Această vilă detașată este situată în Nueva Andalucía, Málaga, și oferă un spațiu locuibil de 1112 m² pe un teren de 2529 m². Proprietatea dispune de șase dormitoare și opt băi, fiind poziționată într-o zonă urbană aproape de coastă. Clădirea este completată și gata de locuit, prezentând caracteristici contemporane care includ o zonă de wellness și facilități pentru entertainment. Locația permite accesul rapid la facilități urbane și zone de recreere, menținând în același timp intimitatea unui teren privat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul se află în Nueva Andalucía, o zonă bine conectată în vecinătatea Puerto Banús. Distanța față de plajă este de aproximativ 300 de metri în linie dreaptă, iar zona oferă acces direct la infrastructura urbană. Imobilul este situat la mică distanță de faimoasele terenuri de golf din regiune și de principalele artere rutiere care leagă coasta de interior.
Proprietatea este concepută pentru a răspunde necesităților unei familii numeroase sau pentru găzduirea oaspeților, având șuite dormitoare spațioase. Distribuirea pe patru nivele, completată de un lift privat, facilitează circulația internă și accesibilitatea. Zona exterioară generoasă și piscina privată suportă stilul de viață exterior, concentrat pe relaxare și activități sociale în climatul mediteranean.
Statusul construcției este de „Gereed”, proprietatea fiind finalizată și disponibilă imediat. Deși data indicativă de livrare este 1970, descrierea atestă o renovare sau o stare de finisare contemporană, cu tehnologii moderne de eficiență energetică și sisteme inteligente integrate. Proiectul nu se află într-o fază de dezvoltare viitoare, ci reprezintă o soluție imobiliară existentă și operațională.
Această proprietate nu se adresează cumpărătorilor care caută o casă de vacanță cu întreținere minimă, dat fiind dimensiunea mare a terenului și a suprafeței construite. Locația urbană înseamnă că nu este oferită o izolare totală față de agitația turistică a zonei Puerto Banús. De asemenea, configurația pe mai multe nivele poate constitui o limitare pentru persoanele cu mobilitate redusă, în ciuda prezenței liftului.
Ref: VL786153
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește familiilor extinse care necesită spații multiple de locuit și dormitoare separate pentru oaspeți sau personal. De asemenea, este adecvată pentru persoanele care își desfășoară activitatea profesională în zona Marbella și doresc o reședință reprezentativă aproape de nodurile de afaceri și sociale. Stilul de viață implicat este unul activ, cu accent pe socializare și golf, dat fiind proximitatea față de cluburile din zonă. Investitorii care caută proprietăți de înaltă valoare în zone consolidate, cu potențial de închiriere pe termen lung sezonier, pot găsi aici o oportunitate relevantă, luând în calcul costurile ridicate de întreținere asociate unei vile de această anvergură.
Finisajele interioare includ materiale premium, cum ar fi piatra naturală și marmura, utilizate atât în bucătăria echipată complet, cât și în zonele de baie. Ușile glisante din podea până la tavan maximizează iluminarea naturală și conectează spațiile interioare cu terasele. Sistemul de încălzire în podea și tehnologia casei inteligente (smart home) sunt integrate pentru a gestiona climatul și securitatea. Zona de wellness este dotată cu saună, hammam tradițional și facilități de spa, construite cu standarde tehnice moderne. Piscina privată și zonele exterioare utilizează materiale rezistente la intemperii, adecvate climatului mediteranean. Liftul interior conectează toate nivelurile, fiind un element funcțional important pentru o vilă cu patru nivele.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 10.500.000 de euro, poziționând proprietatea în segmentul de lux al pieței imobiliare din Costa del Sol. Această valoare reflectă atât dimensiunea considerabilă a terenului și a construcției, cât și locația premium în Nueva Andalucía. Variabilitatea prețului este limitată în acest caz specific, oferta reprezentând o unitate imobiliară distinctă. Comparativ cu apartamentele sau vilele mai mici din zonă, costul de achiziție este semnificativ mai mare, justificat de dotările incluse și suprafața totală.
Viața de zi cu zi în această locație se caracterizează prin accesibilitate ridicată la servicii și un ritm dinamic. Dimineața poate începe cu micul dejun pe terasă, expusă la soare, urmat de o scurtă plimbare până la magazinele locale sau la plaja Puerto Banús. Zona oferă o densitate ridicată de restaurante și cafenele, permițând deplasările frecvente pe jos. După-amiaza se poate transforma în sesiuni de sport la sala personală sau la terenurile de golf din apropiere. Seara, proprietatea oferă intimitate pentru evenimente private în gradină, în timp ce luminile orașului Marbella rămân la mică distanță. Este un mediu care combină confortul residential cu facilitățile unei stațiuni cosmopolite.
Împrejurimile imediata ale vilei sunt definite de o infrastructură urbană densă. La mai puțin de 500 de metri se găsesc supermarketuri, farmacii și o varietate largă de restaurante. Zona este cunoscută pentru oferta gastronomică extinsă, cu 69 de restaurante într-un raza de 2 km. Accessul auto este facil, cu legături rapide către Marbella și San Pedro de Alcántara. Infrastructura medicală este reprezentată de centre de sănătate și spitale aflate la câteva minute de condus. Deși este o zonă rezidențială, proximitatea față de Puerto Banús aduce un flux constant de activitate turistică și comercială, lucru care conferă dinamism zonei.
Harta indică poziția strategică a vilei în Nueva Andalucía, la mică distanță de coastă și portul maritim Puerto Banús. Se pot observa cele mai apropiate terenuri de golf către nord-vest și accesul către principalele artere rutiere spre est și vest. Reprezentarea vizuală subliniază densitatea facilităților din zonă și proximitatea imediată a plajei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este poziționată imediat la vest de Marbella, funcționând ca o extensie rezidențială și de agrement a acestui oraș. Spre est, se ajunge rapid în centrul orașului Marbella, iar spre vest, se ajunge la San Pedro de Alcántara și mai departe spre Estepona. Această poziționare centrală pe „Milla de Oro” a Costa del Sol permite accesul egal la facilitățile turistice ale coastei și la zonele mai rezidențiale din interior. Legătura cu autostrada A-7 este esențială pentru mobilitatea regională, permițând conexiuni rapide spre aeroport și alte orașe din provincia Málaga.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de aproximativ 45 km, ceea ce înseamnă un timp de transfer de aproximativ 30-40 de minute cu mașina, în funcție de trafic. Plajele, inclusiv celebra Playa de Puerto Banús, sunt accesibile pe jos în mai puțin de 5 minute sau cu mașina în câteva minute. Terenurile de golf precum Los Naranjos și Las Brisas sunt situate la o distanță de 2 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la o distanță scurtă de 368 metri. Accesul pe jos la facilitățile de bază este un avantaj major al acestei locații, reducând dependența de automobil pentru sarcinile zilnice.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Numărul ridicat de ore de soare, peste 3800 pe an, favorizează un stil de viață exterior pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ șase luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de doar 10 metri deasupra nivelului mării și panta redusă de 0,2% către plajă contribuie la un microclimat blând. Acești factori permit utilizarea teraselor și a piscinei în majoritatea anotimpurilor, iar vegetația din grădină se menține verde tot anul cu un sistem de irigații adecvat.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje învecinate, precum Playa de Puerto Banús, situată la doar 300 de metri distanță. Activitățile de recreere sunt dominate de golf, cu trei terenuri importante în apropiere: Los Naranjos, Las Brisas și Magna Marbella. Facilitățile sportive din vecinătate includ centre polivalente, săli de crossfit și un rocodrom. Porturile maritime, cum ar fi Puerto Banús, oferă posibilități de navigație și agrement marin. Pentru familii, existența a numeroase școli internaționale în apropiere, cum ar fi British International School, este un factor relevant pentru echilibrul dintre viața de familie și activitățile de recreere.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este poziționată imediat la vest de Marbella, funcționând ca o extensie rezidențială și de agrement a acestui oraș. Spre est, se ajunge rapid în centrul orașului Marbella, iar spre vest, se ajunge la San Pedro de Alcántara și mai departe spre Estepona. Această poziționare centrală pe „Milla de Oro” a Costa del Sol permite accesul egal la facilitățile turistice ale coastei și la zonele mai rezidențiale din interior. Legătura cu autostrada A-7 este esențială pentru mobilitatea regională, permițând conexiuni rapide spre aeroport și alte orașe din provincia Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu proiecte rezidențiale precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, această vilă din Nueva Andalucía se situează într-un segment de preț semnificativ superior. Aceste proiecte comparative au prețuri de pornire sub 300.000 de euro și vizează un segment de piață de masă sau rezidențial standard. În schimb, proprietatea din Nueva Andalucía concurează direct cu vilele de lux din Marbella și zona „Milla de Oro”. Deși orașele precum Torre del Mar oferă o viață coastală mai tradițională și spaniolă, Nueva Andalucía este caracterizată printr-un mediu cosmopolit, internațional, cu o densitate mai mare de facilități de lux. Investiția aici implică nu doar achiziția unei locuințe, ci și accesul la o rețea socială și de servicii specifică înaltului statut economic, spre deosebire de zonele mai accesibile de pe coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID