Ta razkošna samostoječa vila se nahaja v Nueva Andalucía, Málaga, in ponuja 1112 m² bivalnega prostora na zemljišču velikem 2529 m². Z 6 spalnicami in 8 kopalnicami je objekt zasnovan za prostorno bivanje in gostovanje. Vila je popolnoma opremljena s sodobnimi tehnologijami, vključno s sistemom pametnega doma, zasebnim dvigalom in wellness območjem. Status gradnje je končan, kar omogoča takojšnjo vselitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je situiran v Nueva Andalucía, znanem tudi kot 'Golf Valley', v neposredni bližini Puerto Banúsa. Lega ponuja ravnotežje med dostopnostjo do mestnih središč in zasebnostjo stanovanjskega območja. V bližini se nahajajo številna igrišča za golf, nakupovalne možnosti in hotelski kompleksi, vendar samo posestvo ostaja zaščiteno pred hrupom.
Objekt zadovoljuje potrebe po velikem družinskem bivanju ali zahtevnem stilu življenja z gosti. Razporeditev prostorov na štirih nivojih omogoča ločitev dnevnih in nočnih aktivnosti. Zmogljivost 6 spalnic podpira veččlanske družine, številne kopalnice pa zagotavljajo udobje za več oseb hkrati. Zasebnost je zagotovljena z oblikovanjem vrta in lego hiše.
Vila je statusno končana in pripravljena za uporabo. Objekt je bil obnovljen do sodobnih standardov, kljub izvornemu letu izgradnje 1970. Vključuje sodobne sisteme, kot so tla ogrevanje, klimatska naprava in energijska učinkovitost z uporabo sončne energije. Tehnična oprema, kot so dvigalo in wellness, je že operativna.
Cena nad 10 milijonov evrov postavlja ta objekt v segment ultra-luksuznih nepremičnin, kar omejuje kupce z višjim proračunom. Zaradi velikosti zemljišča in vrta zahteva objekt redno vzdrževanje. Oddaljenost do letališča je 45 km, kar zahteva načrtovanje prihodov. Objekt ni primeren za tiste, ki iščejo nizko vzdrževalno stanovanjsko rešitev.
Ref: VL786153
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za družine ali posameznike, ki iščejo primarni prebivališče z visoko ravnjo zasebnosti v bližini živahnega mestnega središča kot je Marbella. Prav tako je primerna za tiste, ki želijo gostiti številne obiske brez kompromisov glede udobja. Namestitev je primerna za upokojence z višjim proračunom, ki želijo enonadstropno bivalno shemo z dvigalom. Zaradi bližine mednarodnih šol je primerna tudi za družine s šolarji.
Objekt uporablja premium materiale, vključno z marmorjem na tleh in naravnim kamnom v kopalnicah. Kuhinja je opremljena z visokokakovostnimi napravami. Arhitektura vključuje steklene stene od tal do stropa, ki povezujejo notranjost z teraso. Tla so povsod ogrevana, prisotna je klimatska naprava in kamin za hladnejše večere. Wellness območje vključuje savno, hamam in opremljeno telovadnico. Zaključna dela kažejo na visok standard podrobnosti in tehnične izvedbe.
Cena nepremičnine je fiksno določena na 10.500.000 EUR. To razpoložljivo ne odraža variacije v velikosti, saj gre za en samostojen objekt, ampak vključuje trenutno stopnjo opremeljenosti in oblike vključno z visokokakovostnimi materiali, kot sta marmor in naravni kamen. V primerjavi s povprečno tržno vrednostjo v regiji je ta cena v zgornjem 1% segmentu. Nobena dodatna cena za "zaključna dela" ni pričakovana.
Dnevno življenje na tej lokaciji združuje urban dostop do razvedrila s kakovostnim bivanjem na enem mestu. Zaradi bližine Puerto Banúsa (300 m) so restavracije, bari in butiki na volj na kratki sprehajalni razdalji, kar odpravlja potrebo po avtu za osnovne storitve. Vendar je sam vrt obdan z zelenjem, kar ustvarijo mirno oazo. Golf igralci imajo dostop do več kot treh igrišč v območju 2 km. Podnebje omogoča uporabo zunanjih teras večino leta, od zgodnje pomladi do pozne jeseni.
Okolica je visoko urbanizirana s koncentracijo storitev. Do 2 km radiusa se nahaja 69 restavracij, 3 lekarn, 4 banke in 10 kavarn. To zagotavlja visoko gostoljubnost in dostopnost. Območje je mednarodno usmerjeno zaradi turističnega pomena Puerto Banúsa. Razpoložljivost javnega prevoza je visoka (10 linij, 50 postajal), vendar za ta cenovni razred avtomobil ostaja standardno sredstvo za mobilnost. Ponudja izobraževanja je gosta z 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami v širši regiji.
Karta prikazuje lego vile v Nueva Andalucía z jasno vidno povezavo do Puerto Banúsa na jugu in igrišč za golf na zahodu in vzhodu. Označuje bližino avtoceste AP-7 za dostop do letališča in drugih obalnih mest.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía leži tik zahodno od Marbelle in tvori njeno primestno jedro. Je del območja, znanega po visoki gosti naložb in luksuznih vilah. Pozicioniranost je ključna: dovolj blizu središča Marbelle za poslovne in kulturne dogodke, a dovolj oddaljena, da ponuja več zelenja in manj gneče kot neposredno obalni pas v središču mesta. Je del
Najbližje plaže so Playa de Puerto Banús (301 m) in Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Pristanišče Puerto Banús je na 1 km oddaljenosti. Golf igrišča, kot so Los Naranjos in Las Brisas, so oddaljena približno 2 km. Lekarna je na 64 m, supermarket na 353 m. Letašče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km v zračni črti, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje z avtomobilom. Mednarodne šole, kot je British International School, so dosegljive v 15 minutah vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega na 10 m nadmorske višine zagotavlja blag podnebni vpliv. Povprečna letna temperatura je 19,2°C. Z leta 3856 sončnimi urami je območje eno od načnejših v Evropi. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev. Površina je skoraj ravna (0,2% naklona), kar olajša hojo za starejše osebe. Padavine so zmerne, sredozemski tip podnebja pa ustreza rastju vrtnega zelenja, kot so palme, ki obdajajo vilo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini se nahajajo plaže z modro zastavo, ki zagotavljajo urejene storitve. Marina Puerto Banús ponuja možnosti za vodne športe in jahte. Športni center Polideportivo San Pedro je na 2,9 km. Območje je znano po golfu z več kot tremi vrhunskimi igrišči v radiju 3 km. Rekreacijske možnosti vključujejo tudi plezanje v bližnjem Rocodromu (3,6 km). Območje omogoča mešanico aktivnega turizma in sprostitve na morju.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
V primerjavi z novimi projekti v drugih delih regije, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ali Lantana v Mijas (od €205.000), predstavlja ta vila povsem drug segment trga. Projekt v Nueva Andalucīa s ceno 10,5 milijona evrov cilja na kupce luksuznih nepremičnin, kjer velikost zemljišča in lokacija v ekskluzivni soseski pretehtajo število kvadratnih metrov stanovanjskega prostora. Medtem ko druga omenjena projekta nudijo priložnost za vstop v trg, ta vila nudi popoln, uveljavljen življenjski slog v bližini Marbelle, kar se odraža v vrednosti na kvadratni meter, ki je mnogo višja od povprečja obalnih mest.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID