Prabangi atskira vila Nueva Andalucía rajone, Malagoje, su 6 miegamaisiais ir 4 vonios kambariais, esanti vos 300 metrų atstumu nuo Puerto Banús. 324 m² gyvenamojo ploto ant 686 m² sklypo su privatiu baseinu, sodu ir aptvertu teritorija. Pastatyta 1970 metais, vila neseniai renovuota, išlaikant aukštą kokybę. Objektas siūlo išskirtinę galimybę gyventi viename iš prestižiškiausių Ispanijos pajūrio regionų, pasižyminčiame puikia infrastruktūra ir aukšto lygio gyvenimo sąlygomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra įsikūrusi Nueva Andalucía rajone, Malagoje, 301 metras nuo Puerto Banús ir tik 45 km nuo Malagos tarptautinio oro uosto. Objektas yra urbanizuotoje teritorijoje, kurioje visos pagrindinės paslaugos ir prekybos vietos pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu. Artimiausia vaistinė nutolusi tik 64 metrų, o prekybos centras - 353 metrų atstumu.
Šis objektas atitinka reikalavimus didelėms šeimoms arba tiems, kurie ieško erdvės ir prabangos. Šeši miegamieji leidžia apgyvendinti šeimą ar svečius, o keturi vonios kambariai užtikrina patogumą. Yra įrengta privati sporto salė, sauna ir ledo vonia, kas atitinka sveikatingumo ir sporto mėgėjų poreikius. Tvenkinys ir sodas suteikia galimybę mėgautis privačiu laisvalaikiu.
Vila buvo pastatyta 1970 metais, tačiau neseniai atnaujinta, išlaikant modernius patogumus. Statybos darbai baigti, o objektas yra paruoštas gyvenamui. Nors tai ne naujas projektas, jau atlikta renovacija užtikrina aukštą kokybę ir šiuolaikiškus sprendimus, kurie atitinka šiandieninius standartus.
Nepaisant didelės teritorijos, objektas neturi didelės žemės sklypo plėtros galimybių dėl esamo užstatymo. Nors Puerto Banús yra arti, pats objektas nepasižymi tiesioginiu jūros vaizdu iš visų patalpų. 1970 metų statybos gali reikšti, kad kai kurie inžineriniai sprendimai neatitinka naujausių energetinių reikalavimų be papildomų investicijų.
Ši vila tinkama didelėms šeimoms, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos pietų Ispanijoje. Taip pat tai geras pasirinkimas tiems, kurie nori turėti antrąjį namą aukštos klasės regione su visais patogumais. Investuotojai, ieškantys stabilios nekilnojamojo turto vertės, gali rasti šią vilą patrauklia dėl Puerto Banús artimumo ir aukštos kokybės. Profesionalai, dirbantys nuotoliniu būdu, gali mėgautis erdviu biuru su gražiu vaizdu į sodą.
Viloje naudojami aukštos kokybės medžiagos: mediniai grindys, modernūs vonios kambarių įrenginiai, aukštos klasės virtuvės įranga. Pastatas šiltinamas, o grindys turi šildymą, kas užtikrina komfortą žiemą. Nuo grindų iki lubų langai leidžia gamtiniam šviesai patekti į visus kambarius. Atskiros patalpos, įskaitant sporto salę, suirą ir ledo vonią, rodo, kad projektuojant buvo atsižvelgta į šiuolaikinių pirkėjų poreikius. Nors pastatas senesnis, renovacija atlikta kokybiškai, naudojant šiuolaikines technologijas ir medžiagas.
Objekto kaina siekia €4,195,000, kas atitinka prabangių vilų segmentą Nueva Andalucía rajone. Palyginti su kitais panašaus lygio objektais regione, pvz., Cerquilla 57A Nueva Andalucíoje (nuo €4,750,000), ši vila siūlo konkurencingą kainą. Kainų pokyčiai priklauso nuo rinkos situacijos, tačiau šio objekto vieta ir dydis užtikrina stabilų investicinį potencialą.
Nueva Andalucía yra dinamiškas rajonas, kuriame derinasi gyvenamosios ir poilsio zonos. Vietiniai gyventojai dažnai eina į rytus pasivaikščioti prie Puerto Banús, kuriame įsikūrusios kavinės ir parduotuvės. Dieną galima praleisti baseine arba privačiame sode, o vakarais aplankyti vieną iš 69 restoranų, esančių 2 km spinduliu. Vasarą gyvenimas tampa intensyvesnis su didesniu turistų srautu, tačiau objekto vieta užtikrina pakankamai privačumo. Automobilis nebūtinas kasdieniams reikalams, nes dauguma paslaugų pasiekiamos pėsčiomis.
Nueva Andalucía išsidėsčiusi tik 7 km nuo Marbellos (147,958 gyventojų) ir 54 km nuo Malagos (579,076 gyventojų), kas užtikrina prieinamumą didmiesčiams. Artimiausios pagrindinės paslaugos: vaistinė (64 m), prekybos centras (353 m), ligoninė (1,9 km). Regionas pasižymi išvystyta infrastruktūra - 10 viešojo transporto maršrutų ir 50 stotelių. Kelionė į Malagos oro uostą trunka apie 30-40 minučių automobiliu, o į Gibraltaro oro uostą - maždaug 45 minutes.
Šis žemėlapis parodo vilos padėtį Nueva Andalucía rajone, San Pedro de Alcántara ir Marbellos apylinkėse. Objektas yra arti Puerto Banús, vieno iš žinomiausių prabangos centrų Costa del Sol regione. Žemėlapis taip pat parodo artimas trims pagrindiniams golfo aikštynams ir keliauti į Marbellos miestą ar pakrantę.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía yra įsikūrusi tarp Marbellos ir San Pedro de Alcántara, tik 7 km nuo Marbellos centro. Ši vieta yra laikoma viena iš patraukliausių Costa del Sol regiono dėl savo artimumo Puerto Banús ir aukštos klasės infrastruktūros. Nuo kitų prestigijinių regiono vietovių, pvz., Sierra Blanca ar Golden Mile, Nueva Andalucía išsiskiria ramesniu atmosfera ir platesniu žaliosios zonos prieinamumu, o tuo pačiu išlaiko prieinamumą prie pagrindinių prabangos zonų.
Vilos vieta yra ideali tiems, kurie nori būti arti pagrindinių pajūrio regiono objektų. Artimiausias paplūdimys (Playa Canina Ventura del Mar) nutolęs 2,6 km, o Puerto Banús uostas - tik 1,0 km. Golfui mėgstantiems žmonėms yra keletas pasirinkimų: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Marbellos miestas su visa jo infrastruktūra pasiekiamas per 7 km, o tarptautinės mokyklos, pvz., British International School, įsikūrusios 3,8 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regijonas pasižymi vidutiniu klimatu su metinės temperatūros amplitude nuo 12°C iki 26°C. Vidutinė metinė temperatūra yra 17,8°C, kas sukuria malonias gyvenimo sąlygas. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 12°C, o vasarą viršija 26°C. Plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Objektas yra tik 10 m virš jūros lygio, o nuolydis link jūros yra vos 0,2%, kas sukuria lygų reljefą, palankų vaikščiojimui ir dviračių sportui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa Canina Ventura del Mar, nutolęs 2,6 km, tačiau Puerto Banús paplūdimiai yra vos 300 metrų atstumu. Regionas garsėja savo aukštos kokybės paplūdimiais ir gausia rekreacine infrastruktūra. Golfo aikštynai, įskaitant prestižinį Real Club de Golf Las Brisas, yra lengvai pasiekiami. Sportui mėgstantiems žmonėms galimos paslaugos: Polideportivo San Pedro (2,9 km), CrossFit Marbella (3,8 km). Uostai Puerto Banús ir Puerto Deportivo Virgen del Carmen suteikia galimybę mėgautis jachtomis ir vandens sportu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra įsikūrusi tarp Marbellos ir San Pedro de Alcántara, tik 7 km nuo Marbellos centro. Ši vieta yra laikoma viena iš patraukliausių Costa del Sol regiono dėl savo artimumo Puerto Banús ir aukštos klasės infrastruktūros. Nuo kitų prestigijinių regiono vietovių, pvz., Sierra Blanca ar Golden Mile, Nueva Andalucía išsiskiria ramesniu atmosfera ir platesniu žaliosios zonos prieinamumu, o tuo pačiu išlaiko prieinamumą prie pagrindinių prabangos zonų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL956383
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais prestižiniais regiono objektais, ši vila siūlo geresnę kainos ir kokybės santykį. Pavyzdžiui, Cerquilla 57A Nueva Andalucíoje yra parduodama nuo €4,750,000, o šis objektas kainuoja €4,195,000. Tuo tarpu, Esteponos regione esantys objektai, pvz., Acqua Gardens (nuo €418,800) ar Aby Upper (nuo €320,000), yra žymiai pigesni, bet neturi tokio pat prestigė ar vietos. Nueva Andalucía išsiskiria savo artumu Puerto Banús ir Marbellos, kur yra centrinės prabangios parduotuvės, restoranai ir paslaugos. Regionas taip pat pasižymi didesniu žaliosios zondos prieinamumu palyginti su San Pedro ar Marbellos centrinėmis dalimis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID