Táto samostatná vila sa nachádza v srdci oblasti Nueva Andalucía v Malage, len 301 metrov od slávnej Playa de Puerto Banús. S rozlohou 324 m² obytnej plochy a 686 m² pozemku ponúka šesť spální a štyri kúpeľne. Vila, dokončená v roku 1970, sa vyznačuje výnimočnou polohou priamo pri pobreží s kúpeľňami pri každej spálni, súkromným bazénom a priamym prístupom k terase a záhrade. Projekt sa nachádza v stráženom komunitnom komplexe s 24-hodinovou bezpečnosťou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v mestskej časti Nueva Andalucía v Malage, s priamou prístupovou cestou k pobrežiu a na dosah ruky od svetoznámej maríny Puerto Banús. Poloha poskytuje výhody mestského prostredia s všetkými potrebnými službami v dochádzacej vzdialenosti. Lokalita je charakteristická blízkosťou k niekoľkým golfovým ihriskám a plážam, čím kombinuje pohodlie mestského bývania s prístupom k rekreačným aktivitám.
Táto šesťspálňová vila je navrhnutá pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí potrebujú veľký obytný priestor s oddelenými zónami pre odpočinok a súkromie. Každá spálňa má prístup k vlastnej alebo zdieľanej kúpeľni, čo zaisťuje pohodlie pre viacero obyvateľov. Otvorená kuchyňa spojená s obývacou a jedálenskou časťou vytvára priestor pre spoločné aktivity, pričom súkromná záhrada a bazén poskytujú možnosti relaxácie a zábavy priamo na pozemku.
Vila bola dokončená v roku 1970, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť s dlhodobou konštrukčnou históriou. Projekt je momentálne v stave "hotový" na predaj bez ďalšej výstavby alebo rozširovania. Vzhľadom na svoj vek bola vila pravdepodobne renovovaná a udržiavaná, aby vyhovel súčasnym štandardom bývania, pričom zachováva pôvodný architektonický štáv prispôsobený prostrediu Costa del Sol.
Projekt nenabíza výhľady priamo na more z hlavných obytných priestorov. Vzhľadom na vek vily z roku 1970 môžu niektoré technické systémy vyžadovať aktualizáciu alebo modernizáciu. Pozemok s rozlohou 686 m² poskytuje súkromie, ale je menší ako u niektorých iných luxusných projektov v oblasti. Neponúka priamy prístup k verejnej pláži, aj keď sa nachádza v dochádzacej vzdialenosti od viacerých pláží.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú trvalé bývanie s prístupom k medzinárodným školam v okolí. Pre milovníkov golfu je lokalita ideálna vďaka blízkosti niekoľkých renomovaných golfových klubov, ako sú Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Taktiež sa hodí pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú druhý domov v teplej klíme s možnosťou celoročného využívania. Vzhľadom na jej polohu v blízkosti maríny Puerto Banús a luxusných zariadení je vila atraktívnou možnosťou pre tých, ktorí uprednostňujú aktívny spoločenský život s prístupom k vysoko kvalitným službam a zábavám.
Vila disponuje šiestimi spálňami, z ktorých dve na prízemí majú vlastné kúpeľne, čo poskytuje praktické riešenie pre hostí alebo členov rodiny, ktorí preferujú prístup bez schodov. Hlavné obytné priestory zahŕňajú plne vybavenú modernú kuchyňu s otvoreným prepojením na obývaciu a jedálenskú časť, odkiaľ je priamy prístup na terasu a do záhrady. Na poschodí sa nachádzajú dve ďalšie spálne zdieľajúce kúpeľňu spolu s master suitou s vlastnou kúpeľňou. Najvyššie podlažie ponúka veľkú spálňu s prístupom na terasu s výhľadom. Vila je vybavená klimatizáciou, centrálnym kúrením a krbom pre celoročné pohodlie. Súkromná záhrada s bazénom, saunou a vlastným fitnes priestorom dopĺňa vysokú úroveň vybavenia tejto nehnuteľnosti.
Cena vily je stanovená na €4,195,000, čo ju radí do vyššej cenovej kategórie nehnuteľností v tejto oblasti. V porovnaní s podobnými projektami, ako je Cerquilla 57A v Nueva Andalucía (od €4,750,000), predstavuje táto vila cenovo dostupnejšiu alternatívu v rovnakej lokalite. Vzhľadom na jej polohu, veľkosť a vybavenie vrátane súkromného bazéna a bezpečnostného komplexu, odráža cena trhovú hodnotu pre luxusné nehnuteľnosti v tejto exkluzívnej oblasti Costa del Sol. Konečná cena môže byť predmetom rokovaní v závislosti od aktuálnych trhových podmienok.
Nueva Andalucía predstavuje dynamickú mestskú lokalitu, kde sa miešajú miestni obyvatelia a medzinárodní návštevníci. Denný život v tejto oblasti je charakteristický prístupom k širokej škále služieb - od kaviarní a reštaurácií až po luxusné obchody v Puerto Banús, ktoré sú všetky v pešej vzdialenosti. Rané ráno možno sledovať golfistov smerujúcich k blízkym ihriskám, poobede plné turistov objavujúcich miestne pláže a večerovú atmosféru pri mori s množstvom možností na stravovanie. Lokalita umožňuje kombinovať mestský životný štýl s pravidelným prístupom k plážam a rekreačným aktivitam bez potreby pravidelného používania automobilu.
Nueva Andalucía sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Marbella (7 km), čo zaisťuje jednoduchý prístup k všetkým mestským službam a zariadeniam. Vzhľadom na polohu priamo pri pobreží je oblasť dobre prepojená cestnou sieťou s hlavným mestom provincie Málaga (54 km) aj s Algeciras (59 km). Lokalita disponuje dobrou infraštruktúrou pre peších a cyklistov s chodníkmi a cyklotrasami, ktoré spájajú obytné oblasti s plážami a obchodnými centrami. Verejná doprava je zabezpečená 10 linkami s 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje pohyb bez automobilu. Vzdialenosť 45 km na medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol zaisťuje jednoduché medzinárodné spojenie.
Mapa ukazuje výhodnú polohu vily v Nueva Andalucía, len 301 metrov od Playa de Puerto Banús a v bezprostrednej blízkosti viacerých golfových ihrísk. Lokalita je obklopená bohatou sieťou služieb vrátane reštaurácií, obchodov a zdravotníckych zariadení, ktoré sú všetky v pešej alebo cyklistickej vzdialenosti. Poloha vily ponúka jednoduchý prístup k mestu Marbella (7 km) a letisku Málaga-Costa del Sol (45 km), čo zaisťuje ideálnu rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza v srdci Costa del Sol, medzi dvoma významnými mestami: Marbella (7 km na východ) a San Pedro de Alcántara (v bezprostrednej blízkosti na západ). Poloha vily poskytuje ideálnu rovnováhu medzi prístupom k mestským zariadeniam a súkromím rezidenčnej štvrti. Vďaka svojej polohe v blízkosti Puerto Banús patrí táto lokalita medzi najviac žiadané v celom regióne Costa del Sol. Vzdialenosť 54 km od hlavného mestá provincie Málaga a 59 km od Algeciras zaisťuje jednoduchý prístup k širšej škále služieb a dopravným spojeniam. Oblasť je známa svojou medzinárodnou atmosférou a vysokou koncentráciou luxusných nehnuteľností.
Vila sa nachádza len 301 metrov od Playa de Puerto Banús, jednej z najznámejších pláží v oblasti. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú ľahko dostupné autom alebo bicyklom. Pre golfových nadšencov sú v blízkosti tri golfové ihriská: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Na nákupy je najbližší supermarket vzdialený 353 metrov, lekáreň iba 64 metrov a nemocnica 1,9 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo predstavuje približne 30-40 minút jazdy autom.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Nueva Andalucía sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a teplotnými výkyvmi v priebehu roka od 12°C do 26°C. Vďaka polohe len 10 metrov nad hladinou mora a miernemu sklonu terénu (0,2%) je klíma ovplyvnená blízkosťou mora, čo prináša mierny vzdušný prúd počas letných mesiacov. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody dosahuje aspoň 20°C, čo umožňuje vodné športy a kúpanie od mája do septembra. Ročne je v oblasti približne 320 slnečných dní, čo vytvára ideálne podmienky pre vonkajšie aktity a využívanie súkromného bazéna a terasy po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti vily sa nachádza niekoľko kvalitných pláží, vrátane Playa de Puerto Banús (301 m), ktorá patrí medzi najznámejšie v oblasti. Oblasť je tiež domovom pre viacero golfových klubov vrátane Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), ktoré ponúkajú možnosť pre golfistov rôznych úrovní. Pre športových nadšencov je v okolí niekoľko športových centier, ako je Polideportivo San Pedro (2,9 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Vzdialenosť len 1,0 km od jachetného prístavu Puerto Deportivo José Banus poskytuje prístup k vodným športom a plachteniu. Obec disponuje bohatou sieťou cyklotrás a peších trás, ktoré umožňujú objavovanie pobrežia a prírodných krás regiónu.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v srdci Costa del Sol, medzi dvoma významnými mestami: Marbella (7 km na východ) a San Pedro de Alcántara (v bezprostrednej blízkosti na západ). Poloha vily poskytuje ideálnu rovnováhu medzi prístupom k mestským zariadeniam a súkromím rezidenčnej štvrti. Vďaka svojej polohe v blízkosti Puerto Banús patrí táto lokalita medzi najviac žiadané v celom regióne Costa del Sol. Vzdialenosť 54 km od hlavného mestá provincie Málaga a 59 km od Algeciras zaisťuje jednoduchý prístup k širšej škále služieb a dopravným spojeniam. Oblasť je známa svojou medzinárodnou atmosférou a vysokou koncentráciou luxusných nehnuteľností.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL956383
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné oblasti v regióne Costa del Sol, čo sa odráža v cenách nehnuteľností. V porovnaní s blízkymi projektmi, ako je Cerquilla 57A v rovnakej oblasti (ceny od €4,750,000), predstavuje táto vila cenovo dostupnejšiu alternatívu pri zachovaní podobnej úrovne polohy a vybavenia. Na rozdiel od novších projektov v Estepone, ako sú Acqua Gardens (od €418,800) a Aby Upper (od €320,000), ktoré ponúkajú nižšie vstupné ceny, táto vila v Nueva Andalucía poskytuje vyššiu úroveň prestížu a blízkosť k najlukratívnejším službám v Puerto Banús. Hlavným rozdielom oproti lacnejším alternatívam je nielen poloha, ale aj veľkosť pozemku (686 m²), počet spální (6) a komplexné vybavenie vrátane súkromného bazéna a wellness priestorov. Zatiaľ čo Estepona poskytuje pokojnejšiu atmosféru a nižšie ceny, Nueva Andalucía zaisťuje jedinečnú kombináciu mestského života, prístupu k plážam a luxusných služieb, čo ju činie preferovanou voľbou pre tých, ktorí hľadajú exkluzívne bývanie v srdci Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID