Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v Nueva Andalucía, v provincii Málaga, približne 300 metrov od prístavu Puerto Banús. Objekt s rozlohou 1112 m² na pozemku 2529 m² disponuje šiestimi spálňami a ôsmimi kúpeľňami rozdelenými do štyroch úrovní. Vila je vybavená súkromným bazénom, wellness zónou a výťahom. Poloha v tejto časti Costa del Sol zabezpečuje okamžitý prístup k mestským službám, golfovým ihriskám a pobrežiu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v zastavanom území Nueva Andalucía, ktoré je súčasťou municipia Marbella. Vzdialenosť k pláži Puerto Banús je približne 300 metrov. V okolí sa nachádza vysoká koncentrácia obchodov, reštaurácií a služieb, pričom väčšina z nich je dostupná pešo. Poloha je strategická vzhľadom na blízkosť golfových ihrísk v tzv. Golf Valley.
Dispozícia vily je navrhnutá pre rodiny alebo jednotlivcov vyžadujúcich vysokú mieru súkromia a priestoru. Objekt ponúka oddelené zóny pre spánok, prácu a relaxáciu. Prítomnosť fitnes centra, sauny a domáceho kina zodpovedá požiadavkám na komplexný životný štýl priamo v dome. Kuchynská časť je prepojená s obývacou časťou, čo umožňuje spoločenské aktivity.
Objekt je klasifikovaný ako novostavba a nachádza sa v stave hotovej konštrukcie. Technické špecifikácie zahŕňajú inteligentný systém riadenia domu, solárne panely a podlahové kúrenie. Všetky materiály a povrchové úpravy sú nové a dodržiavajú súčasné štandardy energetickej účinnosti. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie.
Vila nespoluhradá s komunitným bývaním, čo si vyžaduje individuálnu zodpovednosť za údržbu veľkého pozemku a bazéna. Mestská poloha a blízkosť rušnej turistickej oblasti Puerto Banús môžu byť zdrojom hluku, najmä v hlavnej sezóne. Orientácia na juhozápad môže v letných mesiacoch znamenať vyššiu teplotu v exteriéri.
Ref: VL786153
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre záujemcov o trvalé bývanie v exkluzívnej lokalite s vysokou životnou úrovňou. Rozsah domu a pozemku zodpovedá potrebám väčších rodín alebo osôb vyžadujúcich reprezentatívne sídlo. Kombinácia wellness zariadení a súkromia je vhodná pre seniorov, ktorí očakávajú komfort a bezbariérovosť zabezpečenú výťahom. Poloha tiež vyhovuje investorom, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom pre prenájom v oblasti s vysokou dopytom po luxusnom ubytovaní.
Konštrukcia vily využíva moderné stavebné technológie s dôrazom na izoláciu a energetickú účinnosť. Podlahové plochy sú riešené kombináciou prírodného kameňa a vysokokvalitnej drevenej podlahy. Fasáda je zložená z materiálov odolných voči morskej vlhkosti. Vnútorné vybavenie kuchyne zahŕňa spotrebiče špičkovej značky a pracovné plochy z žuly. Kúpeľne sú vybavené dizajnovými armatúrami a sprchovými kútmi. Technické zázemie pozostáva z centrálnej klimatizácie, podlahového kúrenia a inteligentného ovládania osvetlenia a bezpečnostných systémov.
Cena tejto nehnuteľnosti sa pohybuje v segmente luxusného realitného trhu na Costa del Sol. Uvedená suma odráža nielen veľkosť parcely a zastavanú plochu, ale aj prémiovú polohu v blízkosti Puerto Banús. V porovnaní s priemernými cenami bytov v regióne, ktoré sú výrazne nižšie, táto vila predstavuje exkluzívny produkt. Trhová hodnota je podporená vysokým štandardom interiérového vybavenia a technológií.
Nueva Andalucía predstavuje dynamickú lokalitu, kde sa stretáva rezidenčný charakter s luxusným turizmom. Denný režim v tejto oblasti je ovplyvnený blízkosťou mora a športového vyžitia. Pre obyvateľov tejto vily je typické využívanie terás pre ráno kávu s výhľadom na golf, nasledované pešou prechádzkou k pláži alebo nákupom v susednom prístave. Infraštruktúra umožňuje bezproblémové vybavenie bežných potrieb; supermarket sa nachádza 350 metrov a lekáreň len 60 metrov od domu. Popoludnie ponúka možnosť aktívneho relaxu na jednom z mnohých golfových ihrísk v okolí alebo fitness aktivít v domácom wellness centre. Večerná hodina môže byť venovaná návšteve miestnych reštaurácií, ktorých je v okolí desiatky. Poloha vo výške 10 metrov nad morom prispieva k prijemnému prístavu vetra a nižšej vlhkosti.
Okolie vily je charakteristické vysokou hustotou vybavenia. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 69 reštaurácií, 4 banky a 10 kaviarní. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená 5 zdravotnými centrami a nemocnicou vzdialenou 1,9 km. Detská vzdelávacia sieť je reprezentovaná 41 základnými a 28 strednými školami, vrátane medzinárodnej British International School. Mestská hromadná doprava je zabezpečená 10 linkami s 50 zastávkami, čo umožňuje mobilitu aj bez vlastného vozidla.
Mapa ilustruje polohu vily vzhľadom na pobrežnú líniu a sieť golfových ihrísk v údolí. Vyznačená je vzdialenosť k prístavu Puerto Banús a hlavným dopravným tepnám vedúcim k letisku a susedným mestám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía leží v tesnom susedstve luxusnej štvrte Marbella a prístavu Puerto Banús. Na západ hraničí s mestom San Pedro de Alcántara. Táto poloha je považovaná za jedno z najviac žiadaných miest na pobreží Costa del Sol vďaka kombinácii mestského vybavenia a rekreačných možností. Je to centrálny bod regiónu známy ako "Golf Valley".
Prístup k moru je zabezpečený cez blízku pláž Puerto Banús (300 m). Ďalšie pláže, ako Playa de Nagüeles, sú vzdialené približne 3 km. Golfoví hráči môžu využívať tri ihriská v okruhu 2,5 km, vrátane Real Club de Golf Las Brisas. Medzinárodné letisko Malaga je vzdialené 45 km, čo predstavuje približne 40 minút jazdy autom. V tesnej blízkosti sa nachádzajú nabíjacie stanice pre elektromobily.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v subtropickom páse s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Ročný počet hodín slnečného svita dosahuje 3856, čo výrazne presahuje európsky priemer. Zimné teploty zriedka klesajú pod 12 °C, zatiaľ čo letné maximá sa pohybujú okolo 26 až 30 °C. Nadmorská výška 10 metrov zabezpečuje prirodzené vetranie a zníženú intenzitu pachu z mora. Sezóna kúpania v mori trvá približne 6 mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližším pobrežným priestorom je pláž Puerto Banús, ktorá je známa svojím jemným pieskom a vybavením. V oblasti sú dostupné vodné športy a možnosti prenajímania lodí v susednom prístave. Pre milovníkov golfu je k dispozícii viacero klubov v bezprostrednej blízkosti. Športové aktivity je možné vykonávať aj v blízkom športovom centre Polideportivo San Pedro. Múrine tiché pláže sa nachádzajú smerom na východ k Marbelle.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía leží v tesnom susedstve luxusnej štvrte Marbella a prístavu Puerto Banús. Na západ hraničí s mestom San Pedro de Alcántara. Táto poloha je považovaná za jedno z najviac žiadaných miest na pobreží Costa del Sol vďaka kombinácii mestského vybavenia a rekreačných možností. Je to centrálny bod regiónu známy ako "Golf Valley".
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Porovnanie s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes 2 v Estepona odhaľuje výrazný rozdiel v cenovej hladine a type produktu. Zatiaľ čo porovnávané projekty sa pohybujú v cenovom rozpätí od 200 000 do 270 000 eur a zameriavajú sa na byty alebo radové domy v strednom sektore, táto vila v Nueva Andalucília reprezentuje vrcholový segment trhu. Cena 10,5 milióna eur je odôvodnená lokalitou v najprestížnejšej časti Costa del Sol, veľkosťou pozemku a rozsahom vybavenia. Kým uvedené porovnávacie projekty sú vhodné pre širokú vrstvu kupujúcich hľadajúcich dovolenkové byty, tento projekt cieľa na klientelu vyžadujúcu exkluzivitu, maximálne súkromie a vysokú investičnú hodnotu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID