Αυτή η αυτόνομη βίλλα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, Μάλαγα, σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και παραλίες. Το ακίνητο διαθέτει έξι κρεβατοκάμαρες, οκτώ μπάνια και συνολική επιφάνεια 1112 τ.μ. σε οικόπεδο 2529 τ.μ. Η τοποθεσία απέχει 300 μέτρα από τη Playa de Puerto Banús και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ και διεθνή σχολεία. Η τιμή πώλησης ορίζεται στα 10.500.000 ευρώ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται σε μια πυκνοκατοικημένη περιοχή της Nueva Andalucía, σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η θέση του προσφέρει πρόσβαση σε αστικές υποδομές και εμπορικά κέντρα, διατηρώντας παράλληλα σύνδεση με το παραλιακό μέτωπο. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από μεικτή χρήση γης με κατοικίες και τουριστικές εγκαταστάσεις.
Η διάταξη του ακινήτου ικανοποιεί ανάγκες για ευρύχωρη διαβίωση και υποδοχές επισκεπτών, λόγω του μεγάλου αριθμού κρεβατοκαμαρών και μπάνιων. Η ύπαρξη πισίνας, σπα και γυμναστηρίου εξυπηρετεί απαιτήσεις για άσκηση και αναψυχή εντός του ακινήτου. Η εγγύτητα σε φαρμακεία και σουπερμάρκετ καλύπτει πρακτικές καθημερινές ανάγκες.
Το έργο βρίσκεται σε κατάσταση πλήρους ολοκλήρωσης και είναι διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση. Η ημερομηνία παράδοσης καταγράφεται ενδεικτικά ως το 1970, ωστόσο η κατάσταση αναφέρεται ως 'Νέα Κατασκευή', υποδεικνύοντας εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης ή εκσυγχρονισμού. Δεν υπάρχουν μελλοντικές φάσεις κατασκευής σε αναμονή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απομόνωση σε ήσυχο, αγροτικό περιβάλλον, καθώς βρίσκεται σε περιοχή με υψηλή εμπορική και τουριστική κίνηση. Η πολυτέλεια και το υψηλό σημείο τιμής το καθιστούν inaccessible για αγοραστές με περιορισμένο προϋπολογισμό. Η παρουσία πολλών ορόφων μπορεί να απαιτεί χρήση ανελκυστήρα για άτομα με κινητικά προβλήματα.
Ref: VL786153
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε καταστάσεις όπου υπάρχει ανάγκη για μεγάλους χώρους φιλοξενίας και ιδιωτικότητα, όπως για μεγάλες οικογένειες ή άτομα που συχνά υποδέχονται επισκέπτες. Είναι κατάλληλο για αγοραστές που προτεραιοποίηση έχουν την πρόσβαση σε εγκαταστάσεις γκολφ και θαλάσσιες αθλητικές δραστηριότητες. Η ύπαρξη πλήρως εξοπλισμένου γυμναστηρίου και σπα το καθιστά πρακτικό για όσους ασχολούνται συστηματικά με την άσκηση. Επίσης, εξυπηρετεί όσους ζητούν μόνιμη κατοικία σε κεντρικό σημείο而非 σε ξενοδοχειακό σύμπλεγμα.
Η κατασκευή περιλαμβάνει υλικά όπως μάρμαρο και φυσική πέτρα στις επιφάνειες. Τα δάπεδα διαθέτουν ενδοδαπέδια θέρμανση, ενώ υπάρχει σύστημα κλιματισμού για ψύξη. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές υψηλών προδιαγραφών. Το κτίριο ενσωματώνει τεχνολογία 'έξυπνου σπιτιού' και χρησιμοποιεί ηλιακή ενέργεια για καλύτερη ενεργειακή απόδοση. Η εγκατάσταση ανελκυστήρα συνδέει όλες τις στάθμες, βελτιώνοντας την προσβασιμότητα.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα 10.500.000 ευρώ. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες παραλλαγές σε μονάδες ή μεγεθή οικιών εντός του έργου, καθώς πρόκειται για μεμονωμένη ιδιοκτησία. Η τιμή αυτή αντανακλά το μέγεθος του οικοπέδου, την επιφάνεια κατασκευής και την τοποθεσία σε υψηλής ζήτησης περιοχή της Costa del Sol.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία ορίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες και αναψυχή. Είναι δυνατή η μετακίνηση με τα πόδια προς το φαρμακείο (64 μ.) και εστιατόρια, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες. Η παρουσία της μαρίνας Puerto Banús σε κοντινή απόσταση προσφέρει επιλογές διασκέδασης και ψωνιών. Εντός του οικοπέδου, οι κήποι και η πισίνα δημιουργούν ένα περιβάλλον απομόνωσης από την κίνηση του δρόμου, επιτρέποντας υπαίθρια διαβίωση. Η περιοχή παραμένει ζωντανή όλο το χρόνο λόγω του διεθνούς πληθυσμού.
Η περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα παροχών, με 69 εστιατόρια και 4 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η εκπαίδευση εξυπηρετείται από 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή, καθώς και από το British International School σε απόσταση 3,8 χιλιομέτρων. Η υγειονομική περίθαλψη είναι προσβάσιμη μέσω 5 κέντρων υγείας και ενός νοσοκομείου σε απόσταση 1,9 χιλιομέτρου. Η παρουσία 50 σταθμών δημόσιων συγκοινωνιών στις γύρω γραμμές προσφέρει εναλλακτικές μετακίνησης.
Ο χάρτης απεικονίζει μια περιοχή με υψηλή δόμηση και άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα. Η βίλλα βρίσκεται κοντά στο λιμάνι του Puerto Banús, σε μια τοποθεσία surrounded από άλλες κατοικίες και τουριστικές εγκαταστάσεις. Σημειώνεται η σύντομη απόσταση από το παραλιακό μέτωπο και τους γύρω οδικούς άξονες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, λειτουργώντας ως προέκταση του αστικού ιστού της πόλης προς τη κατεύθυνση του San Pedro de Alcántara. Η θέση της είναι στρατηγική, παρέχοντας πρόσβαση τόσο στα κεντρικά σημεία της Marbella όσο και στις πιο ησυχικές περιοχές της δυτικής ακτής. Σε αντίθεση με απομονωμένες περιοχές όπως η Estepona, εδώ υπάρχει συνεχής αστική συνοχή.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται 301 μέτρα μακριά. Τα γήπεδα γκολφ Los Naranjos και Las Brisas απέχουν περίπου 2 χιλιόμετρα. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) βρίσκεται 45 χιλιόμετρα μακριά, ενώ το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ απέχει 52 χιλιόμετρα. Σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχουν σε απόσταση 368 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η μέση ετήσια θερμοκρασία στην περιοχή είναι 19,2°C, με εύρος από 12°C έως 26°C. Υπάρχουν περίπου 3856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα επιτρέπει κολύμπι για περίπου έξι μήνες τον χρόνο. Το έδαφος έχει ελάχιστη κλίση 0,2% προς τη θάλασσα και το υψόμετρο είναι 10 μέτρα, χαρακτηριστικά που ευνοούν τον εξαερισμό και την πρόσβαση στην ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινή παραλία Playa de Puerto Banús είναι ένας γνωστός προορισμός. Η μαρίνα Puerto Deportivo José Banús, σε απόσταση 1 χιλιομέτρου, παρέχει εγκαταστάσεις για σκάφη και ψυχαγωγία. Στην περιοχή υπάρχουν πολλές εγκαταστάσεις αθλητισμού, όπως το Polideportivo San Pedro και γήπεδα γκολφ (Magna Marbella Golf). Η παρουσία υδάτινων πάρκων ή άλλων θεματικών πάρκων δεν αναφέρεται άμεσα, αλλά η ποικιλία σε εστιατόρια και καφέ είναι υψηλή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, λειτουργώντας ως προέκταση του αστικού ιστού της πόλης προς τη κατεύθυνση του San Pedro de Alcántara. Η θέση της είναι στρατηγική, παρέχοντας πρόσβαση τόσο στα κεντρικά σημεία της Marbella όσο και στις πιο ησυχικές περιοχές της δυτικής ακτής. Σε αντίθεση με απομονωμένες περιοχές όπως η Estepona, εδώ υπάρχει συνεχής αστική συνοχή.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με έργα σε πιο προσιτές περιοχές όπως το Aquamar στο Torre del Mar ή το Lantana στο Mijas, η Nueva Andalucía παρουσιάζει σημαντικά υψηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτό οφείλεται στην κεντρική της θέση στη 'Golden Mile' της περιοχής Marbella και την εγγύτητα σε αποκλειστικές εγκαταστάσεις. Ενώ σε άλλες περιοχές ο αγοραστής αποκτά κυρίως κατοικία, εδώ πληρώνει και για την πρόσβαση σε ένα διεθνές δίκτυο γκολφ και ναυτιλίας. Σε αντίθεση με την πιο ήσυρη Etherna Homes στην Estepona, εδώ ο αγοραστής αποκτά πρόσβαση σε πολυάσχολη αστική ζωή όλο το χρόνο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID