Ta willa znajduje się w Nueva Andalucía, w odległości krótkiego spaceru od portu w Puerto Banús. Nieruchomość o powierzchni 1112 m² usytuowana jest na działce o wielkości 2529 m². Cena obiektu rozpoczyna się od 10 500 000 euro. Budynek oferuje sześć sypialni i osiem łazienek, rozplanowanych na czterech poziomach. Willa jest zorientowana na południowy zachód, co zapewnia ekspozycję na słońce. Obiekt jest w pełni ukończony i gotowy do zamieszkania.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt zlokalizowany jest w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Malagi. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu miejskiej zabudowy, w bezpośrednim sąsiedztwie pól golfowych i portów jachtowych. Odległość do morza wynosi około 300 metrów w linii prostej. Teren jest płaski, z niewielkim wzniesieniem wynoszącym 10 metrów nad poziomem morza.
Układ willi odpowiada potrzebom dużych rodzin lub osób ceniących przestrzeń do spotkań towarzyskich. W obiekcie zaplanowano sześć sypialni z własnymi łazienkami, co zapewnia prywatność użytkownikom. Strefa wellness w niższych partiach budynku służy do regeneracji. Wewnętrzna winda zwiększa komfort przemieszczania się między piętrami.
Nieruchomość jest klasyfikowana jako nowa konstrukcja, choć data pierwotna wskazuje na rok 1970, co sugeruje gruntowną modernizację lub odbudowę. Wszystkie systemy techniczne i wykończenia są zgodne ze współczesnymi standardami. Obiekt jest gotowy do odbioru, co oznacza brak oczekiwania na proces budowlany.
Willa nie oferuje izolacji typowej dla terenów wiejskich, ponieważ znajduje się w strefie zurbanizowanej. Nieruchomość nie jest położona bezpośrednio na pierwszej linii plaży. Wysoka cena transakcyjna lokalizuje ten obiekt w segmencie luksusowym, ograniczając dostępność dla nabywców o niższym budżecie.
Ref: VL786153
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa jest odpowiednia dla nabywców poszukujących rezydencji całorocznej lub sezonowej w centralnym punkcie Costa del Sol. Duża liczba łazienek i sypialni sprawia, że obiekt nadaje się dla wielopokoleniowych rodzin lub osób często przyjmujących gości. Osoby aktywne docenią bliskość pól golfowych i portu jachtowego. Lokalizacja jest wygodna dla tych, którzy preferują dostęp do infrastruktury miejskiej bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. Jest to rozwiązanie dla inwestorów z wysokim budżetem, dla których priorytetem jest prestiż adresu i prywatność.
Standard wykończenia willi obejmuje materiały premium. W pomieszczeniach zastosowano kamień naturalny oraz marmur. Kuchnia jest wyposażona w profesjonalny sprzęt AGD. Systemy techniczne obejmują ogrzewanie podłogowe, klimatyzację i inteligentny system zarządzania domem. Część rekreacyjna na niższych poziomach zawiera saunę, łaźnię turecką oraz siłownię. Przeszklenia od podłogi do sufitu zapewniają dostęp naturalnego światła. Obiekt posiada w pełni wyposażone szafy w sypialniach.
Cena willi wynosi 10 500 000 euro. Jest to kwota typowa dla segmentu luksusowych rezydencji w Nueva Andalucía z dużą powierzchnią działki i budynku. Wartość nieruchomości odzwierciedla stosowane materiały (marmur, kamień), wyposażenie (winda, strefa spa) oraz lokalizację w pobliżu Puerto Banús. Niski obrót nieruchomościami w tym segmencie cenowym sprawia, że każda oferta jest unikatowa.
Codzienne życie w tej lokalizacji charakteryzuje się dostępem do usług na wyciągnięcie ręki. W promieniu 500 metrów znajdują się restauracje, sklepy spożywcze i apteki. Słynny port Puerto Banús, z itsnimi sklepami i restauracjami, jest oddalony o zaledwie kilka minut spacerem. Działka jest zagospodarowana ogrodem i basenem, co tworzy prywatną strefę wypoczynkową, mimo gęstej miejskiej zabudowy wokół. Płaski teren ułatwia poruszanie się po posesji. Sześć sypialni pozwala na wygodne zakwaterowanie rodziny i gości. Otoczenie oferuje połączenie spokoju wewnątrz posesji z dynamiką okolicy.
Otoczenie willi jest silnie zurbanizowane z rozwiniętą infrastrukturą usługową. W promieniu 2 km funkcjonuje 69 restauracji i 10 kawiarni. Dostępna jest opieka medyczna w postaci 5 centrów zdrowia oraz szpitala w odległości 1,9 km. Dla rodzin z dziećmi dostępnych jest 41 szkół podstawowych w regionie. Obszar jest popularny turystycznie, co oznacza zwiększony ruch w sezonie letnim, szczególnie w okolicy Puerto Banús.
Mapa pokazuje położenie willi w kontekście miejskiej zabudowy Nueva Andalucía. Obiekt znajduje się w pobliżu kompleksów golfowych i portu w Puerto Banús. Niebieska linia oznacza bliskość wybrzeża Morza Śródziemnego.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía zajmuje pozycję między Marbellą a San Pedro de Alcántara. Jest to dzielnica o charakterze rezydencjalno-turystycznym, znana z koncentracji pól golfowych tzw. 'Golf Valley'. Lokalizacja pozwala na szybki dostęp do głównych ośrodków miejskich, jednocześnie zachowując dystans do najbardziej tłocznych deptaków.
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się 300 metrów od willi. Luchthawa Malaga-Costa del Sol jest oddalona o 45 kilometrów. Pola golfowe, takie jak Los Naranjos i Las Brisas, leżą w promieniu 2 kilometrów. Przystanek transportu publicznego i stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajdują się w odległości około 350 metrów. Dojazd do Marbelli zajmuje około 10 minut samochodem.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Nueva Andalucía cieszy się klimatem śródziemnomorskim z ponad 3800 godzinami słońca rocznie. Średnia temperatura roczna wynosi 19,2°C. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy. Willa położona jest na wysokości 10 metrów nad poziomem morza, a nachylenie terenu w stronę plaży wynosi 0,2%, co sprzyja wiatrom morskim i utrzymaniu niższej temperatury w nocy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się plaże piaszczyste i żwirowe, w tym Playa de Puerto Banús. Port oferuje możliwość uprawiania sportów wodnych i dostęp do infrastruktury rekreacyjnej. Obszar jest znany z licznych pól golfowych, które są utrzymywane przez cały rok. W okolicy dostępne są centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro, oddalone o 2,9 km.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zajmuje pozycję między Marbellą a San Pedro de Alcántara. Jest to dzielnica o charakterze rezydencjalno-turystycznym, znana z koncentracji pól golfowych tzw. 'Golf Valley'. Lokalizacja pozwala na szybki dostęp do głównych ośrodków miejskich, jednocześnie zachowując dystans do najbardziej tłocznych deptaków.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, gdzie ceny zaczynają się od około 200 000 euro, willa w Nueva Andalucía należy do najwyższego segmentu cenowego. Różnica ta wynika z lokalizacji (Costa del Sol Zachód), metrażu (ponad 1000 m²) oraz standardu wykończenia (luksusowy). Projekty w Esteponie, np. Etherna Homes, są również znacznie tańsze i oferują mniejsze apartamenty. Niniejsza willa jest unikatowa ze względu na wolnostojący charakter, prywatność i bliskość Puerto Banús. Jest to produkt dla inwestorów oczekujących exclusivum, którego nie oferują nowe apartamentowce w innych rejonach Costa del Sol.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID