Ta luksuzna vila se nahaja v Nueva Andalucía, občini Málaga, v prestižni bližini Puerto Banúsa. Objekt z zasnovljenimi štirimi etažami pokriva 1112 m² bivalne površine in stoji na parceli 2529 m². Ponuja šest spalnic in osem kopalnic. Vila je v zaključeni fazi gradnje in je pripravljena za nastanitev. Zasnova združuje sodobne arhitekturne elemente s funkcionalnostjo, namenjeno visokemu standardu bivanja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je razporejen v urbani coni Nueva Andalucía, kar omogoča peš dostop do številnih storitev. Nahaja se v bližini obalnega pasu in pristanišča Puerto Banús. Okolica je sestavljena iz mešanice stanovanjskih hiš in komercialnih objektov. Lokacija omogoča hkrati dostop do mestne infrastrukture in zasebnosti, ki jo ponuja parcela.
Vila je zasnovana za potrebe večjega gospodinjstva ali za pogosto gostovanje. Vsaka od šestih spalnic ima lastno kopalnico, kar zagotavlja intimo. Prisotnost elevatorja povezuje vse etaže, kar poenostavlja gibanje. Notranje prostorske rešitve podpirajo ločitev dnevne in nočne cone.
Objekt je v stanju končanega izdelka, pripravljen za takojšno uporabo. Zunanjost odraža sodobne arhitekturne trende z uporabo steklenih fasad. Notranja oprema vključuje predvsem materiale, kot sta marmor in naravni kamen. Sistem za pametno hišo je del osnovne opreme.
Vila ne ponuja panoramskega razgleda na morje z vsega nivoja zaradi ravnega terena v neposredni bližini drugih stavb. Ograjeno območje ne vključuje javnih poti skozi parcelo. Visoka vstopna cena lahko predstavlja oviro za nekatere kupce. Parcela zahteva redno vzdrževanje vrta zaradi svoje velikosti.
Ref: VL786153
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki potrebujejo veliko število spalnic in zasebnost. Tudi posamezniki, ki redno organizirajo dogodke za goste, bodo našli v vili ustrezen prostor. Zaradi bližine mednarodnih šol je primerna za družine s šolskimi otroki. Primerna je tudi za tiste, ki iščejo rešitev za bivanje z visoko stopnjo varnosti in vzdrževanja.
Uporabljeni materiali vključujejo tla iz poliranega marmorja in lesene podlage v spalnicah. Kopalnice so opremljene z dvogodnimi umivalniki in prostorno tuš kabino. Kuhinja vključuje otok in integrirane naprave. Posebna pozornost je posvečena osvetlitvi, ki je prilagodljiva glede na čas dneva. Vključen je sistem zvočne izolacije za povečanje zasebnosti.
Tržna vrednost je določena na 10,5 milijona evrov. To uvršča vilo v segment ekskluzivnih nepremičnin. Cena na kvadratni meter znaša približno 9440 evrov, kar odraža lokacijo in velikost parcele. V primerjavi s povprečjem province Málaga je cena nadpovprečna.
Vsakdanje življenje v tej vili poteka v ritmu urbanih in primestnih aktivnosti. Zjutraj je mogoče peš dohiteti lokalno lekarno ali pekarno. Popoldne preživlja prebivalec pogosto na terasah, ki so obrnjene proti jugozahodu, kjer sonce osvetljuje prostor do večera. Bližina Puerto Banúsa omogoča obiske restavracij in zabave brez dolge vožnje. Zaradi številnih golf igrišč v okolici je tukaj tudi možnost redne športne dejavnosti. Večerni sprehodi ob pristanišču so del lokalnega življenjskega sloga.
Bivalno okolje v Nueva Andalucía je znano po gosti mreži restavracij in butikov. V okoliškem območju 2 km je več kot 69 restavracij. Dostop do osnovnih storitev, kot so banke in zobozdravniki, je neposreden. Športno območje vključuje fitnes centre in teniške igrišče. Turistični poudarek območja v poletnih mesecih povečuje število obiskovalcev.
Karta prikazuje lego vile v razmerju do obalnega pasu in pristanišča Puerto Banús. Označene so tudi glavne prometne poti in dostop do igrišč Los Naranjos.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía je zahodno od Marbelle in vzhodno od San Pedro de Alcántara. To lokacija se obravnava kot del t.i. Zlate milje. Omogoča dostop do elitnih storitev v Marbelli, hkrati pa ohranja nekoliko mirnejši ritem kot sam središče mesta.
Najbližja plaža je Playa de Puerto Banús, dosegljiva peš v približno 5 minutah. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km. Najbližja golf igrišča, Los Naranjos in Las Brisas, so oddaljena približno 2 km. Do avtoceste AP-7 je vožnja kratka, kar omogoča hitre povezave z drugimi mesti.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima mediteransko podnebje z okoli 3856 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura je 19,2 °C, z najtoplejšim mesecom avgustom. Zimske temperature redko padejo pod 12 °C. Ravnina, na kateri stoji hiša, omogoča enostaven dostop in manj izpostavljenost vetru kot višje ležeče lokacije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v Puerto Banúsu so znane po svoji ohranjenosti in so dostopne na kratki razdalji. V okolic so številne golf igrišča, ki so del klubskega sistema Los Naranjos. Marina Puerto José Banus ponuja možnost za pomorske dejavnosti. Športni center v San Pedru je oddaljen manj kot 3 km.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je zahodno od Marbelle in vzhodno od San Pedro de Alcántara. To lokacija se obravnava kot del t.i. Zlate milje. Omogoča dostop do elitnih storitev v Marbelli, hkrati pa ohranja nekoliko mirnejši ritem kot sam središče mesta.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi območji, kot so Torre del Mar ali Mijas, kjer so cene nepremičnin bistveno nižje, Nueva Andalucía ponuja višjo gostoto luksuznih storitev in bližino elitnih pristanišč. Vila se v nekaterih primerih lahko primerja z objekti v Marbelli, vendar ponuja več zasebnosti zaradi velike parcele.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID