이 독립형 빌라는 말라가 누에바 안달루시아에 위치하며 2,529제곱미터의 대지 위에 1,112제곱미터의 거주 공간을 갖추고 있습니다. 6개의 침실과 8개의 욕실을 보유하고 있으며 4개 층으로 구성된 이 주택은 엘리베이터로 연결됩니다. 1970년에 지어졌지만 'New Construction' 수준으로 완전히 현대화되었으며, 현재 완공된 상태로 바로 입주가 가능합니다. 남서향을 향하고 있어 자연광을 풍부하게 받으며, 프라이빗 수영장, 지하 웰니스 구역, 스마트 홈 시스템 등 고급 시설을 갖추고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
부동산은 누에바 안달루시아의 도시화된 지역에 위치하며 해안가와 인접해 있습니다. 푸에르토 바누스 해변에서 약 300미터 떨어져 있어 해변 접근성이 매우 뛰어납니다. 주변에는 식당과 상점이 밀집해 있으며, 해발 10미터의 지대에 위치하여 지형이 비교적 평탄하여 이동이 편리합니다.
엘리베이터로 연결된 4개 층에 6개의 침실과 8개의 욕실을 갖추고 있어 대가족이나 손님 접대에 적합한 구조입니다. 체육관, 사우나, 하맘, 와인 셀러가 포함된 지하 공간은 여가 및 웰니스 요구를 충족시킵니다. 여러 테라스와 정원 공간은 지중해 기후에 적합한 야외 생활을 제공합니다.
1970년에 지어졌지만 포괄적인 개조를 통해 현대적인 시공 상태를 보여줍니다. 현재 공사는 완료되었으며 즉시 입주가 가능합니다. 바닥 난방, 에어컨, 스마트 홈 기술, 태양광 효율성과 같은 마감재가 적용되어 원래 구조 내에 현대화된 인프라를 갖추고 있습니다.
이 부동산은 독립 주택이므로 공용 수영장이나 정원과 같은 단지 커뮤니티 시설은 제공되지 않습니다. 도심 지역에 위치하여 푸에르토 바누스의 활기찬 분위기에서 오는 도시 소음이나 활동으로부터 완전히 격리되어 있지 않습니다. 대지는 넓지만 기존 건축 면적 외에 대규모 추가 구조물을 증축하기에는 제한이 있습니다.
Ref: VL786153
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 휴가용 아파트보다 잘 연결된 지역의 영구 거주지나 세컨드 홈을 찾는 구매자에게 적합합니다. 홈 짐이나 시네마 룸과 같은 다양한 활동을 위한 전용 공간과 여러 개의 침실이 필요한 가족에게 적합합니다. 엘리베이터 설치는 노약자나 접근성이 중요한 거주자에게 편리함을 제공합니다. 프라이버시를 중요시하면서도 도시의 편의 시설에서 격리되기를 원치 않는 사람들에게 매력적입니다. 국제 학교와의 근접성은 자녀가 있는 가족에게 적합합니다. 아파트 단지와 관련된 공용 관리비용이 없다는 점은 부동산 유지 관리를 직접 통제하기를 선호하는 사람들에게 장점으로 작용합니다.
개조 공사는 천연석 표면과 하이엔드 가전과 같은 명시된 프리미엄 자재를 활용합니다. 바닥재는 럭셔리한 설명에 따라 대리석 또는 고급 포셀린을 사용했을 가능성이 높습니다. 기술적 설비로는 겨울철을 위한 바닥 난방과 여름철을 위한 에어컨이 포함되어 있어 연중 기후 제어가 가능합니다. 스마트 홈 시스템은 이러한 기능을 통합 관리합니다. 엘리베이터의 존재는 기존 구조 내에서 구조적 보강과 현대적인 샤프트 건설을 나타냅니다. 웰니스 구역에는 하맘과 사우나가 포함되어 있어 전문적인 방수 및 환기 시스템이 필요합니다. 수영장과 정원은 조경이 되어 있으며 이미지에서 확인되는 성숙한 야자 나무가 특징입니다. '우수'한 상태 등급은 최근 개조를 통해 전기 및 배관 표준이 현재 규정에 맞게 업데이트되었음을 시사합니다.
제시된 가격은 10,500,000유로입니다. 이는 누에바 안달루시아 시장의 프리미엄 세그먼트에 위치하며, 부동산 등기부에 기재된 가격입니다. 가격은 1,112제곱미터의 건축 면적, 2,529제곱미터의 대지, 그리고 엘리베이터 및 웰니스 시설을 포함한 광범위한 편의 시설을 반영합니다. 이 고가의 진입 장벽은 해안가 근처의 주거지를 찾는 자본력이 있는 구매자를 대상으로 합니다.
이곳의 일상은 말라가의 편의 시설과 빌라 자체의 배치에 의해 정의됩니다. 아침은 남서향을 향한 방의 자연광으로 시작됩니다. 오픈 플랜 주방은 테라스와 연결되어 실내 식사와 야외 휴식 사이의 이동을 원활하게 합니다. 식료품점과 약국은 400미터 도보 거리 내에 있어 차 없이도 생필품을 구할 수 있습니다. 스페인의 문화적 특성상 저녁 시간대에는 야외에서의 사교가 중요한데, 테라스와 정원 공간은 이를 위한 환경을 제공합니다. 오후에는 프라이빗 수영장이나 지하 웰니스 구역을 이용하며 시간을 보낼 수 있습니다. 푸에르토 바누스 근처라는 위치는 고급 쇼핑과 마리나 전망이 짧은 거리에 있음을 의미합니다. 엘리베이터를 이용하면 계단 없이 마스터 스위트와 엔터테인먼트 구역 사이를 쉽게 오갈 수 있어 생활의 편의성이 높습니다.
즉각적인 환경은 도시적이고 편의 시설이 밀집되어 있습니다. 푸에르토 바누스는 중심 랜드마크로 10분 도보 거리 내에 럭셔리 쇼핑, 다이닝, 마리나를 제공합니다. 도로망은 AP-7 고속도로로 빠르게 연결되어 말라가 공항까지 약 45분 만에 접근할 수 있습니다. 지역에는 학교가 많으며 브리티시 인터내셔널 스쿨과 같은 국제 학교가 짧은 운전 거리 내에 있습니다. 일일 인프라에는 약국, 은행, 슈퍼마켓이 포함되어 있어 기본적인 필요를 위해 차가 필요 없습니다. 이 지역은 쇼핑과 다이닝에 걷기 좋지만 말라가 중심부나 에스테포나와 같은 먼 거리는 운전이 필요합니다. 평탄한 지형(0.2% 경사)은 지역 심부름을 위해 도보와 자전거를 실용적인 이동 수단으로 만듭니다.
지도는 누에바 안달루시아의 도시 격자 내에서 푸에르토 바누스 마리나에 인접한 빌라의 위치를 보여줍니다. 지형은 해발 10미터로 평탄합니다. 파란색 마커는 1킬로미터 이내의 근처 해변을 나타냅니다. 골프 코스는 북쪽에 보입니다. 주요 접근로는 동쪽에서 접근 가능하며 공항과 연결됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
누에바 안달루시아는 말라가의 교외로 작용하며 특히 '골프 밸리'로 알려져 있습니다. 이 빌라는 분주한 바누스 항구와 산으로 이어지는 주거 언덕 사이에 위치합니다. 많은 언덕 지역 개발보다 해안에 더 가까워 평지를 제공합니다. 이 위치는 서부 코스타 델 솔의 중앙에 있어 말라가 중심부와 산 페드로 데 알칸타라에서 거리가 비슷합니다. 이 중앙 위치는 광범위한 지역을 쉽게 탐험할 수 있게 합니다.
해변까지의 거리는 최소화되어 있으며, 푸에르토 바누스 해변은 불과 301미터 떨어져 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 353미터, 약국은 64미터 이내에 위치합니다. 골프 애호가들은 약 2킬로미터 떨어진 로스 나란호스 골프 클럽, 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스, 더 레인지 골프 레슨을 이용할 수 있습니다. 말라가 공항은 주요 국제 관문으로 45킬로미터 떨어져 있습니다. 전기차 충전소는 400미터 이내에 이용 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후는 연평균 기온 19.2°C로 특징지어집니다. 여름은 온화하며 수온이 20°C 이상 상승하는 6개월 동안의 수영 시즌에 적합합니다. 이 지역은 연간 3,856시간의 일조량을 기록합니다. 고도는 낮아(10미터) 코스타 델 솔 해안의 전형적인 온화한 기후에 빌라를 위치시킵니다. 남서향은 테라스와 수영장 지역에 오후 햇볕을 제공합니다. 강우량은 드물며 겨울철에 집중됩니다. 평탄한 지형은 북쪽의 산맥과 남쪽의 바다를 포함한 주변 경관을 방해물 없이 조망할 수 있게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
주요 해변은 분위기 활기차고 편의 시설이 잘 갖춰진 푸에르토 바누스 해변입니다. 300미터 거리는 여가를 위해 생활 공간의 연장선 역할을 합니다. 지역의 블루 플래그 지정은 높은 수질과 서비스를 나타냅니다. 골프는 주요 레크리에이션 기능으로, 2.5킬로미터 반경 내에 세 개의 코스가 있어 다양한 실력 수준을 수용합니다. 푸에르토 바누스의 마리나는 정박 기회와 수상 스포츠를 제공합니다. 빌라 자체의 편의 시설(수영장, 체육관, 사우나)은 부지 내에서 레크리에이션을 제공하여 외부 시설에 대한 의존도를 줄여줍니다.
출처: OpenStreetMap
누에바 안달루시아는 말라가의 교외로 작용하며 특히 '골프 밸리'로 알려져 있습니다. 이 빌라는 분주한 바누스 항구와 산으로 이어지는 주거 언덕 사이에 위치합니다. 많은 언덕 지역 개발보다 해안에 더 가까워 평지를 제공합니다. 이 위치는 서부 코스타 델 솔의 중앙에 있어 말라가 중심부와 산 페드로 데 알칸타라에서 거리가 비슷합니다. 이 중앙 위치는 광범위한 지역을 쉽게 탐험할 수 있게 합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
토레 델 마르의 아쿠아마르(Aquamar) 및 미하스의 란타나(Lantana)와 비교할 때 이 빌라는 훨씬 더 높은 투자 계층을 대표합니다. 아쿠아마르와 란타나는 약 20만 유로에서 27만 유로 수준의 진입 가격을 제공하며 주로 휴가용 아파트나 타운하우스를 찾는 구매자를 겨냥합니다. 반면 이 누에바 안달루시아 빌라는 1,050만 유로에 가격이 책정되어 코스타 델 솔의 초고급 시장에 위치합니다. 에스테포나의 공용 시설이 있는 대규모 개발 단지인 에테르나 홈 2(Etherna Homes 2)와 달리, 이 부동산은 독점적인 프라이버시를 제공하는 독립 주택입니다. 위치적 측면에서 토레 델 마르나 미하스보다 '골든 마일'에 더 가까운 프리미엄 지역인 누에바 안달루시아의 명성을 반영하여 평방미터당 가격이 기하급수적으로 높습니다. 비교 가능한 프로젝트들이 현대적인 생활을 제공하지만, 여기서 제공되는 규모, 프라이빗 대지, 전용 엘리베이터 및 광범위한 웰니스 구역과 같은 맞춤형 기능은 갖추고 있지 않습니다.
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TR
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UK
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SL
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ID