Tato samostatně stojící vila se nachází v Nueva Andalucía, Málaga, v uzavřené komunitě Parcelas Del Golf s nonstop bezpečnostní službou. Dům dokončený v roce 1970 nabízí šest ložnic, čtyři koupelny a zastavěnou plochu 324 m² na pozemku o výměře 686 m². Vila je situována v těsné blízkosti Puerto Banús a poskytuje výhledy na hory a zahradu s vlastním bazénem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v golfové čtvrti Nueva Andalucía, pouhých 301 metrů od Playa de Puerto Banús. Komunita je plně ohrazena s nepřetržitou bezpečnostní službou. Lokalita nabízí přístup k řadě golfových hřišť a je v docházkové vzdálenosti od místních služeb.
Dispozice zahrnuje šest ložnic a čtyři koupelny, což uspokojí potřeby větší rodiny nebo těch, kteří vyžadují prostor pro hosty. Soukromý bazén, sauna, ledová lázeň a domácí posilovna nabízejí možnosti pro relaxaci a aktivní životní styl. Vila je orientována na jih.
Jedná se o dokončenou stavbu z roku 1970, která prošla nedávnou rekonstrukcí. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci, centrální vytápění, krb a podlahové vytápění. Solární panely na střeše poukazují na snahu o energetickou efektivitu objektu.
Projekt není k dispozici pro koupi jako novostavba. Starší konstrukčního data (1970) může znamenat nutnost údržby některých prvků. Vila se nenachází přímo u pláže, ale vyžaduje krátkou cestu. Parkování je omezené na vlastním pozemku a veřejných prostorách.
Tato vila vyhovuje těm, kteří hledají prostorné bydlení v dobře zabezpečené komunitě s přístupem k golfovým hřištím a plážím. Je vhodná pro větší rodiny nebo ty, kteří pravidelně hostí přátele a rodinu. Vlastnictví vily vyžaduje dostatečné finanční prostředky na údržbu velkého pozemku a soukromého bazénu. Lokalita je vhodný pro ty, kteří preferují kombinaci městského pohodlí s rezidenčním soukromím. Dostupnost místních služeb v docházkové vzdálenosti ji činí praktickou pro celoroční bydlení nebo prodloužené pobyty.
Vila prošla nedávnou rekonstrukcí, což je patrné z moderních prvků jako je prosklená stěna v obývacím pokoji a aktualizovaných koupelen. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci, centrální vytápění, krb a podlahové vytápění, což zajišťuje tepelnou pohodu po celý rok. Solární panely na střeše dokládají energetické zlepšení objektu. Vlastní bazén je vybaven vytápěním, což prodlužuje jeho využitelnost. Exteriér zahrnuje zahradu s palmami a stinnou pergolou. Interiérové prostory kombinují tradiční středomořské prvky s moderními materiály.
Cena vily je stanovena na €4,195,000. Tato částka představuje počáteční nabídkovou cenu pro šestilůžkovou nemovitost s velkým pozemkem v exkluzivní lokalitě. V porovnání s podobnými vilami v oblasti jako Cerquilla 57A (od €4,750,000) se jedná o konkurenceschopnou nabídku s ohledem na velikost pozemku a nedávné rekonstrukce.
Denní život ve vile se odehrává mezi několika podlažími s různými zónami pro aktivitu a odpočinek. Přízemí nabízí společenské prostory s kuchyní a obývacím pokojem, které přímo navazují na terasu a zahradu s bazénem. Horní patra poskytují soukromí ložnic s vlastními koupelnami. V ranních hodinách lze využít jižní orientace teras pro snídani ve slunci. Odpoledne lze strávit u soukromého bazénu nebo v posilovně. Večer je možné relaxaci umocnit v sauně nebo ledové lázni. V okolí komunity lze provozovat pádlový tenis na společném kurtu. Pro nákupy a restaurace je možné využít vzdálenost 353 metrů k supermarketu a 64 metrů k lékárně.
Vila se nachází 7 km od Marbelly s jejím bohatým vybavením, včetně obchodů, restaurací a kulturních zařízení. Do centra Málagy je to 54 km, což je přibližně 50 minut jízdy autem. Přímo v okolí vily jsou dostupné základní služby: supermarket 353 metrů, lékárna 64 metrů, nemocnice 1,9 km. Oblast nabízí rozsáhlé možnosti pro vzdělávání s 41 základními a 28 středními školami v širším okolí. Pro zábavu a sportovní aktivity je v okolí 50 zastávek veřejné dopravy a 10 linek. Pro mezinárodní cestování je letiště Málaga-Costa del Sol vzdáleno 45 km.
Mapa ukazuje polohu vily v Nueva Andalucía v blízkosti Puerto Banús a golfových hřišť. Vila je vyznačena v uzavřené komunitě Parcelas Del Golf, která leží mezi hlavní silnicí N-340 a pobřežní oblastí. Okolí je charakteristické kombinací rezidenčních čtvrtí a rekreačních zařízení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je rezidenční čtvrť situovaná mezi přímořským letoviskem Marbella (7 km) a golfovými hřišti. Oblast leží západně od centra Marbelly a tvoří součást tzv. "Golf Valley" pro svou koncentraci golfových hřišť. Tato poloha poskytuje rezidenční klid s přístupem ke službám a zábavě v Marbelle. Ve srovnání s jinými oblastmi jako Estepona (vzdálená 21 km) nabízí Nueva Andalucía větší koncentraci mezinárodních služeb a lépe udržované infrastruktury. Oblast je dobře dostupná z letiště Málaga (45 km) i z nedalekého Gibraltaru (52 km).
Pláž Playa de Puerto Banús se nachází pouhých 301 metrů od vily, zatímco další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar jsou vzdáleny 2,2 km. Golfová hřiště Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas jsou všechny vzdáleny přibližně 2,0-2,1 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, což představuje jízdu trvající asi 40-50 minut v závislosti na dopravě. Pro nákupy je supermarket v docházkové vzdálenosti 353 metrů. Zdravotnická služba je zastoupena nemocnicí vzdálenou 1,9 km a pěti zdravotními centry v širší oblasti.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje mírným středomořským klimatem s průměrnými teplotami v rozmezí 12-26°C a průměrnou roční teplotou 17,8°C. Vila se nachází 10 metrů nad mořskou hladinou s minimálním sklonem 0,2% k pobřeží. Tato nadmořská výška a blízkost moře přispívají k příjemným mikroklimatickým podmínkám bez extrémních výkyvů. Ročně přichází do oblasti přibližně 320 dnů slunečního svitu. Období, kdy je teplota moře vhodná pro koupání (nad 20°C), trvá 4 měsíce v roce. Jižní orientace vily maximalizuje využití slunečního svitu v zimních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús se nachází jen 301 metrů od vily a nabízí vybavené pobřeží s přístupem k moři. V širším okolí se nacházejí další pláže včetně Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Oblast je známá svými golfovými možnostmi s třemi golfovými hřišti v okruhu 2-3 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Pro sportovní aktivity jsou v okolí dostupná sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a Rocodromo (3,5 km). Oblast nabízí také dvě přístaviště - Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) a Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbelle (5,4 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je rezidenční čtvrť situovaná mezi přímořským letoviskem Marbella (7 km) a golfovými hřišti. Oblast leží západně od centra Marbelly a tvoří součást tzv. "Golf Valley" pro svou koncentraci golfových hřišť. Tato poloha poskytuje rezidenční klid s přístupem ke službám a zábavě v Marbelle. Ve srovnání s jinými oblastmi jako Estepona (vzdálená 21 km) nabízí Nueva Andalucía větší koncentraci mezinárodních služeb a lépe udržované infrastruktury. Oblast je dobře dostupná z letiště Málaga (45 km) i z nedalekého Gibraltaru (52 km).
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL956383
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti představuje tato vila střední cenovou kategorii. Například vila Cerquilla 57A ve stejné čtvrti Nueva Andalucía začíná na ceně €4,750,000, což je o cca 13% více než nabídka této vily. Naopak, projekty v nedalekém Estepona jako Acqua Gardens (od €418,800) a Aby Upper (od €320,000) nabízejí výrazně nižší ceny, ale zároveň menší zastavěné plochy a méně luxusní vybavení. Klíčovou výhodou této vily je kombinace velkého pozemku (686 m²), zastavěné plochy (324 m²) a polohy v exkluzivní lokalitě s dobrou dostupností služeb. Zatímco některé novější projekty mohou nabízet modernější architekturu, tato vila kompenzuje svou polohou a jižní orientací, která zajišťuje optimální využití slunečního svitu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID