Denne villa ligger i Nueva Andalucía, Málaga, med et boligareal på 1112 m² og en grund på 2529 m². Ejendommen består af 6 soveværelser og 8 badeværelser fordelt på fire etager. Prisen starter fra 10.500.000 euro. Boligen er kategoriseret som en fristående villa og er færdigbygget. Faciliteter inkluderer en privat pool, spa-område, fitnessrum og en privat elevator. Beliggenheden er tæt på kysten og Puerto Banús.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et urbant område i Nueva Andalucía, kort fra kysten. Afstanden til Puerto Banús er minimal, hvilket giver adgang til marina og shopping. Terrænet er fladt, 10 meter over havets overflade, med en svag hældning mod stranden. Forbrugere og infrastruktur er inden for gåafstand, herunder apotek og restauranter.
Villaen opfylder behov for stort boareal og indendørs faciliteter. Med seks suiter tilbydes privatliv for en stor familie eller gæster. Wellness-afdelingen med spa og gym understøtter en aktiv livsstil hjemme. Den store grund og flere terrasser giver mulighed for udendørs ophold. Elevatoren sikrer nem adgang på alle etager.
Byggestatus er angivet som færdig, med en oprindelig opførelse i 1970, men boligen præsenteres som moderne nybyggeri af høj standard. Ejendommen er klar til overtagelse. Installationer omfatter moderne teknologi som smart home og energibesparende løsninger. Der er ikke behov for yderligere byggearbejde.
Ejendommen er ikke en del af et fællesskab med fælles faciliteter, da det er en privat villa. Grundens størrelse kræver vedligeholdelse. Beliggenheden i et urbant område betyder, at der ikke er fuldstændig isolation fra bylivet. Prisen placerer den uden for rækkevidde for standardbudgetter. Det er ikke en bolig for dem, der søger lavt vedligehold eller en lejlighed.
Ref: VL786153
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer til købere, der søger en permanent residens med høj kapacitet. Det er relevant for store familier eller dem, der ofte underholder gæster. Behovet for faciliteter som privat fitness og spa understøttes direkte af boligen. Hvis ønsket er at bo tæt på golf og hav uden at være i et feriested, er beliggenheden passende. Det er ikke en løsning for dem, der søger en låst bolt eller en lille ferielejlighed. Det er også egnet til dem, der prioriterer udsigt og lys frem for minimalisme.
Materialerne i villaen omfatter naturlig sten og marmor på gulve og overflader. Køkkenet er designet med integrerede hvidevarer i premium klasse. Vinduer og døre er store glaspartier, der sikrer udsigt og lys. Badeværelserne har moderne armaturer og nogle med spa-funktioner. Der er installeret central aircondition og gulvvarme. Teknologisk er boligen udstyret med smart home-systemer. Konstruktionen af elevator og tagterrasse indikerer en kompleksitet og finish over gennemsnittet.
Prisen for ejendommen er fra 10.500.000 euro. Dette svarer til det øverste segment af markedet i Nueva Andalucía. Købsprisen inkluderer stor grund, høj bygningsstandard og faciliteter som wellness-afdeling. Markedet for villaer i denne prisklasse er relativt lille og specialiseret. Omkostninger til vedligeholdelse og drift vil være proportionale med størrelsen af boligen. Prisen afspejler beliggenheden nær Puerto Banús og havet.
Hverdagen i denne villa er centreret omkring de forskellige zoner på grunden. Hovedetagen har åbne opholdsrum med direkte adgang til terrassen og haven. Morgenen kan startes i fitnessrummet eller med svømning i den private pool. Køkkenet og spiseområdet fungerer som samlingspunkt. På grund af nærheden til Puerto Banús kan man tage til byen til middag og vende tilbage til privatlivet. Soveværelserne er placeret for at maksimere ro. Tagterrassen med boblebad kan benyttes om aftenen. Elevatoren gør det nemt at transportere indkøb eller gæster. Udsigten over havet og golfbanerne er en konstant faktor i oplevelsen af boligen. Det er en residens, der kombinerer funktionalitet med rekative muligheder på samme matrikel.
Området tilbyder et højt serviceniveau. Supermarkeder ligger inden for 400 meter. Apotek og lægehjælp er tæt på. Lufthavnen kan nås via motorvej på omkring 35-40 minutter. Puerto Banús med sine luksusboutikker og restauranter ligger i gangafstand. Golfbanerne omkring Nueva Andalucía er tilgængelige inden for et par kilometer. Skoleinfrastrukturen inkluderer internationale muligheder i kort afstand. Det er et område med høj tæthed af faciliteter.
Kortet viser villaens placering tæt på golfbanerne i Nueva Andalucía. Puerto Banús marina ligger umiddelbart syd for ejendommen. Nærheden til kystvejen A-7 er markeret. Grunden er synlig i relation til nærmeste infrastruktur som lufthavnsruten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella bycenter og grænser op til San Pedro. Det er kendt som 'Golf Valley' på grund af koncentrationen af baner. Placeringen er central på Costa del Sol, hvilket gør det nemt at nå både øst og vest langs kysten. Det er et etableret boligområde med høj status.
Strandet ved Puerto Banús ligger 300 meter væd. Golfbanerne Los Naranjos og Las Brisas findes 2 kilometer fra ejendommen. Lufthavnen Malaga er 45 kilometer væd. Hospitaler ligger cirka 2 kilometer væd. British International School ligger 3,8 kilometer væd. Adgang til hovedvejen A-7 er tæt på ejendommen.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villaen har en sydvestlig orientering med udsigt over havet og golfbaner. Klimatet er mildt med en gennemsnitstemperatur på 19,2 grader. Der er 3856 solskinstimer årligt. Svømnesæsonen varer i seks måneder. Højden på 10 meter over havet sikrer et mikroklima tæt på havbrisen. Bjergene i baggrunden giver visuel beskyttelse.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Puerto Banús stranden er en sandstrand med faciliteter. Golfmulighederne er fremtrædende med flere topbaner i nærheden. Området har sportscentre og mulighed for sejlads i marinaen. Vandtemperatur gør svømning mulig fra maj til oktober. Der er adgang til vandre- og cykelstier i de omkringliggende grønne zoner.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella bycenter og grænser op til San Pedro. Det er kendt som 'Golf Valley' på grund af koncentrationen af baner. Placeringen er central på Costa del Sol, hvilket gør det nemt at nå både øst og vest langs kysten. Det er et etableret boligområde med høj status.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med udviklinger som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas og Etherna Homes i Estepona, adskiller dette projekt sig markant i prisniveau. De nævnte projekter starter omkring 200.000 til 270.000 euro og henvender sig til et bredere marked for fritidsboliger og lejligheder. Denne villa i Nueva Andalucía prissættes til 10,5 millioner euro. Mens sammenligningsprojekterne ofte tilbyder fælles faciliteter og mindre enheder, tilbyder denne villa en privat grund på over 2500 m² og eksklusive faciliteter som privat spa og elevator. Beliggenheden i Nueva Andalucía er tættere på high-end marinafaciliteter i Puerto Banús end de mere afslappede områder i Torre del Mar eller Estepona.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID