Šī atsevišķā villa atrodas Nueva Andalucía apkaimē Mālagas provincē, ģeogrāfiski tuvu Puerto Banús ostai. Objekts aizņem 1112 kvadrātmetrus dzīvojamās platības un ir novietots uz 2529 kvadrātmetru liela zemesgabala. Ēka piedāvā sešas guļamistabas un astoņas vannasistabas, sadalītas četros stāvos ar privātu liftu. Projektam ir raksturīga tieša tuvums golfa laukumiem un jūrai. Būvstatuss tiek norādīts kā pabeigts, ar sākotnējo būvā datumu ap 1970. gadu, un pašreizējais stāvoklis atbilst mūsdienu standartiem. Cena sākot no 10 500 000 eiro.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas tiešā piekļuvē jūrai, aptuveni 300 metru attālumā no Playa de Puerto Banús. Tas ir novietots pilsētvidē ar attīstītu infrastruktūru, kurā dominē dzīvojamās ēkas un tuvākie tirdzniecības centri. Apkārtne ir integrēta Marbellas aglomerācijā, nodrošinot pieslēgumu galvenajiem reģiona ceļiem un pakalpojumiem.
Plānojums ir veidots, lai apmierinātu lielas ģimenes vajadzības, nodrošinot privātumu ar atsevišķām guļamistabām un vannas istabām. Interjers iekļauj labierīcības, piemēram, privātu liftu un labiekārtoitu iekštelpu, kas piemērota aktīvai atpūtai. Ēkas konfigurācija atbalsta gan kopīgu dzīvi, gan individuālo atpūtas telpu izmantošanu.
Būvprojekts tiek klasificēts kā pabeigts, ar oriģinālo būvādatumu ap 1970. gadu. Neskatoties uz vecumu, ēka ir aprīkota ar mūsdienīgiem inženiertīkliem un apdares materiāliem. Pašreizējais stāvoklis norāda uz pabeigtu renovācijas procesu, saskaņojot arhitektūru ar mūsdienu energoefektivitātes prasībām.
Projekts neapdraud pilnīku izolāciju, tā kā tas atrodas urbānā vidē, kas var nodrošināt trokšņaināku apkārtni nekā atklātas lauku vietas. Zemes gabals neiekļauj privātu golfa laukumu. Tā kā ēka celta 1970. gadā, tehniskie risinājumi iekļauj modernizācijas elementus, nevis pirmkodola jaunuzceltu ēku arhitektūru.
Ref: VL786153
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objekts atbilst situācijām, kur ģimene prioritāti ir piešķir lielai dzīvošanas telpai un privātumam, neatsakoties no pilsētas komforta. Tas ir piemērots tiem, kuru ikdienas ritms iekļauj biežus satiksmes ar starptautiskajām skolām, tā kā britu skola atrodas 3,8 km attālumā. Tā ir arī izvēle tiem, kas meklē māju, kurā var uzņemt viesus, izmantojot izstrādātās izklaides zonas un vīna pagrabu. Investoriem, kuri meklē īpašumu pieprasītā apkaimes ar augstu īpašumu vērtības augšanas potenciālu, šī vieta piedāvā stabilitāti. Tāpat tas ir piemērots lietotājiem, kuri vēlas integrēt labklājības procedūras (spa, sauna, tvaika pirtis) ikdienas vidē, bez nepieciešamības apmeklēt ārējus centrus.
Ēkas apdares līmenis balstās uz ilgtspējīgiem materiāliem, tostarp marmora plāksnēm un dabīgā akmeņa virsmām. Populārās telpas ir projektētas ar stikla durvīm no grīdas līdz griestiem, kas maksimizē gaismas plūsmu un vizuāli savieno interjeru ar terasi. Siltumizolācijas un klimata kontroles risinājumi iekļauj grīdas apkures sistēmu un gaisa kondicionēšanu, kas nodrošina konstantu komfortu visos gadalaikos. Tehniskā aprīkojuma daļa tiek uzsvērta ar viedās mājas sistēmām, ļaujot automatizēt gaismu, drošību un enerģijas patēriņu. Guļamistabās ir uzstādītas iebūvētas skapju sistēmas, kamēr galvenās vannasistabas dizains atgādina spa centru ar sadalītām zonām dušai un relaksācijai. Ārējās terases ir izgatavotas no materiāliem, kas izturīgi pret Vidusjūras klimatu.
Cena šim objektam sākas no 10 500 000 eiro, novietojot to augstākās cenu kategorijā reģionā. Šī cenu pozīcija atspoguļo gan ēkas kopējo platību (1112 m²), gan zemes gabala izmēru un atrašanās vietu. Tirgus analīze rāda, ka šāds investīcijas līmenis ir rets Nueva Andalucía apkaimes segmentā, un tas parasti saistās ar ekskluzīvu īpašumu pieejamību. Cenai var ietekmēt faktori, piemēram, mēbelējuma komplektācija un specifiskas apdares detaļas.
Ikdiena šajā vietā tiek definēta caur pieejamību un mobilitāti. Dzīvošana Nueva Andalucía nozīmē, ka lielākā daļa ikdienas nepieciešamību, no farmācijas līdz restorāniem, ir sasniedzama kājām. Rīta rituāli var iekļaut pastaigas uz tuvējo pludmali vai kafijas dzeršanu kādā no 69 apkārtnes restorāniem. Teritorijas plānojums atbalsta aktīvu dzīvesveidu, kur viegli varat pārvietoties ar velosipēdu vai nelielu pastaigu. Proksimitāte Puerto Banús, kas ir tikai dažu minūšu pastaigas attālumā, ietekmē apkārtnes dinamiku, īpaši tūrisma sezonas laikā. Tomēr lielais zemes gabala izmērs rada pietiekamu attālumu no ielas trokšņa, ļaujot uzturēties privātā telpā. Ūdens sports un golf kļūst par regulāru brīvā laika pavadīšanas veidu, ņemot vērā tuvumu vairākām naktsmītnēm un sporta centriem. Kultūras pasākumi vietējās svētku dienās ir pieejami visa gada garumā.
Atrašanās vieta nodrošina plašu infrastruktūru. Tuvējā slimnīca atrodas 1,9 km attālumā. Izglītības iestādes ir pārstāvētas plaši, 41 pamatskola un 28 vidusskolas 2 km rādiusā, ieskaitot starptautiskās opcijas. Sabiedriskais transports ir pieejams ar 10 autobusu līnijām un 50 pieturvietām apkārtnē. Pastaigas attālumā ir bankas un kafejnīcas. Rajona sabiedriskā dzīve ir orientēta uz pakalpojumiem, kur ir iespējams atrast visu nepieciešamo ikdienas dzīvei bez transporta līdzekļa izmantošanas.
Kartē attēlota ēkas atrašanās vieta Nueva Andalucī apkaimes ziemeļu daļā, tieši blakus Puerto Banús. Redzams attālums tuvākajiem pludmalēm dienvidos un golfa laukumiem rietumu un austrumu pusē. Objekts ir atzīmēts tuvu apdzīvotās zona centra ar iezīmētām piekļuves ceļiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Projekts ir stratēģiski novietots Nueva Andalucía, kas rietumos robežojas ar Marbellu un uz austrumiem ar San Pedro de Alcántara. Šī pozīcija ļauj ātri sasniegt gan Marbellas centru, gan tuvējās rietumu piekrastes pilsētas, piemēram, Estepona. Atrašanās vieta ir daļa no apkaimes, kas ir pazīstama ar augstu dzīves līmeni un koncentrētu īpašumu klāstu.
Pludmale Playa de Puerto Banús atrodas 301 metru attālumā, kas ļauj ātri sasniegt jūru. Starptautiskā lidosta Mālaga ir izvietota 45 km attālumā, kas nodrošina standarta piekļuvi aviosatiksmi. Golfa entuziastiem tiek piedāvāta tuvuma vairākām laukumiem, piemēram, Golf Los Naranjos un Real Club de Golf Las Brisas, kas abi atrodas aptuveni 2 km attālumā. Automašīnu uzlādes stacija ir pieejama 368 metru attālumā.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģions raksturojas ar vidējo gaisa temperatūru 19,2°C un vairāk nekā 3800 saules stundām gadā. Ūdens temperatūra ļauj peldēties aptuveni sešus mēnešus gadā, sākot no pavasara beigām līdz rudens vidum. Objekts atrodas 10 metru augstumā virs jūras līmeņa, un reljefa slīpums uz pludmali ir 0,2%, kas norāda uz praktiski līdzenas reljefa stāvokli. Šie parametri nodrošina mērenu klimatu bez ekstrēmu temperatūru svārstībām.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Apmeklētājiem ir piekļuve vairākām pludmalēm, tostarp Playa de Puerto Banús, kas atrodas tiešā tuvumā. Rekreācijas iespējas papildina golfa infrastruktūra, kas ir viena no koncentrētākajām zonās Spānijā, ar vairākām šķirnēm 3 km rādiusā. Tuvākie sporta centri, kas piedāvā trenažieru zāles un peldbaseinus, ir sasniedzami ar automašīnu 3-4 minūšu brauciena laikā. Jahtu ostas Puerto Deportivo José Banus nodrošina iespējas ūdens sportam.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.9°C | 80 mm |
| Februāris | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| Aprīlis | 16.8°C | 70 mm |
| Maijs | 20.0°C | 27 mm |
| Jūnijs | 23.8°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.7°C | 1 mm |
| Augusts | 27.1°C | 7 mm |
| Septembris | 24.0°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.7°C | 72 mm |
| Novembris | 16.3°C | 89 mm |
| Decembris | 14.0°C | 80 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar citiem projektiem reģionā, piemēram, Aquamar Torre del Mar un Lantana Residencial Mijas, šis Nueva Andalucī objekts ieņem pilnīgi citu tirgus nišu. Kamēr minētie analogi piedāvā cenas sākot no 200 000 līdz 270 000 eiro, šī villa sākas no 10,5 miljoniem eiro. Šī cenu atšķirība balstās ne tikai uz lokāciju, Nueva Andalucī ir daudz dārgāka nekā Torre del Mar vai Mijas, bet arī uz īpašuma tipu. Kompars projektās parasti ir apartamenti vai rindu mājas ar koplietošanas baseinu, savukārt šis ir atsevišķs objekts ar privātu zemi un ekskluzīvām aprīkojuma detaļām. Reģionālā kontekstā šī vieta konkurē ar lielām villām Marbellas zonā, nevis ar masveida dzīvojamās būvēšanas projektiem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID