Denne residens er beliggende i Nueva Andalucía, Málaga, og består af en fritliggende villa på 1112 m² med et tilhørende areal på 2529 m². Ejendommen er opført i 1970 og fremstår i dag som en moderne bolig med seks soveværelser og otte badeværelser fordelt på fire etager. Beliggenheden er karakteriseret ved nærhed til kysten og bymæssige faciliteter, med kort afstand til både Puerto Banús og lokale golfbaner.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i et urbant og veludviklet område i Nueva Andalucía. Placeringen sikrer gangafstand til dagligvarebutikker, apoteker og stranden. Området er tæt bebygget med en blanding af permanente boliger og turistfaciliteter. Adgangen til hovedvejsnettet er god, hvilket forbinder ejendommen med resten af Costa del Sol.
Villaen er indrettet til at imødekomme behovet for privatliv og plads til større familier eller flere par. Med fire etager og en privat elevator er der fokus på intern mobilitet og adskillelse af funktioner såsom soveværelser, wellness og opholdsrum. Boligen henvender sig til dem, der søger eksklusive faciliteter på hjemadressen.
Byggestatus er angivet som færdig, hvilket betyder, at ejendommen er klar til overtagelse. Ophavsåret er 1970, men boligen er beskrevet med moderne standarder og faciliteter. Da det ikke er et nytbyggeri under opførelse, er der ingen byggetid eller risiko for forsinkelser i leveringstidspunktet.
Projektet tilbyder ikke en isoleret landdistrikt-tilværelse, da det ligger centralt i et travlt område tæt på turisme og trafik. Haven er privat, men grunden er ikke ekstremt stor i forhold til villaens størrelse. Boligens mange etager kan være en udfordring for personer med begrænset mobilitet, selvom en elevator er installeret.
Ref: VL786153
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til situationer, hvor der kræves betydelig plads til en stor husstand eller gæster. De seks soveværelser og flere opholdsrum gør det muligt at huse flere generationer eller familier samtidigt uden at gå på kompromis med privatliv. Elevatoren er en praktisk løsning for familier med ældre medlemmer, der ønsker nem adgang til alle etager. Ejendommen egner sig også til købere, der ønsker en sekundærbolig med høj standard for faciliteter, såsom indendørs wellness og mulighed for fysisk træning på hjemmeadressen. Beliggenheden tæt på Puerto Banús appellerer til dem, der foretrækker gangafstand til underholdning, restauranter og luksusshopping frem for en afsides beliggenhed. Det er relevant for dem, der ønsker en helårsbolig i et klimat med milde vintre og varme somre.
Ejendommen fremstår med en høj standard af materialer og finish. Beskrivelserne nævner gulv-til-loft vinduespartier, der sikrer naturligt lys og udsigt, samt åbne planløsninger i opholdsområderne. Køkkenet er udstyret med naturstensoverflader og hvidevarer af høj kvalitet. Tekniske installationer omfatter smart home-styring, aircondition og gulvvarme, hvilket sikrer komfort året rundt. Wellness-området med sauna, hammam og swimmingpool indikerer en omfattende installation af VVS og ventilation. Udendørsarealerne er anlagt med større terrasser og havearealer. Da boligen er fra 1970, er det væsenttigt at notere sig, at den er renoveret eller moderniseret for at matche den beskrevne standard. Kvaliteten af den underliggende konstruktion samt renoveringernes udførelse bør verificeres teknisk for at sikre holdbarheden på de installationer, der er tilføjet i forbindelse med opgraderingen.
Prisen for denne villa starter fra €10.500.000. Dette placerer ejendommen i den øvre luksusklasse i Nueva Andalucía. Købesummen afspejler den store boligmasse, grundarealet samt de eksklusive faciliteter som privat pool, spa-område og elevator. Markedet for denne type ejendomme er mere begrænset end for gennemsnitsboliger, og prissætningen er ofte baseret på unikhed og udsigt snarere end sammenlignelige salg i nærområdet.
Dagligdagen på denne adresse foregår i et dynamisk miljø, hvor faciliteterne ligger lige uden for døren. Med kun 300 meter til stranden ved Puerto Banús er havet en integreret del af livsstilen. Det er muligt at udføre daglige indkøb og ærinder til fods, da apoteker og supermarkeder er inden for få hundrede meter. Dette reducerer afhængigheden af bil til basale behov. Villaen fungerer som et privat fristed med fokus på wellness og fritid. Den sydvestlige orientering giver sollys på terrasserne gennem store dele af dagen. Området er kendt for sit internationale miljø og høje serviceniveau med et stort udvalg af restauranter og butikker. Livet her er præget af en kombination af rekreative muligheder som golf og vandsport samt den tilgængelige infrastruktur i Marbella-regionen. Uden for højsæsonen er der en mere rolig stemning i nærområdet, selvom aktivitetsniveauet forbliver højere end i mindre kystbyer.
Omgivelserne i Nueva Andalucía byder på en tæt infrastruktur med alt inden for rækkevidde. For familier med børn er der et bredt udvalg af uddannelsesinstitutioner, inklusiv internationale skoler som British International School inden for kort køreafstand. Sundhedssektoren er dækket med hospitaler og sundhedscentre i nærheden. Offentlig transport er tilgængeligt med flere buslinjer i området, hvilket giver mulighed for transport uden privat bil, selvom dette ofte foretrækkes i Spanien. Området har et højt antal restauranter og cafeer, hvilket skaber et livligt bymiljø. Nærheden til lufthavnen i Málaga på ca. 45 km gør rejselysten let tilgængelig for internationale beboere. Den høje koncentration af golfbaner og sportsfaciliteter understøtter en aktiv udendørs livsstil.
Kortet viser villaens placering i Nueva Andalucía tæt på kystlinjen ved Puerto Banús. De nærliggende golfbaner er markeret i omgivelserne. Motorvej A-7, der løber langs kysten, er vist i nærheden. Afstanden til lufthavnen og til stranden er minimal, hvilket understreger den centrale beliggenhed i Málaga-provinsen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía fungerer som en forstad til Marbella og er kendt som 'Golf Valley' på grund af koncentrationen af golfbaner. Det er et urbant område, der adskiller sig fra de mere traditionelle spanske landsbyer ved at være internationalt orienteret og tæt bebygget. Beliggenheden er strategisk placeret mellem San Pedro de Alcántara og Marbella, hvilket giver let adgang til både de mere rolige og de pulserende dele af regionen.
Lufthavnen i Málaga ligger ca. 45 km væk, hvilket svarer til ca. 35 minutters kørsel under normale forhold. Gibraltar lufthaven er en alternativ mulighed på 52 km. Strandene ved Puerto Banús kan nås til fods på under 5 minutter. Golfentusiaster har adgang til baner som Los Naranjos og Las Brisas inden for 2,1 km. Dagligvarebutikker findes 350 meter fra adressen, og det nærmeste apotek er kun 64 meter væk. Der er mulighed for opladning af elbil inden for 400 meter. Marinaen Puerto José Banús ligger ca. 1 km væk.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen på kysten sikrer et mildt klima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C. Området nyder godt af omkring 3.856 solskinstimer om året, hvilket giver mange lyse dage. Højden på 10 meter over havet beskytter mod ekstrem vind, og havet nærheden regulerer temperaturen. Svæmmesæsonen i Middelhavet strækker sig over seks måneder, hvor vandet holder en behagelig temperatur. Den minimale hældning på 0,2% mod stranden gør terrænet let tilgængeligt. Den sydvestlige orientering betyder, at boligen får sol fra middag og frem til solnedgang, hvilket er optimalt for udsigten over havet ved solnedgang.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er en bystrand med faciliteter ligesom chaiselongs og vandaktiviteter. Den ligger inden for gåafstand. Lidt længere mod øst finder man naturligere strande som Playa de Nagüeles. Golfmulighederne er dominerende i området med baner som Los Naranjos og Las Brisas tæt på, hvilket tiltrækker golfspillere året rundt. For andre sportsaktiviteter findes fitnesscentre og sportsanlæg inden for en radius på 3-4 km. Til søsport tilbyder de nærliggende marinaer mulighed for sejlads og kajakroning. Området har et højt antal hoteller, hvilket indikerer en stærk turistinfrastruktur med adgang til fritidsaktiviteter, selvom dette kan medføre øget trafik om sommeren.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Sammenlignet med projekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, repræsenterer denne villa et markant højere prissegment og en anderledes boligtype. Aquamar og Lantana tilbyder primært lejligheder og rækkehuse i et prislejlighed fra €205.000 til €270.000, hvilket retter sig mod et bredere marked. Denne villa i Nueva Andalucía er prissat til €10.500.000, hvilket afspejler beliggenheden i den eksklusive 'Golf Valley' nær Marbella, den store grundareal og de luksuriøse faciliteter. Etherna Homes 2 i Estepona ligger også i et lavere prissegment og fokuserer på moderne lejligheder. Hvor de sammenlignende projekter ofte appellerer til købere, der søger overkommelige ferieboliger eller helårsboliger i mere lokalt prægede områder, henvender denne villa sig til dem, der søger eksklusivitet, plads og nærhed til det internationale miljø omkring Puerto Banús. Forskellen i pris og boligtype understreger, at Nueva Andalucía er et af de mest eftertragtede og dyre områder på Costa del Sol.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID