Această vilă detașată este situată în Nueva Andalucía, Málaga, ocupând un teren de 2.529 m². Proprietatea are o suprafață construită de 1.112 m² distribuită pe patru niveluri și se află la o distanță scurtă de mers pe jos de marina Puerto Banús. Clădirea include șase dormitoare și opt băi. Locația oferă acces rapid la facilități urbane, precum restaurante și cluburi de golf, fiind plasată într-o zonă rezidențială consolidată la aproximativ 45 km de aeroportul internațional. Vilă este completată de o piscină privată și zone de wellness.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în Nueva Andalucía, o zonă cunoscută ca 'Golf Valley', în imediata apropiere a Puerto Banús. Accesul la infrastructura rutieră principală este direct, facilitând deplasările către Marbella și alte localități de pe coastă. Amplasamentul este urban, integrat într-un cartier cu densitate medie-mare, având supermarketuri și servicii esențiale la câteva sute de metri distanță. Distanța până la linia țărmului este de aproximativ 300 de metri în linie dreaptă.
Această vilă răspunde nevoilor de spațiu extins pentru familii numeroase sau pentru găzduirea oaspeților frecvent. Cele șase dormitoare cu baie proprie asigură intimitatea locatarilor. Distribuția pe patru niveluri, conectată printr-un lift privat, facilitează circulația internă. Spațiile interioare generoase și zonele exterioare multiple permit separarea zonelor de zi de cele de entertainment, satisfăcând cerința pentru un stil de viață autonom și privat.
Deși structura originală datează din 1970, proprietatea a fost complet renovată și finalizată conform standardelor contemporane, fiind comercializată ca o construcție nouă în starea sa actuală. Designul interior și sistemele integrate sunt moderne. Detaliile tehnice includ încălzire în pardoseală și sistem de casă inteligentă. Lucrările sunt încheiate, iar proprietatea este gata de ocupare imediată, fără timpi de așteptare pentru finalizarea unor lucrări.
Prețul de intrare este semnificativ mai mare decât media pieței din regiune, fiind accesibil unui segment cu venituri ridicate. Dimensiunea mare a terenului și a clădirii impune necesitatea unei întrețineri regulate și costuri operaționale ridicate. Deși este aproape de zonele aglomerate, locația urbană nu oferă izolarea totală specifică proprietăților aflate în mijlocul naturii sălbatice. Accesul la plajă, fiind la scurtă distanță, necesită o deplasare în afara proprietății private.
Ref: VL786153
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește persoanelor care caută o reședință principală spațioasă într-o zonă cosmopolită sau o vacanță de lungă durată. Este adecvat pentru familii care doresc acces la școli internaționale și facilități sportive de înaltă nivel. Profilul este compatibil cu cumpărătorii care apreciază designul contemporan și tehnologia integrată (smart home), fără a dori să gestioneze un proces de construcție. Locația este relevantă pentru cei care doresc să fie în proximitatea imediată a vieții sociale mondene.
Finisajele includ pietre naturale în băi și bucătărie, precum și suprafețe de înaltă calitate. Ușile glisante din podea până în tavan maximizează iluminarea naturală și conectează interiorul cu terasele. Bucătăria este echipată cu electrocas moderne. Instalațiile de climatizare includ aer condiționat, șemineu și încălzire în pardoseală. Nivelurile inferioare găzduiesc facilități de wellness precum saună, hamam și sală de gimnastică echipată complet. Un lift privat asigură circulația facilă între cele patru niveluri.
Prețul de vânzare este fixat la 10.500.000 de euro. Această valoare plasează proprietatea în segmentul de lux de pe Costa del Sol, reflectând atât dimensiunea terenului și a construcției (1.112 m²), cât și locația premium în Nueva Andalucía. Comparativ cu proiectele rezidențiale standard din Costa del Sol, care încep adesea sub 300.000 de euro, această vilă reprezintă o investiție majoră, adresată cumpărătorilor care caută proprietăți exclusive. Nu există variații de preț la această unitate specifică, având în vedere natura sa de vilă individuală.
Rutina zilnică în această locație se bazează pe accesibilitatea pietonală către facilitățile de elită din zona Marbella. Dimineața poate începe la una dintre numeroasele cafenele din apropiere sau pe terasa proprie orientată spre sud-vest. După-amiezile pot fi dedicate activităților de golf pe terenurile vecine sau relaxării la piscina privată. Seara, marina Puerto Banús oferă opțiuni diverse de dining și socializare la câteva minute de mers pe jos. Zona este vibrantă, cu un ritm de viață alert specific coastei de sud a Spaniei, ceea ce înseamnă activitate intensă pe tot parcursul anului.
Vecinătatea este caracterizată printr-o densitate medie-mare de locuințe de lux. Infrastructura este bine dezvoltată, cu acces la 10 linii de transport public și 50 de stații în zonă. Serviciile medicale, inclusiv un spital la 1,9 km și farmacii la 64 m, sunt ușor accesibile. Există o prezență semnificativă de facilități comerciale, cu 69 de restaurante în raza de 2 km. Zona este un mix între rezidențial și turistic intens, ceea ce înseamnă că serviciile rămân active pe tot parcursul anului.
Harta indică poziția vilei în imediata vecinătate a portului Puerto Banús și a terenurilor de golf din Nueva Andalucía. Se observă distanța scurtă față de linia țărmului și infrastructura urbană densă din jur, contrastând cu zonele mai verzi dedicate golfului din nord. Reprezentarea vizuală confirmă accesul direct la arterele principale de circulație și proximitatea facilităților costiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este poziționată imediat la vest de Marbella, acționând ca o zonă rezidențială de tranziție către San Pedro de Alcántara. Spre est, se ajunge rapid în centrul Marbellei. Această poziție permite accesul echidistant la facilitățile orașului Marbella și la zonele mai liniștite din vest. Este un punct central în 'Golf Valley', fiind delimitată de coastă la sud și de dealurile înalte la nord.
Plaja Playa de Puerto Banús este situată la aproximativ 300 metri. Terenurile de golf precum Los Naranjos și Las Brisas se află la o distanță de 2 km. Luchthavenul Malaga-Costa del Sol este la 45 km, ceea ce corespunde unui timp de condus de aproximativ 30-40 de minute. Supermarketurile sunt accesibile la 353 metri. Această proximitate reduce dependența de autoturism pentru activitățile zilnice, deplasările spre aeroport sau alte orașe necesitând însă transport privat.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de aproximativ 3.856 de ore de soare pe an, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Sezonul de înot durează aproximativ șase luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de doar 10 metri deasupra nivelului mării și panta minimă (0,2%) către mare contribuie la un climat blând. Expunerea la sud-vest asigură lumină naturală abundentă pe terase, în special în a doua parte a zilei, favorizând utilizarea spațiilor exterioare.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús. Recrearea este dominată de golf, cu numeroase terenuri în vecinătatea imediată, cum ar fi Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas. Facilitățile sportive din apropiere includ centre de tenis, polisportive și săli de crossfit în raza de 3-4 km. Marina Puerto Banús oferă posibilități de navigație și sporturi nautice, completând oferta de recreere a zonei.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
În comparație cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (începând de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (începând de la 205.000 €), această vilă se situează într-un segment de piață complet distinct. Proiectele menționate fac parte din segmentul de accesibilitate medie sau de intrare pe piață, fiind adesea apartamente sau vile mai mici în zone cu densitate turistică diferită. Această proprietate din Nueva Andalucía oferă exclusivitate prin dimensiune, proximitatea imediată la Puerto Banús și specificațiile de lux premium, reflectând prețul de 10,5 milioane de euro, care este mult peste valoarea medie a proprietăților de coastă. Diferența de preț este justificată de locația centrală în 'Golf Valley' și nivelul de finisare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID