Тази луксозна вила се намира в Nueva Andalucía, престижен район на Малага, само на няколко километра от Марбеля и известния Puerto Banús. С шест спални и четири бани, имотът предлага 324 квадратни метра жилищна площ на 686 квадратни метра парцел. Завършена през 1970 г., вилата е разположена в охраняван комплекс с 24-часова сигурност, в непосредствена близост до първокласни голф игрища и морски плажове. Със своето южно изложение и панорамна гледка, имотът предоставя уникална възможност за живот в един от най-търсените региони на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Parcelas Del Golf, Nueva Andalucía, на стратегическо място в близост до голф игрища и Puerto Banús. Разположението осигурява лесен достъп до както до морските атракции, така и до градските удобства. Комплексът е ограден и охраняван, което предоставя усещане за сигурност и ексклузивност в центъра на един от най-престижните райони на Коста дел Сол.
Имотът отговаря на нуждите на семейства, търсещи просторни жилища с множество спални и бани. Разпределението на етажите предлага приватност за всички членове на семейството, докато общите зони като кухнята и холът създават възможности за семейно време. Външните пространства като терасата и басейнът са подходящи за забавление и отдих в топлия испански климат.
Вилата е завършена през 1970 година, но е била подложена на скорошна модернизация. Наличните характеристики като климатична инсталация, централно отопление и подово отопление показват, че имотът е адаптиран към съвременните стандарти за комфорт. Инвестицията в поддръжка и подобрения на имота, построен преди повече от 50 години, демонстрира внимание към детайла и дългосрочна устойчивост.
Имотът не предлага директен достъп до плажа, въпреки че плажовете са в близост. Паркирането е ограничено до едно открито място в имота, като допълнителното паркиране е на улицата. Сградата не разполага с асансьор, което може да представлява ограничение за хора с mobility проблеми. Също така, имотът не разполага със собствен изглед към морето от всички помещения.
Този имот е подходящ за заможни семейства или двойки, които търсят луксозен втори дом в Испания. Шестте спални и четирите бани предоставят достатъчно пространство както за голямо семейство, така и за приемане на гости. Близостта до международни училища като British International School (на 3.8 км) го прави подходящ и за семейства с деца. Инвеститорите, търсещи имот с висока потенциална стойност в престижен район, също биха се интересували. Местоположението в Nueva Andalucía, в непосредствена близост до голф игрища и Puerto Banús, осигурява стабилност на инвестицията. За тези, които ценят активния начин на живот, имотът предлага близост до голф, плажове и спортни съоръжения. Наличието на частен фитнес, сауна и ледена баня също отговаря на нуждите на хора, които се грижат за здравето и фитнеса си. Трябва да се отбележи, че поради цената си, имотът не е подходящ за първи купувачи или хора с ограничен бюджет. Също така, тези, които търсят уединение в отдалечена селска местност, може да намерят района твърде развит и популярен. Имотът е най-подходящ за тези, които ценят лукса, удобството и социалния живот, предлагани от престижните квартали на Коста дел Сол.
Вилата демонстрира високо качество на изпълнение с внимание към детайла и модерните удобства. Интериорът разполага с модерна напълно оборудвана кухня, която се свързва безпроблемно с просторната дневна и трапезария. Стъклените прегради, както се вижда от снимките, добавят усещане за пространство и съвременен дизайн, без да компрометират функционалността. На партерото са разположени две спални със собствени бани, които демонстрират внимание към комфорта на гостите или членовете на семейството. На горния етаж допълнителните две спални споделят баня, докато главната спалня е луксозно обзаведена със собствена баня. Най-горният етаж разполага с голяма спалня, която се отваря към тераса с панорамна гледка. Външните пространства също демонстрират качество на изпълнение. Градината е проектирана да осигурява пълна приватност и спокойна атмосфера. Басейнът е лесен за достъп и подходящ както за деца, така и за възрастни. Допълнителните удобства като частна сауна, ледена баня и фитнес зала в имота показват внимание към здравословния и луксозен начин на живот. Климатичната инсталация, централното отопление, камината и подовото отопление осигуряват комфорт през цялата година, независимо от сезона. Южното изложение гарантира естествено осветление и слънчева светлина през по-голямата част от деня, което допринася за енергийната ефективност на имота.
Цената на имота е €4,195,000, което го позиционира в премиум сегмента на пазара в Nueva Andalucía. Като се има предвид, че вилата предлага шест спални, четири бани и 324 квадратни метра жилищна площ, цената отразява луксозния характер и местоположението на имота. В сравнение с подобни имоти в района като Cerquilla 57A (от €4,750,000), цената е конкурентна. Стойността се поддържа от качествените материали, подобренията и стратегическото местоположение в близост до голф игрища и Puerto Banús. За потенциалните купувачи е важно да се има предвид, че това е единичен имот с уникални характеристики, което може да ограничи преговорите за цена, но също така осигурява стабилна инвестиционна стойност в дългосрочен план.
Животът в тази вила в Nueva Andalucía предлага баланс между ексклузивност и удобство на достъпа. Сутрините могат да започнат с закуска на слънчевата тераса с панорамна гледка, последвана от разходка до близките удобства или плаж. Близостта до Puerto Banús означава, че висококачествените ресторанти и магазини са на разстояние на кратко пътуване с кола или дори пеша. Дневният ритъм може да включва голф на едно от многото първокласни игрища в района, които са практически в съседство. Следобедите могат да бъдат посветени на отдих в частния басейн или фитнес залата в имота. За тези, които търсят социален живот, близките барове и ресторанти предлагат възможности за срещи с приятели и семейство. Вечерите могат да бъдат прекарани на терасата, наслаждавайки се на средиземноморския климат, или в една от многото спални, всяка предлагаща комфорт и приватност. Комбинацията от сигурен комплекс, близост до атракции и качествени вътрешни и външни пространства създава ежедневие, което може да се адаптира както към семейния живот, така и към активния социален живот, характерен за този район на Коста дел Сол.
Животът в Nueva Andalucía предлага комбинация от ексклузивност и достъпност. Районът е добре свързан с инфраструктура, която улеснява ежедневните дейности. Супермаркетите, аптеките и банките са на кратко разстояние, което прави пазаруването и банковите операции удобни. Близостта до болница (на 1.9 км) осигурява достъп до медицински услуги при необходимост. Транспортната връзка е добре развита с 10 линии на обществения транспорт и 50 спирки в района, което позволява придвижване без собствена кола. Разстоянието до международното летище в Малага (45 км) осигурява лесна връзка с международните дестинации. Образователните възможности са обилни с 41 основни и 28 средни училища в района, както и близки международни училища, които са важни за експат семействата. Районът е известен със своите голф възможности, като няколко първокласни игрища са в радиус от 2-3 км. Близостта до Марбеля (7 км) предлага допълнителни културни, търговски и развлекателни възможности. Комбинацията от тези фактори създава среда, която е едновременно удобна за ежедневието и богата на възможности за отдих и културни преживявания.
Картата показва стратегическото разположение на вилата в Nueva Andalucía, в непосредствена близост до Puerto Banús. Имотът е част от Parcelas Del Golf, охраняван комплекс, който предлага сигурност и ексклузивност. Разположението осигурява лесен достъп както до голф игрищата наоколо, така и до плажовете и удобствата на Марбеля. Благодарение на своето местоположение, имотът предоставя баланс между тихия живот на затворен комплекс и достъпност до атракциите на региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Nueva Andalucía е стратегически разположена в района на Марбеля, на около 7 км от самия град. Тази близост до един от най-известните и престижни градове на Коста дел Сол осигурява достъп до луксозни магазини, висококачествени ресторанти и нощен живот. В същото време, Nueva Andalucía предлага по-спокойна и резидентна атмосфера в сравнение с оживения център на Марбеля. Разположението на около 54 км от Малага, най-големия град в провинцията, осигурява достъп до международно летище, културни събития и големите търговски центрове. Алхесирас, важен пристанищен град, е на около 59 км, което осигурява допълнителни услуги и връзки. В регионалния контекст, Nueva Andalucía е част от "Златния триъгълник" на Коста дел Сол, заедно с Марбеля и Пуерто Банус, което я прави една от най-престижните и търсени локации за инвестиции в имоти в южна Испания.
Имотът предлага отлична достъпност до ключови удобства и атракции в района. Плажовете са в непосредствена близост, като най-близкият плаж Playa de Puerto Banús е само на 301 метра. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) също са лесно достъпни. Градският живот е на разстояние на кратко пътуване, като Марбеля е на 7 км, а Малага - на 54 км. Международното летище в Малага е на 45 км, което осигурява удобна връзка с международните дестинации. Голф ентусиастите ще оценят близостта до няколко премиум голф игрища, включително Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). За ежедневните нужди, супермаркет е на 353 метра, а аптека - на 64 метра. Лекарският кабинет е на 1.9 км. Наличието на EV зарядна станция на 368 метра допълнително добавя към удобството за собствениците на електрически автомобили. Тази концентрация на услуги в близост до имота значително улеснява ежедневния живот и намалява необходимостта от дълги пътувания за основните нужди.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía се радва на благоприятен средиземноморски климат, който е един от основните фактори, привличащи хора в региона. Средната годишна температура е 17.8°C, с месечни вариации от 12°C през зимата до 26°C през лятото. Тези меки температури позволяват комфортно пребиваване през цялата година. Районът е на 10 метра надморска височина с лек наклон от 0.2% към морето, което създава почти равна терен, удобен за ходене и ежедневни дейности. Зимните месеци са меки с редки слани, което прави района подходящ за целогодишно живеене. Защитените от вятъра заливи и планините на север предпазват района от сурови климатични условия, докато близостта до морето осигурява естествено охлаждане през летните месеци. Слънчевите дни са обилни, което е благоприятно както за слънчеви басейни, така и за слънчева енергия. Плувният сезон продължава около 4 месеца, когато водната температура надвишава 20°C. Този дълъг сезон за водни дейности е важен за жителите, които ценят морските развлечения и плажния живот. Климатът значително допринася за качеството на живот в региона и е един от ключовите фактори за инвестициите в имоти тук.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на само 301 метра от имота, което предоставя почти незабавен достъп до морските развлечения. Този плаж е известен със своите златни пясъци и кристални води, които са типични за този район на Коста дел Сол. Въпреки че не е посочено дали плажът е със син флаг, близостта до престижния Puerto Banús предполага високо качество и поддържане. За тези, които търсят по-спокойни плажни преживявания, Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) предлагат алтернативи с различна атмосфера. Всички плажове са лесно достъпни с кола или дори с велосипед за по-активните резиденти. Голф ентусиастите ще оценят изключителната близост до няколко от най-престижните голф игрища в региона. Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) са всичките в радиус от 2 километра, което прави района истински рай за любителите на голфа. Допълнителни спортни възможности включват спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км) и CrossFit Marbella (3.8 км), които осигуряват разнообразни възможности за поддържане на физическа форма извън голф игрищата.
Източник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía е стратегически разположена в района на Марбеля, на около 7 км от самия град. Тази близост до един от най-известните и престижни градове на Коста дел Сол осигурява достъп до луксозни магазини, висококачествени ресторанти и нощен живот. В същото време, Nueva Andalucía предлага по-спокойна и резидентна атмосфера в сравнение с оживения център на Марбеля. Разположението на около 54 км от Малага, най-големия град в провинцията, осигурява достъп до международно летище, културни събития и големите търговски центрове. Алхесирас, важен пристанищен град, е на около 59 км, което осигурява допълнителни услуги и връзки. В регионалния контекст, Nueva Andalucía е част от "Златния триъгълник" на Коста дел Сол, заедно с Марбеля и Пуерто Банус, което я прави една от най-престижните и търсени локации за инвестиции в имоти в южна Испания.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL956383
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía заема специално място в пазара на имоти на Коста дел Сол, предлагайки баланс между лукс, достъпност и качество на живот. В сравнение с други престижни райони като Златния Мил (Милон де Оро) в Марбеля, Nueva Andalucía предлага по-спокойна атмосфера с подобни удобства, но на по-достъпни цени. Сравнявайки с близки проекти като Cerquilla 57A в Nueva Andalucía (цена от €4,750,000), настоящият имот предлага подобна луксозна стойност, но на малко по-ниска цена. Това го прави конкурентен на пазара, особено като се има предвид големият парцел от 686 квадратни метра, който осигурява повече външно пространство. В сравнение с по-далечните проекти като Acqua Gardens в Estepona (от €418,800) и Aby Upper в Estepona (от €320,000), Nueva Andalucía предлага предимство на местоположението, по-близо до премиум голф игрища и Пуерто Банус. Тези по-евтини проекти може да предлагат добри стойности, но нямат същия престиж и достъп до луксозните удобства, характерни за Nueva Andalucía. Районът също така се отличава от по-туристически зони като Беналмадена или Фуенхирола, предлагайки по-резидентна и ексклузивна атмосфера. Това го прави по-подходящ за тези, които търсят целогодишен дом, а не просто ваканционен имот. В Nueva Andalucía, в сравнение с по-модерните затворени комплекси в Естепона, това е място с установена репутация и стабилна пазарна стойност, което привлича сериозни инвеститори и тези, които ценят традиционната елегантност на испанския луксозен пазар на имоти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID