Η έπαυλη βρίσκεται στο κέντρο της Nueva Andalucía, σε κλειστή κοινότητα με 24ωρη ασφάλεια. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και στο Puerto Banús, με τις παραλίες σε απόσταση λίγων λεπτών. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1970 και ανακαινίστηκε πρόσφατα, συνδυάζοντας την παραδοσιακή αρχιτεκτονική με σύγχρονες ανέσεις. Το ακίνητο διαθέτει έξι υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, σε οικόπεδο 686 τ.μ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η έπαυλη τοποθετείται σε απόσταση 301 μέτρων από το Puerto Banús και 2.2 χλμ από την πρώτη παραλία. Περιβάλλεται από πολυτελή εστιατόρια και καταστήματα, με σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε απόσταση κάτω από 400 μέτρων. Η ευθυγράμμιση του ακινήτου νότια διασφαλίζει φυσικό φωτισμό όλη τη διάρκεια του έτους.
Η διάταξη των εσωτερικών χώρων καλύπτει ανάγκες για μεγάλη οικογένεια ή υποδοχές επισκεπτών. Τα έξι υπνοδωμάτια διανέμονται σε τρία επίπεδα, προσφέροντας ιδιωτικότητα. Η κεντρική θέρμανση, ο κλιματισμός και το τζάκι εξασφαλίζουν άνεση σε όλες τις εποχές. Η πισίνα και ο κήπος δημιουργούν χώρους χαλάρωσης.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 1970 και underwent πρόσφατη ανακαίνιση. Η τρέχουσα κατάσταση είναι "Εξαιρετική" με πλήρη λειτουργικότητα. Όλες οι υποδομές έχουν ενημερωθεί σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές, συμπεριλαμβανομένων ηλιακών συλλεκτών και συστημάτων ενεργειακής απόδοσης.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ανελκυστήρα λόγω της κατασκευής του 1970. Η απόσταση από το διεθνές σχολείο είναι 3.8 χλμ. Το οικόπεδο δεν επιτρέπει την κατασκευή πισίνας ολυμπιακών διαστάσεων. Η κοινότητα δεν διαθέτει παιδική χαρά. Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω σκαλοπατιών.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία με δυνατότητες φιλοξενίας επισκεπτών. Είναι ιδανικό για ενεργά άτομα που εκτιμούν τις εγκαταστάσεις γκολφ και την κοντινή απόσταση σε πολιτιστικές δραστηριότητες. Επίσης, ταιριάζει σε επενδυτές που επιδιώκουν ακίνητο με υψηλή ζήτηση λόγω της τοποθεσίας. Οι κάτοικοι μπορούν να συνδυάσουν τη χαλάρωση στον κήπο με την πρόσβαση σε κέντρα ευεξίας και αναψυχής.
Η ανακαίνιση επικεντρώθηκε στη διατήρηση του αρχικού χαρακτήρα με σύγχρονες πινελιές. Οι εξωτερικοί χώροι διαθέτουν μεσογειακή βλάστηση με ελιές και φοίνικες, ενώ η πισίνα διαθέτει θέρμανση. Στο εσωτερικό, τα δάπεδα είναι από μαρμάρινο και ξύλο, οι κουζίνες εξοπλισμένες με inox συσκευές και τα μπάνια διαθέτουν ενσωματωμένο φωτισμό. Το σύστημα θέρμανσης δαπέδου εξασφαλίζει σταθερή θερμοκρασία, ενώ τα τζάμια διπλού τζαμιού προσφέρουν ηχομόνωση.
Η τιμή starting από €4,195,000 αντιστοιχεί σε ακίνητο 324 τ.μ. σε οικόπεδο 686 τ.μ. Η αξία αντανακλά την τοποθεσία front-line γκολφ και την πρόσφατη ανακαίνιση. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως το Cerquilla 57A (€4,750,000), η τιμή είναι ανταγωνιστική με βάση τα τετραγωνικά μέτρα και τις παρεχόμενες υπηρεσίες.
Η καθημερινή ζωή εδώ περιστρέφεται γύρω από την εξωτερική και εσωτερική ροή. Το πρωινό ξεκινά στον κήπο με θέα στα βουνά, ενώ τα απόγευμα οι κάτοικοι απολαμβάνουν την πισίνα ή επισκέπτονται κοντινές εγκαταστάσεις γκολφ. Τα βράδια, η περιοχή γίνεται ζωντανή με εστιατόρια και καταστήματα σε πεζοδρομημένη απόσταση. Το σπίτι λειτουργεί ως κέντρο για κοινωνικές εκδηλώσεις και οικογενειακές συγκεντρώσεις, με τον ιδιωτικό χώρο ευεξίας (σάουνα, πάγος, γυμναστήριο) να συμπληρώνει την καθημερινή ρουτίνα.
Η περιοχή προσφέρει πυκνό δίκτυο υποδομών: 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε 1.9 χλμ, ενώ τα κέντρα υγείας καλύπτουν τις άμεσες ανάγκες. Για την εκπαίδευση, 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια εξασφαλίζουν κάλυψη για όλες τις ηλικίες. Το 52% των τουριστικών υποδομών της περιοχής συγκεντρώνεται εδώ, με 12.781 κλίνες σε ξενοδοχεία.
Το χάρτη δείχνει την έπαυλη στην καρδιά της Nueva Andalucía, με τα γήπεδα γκολφ στα ανατολικά και το Puerto Banús στα νότια. Οι πράσινες ζώνες υποδεικνύουν τις κοντινές πάρκες και μονοπάτια. Οι μπλε γραμμές αντιπροσωπεύουν τις διαδρομές προς τις παραλίες και τις εγκαταστάσεις αναψυχής. Η ετικέτα "Parcelas Del Golf" επισημαίνει την κλειστή κοινότητα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Nueva Andalucía τοποθετείται 7 χλμ βορειοδυτικά της Μαρμπέγια, ενδιάμεσα ανάμεσα σε αυτόν τον τουριστικό προορισμό και το κέντρο της Μάλαγας (54 χλμ). Αυτή η θέση εξισορροπεί την πρόσβαση σε αστικές υποδομές με την ηρεμία των προαστίων. Σε αντίθεση με την πιο τουριστική κεντρική Μαρμπέγια, εδώ επικρατεί πιο ήσυχη ατμόσφαιρα, διατηρώντας όμως εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες.
Η κοντινότερη παραλία (Playa de Puerto Banús) απέχει 301 μέτρα, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση. Το αεροδρόμιο Μάλαγα AGP βρίσκεται 45 χλμ μακριά, ενώ το Γιβραλτάρ GIB σε 52 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ (Los Naranjos, Las Brisas) βρίσκονται σε 2.1 χλμ. Τα σούπερ μάρκετ είναι σε 353 μέτρα και οι σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε 368 μέτρα, καθιστώντας την καθημερινότητα πρακτική χωρίς αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, με εύρος από 12°C (χειμώνας) έως 26°C (καλοκαίρι). Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες (Μάιος-Σεπτέμβριος) με θερμοκρασία νερού ≥20°C. Το υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από τη θάλασσα και η ελάχιστη κλίση 0.2% προς την παραλία εξασφαλίζουν εύκολη πρόσβαση και ήπιο μικροκλίμα. Η νότια έκθεση μεγιστοποιεί την ηλιακή έκθεση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει τρεις παραλίες σε ακτίνα 3.1 χλμ, με το Playa de Puerto Banús να είναι η κοντινότερη. Για την αναψυχή, τρία γήπεδα γκολφ (Los Naranjos, Las Brisas, Magna Marbella) καλύπτουν τις ανάγκες των λάτρεις του αθλήματος. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ) και γυμναστήρια CrossFit. Η μαρίνα του Puerto Banús προσφέρει υδάτινες δραστηριότητες και εστιατόρια.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Nueva Andalucía τοποθετείται 7 χλμ βορειοδυτικά της Μαρμπέγια, ενδιάμεσα ανάμεσα σε αυτόν τον τουριστικό προορισμό και το κέντρο της Μάλαγας (54 χλμ). Αυτή η θέση εξισορροπεί την πρόσβαση σε αστικές υποδομές με την ηρεμία των προαστίων. Σε αντίθεση με την πιο τουριστική κεντρική Μαρμπέγια, εδώ επικρατεί πιο ήσυχη ατμόσφαιρα, διατηρώντας όμως εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL956383
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Cerquilla 57A στην ίδια περιοχή (€4,750,000), αυτή η έπαυλη προσφέρει μεγαλύτερο οικόπεδο (686 τ.μ. έναντι 600 τ.μ.) και κοντινότερη απόσταση σε γήπεδα γκολφ. Αντίθετα, τα έργα στο Εστεπόνα όπως το Acqua Gardens (€418,800) και το Aby Upper (€320,000) είναι πιο οικονομικά, αλλά απέχουν 15-20 χλμ από την καρδιά της Μαρμπέγια. Η Nueva Andalucía διατηρεί την ισπανική αρχιτεκτονική παράδοση με σύγχρονες ανέσεις, ενώ η Μάλαγα προσφέρει πιο αστική ατμόσφαιρα αλλά μεγαλύτερες αποστάσεις από τις παραλίες. Σε αυτή την περιοχή, οι ιδιοκτήτες μπορούν να απολαμβάνουν τις τοπικές γιορτές (32 ετησίως) που δίνουν χρώμα στην κοινότητα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID