Ova luksuzna vila nalazi se u srcu Nueva Andalucíe, ekskluzivnog područja u blizini Marbelle, poznatog po golf terenima i blizini Puerto Banúsa. Sagrađena 1970. godine, vila je nedavno renovirana i nudi 324 m² stambenog prostora na 686 m² parcele. Šest spavaćih soba i četiri kupaonice čine je pogodnom za veće obitelji ili one koji vole zabavljati goste. Nalazi se u sigurnoj, ograđenoj zajednici s 24/7 zaštitom, u neposrednoj blizini restorana, barova i svjetski poznatog Puerto Banúsa.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je smještena u stambenoj četvrti Parcelas Del Golf, u Nueva Andalucíi. Nalazi se na samo 301 metar od Playa de Puerto Banús i u blizini nekoliko prestižnih golf igrališta. Ulice su lagano nagnute s blagim padom prema moru (0,2%), što osigurava dobar odvodnju i prirodnu klimatizaciju. Udaljena je 45 km od zračne luke Malaga, u smjeru jugoistoka.
Vila zadovoljava potrebe za prostranim obiteljskim stanovanjem s šest spavaćih soba raspoređenih na tri razine. Podrum nudi dodatni prostor za rekreaciju ili skladištenje. Privatni bazen, sauna i vlastita teretana pružaju mogućnost rekreacije bez odlaska iz doma. U neposrednoj blizini nalaze se škole, trgovine i zdravstvene ustanove, što čini lokaciju pogodnom za obitelji s djecom.
Iako je vila izvorno sagrađena 1970. godine, prošla je nedavnom kompletnom renovacijom koja je modernizirala sve sustave i unutarnji prostor. Svi sanitarni čvorovi su zamijenjeni, instalacije su osvježene, a krov je popravljen. Vila se sada prodaje u odličnom stanju, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Renovacija je završena prije manje od dvije godine, prema dokumentaciji.
Vila nema dizalo, što može predstavljati ograničenje za osobe s smanjenom pokretljivošću. Parcela ne dopušta izgradnju dodatnog objekta ili povećanje stambenog prostora prema lokalnim urbanističkim propisima. Zbog položaja u stambenoj četvrti, nije moguće komercijalno koristiti objekt. Postoji samo jedno parking mjesto unutar parcele, što može biti nedovoljno za veće obitelji.
Ova vila pogodna je za obitelji koje traže trajno prebivalište u Španjolskoj s blizinu međunarodnim školama i svim dnevnim sadržajima. Također je idealna za one koji žele drugo domovanje na mediteranskoj obali s mogućnošću najma kada nisu prisutni. Investitori će cijeniti stabilnost tržišta na ovoj lokaciji i mogućnost vrijednosnog rasta. Golferi će uživati u blizini više prvoklasnih igrališta, a oni koji vole zabavljati pronaći će dovoljno prostora za goste. Vila je također pogodna za višegeneracijske obitelji zbog različitih nivoa koji pružaju privatnost.
Vila je nedavno kompletno renovirana s visokokvalitetnim materijalima. Podovi su od mramora i drva visoke kvalitete, a kupaonice su opremljene talijanskim sanitarijama. Kuhinja ima građevinske uređaje od nehrđajućeg čelika i granitne radne plohe. Prozori su dvostruki, s PVC okvirima koji osiguravaju toplinsku izolaciju. Krov je popravljen s novom hidroizolacijom. Bazen ima sustav grijanja koji omogućuje korištenje tijekom cijele godine. Sustav grijanja i hlađenja je centraliziran, s mogućnošću kontrole temperature u svakoj sobi.
Cijena vile iznosi od €4.195.000, što je u skladu s tržišnim vrijednostima luksuznih nekretnina u Nueva Andalucíi. Cijena uključuje kompletno opremljenu kuću s uređajima i namještajem. Troškovi prijenosa vlasništva i porezi nisu uključeni u cijenu i iznose približno 10-12% od kupoprodajne cijene. Cijena se smatra konkurentnom za lokaciju i veličinu nekretnine, posebno s obzirom na nedavnu renovaciju i opremu.
Dnevni ritam u ovoj vil karakterizira blizina svim potrebnim sadržajima. Jutarnja šetnja do trgovine ili apoteke traje svega nekoliko minuta. Nakon doručka, možete provesti vrijeme u vrtu ili privatnom bazenu prije nego što odlazite na golf ili plažu. Poslijepodne je idealno za opuštanje u sauni ili teretani, a večeri se mogu provesti u restoranima u Puerto Banúsu, udaljenim manje od kilometar. Vikendi nude mogućnost istraživanja obližnjih plaža ili posjeta Marbelli. Zbog blizine svim sadržajima, automobil je potreban samo za izlet dalje od regije.
Okolina vile nudi izvrsnu povezanost s obližnjim gradovima i sadržajima. Marbella je udaljena samo 7 km, gdje se nalaze brojne trgovine, restorani i zabavni sadržaji. Do Puerto Banúsa možete doći pješice u manje od 10 minuta, a ondje se nalaze luksuzne trgovine, restorani i marina. Zračna luka Malaga udaljena je 45 km, što je približno 35-40 minuta vožnje automobilom. U blizini se nalazi nekoliko međunarodnih škola, uključujući British International School na 3,8 km. Bolnica se nalazi na 1,9 km, a ljekarne i opće prakse dostupne su u pješačkoj udaljenosti.
Vila se nalazi u zapadnom dijelu Nueva Andalucíe, u neposrednoj blizini golf terena i Puerto Banúsa. Kartu prikazuje blizinu ključnih sadržaja: plaža na jugu, golf tereni na sjeveru i istoku, te gradska središta Marbella i Estepona u okolici. Cestovna povezanost je odlična s glavnom cestom AP-7 koja prolazi u blizini.
Približno područje · točna adresa na upit
Vila se nalazi u Nueva Andalucíi, prestižnoj četvrti općine Marbella, na Costa del Sol. Pozicionirana je između Marbelle (7 km) i Estepone (20 km), dvaju najvažnijih gradova na ovom dijelu obale. Udaljena je 54 km od Malage, glavnog grada pokrajine, i 59 km od Algecirasa, važne luke. Ovaj položaj čini vilu pogodnom za one koji žele blizinu urbanih centara, ali istovremeno mirniju rezidencijalnu atmosferu. Nueva Andalucía poznata je po svojim golf terenima, stoga je ova lokacija posebno atraktivna za ljubitelje ovog sporta.
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na samo 301 metar od vile, dok su druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar na 2,2 km. Golf tereni su izuzetno blizu: Golf Los Naranjos na 2,0 km, Real Club de Golf Las Brisas na 2,1 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 45 km, a Gibraltar 52 km. Supermarketi su na 353 metara, ljekarne na 64 metara, a bolnica na 1,9 km. U krugu od 2 km nalazi se 69 restorana, što pokazuje bogatu gastronomsku ponudu. Sve ove udaljenosti čine vilu izuzetno dobro povezanom s ključnim sadržajima.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía ima mediteransko klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Ljetne temperature se kreću oko 26-30°C, a zimske oko 12-15°C. Godišnje ima oko 320 sunčanih dana. Sezona kupanja traje 4 mjeseca, od lipnja do rujna, kada je temperatura mora iznad 20°C. Vila se nalazi na 10 metara nadmorske visine, s blagom padinom od 0,2% prema moru, što doprinosi prirodnom odvodu zraka i smanjenju vlažnosti. Godišnje padaline iznose oko 600 mm, uglavnom u zimskim mjesecima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini vile nalazi se nekoliko plaža, s Playa de Puerto Banús kao najbližom na samo 301 metar. Ova plaža ima plavu zastavu kao znak kvalitete. Druge plaže u blizini uključuju Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Za ljubitelje golfa, ova lokacija je izuzetno povoljna s tri golf kluba u krugu od 2 km: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas i The Range golf lekcije. Sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2,9 km) i CrossFit Marbella (3,8 km) nude dodatne rekreacijske mogućnosti. Marina Puerto Banús, udaljena 1 km, nudi mogućnost vezanja jahti i ljubiteljima pomorskih aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Vila se nalazi u Nueva Andalucíi, prestižnoj četvrti općine Marbella, na Costa del Sol. Pozicionirana je između Marbelle (7 km) i Estepone (20 km), dvaju najvažnijih gradova na ovom dijelu obale. Udaljena je 54 km od Malage, glavnog grada pokrajine, i 59 km od Algecirasa, važne luke. Ovaj položaj čini vilu pogodnom za one koji žele blizinu urbanih centara, ali istovremeno mirniju rezidencijalnu atmosferu. Nueva Andalucía poznata je po svojim golf terenima, stoga je ova lokacija posebno atraktivna za ljubitelje ovog sporta.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL956383
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim luksuznim vilama u Nueva Andalucíi, ova nekretnina nudi povoljan omjer cijene i površine. Slične vile u ovom području prodaju se u rasponu od €3.800.000 do €5.200.000, ovisno o godini izgradnje, stanju i opremi. Za usporedbu, Cerquilla 57A, također u Nueva Andalucíi, nudi sličnu veličinu, ali po cijeni od €4.750.000. S druge strane, projekti poput Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi, iako su noviji, nude manju površinu po višoj cijeni po kvadratnom metru. Ova vila ima prednost zbog veće parcele, zrelijeg okruženja s zelenilom i blizine svim sadržajima bez potrebe za korištenjem automobila. U usporedbi s novijim projektima, ova vila nudi više karaktera i zrelog vrtnog okruženja koje je potrebno više godina za razvoj.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID