav 'Nová výstavba' a 'Vynikajúci stav'.
Vzhľadom na veľkosť pozemku vyžaduje nehnuteľnosť pravidelnú údržbu záhrad a vonkajších plôch. Poloha v turistickej oblasti môže byť v letných mesiacoch rušnejšia. Vysoká cena kategórie limituje okruh potenciálnych kupujúcich na segment luxusných investícií. Neni sa o prímorský apartmán, ale o samostatne stojacu vilu s väčšou prevádzkovou náročnosťou.
Ref: VL786153
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje rodinám alebo jednotlivcom, ktorí hľadajú primárne sídlo v oblasti Marbella s maximálnym súkromím. Je vhodná pre tých, ktorí oceňujú okamžitý prístup k mestskému vybaveniu a zároveň chcú mať vlastný útočisko s wellness zariadeniami. Tiež zodpovedá požiadavkám na prestížnu adresu blízko medzinárodných škôl a golfových klubov. Neni vhodná pre tých, ktorí hľadajú nízke náklady na údržbu alebo izolovanú lokalitu ďaleko od civilizácie.
Použité materiály zahŕňajú prírodný kameň v kúpeľniach a mramorové plochy v kuchyni. Okná od podlahy po strop maximalizujú prirodzené svetlo a výhľad. Podlahy sú vybavené vykurovaním, technické zariadenia zahrňujú klimatizáciu a solárnu energetickej efektivitu. Kúpeľne sú vybavené dizajnovými armatúrami, vrátane vaňových sifónov a oddelených sprchových kútov. Spálne disponujú vstavanými šatníkovými skriňami na mieru.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 10 500 000 €, čo ju radí do vyššieho luxusného segmentu na trhu Costa del Sol. Vzhľadom k rozlohe a lokalite sa jedná o investíciu s vysokou hodnotou. Trh v tejto oblasti vykazuje stabilitu a dopyt po exkluzívnych vilách s výhľadom. Konkrétne podmienky financovania závisia od individuálnych okolností kupujúceho a bankových politik.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený blízkosťou mora a golfových plôch. Z rána je možné využívať súkromný bazén alebo terasy s výhľadom na západ slnka vďaka juhozápadnej orientácii. Nákupy základných potrieb sú vyriešené v blízkych supermarketoch do 5 minút chôdze. Popoludnia ponúka možnosť prechádzok pozdĺž promenády v Puerto Banús alebo využitie športových centier v okolí. Večer sa okolie mení na centrum nočného života s bohatou ponukou gastronomie.
Okolie poskytuje úplnú mestskú vybavenosť. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 69 reštaurácií, 3 lekáren a 4 banky. Pre rodiny s deťmi je dostupných 41 základných a 28 stredných škôl v širšom regióne. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými centermi a nemocnicou vzdialenou 1,9 km. Infraštruktura pre elektrickú mobilitu je prítomná s nabíjacími stanicami v blízkosti.
Mapa zobrazuje polohu vily vzhľadom na susedné golfové ihriská a pobrežnú líniu. Vyznačená je vzdialenosť k prístavu Puerto Banús a letisku Málaga. Kontext ukazuje urbanistickú súvislosť s Marbellou a reliéf lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía predstavuje predmestie Marbely, známe ako 'Golfové údolie'. Je to zároveň mestská časť s vysokou koncentráciou služieb a rezidenčná oblasť s luxusnými vilami. Pozícia je strategická medzi centrom Marbella a prístavom Estepona, poskytujúca centrálny prístup k aktivitám celého západného pobrežia Costa del Sol. V porovnaní s východným pobrežím je tu hustšia sieť služieb a vyššia koncentrácia high-end nehnuteľností.
Pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená asi 300 metrov, pričom ďalšie pláže sú vzdialené do 3 kilometrov. Golfové ihriská ako Los Naranjos a Las Brisas sú dostupné do 5 minút jazdy. Medzinárodná letisko Málaga AGP sa nachádza 45 km severovýchodne, čo predstavuje cca 35 minút jazdy diaľnicou. Prístavy Puerto José Banús a Marbella sú vzdialené menej ako 2 kilometre.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Ročne je zaznamenaných približne 3 856 hodín slnečného svitu. Teploty vody dosahujú minimálne 20 °C počas šiestich mesiacov v roku, čo umožňuje dlhú kúpaľskú sezónu. Výška lokality je len 10 metrov nad morom, čo znižuje vplyvy vetra a znižuje kolísanie teplôt.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšia pláž je Playa de Puerto Banús. V okoli sú vlajenské pláže známe pre svoju kvalitu vody a služby. Pre športovcov sú k dispozícii tri golfové ihriská v rádius 3 km vrátane areálu na výuku golfu The Range. Ďalšie možnosti zahŕňajú športové centrá ako Polideportivo San Pedro a lezecké steny. Tiež je možné využívať námorné vybavenie v susedných prístavoch.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektami ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana v Mijas, kde ceny začínajú okolo 200 000 €, ponúka táto vila v Novej Andalúcii úplne iný segment trhu. Kým východné pobrežie a predmestia Mijas sú často orientované na cenovo dostupnejšie dovolenkové bývanie alebo komunitné rezidenčné projekty, Nueva Andalucía predstavuje centrum luxusu. Rozdiel sa prejavuje nielen v cene za meter štvorcový, ale aj v blízkosti svetoznámych golfových ihrísk a prístavov. Oproti Etherna Homes v Estepona, ktoré sú modernými apartmánmi, je táto vila samostatne stojacim objektom s mnohonásobne väčšou plochou a súkromnou záhradou, čo zodpovedá vyššej investičnej úrovni vyžadujúcej vyššie rozpočty na údržbu a prevádzku.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID