Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στη Nueva Andalucía της Málaga, σε μια πολυάσχολη περιοχή που συνδυάζει την κατοικία με τουριστικές υποδομές. Το ακίνητο διαθέτει έξι υπνοδωμάτια και συνολική επιφάνεια 1.112 τ.μ., χτισμένο σε οικόπεδο 2.529 τ.μ. Η τοποθεσία βρίσκεται σε απόσταση 300 μέτρων από τη θάλασσα και τη μαρίνα του Puerto Banús. Η κατασκευή είναι ολοκληρωμένη και χαρακτηρίζεται ως νέας κατασκευής, προσφέροντας σύγχρονες εγκαταστάσεις όπως ιδιωτική πισίνα και ασανσέρ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο εντοπίζεται στην καρδιά της λεγόμενης «Κοιλάδας του Γκολφ», πολύ κοντά στη νότια ακτογραμμή. Η θέση του είναι στα όρη μεταξύ του αστικού κέντρου της Marbella και του Puerto Banús, παρέχοντας γρήγορη πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα και ψυχαγωγία. Η περιοχή είναι πυκνά δομημένη με υψηλής αξίας κατοικίες και τουριστικά ξενοδοχεία.
Η διάταξη της κατοικίας ανταποκρίνεται σε ανάγκες για εκτεταμένη διαβίωση με έμφαση στην ιδιωτικότητα και την άνεση. Η κατανομή σε τέσσερα επίπεδα και η ενσωμάτωση ασανσέρ διευκολύνουν την κίνηση εντός του σπιτιού για μεγάλες οικογένειες. Η ζώνη ευεξίας και οι εξωτερικοί χώροι υποστηρίζουν έναν τρόπο ζωής που εστιάζει στην αναψυχή και την υγεία εντός της ιδιοκτησίας.
Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως ολοκληρωμένο και έτοιμο για άμεση χρήση. Παρόλο που η παλαιότερη αναφορά κατασκευής είναι το 1970, η τρέχουσα κατάσταση καταγράφεται ως «Νέα Κατασκευή», υποδηλώνοντας ολοκληρωτική ανακαίνιση ή ανοικοδόμηση με σύγχρονες προδιαγραφές και τεχνολογίες.
Το έργο δεν προσφέρει απομονωμένη ησυχία στην ύπαιθρο, καθώς βρίσκεται σε μια αστική ζώνη με υψηλή επισκεψιμότητα και κίνηση. Λόγω του υψηλού τιμήματος και του μεγέθους, δεν είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μικρότερη κατοικία ή χαμηλότερο κόστος συντήρησης. Η ύπαρξη κοινόχρηστων χώρων είναι περιορισμένη, καθώς πρόκειται για μεμονωμένη βίλα.
Ref: VL786153
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που απαιτούν μεγάλο χώρο και υψηλό επίπεδο ασφαλείας σε κοντινή απόσταση από διεθνή σχολεία, όπως το British International School στα 3,8 χλμ. Είναι επίσης κατάλληλη για άτομα που εργάζονται από το σπίτι και χρειάζονται επαγγελματικό περιβάλλον εντός της οικίας. Η τοποθεσία εξυπηρετεί όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στο κέντρο της δράσης του Puerto Banús χωρίς να θυσιάζουν την ιδιωτικότητα. Είναι λιγότερο κατάλληλη για άτομα που αναζητούν μια απομονωμένη έξοδο ή για όσους έχουν περιορισμένο προϋπολογισμό συντήρησης.
Η ολοκλήρωση του ακινήτου δίνει έμφαση σε πολυτελή υλικά όπως μάρμαρο και φυσική πέτρα σε κοινόχρηστους χώρους και μπάνια. Η κουζίνα εξοπλίζεται με συσκευές υψηλής προδιαγραφής, ενώ τα παράθυρα από το πάτωμα μέχρι την οροφή βελτιστοποιούν τον φωτισμό. Σε τεχνικό επίπεδο, η εγκατάσταση ασανσέρ σε όλους τους ορόφους αυξάνει την πρακτικότητα. Το σύστημα κλιματισμού, η ενδοδαπέδια θέρμανση και το τζάκι εξασφαλίζουν θερμική άνεση. Η ενσωμάτωση τεχνολογιών «smart home» και συστημάτων ηλιακής ενέργειας υποδηλώνει προσοχή στην ενεργειακή απόδοση. Οι χώροι ευεξίας (σπα, σάουνα) απαιτούν εξειδικευμένο εξοπλισμό για τη σωστή λειτουργία τους.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €10.500.000, τοποθετώντας το ακίνητο στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς της Nueva Andalucía. Πρόκειται για μια μοναδική ανεξάρτητη βίλα, γεγονός που εξηγεί την υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο σε σχέση με διαμερίσματα ή κατοικίες χαμηλότερου προϋπολογισμού στην ίδια περιοχή. Δεν υπάρχουν άλλες μονάδες προς πώληση σε αυτό το συγκεκριμένο έργο, καθώς η προσφορά αφορά μια μεμονωμένη ιδιοκτησία.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την εγγύτητα στο νερό και τις αστικές ανέσεις. Οι κάτοικοι μπορούν να περπατήσουν μέχρι το σούπερ μάρκετ ή το φαρμακείο μέσα σε λίγα λεπτά, ενώ το πρωινό καφέ ή τα ψώνια στο Puerto Banús είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Το απόγευμα, η σκιά των κήπων και η πισίνα προσφέρουν δροσιά από την ηλιοφάνεια της Costa del Sol. Η περιοχή είναι ζωντανή, ειδικά κατά την τουριστική περίοδο, αλλά το κλειστό οικόπεδο εγγυάται ιδιωτικότητα. Για τις βραδινές εξόδους, η πολυτέλεια της Marbella βρίσκεται σε μικρή οδήγηση, προσφέροντας εστιατόρια και νυχτερινή ζωση. Η παράδοση του ισπανικού «paseo» (βόλτα) εδώ ενσωματώνεται εύκολα στο τοπίο της παραλίας.
Η Nueva Andalucία λειτουργεί ως προέκταση της Marbella, με πυκνή οικιστική ανάπτυξη και άφθονες τουριστικές υποδομές. Οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε πολυκαταστήματα, εστιατόρια και υγειονομική περίθαλψη. Η περιοχή διαθέτει υψηλή συγκέντρωση γηπέδων γκολφ, τα οποία καθορίζουν το χαρακτήρα του τοπίου. Η κίνηση στους κεντρικούς δρόμους μπορεί να είναι εντατική, ειδικά τους καλοκαιρινούς μήνες, λόγω της επισκεψιμότητας στο Puerto Banús. Ωστόσο, η ύπαρξη πολλών εναλλακτικών οδικών αξόνων διευκολύνει την πρόσβαση προς τον αυτοκινητόδρομο AP-7.
Ο χάρτης δείχνει την εγγύτητα του ακινήτου με την ακτογραμμή και το Puerto Banús. Η πράσινη ζώνη στα βόρεια αντιστοιχεί στα γήπεδα γκολφ της περιοχής. Το οδικό δίκτυο γύρω από το έργο συνδέει άμεσα με τον εθνικό δρόμο N-340 και τον αυτοκινητόδρομο AP-7.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στη Δυτική Costa del Sol, στη νοτιοδυτική πλευρά της επαρχίας Málaga. Είναι τοποθετημένο ανάμεσα στη Marbella και το San Pedro de Alcántara, αποτελώντας μια από τις πιο κεντρικές και περιζήτητες περιοχές. Η στρατηγική θέση επιτρέπει γρήγορη σύνδεση τόσο με το αεροδρόμιο όσο και με άλλους παραλιακούς προορισμούς προς την πλευρά της Γιβραλτάρ.
Η πρόσβαση στην παραλία Playa de Puerto Banús είναι άμεση (300μ) πεζή. Το αεροδρόμιο της Málaga απέχει 45 χλμ, περίπου 40 λεπτά οδήγησης. Οι φίλοι του γκολφ βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, με το γήπεδο Los Naranjos στα 2,0χλμ. Η καθημερινή αγορά εξυπηρετείται από σούπερ μάρκετ σε απόσταση 353μ και φαρμακείο στα 64μ. Σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμοι σε απόσταση 368μ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Υπάρχουν 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με ζεστά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Η περίοδος κολύμβισης διαρκεί έξι μήνες. Το ύψος είναι 10μ πάνω από τη θάλασσα με μικρή κλίση (0,2%), γεγονός που διευκολύνει την πρόσβαση στην ακτή. Η υγρασία είναι μέτρια, χαρακτηριστική των παράκτιων ζωνών.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το πλησιέστερο σημείο παραλίας είναι το Playa de Puerto Banús, γνωστό για τις εγκαταστάσεις του. Η ευρύτερη περιοχή διαθέτει σημαντική αριθμό «Γαλάζιων Σημαιών» (Blue Flag). Για αθλητικές δραστηριότητες, το Polideportivo San Pedro βρίσκεται στα 2,9χλμ. Η συγκέντρωση γηπέδων γκολφ είναι υψηλή, με το Real Club de Golf Las Brisas στα 2,1χλμ, προσφέροντας δυνατότητες άσκησης όλο το χρόνο.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) ή το Lantana στο Mijas (από €205.000), η βίλα στη Nueva Andalucία αποτελεί επένδυση σε μια τελείως διαφορετική κατηγορία τιμής και τρόπου ζωής. Τα έργα της Ανατολικής Costa del Sol προσφέρουν χαμηλότερο κόστος εισόδου, συχνά σε διαμερίσματα, αλλά βρίσκονται μακρύτερα από τους διεθνείς κόμβους πολυτελείας. Η συγκεκριμένη βίλα δικαιολογεί την υψηλή τιμή των €10.500.000 μέσω της τοποθεσίας της στην «Χρυσή Μίλι» της Marbella, του μεγέθους του οικοπέδου και των παρεχόμενων υπηρεσιών ευεξίας. Ενώ στις άλλες περιοχές η αγορά είναι πιο ευαίσθητη σε διακυμάνσεις, η Nueva Andalucía διατηρεί σταθερή ζήτηση από αγοραστές υψηλής εισοδηματικής τάξης που αναζητούν αποκλειστικότητα και κεντρικότητα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID